10 mins Est de La Rochefoucauld au centre d'un joli petit village avec commerces, Maison Charentaise d'env. 145m²hab, possibilité Chambres d'Hôtes, Offrant : Au RDC : Entrée 7.2m²~, bel escalier d'origine ; Cuisine carrelée, aménagée, poutres app., 22.4²~, Salon 20.3m²~, placard, cheminée charentaise, carrelé ; SàM 14.9m²~ parquet flottant, porte vitrée ; Bur/Ch4 10.5m², cheminée (possibilité d'enlevé le cloison pour agrandir le SàM) ; Buanderie/Chaufferie 4m²; CC Fuel ; WC ; Cellier ; à l'étage : Belle Chambre 22.7m²~, plancher d'orig., Sde privée ; pièce (13.6m²~) donnant accès au : SdB 6.2m² et couloir menant à Ch2 10.2m²et Ch3 12.5m², parquet flottant ; escalier montant au combles avec ancienne Chambre de Bonne ; Cave (2 pièces d'env.10m², terre battue) ; Garage attenant 15.2m² ; Grange attenante 53m²~ ; Toits ; Jardin clos arboré, fruitiers ; Toiture refaite 2011; Double vitrage on PVC, volet élec. au RDC ; Tout à l'égout ; Energie : D
Entrée; Cuisine; Salon; 3 Chs; Cellier; Bureau; SdB; WC; Terrasse Couverte; 2 Anciennes Maisons (à rénover ent.); Grand Jardin
Est Charente 16450 : Maison (construction d'origine en pierres), située au bout d'un hameau calme non loin de Saint Claud; c10mins de Chasseneuil s/ Bonnieure; env. 40mins de l'aéroport de Limoges et d'Angoulême (TGV).
A Voir si vous êtes fan de paix et tranquillité! Env. 110m²hab au RDC (avec la possibilité d'agrandir dans le grenier) comprenant: Entrée carrelé (5.7m²~) ; Cuisine-SàM (17.4m²~), carrelée, poêle à bois, placards ; Cellier (9.2m²~); Salon lumineuse (exposition sud), carrelé, Cheminée (foyer ouverte), porte donnant au jardin; Dgt (3.5m²~); 3 Chambres (10.8, 11.2, 15.9m²~tous avec parquet); Bureau (7.3m²~) ; SdB (5.5m²~baignoire, douche, lavabo) ; WC.
Chauffage au bois avec radiateurs eléc.; Sur-Vitrage; Toiture récente en tuiles mécaniques; Fosse Septique ; En attente de DPE
Dépendances : Terrasse Couverte ; 2 Anciennes Maisons en mauvaise état ; Préau.
Terrain : Env. 2967m² : Grand Jardin arboré avec quelques fruitiers
En Bref : Maison Indépendante; en B.E. Style Traditionnel ; Halle d'Entrée ; 3 Chs (1RDC) ; Mezz (Ch 4) ; Cuisine amén. ; Séjour Double ; SdB ; SdE/WC ; WC ; Grande Cave ; Débarras ; 2 Garages ; Atelier ; Auvent + BBQ ; Joli Grand Jardin arboré ; Cabanon ; 2 Cours ; Env.1853m2 Terr.; Tranquille avec des jolies Vues.
Situation : Est Charente 16450, au but d'un hameau tranquille, entouré par un beau paysage vallonné et env.3kms d'un village avec commerce ; 5mins de Chasseneuil sur Bonnieure ; env. 35mins de Angoulême ; env. 45mins de l'aéroport de Limoges.
Descriptif : La partie origine de la maison a été construit en 1824 et c'était rénovée et agrandi dans les années 80 avec
qq aménagements de suite ; 146m2 habitable en bon état général, à moderniser si souhaité ; comprenant :
Au RDC : Carrelé par tout : Halle d'Entrée/Couloir (17.3m2~) avec bel escalier menant à la mezzanine et l'étage; Cuisine Aménagée (17m2~placards, plan de travail), accès Cave (env. 30m2), dbl porte vitrée menant à la terrasse; Séjour Dble (39m2), dbl exposition (S/O), poutres, 2 dbl portes vitrées à la cour sud, cheminée et insert, clim.; Chambre 1 (13m2~ inc grande penderie et placard buanderie) ; SdB (5.7m2~baignoire, douche ind., lavabo + meuble, faïence) ; WC (1.7m2~).
Au 1er : Parquet partout : Mezzanine (24m2 au plancher ; 9m2 à la bonne hauteur) ; Débarras (4.5m2~) ; Dgt (6.2m2~) ; 2 Chambres mansardées (13.7, 14.8m2~) ; SdE moderne, carrelé/faïence (4.7m2~ grde douche, lavabo, WC).
Dossier Technique : Dbl Vitrage en bois ; Volets en Bois (Bois et élec. sur l'extension) ; Révision installation élec. 2009 ; Clim rev.x 1 Séj.; Plancher Chauff. RDC+ radtrs. au 1er (fioul) ; Cheminée +ins ; Fosse Septique ; en attente de DPE.
Dépendances: 1 Garage (22m2~) ; 1 Abri Voiture fermé de 3 côtés (19m2~) ; Atelier (15.6m2~) ; Jolie Auvent dominant le jardin (21m2~) avec station BBQ ; Cabanon.
Terrain : Env. 1853m2~ ; 2 Cours empierrés (de chaque côté de la maison), une avec Puits; Joli Jardin Arboré, muré en moellons d'un côté, avec des Jolies Vues Dégagées.
2 Chambres; Cuisine; SàM (Ch3); Salon; Dgt; SdE; WC; Cellier; Cave; 2 Anciennes Maisons; Préau; Garage Dbl avec fosse mécanicien; Divers Toits en pierres; Four à Pain; Cour; Jardin
Est Charente 16450: Cet ensemble Immobilier en pierres se situe dans un hameau tranquille, entouré par la nature, non loin de Saint Claud; c15mins de Chasseneuil sur Bonnieure; c45mins d'Angoulême (TGV) et env.55mins de l'aéroport de Limoges.
La maison principale (c1850) été rénovée dans les années 60 avec quelques travaux de modernisation au fil des années et un bon entretien des gros oeuvres qui sont en bon état; il y env. 96m²habitable à rafraichir, comprenant :
Tout au RDC: poutres apparentes: Cuisine carrelé (15.3m²~), placards, évier dbl, Cuisinière à bois (CC), porte donnant à la cour avec porche; SàM (ou Ch3 ? 11.5m²~), parquet, possibilité de décloisonner la cuisine; Dgt (3.2m²~); 2 Chambres (2x10m²~), parquet; Salon (27.4m²~), carrelé, dbl porte vitrée donnant à la cour; Dgt (3.5m²~); SdE (4.3m²~douche, bidet, lavabo, carrelage, faïence); WC (1.6m²~); Cellier/Buanderie (8.4m²~); Cave (36m²~).
3 Greniers aménageables (Env. 50, 40, 30m²)
CC au bois par Cuisinière (2000); Installation EDF non-conforme, Triphasé; Fosse Septique (3000L) non-conforme (manque l'épandage); Simple Vitrage (B.E.); Toitures en Bon Etat (Tuiles font plat) ; Isolation au grenier 20cmLDV ; Energie: E ; G.E.S: A
Ancienne Maison en pierres à rénover (env.100m²hab faisable): Séparé de la maison principale par des dépendances en pierres et avec leur propre petit jardin clos; 2 Pièces Principales (env. 26 et 30m²~avec des beaux greniers aménageables) conservant beaucoup d'éléments d'origine (c1750) : Pavées Charentais, Cheminées Charentaises, tommettes, placard, évier en pierre, poutres en chêne. Toiture en bon état.
Dépendances: Garage Double (50m²~) avec fosse mécanicien et grenier; Préau attenant à la maison (50m²~); Nombreuses Toits en pierres ; Four à Pain.
Terrain: Env. 1768m²: Cour et Jardin avec quelques arbres et fruitiers.
Situé dans la belle région de l'Est de la Charente 16310, dans un endroit vraiment tranquille entouré d'une belle campagne vallonnée ; près des lacs de la Haute Charente ; à 35 minutes d'Angoulême (capitale de la Charente, TGV). 45 minutes de l'aéroport de Limoges.
Lac de pêche équipé d'environ 6000 m2 (1,5 acres) ; travaux de mise en conformité nécessaires pour un usage commercial (rapport en cours).
Terrain : environ 24390m2 (c6 Acres).
Pas de permis de construire. Plantation de Douglas Fir. Disponible fin 2020.
A Saisir ! Opportunité Commerciale ou Énorme Maison Familiale !
8 Chs ; 1 Salon privée ; 4 SdE ; Entrée ; Salle de Restaurant ; Salle de Bar ; Grande Cuisine ; Vaste Grenier aménageable ; Balcon ; Grange.
Est Charente, située dans la rue principale d'un beau village rurale, avec une rivière cat 1 à pied. ; Env. 45mins de l'aéroport de Limoges ,40mins d'Angoulême (TGV), 1hr de Poitiers. Commerces à 7kms.
Cette magnifique Charentaise est partiellement restaurée, habitable, avec un Bar-Restaurant-Hotel attenant (L4 disponible) à rénover ; ça fera également 2 belles maison s'il faut.
380m²habitable, avec beaucoup d'éléments d'origine, comprenant :
La Maison Principale ; RDC : Entrée (5.9m²~), bel escalier d'origine menant au grenier, oeuil de boeuf ; Belle Cuisine, avec pièce de préparation et cuisinière à bois (30.8m²~) ; Pièce à Rénover (28m²~) ; Salle de Bar, cheminée (42,2m²~) à rafr. ; WCs clients (15m²~à réhabiliter).
Au 1er : palier généreux ; Salon de TV (25m²~) ; 3 Belles Chambres (15,17, 35m²~) ; SdB (13.7m²~Baignoire centrale, lavabo, wc) ; Grand Balcon couvert.
Au 2ème : Vaste Grenier aménageable (143m²~).
CC Bois par cuisinière ; Tout à l'égout ; Double Vitrage en partie ;
Volets en Bois ; Révision électrique récente.
Une porte dans le Bar donne accès au RDC du 2ème Bâtiment (à rénover) : Salle de Restaurant (53m²~), cheminée, escalier menant à l'Hôtel :
Au 1er : palier/couloir : 3 Chs (11,11.2,13m²~) ; SdB (4m²~).
Au 2ème : palier/couloir : 2 Chs (11,24m²~) ; WC ; Petite SdE ; Pièce 3m²~.
A l'extérieur : 2 Jolies Cours murés en pierres, clos et vraiment privée ; Grange d'env. 100m² en B.E. ; jardin en terrasses derrière.
Terrain d'env. 1170m².
R1142 : Saint-Georges de Didonne. Proche des commerces et des plages. Appartement situé au 1er étage offrant : entrée avec placard, pièce de vie, cuisine équipée (frigo, plaques, four, lave-vaisselle), salle d'eau avec un lavabo, wc, terrasse ~6 m². Mezzanine/chambre avec placard ~20 m².
1 place de parking, cave.
4 Chs, 1 Cuisine ; 3 Pièces à Vie ; 1 SdB ; 1 SdE Privée ; (3 WCs) ; Nombreuses Dépendances
Secteur 16350 Maison de Campagne nichée dans un beau paysage vallonnais au bout d'un petit hameau calme non loin d'un village avec commerces et 10 mins de Confolens. Cette Maison Spacieuse en pierres (rénovée conservant beaucoup de caractère et des éléments d'origine) et ses dépendances se situent autour d'une jolie cour empierré et allée privée, avec le jardin sur la côté qui profite d'un jolie vue sur la vallée.
Maison Principale : Façade Sud: Env.166m² hab en Bon Etat (avec la possibilité d'agrandir) comprenant :
RDC : Carrelé : Cuisine Aménagée et équipée 24m²~ (Four, Htte, Plq, LavV, Frigo/Cong, EvDbl) ; SàM (Ou CH5) 13.5m²~, parquet ; Salon 29.5m²~, Cheminée Charentaise avec poêle à bois ; Bureau (CH6) 20m²(accès au grenier aménageable d'env. 30m²~) ; Chaufferie ; Halle/WC/Escalier menant?
A l'étage: Palier/Couloir; 4CHs mansardées (18m²~avec SdE/WC privée ; 12m²; 13m²; 13m²) ; SdB Familiale 6m² (Baignoire, Douche, WC, Lavabo+Meuble).
CC Fuel (2005) ; Fosse septique Conforme ; installation électrique récent ; Double Vitrage en Bois; Energie : D
Dépendances :
Anc.Maison 3 pièces à l'usage: Cuisine d'été 21m² (Cheminée, Evier), Cellier 11m², Cave à Vin 14.5m², Grenier d'env. 40m²; Garage 14m² ; Grange/Atelier 50m²~avec mezzanine 14m²~ ; Hangar/Abri Bois 43m²~; Porcherie/Poulailler 9m² ; 2 étables 11, 19m²~.
Terrain d'env. 1438m², Cour d'env. 260m², Jardin d'env. 550m² avec belle vue sur la vallée et pré d'env. 306m² en face.
Deux biens individuels (une avec grange attenante) dans une cour privée, environ 1800m2, de jardins et de terrain d'environ 3150m2. Tous les toitures sont neuves ou rénovées.
La propriété est en bordure d'un hameau tranquille dans la campagne charentaise et peut être un oint de chute idéal pour visiter les Lacs de Haute Charente ou pour les golfeurs qui peuvent profiter d'un cours international à seulement 5 km. Il y a un bar-restaurant à pied et la ville de Montbron, avec commerces, médecins, écoles, etc est à moins de 10 minutes en voiture. La ville d'Angoulême (avec liaison TGV) est à moins de 40 minutes, et l'aéroport de Limoges à moins de 50 minutes.
Propriété 1 -
Au RDC: pièce à vivre (de 40m2 ~) avec coin cuisine, cheminée avec insert, carrelage, porte vitrée menant à la terrasse et le jardin; chambre en bas / salon (12.6m2~), avec porte vitrée menant à la terrasse; salle de bains; WC séparé
Etage: 2 chambres (15m2 ~ chacun); Dressing / penderie (3m2~).
Grange attenante (62m2~) en très bon état, double hauteur, pourrait être rénovée pour agrandir la maison principale.
Propriété 2 (actuellement utilisée comme un garage, mais était auparavant une maison et pourrait facilement le redevenir avec un peu de travail) -
Grande pièce (40m2 ~) avec des planchers en bois, murs en pierre et des fenêtres à deux côtés; deuxième salle / cuisine (12m2~) avec du carrelage; Salle d'eau (6m2~) avec WC, douche et lavabo, carrelage au sol et les murs. Des escaliers ont été installés dans la pièce principale et une chambre a été créée dans le grenier (chambre d'enfants idéale). Cave (39m2~) avec une bonne hauteur, : porte d'accès au niveau du sol et les fenêtres (possibilité d'une pièce à vivre supplémentaire).
Extérieur: Jardins sur les côtés et à l'arrière des propriétés, et terrain d'environ 3150m2 sur le côté. Terrasses couvertes, un atelier et un puits.
Ref: EC0672LC DPE: E Prix: 178,500€ FAI
Idéal Investisseur! Possibilité Appartements, Magasin avec Vitrine et Ateliers! Est Charente,dans joli Bourg avec Commerces non loin des axes principales, cette Magnifique Maison de Maître d'env.300m²hab sur 3 Niveaux ;à rafraîchir/réhabiliter (quelques travaux à prévoir); Rosaces, boiserie et bel escalier d'origine; 14 Belles Pièces: RDC: 1 Entrée/couloir central 18.5m²~; 1 Magasin de 15.5m²~avec sa propre porte d'entrée; Bureau de 11.7m²~; 2 belles pièces de 22.5/20.4m²~; au 1er : 1 Cuisine aménagée de base 14.4m²~, 1 Séjour 20.7m²~ avec accès au balcon, 1 SdB, grand palier, 2 belles Chambres 23.6/28.6m²~ avec SdE partagé; au 2ème : 4 Belles Chambres avec placards et lavabos ; SdB; Mezzanine 20m²~; au 3ème : superbe Grenier d'env.90m² aménageable avec charpente magnifique; grande Cave de 2 pièces; 2ème petite Maison d'env. 45m² (Cuisine, 2 Chs, 1 Sde), Préau d'env. 150m², Garage, 2 Ateliers (34.5/40m²~), Jolie Cour entièrement fermée et sécurisée avec dalles en pierres d'origine et escalier en pierre au cave. Le tout sur env.500m². Tout à l'égout. CC fuel. En attente de DPE. Visites exclusivement par rendez-vous.
V1081 : Angoulême. Quartier Saint Cybard . Emplacement idéal pour cet immeuble de bureaux à proximité des commerces, bus, 5 mn ~ gare, accès rapide N10, stationnement gratuit assuré. Il comprend en rez-de-chaussée 1 bureau, à l'étage deux bureaux en enfilade et wc avec lavabo. Parquet flottant au sol. Très bon état. Chauffage électrique - Double vitrage.
V1099 : Spécial investisseur !! Secteur Villebois. Au coeur d'un village de caractère avec tous les services. Immeuble offrant : un local commercial et un appartement. Au rez-de-chaussée se trouve le local commercial : restaurant (actuellement pizzeria) de 2 pièces avec terrasse, wc. Aux étages supérieurs : bel appartement comprenant une pièce à vivre avec coin cuisine et cheminée, 3 chambres, sdb, wc. Cave. Chauffage gaz de ville. Tout à l'égoût.
En Bref: 2 Logements attenants (F3 et F5), entièrement rénovée en gardant beaucoup de caractère d'origine et en Très Bon Etat ; les deux avec séjour-cuisine US, Cheminée-insert, des bel escaliers, SdE's Modernes, des chambres mansardées au 2ème, des terrasses carrelées et des grands garages. Vaste Grange attenante (travaux d'aménagement commencé) ; Cour/Jardinet.
Situation : Est Charente 16270; à la périphérie d'un bourg, au calme avec toutes commodités à pied, ainsi que la belle campagne vallonné avoisinante ; 10 minutes des Lacs de Haute Charente ; Env. 40mins d'Angoulême (TGV) et de l'aéroport de Limoges.
Descriptif: Ce Corps de Ferme, en pierres apparentes, à été entièrement rénovée conservant beaucoup de caractère d'origine (qq murs en P.apps, poutres en chêne partout) et aménagée en 2 Logements qui sont en très bon état. La plus part des travaux ont été effectué il y a 15ans avec quelque modernisations à la suite.
Maison 1: Env. 82m²hab comp :
RDC : Séjour double, carrelé (33m²~), double aspect (Sud/Ouest); Cuisine Américaine (évier dbl, hotte, placards, plan de trav.), cheminée et insert, porte au Garage (35m²~) et bel escalier d'origine en chêne menant au 2ème.
Au 1er : 2 Chambres jumelées (15.4 et 15.1m²~); SdE (5.3m²~douche, lavabo, WC, hotte).
Au 2ème : Belle Chambre mansardée (31.6m²~au sol perdant un peu d'hauteur sur 2 côtés) ; Placard (1.7m²~chauffe eau).
Maison 2: Façade Sud, env. 65m²hab comp:
RDC : Carrelé partout : Entrée (3.2m²~) ; WC (1.8m²~); Séjour (26.4m²~), Cuisine Américaine (évier dbl, hotte, placards, plan de trav.), porte au Garage (34.5m²~), bel escalier tournant en bois.
Au 1er : 1 Chambres (15.4), penderie; SdE (5.3m²~douche, lavabo, WC, hotte).
Au 2ème : Belle Chambre mansardée (28.5m²~au sol perdant un peu d'hauteur sur 1 côté).
Les deux maisons ont: Double Vitrage en bois avec Volets Electriques ; Tout à l'égout ; Chauffage élec. Chauffe eau élec.; Cheminées+inserts ; DPE : Maison 1 : Energie : D GES : B. Maison 2: Vierge.
Dépendances : Vaste Grange attenante en 2 parties d'env. 100m² chacune avec quelques travaux d'aménagements complété et avec hauteur pour 2 étages.
Terrain : Env. 583m² (bâti. inc.) : 2 Grandes Terrasses carrelés devant les logements et cour/jardinet devant les granges.
V1093 : Angoulême. Centre-ville. A pied de tous les services et proche des arrêts de bus, et de la gare TGV. Maison de caractère à rénover sur 634 m² de terrain environ.
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