A Saisir ! Opportunité Commerciale ou Énorme Maison Familiale !
8 Chs ; 1 Salon privée ; 4 SdE ; Entrée ; Salle de Restaurant ; Salle de Bar ; Grande Cuisine ; Vaste Grenier aménageable ; Balcon ; Grange.
Est Charente, située dans la rue principale d'un beau village rurale, avec une rivière cat 1 à pied. ; Env. 45mins de l'aéroport de Limoges ,40mins d'Angoulême (TGV), 1hr de Poitiers. Commerces à 7kms.
Cette magnifique Charentaise est partiellement restaurée, habitable, avec un Bar-Restaurant-Hotel attenant (L4 disponible) à rénover ; ça fera également 2 belles maison s'il faut.
380m²habitable, avec beaucoup d'éléments d'origine, comprenant :
La Maison Principale ; RDC : Entrée (5.9m²~), bel escalier d'origine menant au grenier, oeuil de boeuf ; Belle Cuisine, avec pièce de préparation et cuisinière à bois (30.8m²~) ; Pièce à Rénover (28m²~) ; Salle de Bar, cheminée (42,2m²~) à rafr. ; WCs clients (15m²~à réhabiliter).
Au 1er : palier généreux ; Salon de TV (25m²~) ; 3 Belles Chambres (15,17, 35m²~) ; SdB (13.7m²~Baignoire centrale, lavabo, wc) ; Grand Balcon couvert.
Au 2ème : Vaste Grenier aménageable (143m²~).
CC Bois par cuisinière ; Tout à l'égout ; Double Vitrage en partie ;
Volets en Bois ; Révision électrique récente.
Une porte dans le Bar donne accès au RDC du 2ème Bâtiment (à rénover) : Salle de Restaurant (53m²~), cheminée, escalier menant à l'Hôtel :
Au 1er : palier/couloir : 3 Chs (11,11.2,13m²~) ; SdB (4m²~).
Au 2ème : palier/couloir : 2 Chs (11,24m²~) ; WC ; Petite SdE ; Pièce 3m²~.
A l'extérieur : 2 Jolies Cours murés en pierres, clos et vraiment privée ; Grange d'env. 100m² en B.E. ; jardin en terrasses derrière.
Terrain d'env. 1170m².
RARE ! Très agréable environnement pour cette très jolie Propriété : aux abords d'un adorable village typique, complètement "cachée", au calme , bénéficiant des avantages de la proximité d'un bourg sans en subir les nuisances - Commerces accessibles à Pied par une agréable allée de sapins!
Belle Maison de Maître, exposée plein sud en pierres apparentes, édifiée en 1870, remaniée au cours du dernier siècle, conservant son authenticité avec ses éléments d'origine (12 pièces, env.220m²hab) offrant: Au RDC : Entrée 12.9m²~tommettes, bel escalier ; Cave à Vin; Cuisine 22m²~ avec cheminée charentaise ; SàM 25.5m²~ placards d'origine, boiseries en châtaignier; Fumoir 18.7m²~avec cheminée charentaise ; Salon 25.2m²~, beau plancher en chêne cheminée, baie vitrée donnant sur jardin; Dgt ; 3 belles Chambres (12.7/14.6/23.9m²~); SdB/Wc 8.4m²~ ; Chambre de Bonne 10.4m²~ ; Entrée de service; Cave 9m² ; à l'étage: Palier/dgt, 4 Chambres, chacune avec un beaul plancher, certaines avec grd placards (6.3/14.2/18.9/16.3m²~) ; vaste SdB 15.2m²~ ; Grenier aménageable 75m²~; Chauffage au fuel installé en 2000 et entretenu ; Toiture refaite en 2004 ; Tout à l'égout ; Dépendances: tout autour d'une cour devant la maison principale: Ancienne Maison 50m²~attenante en L - 2 pièces avec grenier ; Ancienne buanderie et four à pain 18m²~ ; Appentis/abri voiture 35m²~ ; Jolie Grange 80.7m² avec ancien chai 22m²~ ; Imposant Parc sur l'arrière, avec de beaux arbres centenaires ; cour à poules avec joli poulailler et préau ; terrasse avec Barbecue, toits et cuisine d'été, pigeonnier transformé en SdE et WC Jardin ; pièce d'été; Terrain d'env. 5345m² attenant. Offres sur les meubles considéré.
R1142 : Saint-Georges de Didonne. Proche des commerces et des plages. Appartement situé au 1er étage offrant : entrée avec placard, pièce de vie, cuisine équipée (frigo, plaques, four, lave-vaisselle), salle d'eau avec un lavabo, wc, terrasse ~6 m². Mezzanine/chambre avec placard ~20 m².
1 place de parking, cave.
4 Chs, 1 Cuisine ; 3 Pièces à Vie ; 1 SdB ; 1 SdE Privée ; (3 WCs) ; Nombreuses Dépendances
Secteur 16350 Maison de Campagne nichée dans un beau paysage vallonnais au bout d'un petit hameau calme non loin d'un village avec commerces et 10 mins de Confolens. Cette Maison Spacieuse en pierres (rénovée conservant beaucoup de caractère et des éléments d'origine) et ses dépendances se situent autour d'une jolie cour empierré et allée privée, avec le jardin sur la côté qui profite d'un jolie vue sur la vallée.
Maison Principale : Façade Sud: Env.166m² hab en Bon Etat (avec la possibilité d'agrandir) comprenant :
RDC : Carrelé : Cuisine Aménagée et équipée 24m²~ (Four, Htte, Plq, LavV, Frigo/Cong, EvDbl) ; SàM (Ou CH5) 13.5m²~, parquet ; Salon 29.5m²~, Cheminée Charentaise avec poêle à bois ; Bureau (CH6) 20m²(accès au grenier aménageable d'env. 30m²~) ; Chaufferie ; Halle/WC/Escalier menant?
A l'étage: Palier/Couloir; 4CHs mansardées (18m²~avec SdE/WC privée ; 12m²; 13m²; 13m²) ; SdB Familiale 6m² (Baignoire, Douche, WC, Lavabo+Meuble).
CC Fuel (2005) ; Fosse septique Conforme ; installation électrique récent ; Double Vitrage en Bois; Energie : D
Dépendances :
Anc.Maison 3 pièces à l'usage: Cuisine d'été 21m² (Cheminée, Evier), Cellier 11m², Cave à Vin 14.5m², Grenier d'env. 40m²; Garage 14m² ; Grange/Atelier 50m²~avec mezzanine 14m²~ ; Hangar/Abri Bois 43m²~; Porcherie/Poulailler 9m² ; 2 étables 11, 19m²~.
Terrain d'env. 1438m², Cour d'env. 260m², Jardin d'env. 550m² avec belle vue sur la vallée et pré d'env. 306m² en face.
5 Chambres (1 RDC); Cuisine Simple; SàM; Salon; SdE; WC; Cave; Grand Grange att; Abri Voit Dbl; Petit Atelier; Toits; Parc Clos
Est Charente, secteur Roumazières- Loubert 16270: Maison de Village rural; env. 35mins de Angoulême et env. 40mins de Limoges.
Maison Charentaise (c1885) avec beaucoup de caractère d'origine et poutres apparentes par tout, env. 165m² habitable, à rafraichir, comprenant:
Au RDC: Halle d'Entrée (14.2m²~), tommettes, bel escalier d'origine ; Cuisine simple, carrelée (17.8m²~ Cuisinière à Bois, hotte, évier), jumelée avec la SàM carrelée (19.4m²~), dbl porte vitrée donnant au jardin, possibilité de décloisonné la cuisine ; Salon (18.1m²~), beau plancher en chêne d'origine, Cheminée Charentaise avec poêle à bois, four potager (aménagée en bar), élevée sur la Cave (env. 15m²~) ; Chambre 1 (11.9m²~) ; SdE (7.7m²~ carrelée, faience, douche, lavabo, bidet, point M/C à lav.) ; WC (1.8m²~).
Au 1er : Plancher en chêne d'origine partout : Palier (7.9m²~); 4 Chambres (10.7, 14.5, 20, 21.4m²~).
Au 2ème : Grenier d'env. 50m²~
Chauffage par: Cuisinière, Poêle à Bois, Grd radiateur accumulateur (2008) dans la halle; Radiateurs élec.; Chauffe Eau élec. 200L (2010) ; Double Vitrage en PVC avec volets électriques; 2 fenêtres survitrage; 20cm LdV au Grenier.
Energie: E ; G.E.S : B
Dépendances: Grange attenante (env. 120m²~avec mezzanine au foin, étable et cellier) ; Préau/Abri Voiture (env. 70m²~ avec 2 toits) ; Atelier (8m²~) avec 2 Toits en pierres (2/3m²~)+ Grenier.
Terrain : Env. 1876m² : Parc Clos avec magnifique noyer, fruitiers et Puits.
Deux biens individuels (une avec grange attenante) dans une cour privée, environ 1800m2, de jardins et de terrain d'environ 3150m2. Tous les toitures sont neuves ou rénovées.
La propriété est en bordure d'un hameau tranquille dans la campagne charentaise et peut être un oint de chute idéal pour visiter les Lacs de Haute Charente ou pour les golfeurs qui peuvent profiter d'un cours international à seulement 5 km. Il y a un bar-restaurant à pied et la ville de Montbron, avec commerces, médecins, écoles, etc est à moins de 10 minutes en voiture. La ville d'Angoulême (avec liaison TGV) est à moins de 40 minutes, et l'aéroport de Limoges à moins de 50 minutes.
Propriété 1 -
Au RDC: pièce à vivre (de 40m2 ~) avec coin cuisine, cheminée avec insert, carrelage, porte vitrée menant à la terrasse et le jardin; chambre en bas / salon (12.6m2~), avec porte vitrée menant à la terrasse; salle de bains; WC séparé
Etage: 2 chambres (15m2 ~ chacun); Dressing / penderie (3m2~).
Grange attenante (62m2~) en très bon état, double hauteur, pourrait être rénovée pour agrandir la maison principale.
Propriété 2 (actuellement utilisée comme un garage, mais était auparavant une maison et pourrait facilement le redevenir avec un peu de travail) -
Grande pièce (40m2 ~) avec des planchers en bois, murs en pierre et des fenêtres à deux côtés; deuxième salle / cuisine (12m2~) avec du carrelage; Salle d'eau (6m2~) avec WC, douche et lavabo, carrelage au sol et les murs. Des escaliers ont été installés dans la pièce principale et une chambre a été créée dans le grenier (chambre d'enfants idéale). Cave (39m2~) avec une bonne hauteur, : porte d'accès au niveau du sol et les fenêtres (possibilité d'une pièce à vivre supplémentaire).
Extérieur: Jardins sur les côtés et à l'arrière des propriétés, et terrain d'environ 3150m2 sur le côté. Terrasses couvertes, un atelier et un puits.
Ref: EC0672LC DPE: E Prix: 178,500€ FAI
Idéal Investisseur! Possibilité Appartements, Magasin avec Vitrine et Ateliers! Est Charente,dans joli Bourg avec Commerces non loin des axes principales, cette Magnifique Maison de Maître d'env.300m²hab sur 3 Niveaux ;à rafraîchir/réhabiliter (quelques travaux à prévoir); Rosaces, boiserie et bel escalier d'origine; 14 Belles Pièces: RDC: 1 Entrée/couloir central 18.5m²~; 1 Magasin de 15.5m²~avec sa propre porte d'entrée; Bureau de 11.7m²~; 2 belles pièces de 22.5/20.4m²~; au 1er : 1 Cuisine aménagée de base 14.4m²~, 1 Séjour 20.7m²~ avec accès au balcon, 1 SdB, grand palier, 2 belles Chambres 23.6/28.6m²~ avec SdE partagé; au 2ème : 4 Belles Chambres avec placards et lavabos ; SdB; Mezzanine 20m²~; au 3ème : superbe Grenier d'env.90m² aménageable avec charpente magnifique; grande Cave de 2 pièces; 2ème petite Maison d'env. 45m² (Cuisine, 2 Chs, 1 Sde), Préau d'env. 150m², Garage, 2 Ateliers (34.5/40m²~), Jolie Cour entièrement fermée et sécurisée avec dalles en pierres d'origine et escalier en pierre au cave. Le tout sur env.500m². Tout à l'égout. CC fuel. En attente de DPE. Visites exclusivement par rendez-vous.
5 Chs ; Cuisine/SàM ; 2 vastes Pièces de Vie; 2 Bureaux; 2 SdB/WC; Buanderie; 2 Granges; 1 Grand Préau; 2 anc. Maisons; 2 Cours; Terrasse; Jardin; poss. d'acheter env. 6000m² de terrain supplémentaire.
Est Charente, Env. 15mins de Chabanais 16150: Ensemble immobilier en pierres, situé au bout d'un hameau tranquille, entouré par la nature, non loin des Lacs de Haute Charente et un village avec petits commerces ; Env. 40mins de l'aéroport de Limoges et d'Angoulême (TGV).
La Maison Principale est habitable mais vendu en cours de rénovation: Beaucoup de caractère d'origine, pierres et poutres apparentes partout, Env. 260m²hab comprenant :
Au RDC : Cuisine/SàM mansardé (33.5m²~), Îlot , Placards en chêne ; Garde-manger (4.2m²~) ; Couloir/Halle (17.1m²~) ; Buanderie (4.5m²~) ; SdB moderne, carrelé avec faïence (9m²~baignoire d'angle, douche Italienne, Lavabo + meuble, Sèche serviette, WC suspendu) ; Salon Double (41.5m²~), cheminée et poêle; 'Bibliothèque' avec Mezzanine (37.3m²~) ; 2 Bureaux (6, 13.3m²~).
1er Etage: Palier/Couloir (5.9m²~) ; 5 Chambres (8.6, 12.6, 13.3, 15, 30m²~) la plus petite avec Mezzanine; SdB familiale (6.7m²~ Baignoire balnéo, Lavabo, WC, sèche serviette).
Double Vitrage en Bois (sauf 2 Fenêtres); CC au Bois par Cuisinière et Poêle; Fosse Septique Conforme; Toiture à Réviser.
Dépendances : Grange attenante (100m²~) ; beau Préau (75m²~) fera salle de jardin ; Autour d'une cour derrière la maison principale : Grange non attenante (100m²~) ; Ancienne Maison à rénover d'env. 80m² (habitable rapidement) : RDC : Cuisine simple/Séjour (27m²~), cheminée Charentaise en pierre, escalier d'origine ; Chambre (13m²~) ; Au 1er : Grenier d'env. 40m² avec SdE provisoire (WC, cabine de douche, Chauffe-eau 200L) ; 2ème Ancienne Maison à rénover entièrement (75m²~).
Terrain : Env. 3597m² : 2 Cours, Terrasse, Jardin/Pré. C'est faisable d'acheter une parcelle attenante (Pré) d'env. 6000m² (prêt à viabiliser).
5 Chambres faisable; Vaste SàM; Cuisine amén et équip; Salon; Salon d'été avec Jacuzzi; Abri Voiture; Grange; Preau; Toits; Four à Pain; Jardin; Pré
Est Charente ; Situation tranquille dominant la vallée, au bout d'un beau village rurale non loin de Champagne Mouton; 45mins d'Angoulême (TGV);
55mins de Limoges.
Cette Spacieuse Maison en Pierres Apparentes est Lumineuse (façade plein sud); env. 300m²hab (Fera 2 Maisons si souhaitable), entièrement rénovée et en TBE comprenant:
Au RDC : Cuisine aménagée et équipée (18.9m²~) avec Buanderie communicante (4.1m²~); Magnifique SàM mansardé (52.6m²~) ouverte au Salon (35.4m²~) avec poutres apparentes et imposante cheminée en pierre; Pièce d'été (44.7m²~) avec Jacuzzi, espace gymnase et douche Italienne; Bureau (15m²~) ; Chambre Visiteur (9.4m²~) avec SDE Privée (5m²~Douche, lavabo, WC).
Au 1er : Chambre 1 (33m²~) avec SDB privée (5.5m²~Baignoire d'angle, lavabo dbl avec meuble, WC) ; 2 Chambres (13, 14.2m²~mansardées); Atelier de Création (16.7m²~) ; SdE (6.1m²~ shower, basin, WC).
Plancher Chauffant électrique + Radiateurs ; Dbl Vitrage en UPVC et Alu avec Volets Roulants; Fosse septique; DPE: E; G.E.S: B
Dépendances: Grange en B.E. avec étable et boxes (185m²~); Préau 50m²~; Abri Voiture (34m²~); Toits; Four à Pain.
Terrain: Env. 5892m²: Entièrement Clos avec Portail électrique; Cour, Terrasse, Jardin et Pré. Possibilité de viabilisation.
V1081 : Angoulême. Quartier Saint Cybard . Emplacement idéal pour cet immeuble de bureaux à proximité des commerces, bus, 5 mn ~ gare, accès rapide N10, stationnement gratuit assuré. Il comprend en rez-de-chaussée 1 bureau, à l'étage deux bureaux en enfilade et wc avec lavabo. Parquet flottant au sol. Très bon état. Chauffage électrique - Double vitrage.
V1099 : Spécial investisseur !! Secteur Villebois. Au coeur d'un village de caractère avec tous les services. Immeuble offrant : un local commercial et un appartement. Au rez-de-chaussée se trouve le local commercial : restaurant (actuellement pizzeria) de 2 pièces avec terrasse, wc. Aux étages supérieurs : bel appartement comprenant une pièce à vivre avec coin cuisine et cheminée, 3 chambres, sdb, wc. Cave. Chauffage gaz de ville. Tout à l'égoût.
En Bref: 2 Logements attenants (F3 et F5), entièrement rénovée en gardant beaucoup de caractère d'origine et en Très Bon Etat ; les deux avec séjour-cuisine US, Cheminée-insert, des bel escaliers, SdE's Modernes, des chambres mansardées au 2ème, des terrasses carrelées et des grands garages. Vaste Grange attenante (travaux d'aménagement commencé) ; Cour/Jardinet.
Situation : Est Charente 16270; à la périphérie d'un bourg, au calme avec toutes commodités à pied, ainsi que la belle campagne vallonné avoisinante ; 10 minutes des Lacs de Haute Charente ; Env. 40mins d'Angoulême (TGV) et de l'aéroport de Limoges.
Descriptif: Ce Corps de Ferme, en pierres apparentes, à été entièrement rénovée conservant beaucoup de caractère d'origine (qq murs en P.apps, poutres en chêne partout) et aménagée en 2 Logements qui sont en très bon état. La plus part des travaux ont été effectué il y a 15ans avec quelque modernisations à la suite.
Maison 1: Env. 82m²hab comp :
RDC : Séjour double, carrelé (33m²~), double aspect (Sud/Ouest); Cuisine Américaine (évier dbl, hotte, placards, plan de trav.), cheminée et insert, porte au Garage (35m²~) et bel escalier d'origine en chêne menant au 2ème.
Au 1er : 2 Chambres jumelées (15.4 et 15.1m²~); SdE (5.3m²~douche, lavabo, WC, hotte).
Au 2ème : Belle Chambre mansardée (31.6m²~au sol perdant un peu d'hauteur sur 2 côtés) ; Placard (1.7m²~chauffe eau).
Maison 2: Façade Sud, env. 65m²hab comp:
RDC : Carrelé partout : Entrée (3.2m²~) ; WC (1.8m²~); Séjour (26.4m²~), Cuisine Américaine (évier dbl, hotte, placards, plan de trav.), porte au Garage (34.5m²~), bel escalier tournant en bois.
Au 1er : 1 Chambres (15.4), penderie; SdE (5.3m²~douche, lavabo, WC, hotte).
Au 2ème : Belle Chambre mansardée (28.5m²~au sol perdant un peu d'hauteur sur 1 côté).
Les deux maisons ont: Double Vitrage en bois avec Volets Electriques ; Tout à l'égout ; Chauffage élec. Chauffe eau élec.; Cheminées+inserts ; DPE : Maison 1 : Energie : D GES : B. Maison 2: Vierge.
Dépendances : Vaste Grange attenante en 2 parties d'env. 100m² chacune avec quelques travaux d'aménagements complété et avec hauteur pour 2 étages.
Terrain : Env. 583m² (bâti. inc.) : 2 Grandes Terrasses carrelés devant les logements et cour/jardinet devant les granges.
V1093 : Angoulême. Centre-ville. A pied de tous les services et proche des arrêts de bus, et de la gare TGV. Maison de caractère à rénover sur 634 m² de terrain environ.
En Bref : Maison de Maître 1903, dominant la vallée; 300m²sur 3 Niveaux sur vaste Sous Sol de 100m² (5 Pièces); 9 belles Chs (5 SdE/WC Privées); Cuisine; Arrière Cuisine; SàM; Salon; Séjour; Orangerie; SdB ; 2 WC; Logis (4 Pièces) ; 2 Garages ; Abri voit.; Piscine enterré + terrasse ; Jardin; Allée; 2 Cours; Env. 1.3 Hect. de terrain (la plus part boisé sur une pente forte); bordure Rivière; Vues imprenables; au calme; Commerces à pieds.
Situation : Charente 16, à la périphérie d'un bourg historique avec toutes commodités à pieds ainsi que la belle campagne vallonnée avoisinante. Env. 45mins de l'aéroport de Limoges ; 50minutes d'Angoulême (TGV).
Descriptif : Cette remarquable Maison de Maître de 1903 a été conçue pour une Chambres d'Hôtes haut de gamme; aujourd'hui elle à besoin d'un peu de modernisation, si désiré, mais elle est en très bon état, propre et prête à habiter/louer tout de suite. Env. 300m² hab + S/Sol 100m², avec beaucoup de caractère et éléments d'origine (escalier tournant, escalier en chêne, rosaces, boiseries, fenêtres de pleine hauteur etc), comprenant:
RDC : Des grandioses marches en pierre, avec leur balustrade, mène à la porte principale: Entrée (5.6m²~), carrelage d'origine ; Cuisine simple avec carrelage d'origine (10.3m²~ évier dbl, placards, plan de trav., hotte); Arrière Cuisine (11.3m²~à l'origine la bibliothèque), cheminée, escalier en bois, en spirale, conduit à la vestibule de SDB au 1er; SàM (30m²~), parquet, généreusement éclairé par la baie vitrée de pleine hauteur avec vues imprenables sur la vallée; jumelée avec le Séjour (21m²~) avec cheminée, parquet ? pouvant être transformer en cuisine américaine si souhaitée; Salon (ou Accueil/Ch RDC, 20m²~), parquet, immense fenêtre; WC+ Vestibule; petite Orangerie (9.5m²~).
Au 1er : (moquette sur parquet) : Palier généreux (12.6m²~); Vestibule (3.3m²~), SdB (4.9m²~),WC ; 3 Chambres d'Hôtes (10.4, 13.4, 14.4 + SdE Privées d'env. 3.2m²); Chambre Principale (21.5m²~), parquet, cheminée, penderie, baie vitrée de pleine hauteur avec vues exceptionnelles.
Au 2ème : Circulation (15.1m²~), grands placards ; 2 Chambres d'hôtes mansardées (16.2, 16.9m²~ SdE privées inc.) 3 Chambres (10.9, 11.4, 18.3m²~).
Sous Sol : env. 100m²~ : Dégagement ; Stockage; Chaufferies ; Bûcher ; Atelier ; Réserve Jardin ; local technique piscine.
Construction en pierres ; Toiture en ardoises ; Env. 60% Dbl Vitrage ; VMC ; Chauffage CC fuel chaudière à condensation (2016) couplée avec une chaudière bois, radiateurs en font. Energie : D ; G.E.S : D.
Dépendances: Logis (Env. 70m²hab sur 2 Niveaux): RDC carrelé: Séjour avec cheminée; Cuisine, escalier en chêne; SdE; WC. Au 1er 2 Belles Chambres mansardées.
2 Garages ; abri.
Terrain : Env. 1.34 Hectares; Allée; 2 Cours; Jardin; Piscine enterré + terrasse avec des vues de la vallée; Terrain boisé sur une pente forte avec des jolis sentiers privés menant à la rivière en bas (Cat 1 ? Cat 2 à pied).
Toiture refaite ; 1 Chambre (espace pour agrandir) ; Salon ; Cuisine/SàM équipée ; SdB ; SdE ; Grange att. en B.E. avec Mezzanine; Anc. Maison att. à rénover; Préau; Bûcher; Grange non att. M.E. ; env. 7220m² de Terrain.
Est Charente 16450. Située au bout d'un hameau rural, non loin d'un Village avec commerces; env. 30minutes d'Angoulême (TGV) et env. 40minutes de l'aéroport de Limoges.
Cet ensemble immobilier en pierres (une longère avec une grange non att.) sera vendu mi- rénovation, mais la maison est habitable et la plupart des travaux principales sont déjà fait.
La Maison Principale est rénovée (avec quelques finitions) en gardant beaucoup de caractère d'origine (poutres en chêne partout, qq murs en p.apps), env. 100m² habitable comprenant :
Au RDC : Salon (24.4m²~) avec parquet flottant, cheminée avec poêle à bois, escalier et porte donnant à la Cuisine/SàM (env. 30m² ; évier, bar, plans de trav., placards, four, emp. mach.à lav), porte donnant à la grange attenante (B.E.) ou il y a déjà une chape et un SdE (3.1m²~douche, WC, lavabo).
Au 1er : Plancher partout: Belle Chambre (20m²~) ; Palier (14.5m²~fera CH2 temporaire, s'il faut) ; SdB (11.1m²~WC, baignoire, douche, lavabo) déco. à finir.
Au 2ème : Jolie Grenier amén. (env. 40m²~).
Toiture refaite avec membrane (sur toute la Longère) ; Dbl Vitrage en PVC ; Volets en Bois ; tuyauterie en place pour Chauffage au Sol (maison) ? échangeur à air à installer; Fosse Septique récente; Installation élec. récente; en attente de DPE.
Dépendances : Grange attenante en bon état (env. 76m²~), avec Mezzanine sur un tiers (donnant au palier du 1er).
Anc. Maison l'autre côté de la grange, à rénover , env. 48m² avec étage, terre battue, évier en pierre.
Préau d'env. 60m²~, jolie vue du Jardin.
Bûcher.
Grange non att. d'env. 100m², en mauvaise état, sur une parcelle en face d'env. 194m²
Terrain : Env. 7220m² : Allée, Cour, Pré.
Grande Cuisine/SàM ouverte au Salon; 4 Belles Chambres; Mezzanine; SdE/WC ; WC; Cellier; Vaste Grange; Ecurie; Toits ; 1.6 Hectares attenant ; Belles Vues
Situation : Est Charente 16270: Cette magnifique Longère est située toute seule dominant une vallée pittoresque, non loin d'un petit village; 5 minutes de toutes commerces ; 20mins des Lacs de Haute Charente ; c40mins de Angoulême (TGV) et de l'aéroport de Limoges.
Descriptif : La Maison a été entièrement rénovée c2011 et c'est habitable avec quelques finitions qui restent à faire. Un grand potentiel pour la grange : Équestre/collectionneur de voitures/aménagement etc).
Env. 177m² hab, comprenant :
RDC : Carrelée, avec murs en pierres apparentes et poutres en chêne partout : Grande Cuisine/Sàm (49m²~) avec magnifique cheminée Charentaise et son poêle à Bois puissante, placards d'origine, jumelée avec le Salon mansardé (32.7m²~), escalier ; SdE (10.2m²~Grande douche Italienne, Lavabo, WC); Cellier (5m²~).
Au 1er : Poutres apparentes par tout : Palier/Gallérie (6.9m²~) ; 4 Belles Chambres (12, 12, 14, 14.3m²~); Mezzanine (21.2m²~fera des salles de bains ou Ch 5 et un SdB); WC (3.5m²~).
Double Vitrage en Bois; Poêle à Bois 20kw ; Chauffe Eau 200L 2017 ; Installation électrique 2011 ; Fosse septique 2011 (à contrôler);
En attente de DPE.
Dépendances : Vaste Grange attenante (env. 150m²); Ecurie (41.8m²~); Toits; anc. Petite Maison en ruines.
Terrain : Env. 15910m² attenant ; cour ; Grande Terrasse ; Jardin et pré.
7 Chs; 1 Cuisine ; 1 Buanderie ; 1 SàM ; 1 Salon ; 1 Vaste SDB/WC ; WC ; 1 Grenier ; 1 Préau ; 2 Anciennes Maisons à Rénover ; Env. 1786m²
Est Charente 16350; Au coeur d'un joli village rural avec petits commerces non loin de Confolens; Env. 45mins de l'aéroport de Limoges et Poitiers ; 40mins Angoulême (TGV).
Imposante Maison de Village, au calme; Env.220m²hab (en partie rénovée et en partie à réhabiliter) comp :
Au RDC: Plancher d'origine en chêne : Entrée (12.6m²~), bel escalier d'origine menant au 2ème, accès Cave à Vin/Chaufferie (20m²~) ; Jolie Cuisine lumineuse, carrelée, aménagée et équipée avec îlot (14.2m²~) ; Garde-manger ; Salon (22m²~), cheminée avec Poêle à bois; SàM (23m²~) à réhabiliter; Buanderie (10m²~); WC ; Dgt.
Au 1er : Plancher d'origine en chêne : Palier (8.8m²~) ; 4 Belles Chambres (11.9, 13.8, 13.9, 23.9m²~) ; SdB Spacieuse (14m²~Cabine de Douche, Baignoire d'angle, Lavabo, WC, grand placard).
Au 2ème : Palier (8.2m²~); 3 Pièces Mansardés à aménager en Chambres (13.9, 16.8, 23.9m²~ - 2 Velux) et Grenier.
Tout à l'égout ; CC Fioul; Double Vitrage en Bois et simple vitrage; Toiture, Installation éléc. et Plomberie tout Révisé en 2003 ; Energie : G.E.S :
Dépendances : Préau att.(17m²~avec hauteur pour étage); 2 anciennes maisons à rénover (Les 2 sur 2 Niv.- 46m²et 100m²)en pierres apparentes avec des magnifique éléments d'origine (Cheminées, éviers, escaliers - tout en pierre).
Terrain : Env. 1786m², Cour, Beau Jardin sans vis-à-vis avec serre, fruitiers et potager.
Nord-Est Charente. Possibilité de créer des gîtes avec accès séparé, sans nuisance ! Dans un joli environnement vallonné et tranquille, près des lacs de Haute-Charente, à ~30 minutes de l'aéroport de Limoges, à 40 minutes de la gare TGV d'Angoulême et à ~1h30 de Poitiers. Propriété comprenant une maison style "Charentaise" de 1850, rénovée entièrement tout en conservant son cachet d'origine (poutres...), offrant ~175 m² de surface habitable et comprenant au rdc : entrée avec escalier en chêne, salon avec cheminée en pierre et insert et placard d'origine, salle à manger, buanderie/wc, spacieuse cuisine équipée moderne avec escalier menant à une chambre avec double hauteur (possibilité de 2 pièces). De l'escalier principal : palier, 1ère chambre avec sdb, 2ème chambre avec sde/wc, 3ème chambre avec sde/wc. 2nd étage : grenier aménageable avec fenêtres de toit. CC fuel (2006) + insert. Double vitrage. Fosse septique récente. 2 granges ~80 m² et ~180m². Four à pain et sa dépendance ~12 m². Etable ~180 m² avec cour. Ancienne habitation ~70m² avec grange ~200 m² attenante (à rénover). Chaufferie ~12 m² avec grenier. Toits à cochons ~6m². Carport. Maisonnette en bois ~6 m². Sur environ ~5.3 hectares attenants à la propriété, comprenant de vieux arbres, un verger, 2 sources, une pelouse, une terrasse avec 2 patios... Très belles vues !!!
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