Europ'immobilier 17 : m² | Europ'immobilier 17
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Près des lacs de Haute Charente et un parcours golf international ce bien, joliment rénové, est situé dans un hameau calme, juste10 minutes de La Rochefoucauld, 30 minutes d'Angoulême et à une heure de l'aéroport de Limoges. Offrant 140m2~ habitables, cette charmante maison comprenant: Au RDC: Salon (31m2 ~) avec belle cheminée, Cuisine équipée (24m2 ~) avec îlot central et poêle à bois, Salle à manger /Salon de jardin (13m2 ~), Chambre 1 (12m2 ~) et Salle de bains (7.6m2 ~) avec baignoire, douche, WC et sèche-serviettes électrique. A l'étage: Chambres 2 et 3 (23m2 et 13m2~), Salle de bains (7.6m2 ~) avec baignoire, lavabo et WC, Palier (9.7m2 ~) et placard. Chauffage central au gaz, eau chaude électrique, double vitrage partiel. Fosse septique. Extérieur: Garage d'environ 30m2. Grange d'environ 30m2 au RDC avec une salle de jeux / bar, WC et un balcon donnant sur le jardin. Jardins clos avec piscine 10 x 5m~, meubles en pierre, arbres fruitiers et belles vues sur la vallée. Ref: EC0365LC Energie: D Prix : 199,000€ -
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10 mins de La Rochefoucauld, hameau calme, belle jardin avec piscine et vue, salle de jeux / bar

193 450 € **
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Charme (droit)

Description


Près des lacs de Haute Charente et un parcours golf international ce bien, joliment rénové, est situé dans un hameau calme, juste10 minutes de La Rochefoucauld, 30 minutes d'Angoulême et à une heure de l'aéroport de Limoges. Offrant 140m2~ habitables, cette charmante maison comprenant: Au RDC: Salon (31m2 ~) avec belle cheminée, Cuisine équipée (24m2 ~) avec îlot central et poêle à bois, Salle à manger /Salon de jardin (13m2 ~), Chambre 1 (12m2 ~) et Salle de bains (7.6m2 ~) avec baignoire, douche, WC et sèche-serviettes électrique. A l'étage: Chambres 2 et 3 (23m2 et 13m2~), Salle de bains (7.6m2 ~) avec baignoire, lavabo et WC, Palier (9.7m2 ~) et placard. Chauffage central au gaz, eau chaude électrique, double vitrage partiel. Fosse septique. Extérieur: Garage d'environ 30m2. Grange d'environ 30m2 au RDC avec une salle de jeux / bar, WC et un balcon donnant sur le jardin. Jardins clos avec piscine 10 x 5m~, meubles en pierre, arbres fruitiers et belles vues sur la vallée. Ref: EC0365LC Energie: D Prix : 199,000€
** NC honoraires inclus | 182 500 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur


Référence : EC0861LC

Type de bienMaison
Type de transactionA vendre

Localisation
  Code postal16110
  VilleLa Rochefoucauld
  PaysFrance
  SecteurLa Rochefoucauld
  Nombre étages1
  Distance Aéroport70 km
  Distance Commerces9 km
  Distance Train9 km
  MitoyennetéIndépendant
  Accès Ecole9 min
  Accès Gare9 min
  Equitation3 Km

Aspects financiers
  Prix193450 EUR
  Taxe Foncière1100 EUR

Intérieur
  Nombre pièces6
  Chambres3
  Chambre RDCOui
  Salle(s) de bains2
  WC4
  CuisineAménagée/équipée
  Eau chaudeBallon électrique
  Etat intérieurTrès bon
  CheminéePoêle à bois
  CalmeOui

Extérieur
  JardinOui
  Neuf - AncienRécent
  Etat généralTrès bon état
  Etat extérieurTrès bon
  AssainissementFosse septique

Surfaces
  Surface140 m2
  Surface séjour31 m2
  Surface Dépendance(s)63 m2
  Surface terrain2455 m2

Autres
  PiscineOui
  PuitsOui

Diagnostics
  Diagnostic EnergétiqueOui
  Conso EnergD
  Valeur conso annuelle énergie181 kWh/m2 par an
  Gaz Effet de SerreE
  Valeur Gaz Effet de serre49 Kg CO2/m2/an
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Europ'immobilier 17
15 rue Felix Vieuille
17600 SAUJON

Téléphone : 09.84.39.96.00
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Description des pièces


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 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Cuisine   24      Jardin   Carrelé, îlot central et poêle à bois 
 0   Salle à manger   12,75      Jardin    
 0   Salon   31         Cheminée, escalier, 
 0   Salle de bains   7,60          
 0   Chambre 3   12          
 1   Chambre 1   23         Poutres, placards 
 1   Chambre 2   13          
 1   Salle de bains   7,60          
 1   Palier   9,50          
 0   Garage   30          
 0   Grange   33          
 1   Grange   30         Salle de jeux, bar, wc, balcon 
    Piscine            10m x 5m~ 

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