Europ'immobilier 17 : A vendre Maison 400 m² Pressignac | Europ'immobilier 17 | ||
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EC0741al Charentaise à rafraichir 360m²hab; Dépendances ; 8147m² 106 920 € **
Référence : EC0741al
Aux abords d'un petit hameau vraiment tranquille, nichée dans un beau paysage vallonnais, non loin des Lacs de Haute Charente et de la petite ville historique de Rochechouart , cette Charentaise édifiée c1800 et remaniée au cours du dernier siècle a besoin d'un peu de rafraichissement et quelques rénovations mais les gros oeuvres sont en bon état, c'est habitable de suite et les possibilités sont nombreuses? 400m²hab ( 14 pièces dont 8Chs) offrant : Au RDC: (carrelage ou plancher d'origine en chêne) : Porche ; 2 Entrées 10 et 4m² ; 2 beaux Escaliers ; Cuisine carrelée 23.5m² , poutres, cheminée, cuisinière à bois, plaque, placards et Garde- Manger ; Cellier 6.6m² ; Arrière- Cuisine carrelée 16.8m² , cheminée charentaise; Buanderie 28m² ; SdE (Wc, Douche) ; Salon 18.1m², cheminée, boiserie d'origine ; SàM 40.7m² , carrelée, poutres, cheminée+insert, accès jardin ; 2 belles Chambres 16.4/14.6m² ; accès Cave/Chaufferie 20m² . Au 1er: Plancher en chêne d'origine (qq Chs avec parquet flottant/moquette au dessus): Palier/ Couloir 25.5 ; 4 Chambres (14.2/17.7/16.8/19m² );SdB ; Suite parentale 30m² , WC 2m² , SdE 6.5m² ; Salon 28.7m² , cheminée, mezzanine mansardée (Ch8) 22m² ; Au 2ème: Grenier aménageable 142m² , belle charpente. CC Fuel ; qq Rad élec ; Chauffage au Bois ; Fosse septique non conforme. Dépendances : Boulangerie/Four à Pain 20m² ; Garage 32m² ; Ecurie 26m² ; Porcherie 18m² ; Préau 20m² . Terrain : Env. 8147m²; Allée privée ; Cour ; Puits ; Jardin; Terrain Boisé ** 106 920 € honoraires inclus | 99 000 € hors honoraires | Honoraires : 8.00% TTC à la charge de l'acquéreur |
Type de bien | Maison |
Type de transaction | A vendre |
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Code postal | 16150 |
Ville | Pressignac |
Pays | France |
Secteur | Pressignac |
Situation | Hameau Calme |
Distance Voie Express | 15 Km |
Distance Aéroport | 35 km |
Distance Commerces | 6 km |
Accès Ecole | 7 min |
Accès Gare | 10 min |
Equitation | 4 Km |
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Prix | 106920 EUR |
Taxe Foncière | 1280 EUR |
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Nombre pièces | 14 |
Chambres | 8 |
Chambre RDC | Oui |
Salle(s) de bains | 1 |
Salle(s) d'eau | 2 |
WC | 3 |
Cuisine | Indépendante |
Plain-pied | Non |
Nombre niveaux | 3 |
Exposition Séjour | EST |
Séjour Double | Oui |
Type Chauffage | Mixte |
Méca. Chauffage | Radiateur |
Mode Chauffage | Fuel |
Eau chaude | Chaudière |
Etat intérieur | A rafraîchir |
Cheminée | Insert |
Calme | Oui |
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Jardin | Oui |
Couverture | Tuiles |
Etat couverture | assez bon |
Neuf - Ancien | Ancien |
Etat général | A Rafraîchir |
Etat extérieur | Bon |
Construction | Pierre |
Style | Charentaise |
Fenêtres | Mixte alu et pvc |
Volets | PVC |
Assainissement | Fosse à refaire |
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Surface | 400 m2 |
Surface au sol | 185 m2 |
Surface séjour | 40 m2 |
Surface Dépendance(s) | 114 m2 |
Surface terrain | 8147 m2 |
Surface terrasse | 20 m2 |
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Cave(s) | 1 |
Grenier | Oui |
Nombre de terrasses | 1 |
Puits | Oui |
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Diagnostic Energétique | Oui |
Conso Energ | D |
Valeur conso annuelle énergie | 226 kWh/m2 par an |
Gaz Effet de Serre | E |
Valeur Gaz Effet de serre | 40.5 Kg CO2/m2/an |