Europ'immobilier 17 : IMMOBILIER LA ROCHEFOUCAULD : a vendre - vente - acheter - ach maison la rochefoucauld 16110 95 m2 - Europ'immobilier 17
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Fermette magnifiquement rénovée; milieu rural très calme; ~2 km de La Rochefoucauld; 2 chambres; Piscine enterrée chauffée; Grange et dépendances; environ 2655m2. Idéalement située sur un chemin très calme à seulement 2 km de la belle ville de La Rochefoucauld, avec toutes les commodités, - restaurants, bars, supermarchés, gare etc. La ville historique d'Angoulême avec ses ramparts, sa gare TGV avec liaison Paris ou Bordeaux, est à 15-20 minutes en voiture, et l'aéroport de Limoges est à moins d'une heure. La maison principale, une grange indépendante (190m2~), hangar (55m2~ avec le nouveau toit) et les porcheries en pierre sont situées autour d'une grande cour. Les jardins et la piscine enterrée chauffée (8,5m x 3.5m) sont derrière la maison principale et offrent une vue sur la campagne environnante. L'habitation principale a été rénovée à un niveau excellent et offre environ 95m2 habitables: Superbe espace à vivre avec des murs en pierre, hauts plafonds et poutres apparentes et, au sol, une carrelage de belle finition polie. Il y a une cuisine entièrement équipée, salle à manger et salon ouverte et une grande cheminée au centre de la pièce. En bout de maison, se trouve une chambre (d'env 12m2) avec placards / dressing; Salle de bain (d'env 8.5m2) avec baignoire, douche italienne et double vasque; Chaufferie et stockage. Un escalier mène à une mezzanine au-dessus, offrant un salon / bureau et 2ème chambre. Double vitrage partout, toiture neuve isolé, électricité, toutes les garanties, etc. Fosse septique installée en 2013. Superficie totale d'environ 2655m2. Ref: EC0757LC DPE: D -

Superbe Fermette, grange et bâtiments, piscine enterrée. Endroit très calme près de La Rochefoucauld.

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14 photos de ce bien

Charme (droit)
262 500 € **
Référence : EC0757LC
Europ'immobilier 17
15 rue Felix Vieuille
17600 SAUJON

Téléphone : 09.84.39.96.00
Contactez-nous

Fermette magnifiquement rénovée; milieu rural très calme;

2 km de La Rochefoucauld; 2 chambres; Piscine enterrée chauffée; Grange et dépendances; environ 2655m2.

Idéalement située sur un chemin très calme à seulement 2 km de la belle ville de La Rochefoucauld, avec toutes les commodités, - restaurants, bars, supermarchés, gare etc. La ville historique d'Angoulême avec ses ramparts, sa gare TGV avec liaison Paris ou Bordeaux, est à 15-20 minutes en voiture, et l'aéroport de Limoges est à moins d'une heure.

La maison principale, une grange indépendante (190m2

), hangar (55m2

avec le nouveau toit) et les porcheries en pierre sont situées autour d'une grande cour. Les jardins et la piscine enterrée chauffée (8,5m x 3.5m) sont derrière la maison principale et offrent une vue sur la campagne environnante.

L'habitation principale a été rénovée à un niveau excellent et offre environ 95m2 habitables:

Superbe espace à vivre avec des murs en pierre, hauts plafonds et poutres apparentes et, au sol, une carrelage de belle finition polie. Il y a une cuisine entièrement équipée, salle à manger et salon ouverte et une grande cheminée au centre de la pièce. En bout de maison, se trouve une chambre (d'env 12m2) avec placards / dressing; Salle de bain (d'env 8.5m2) avec baignoire, douche italienne et double vasque; Chaufferie et stockage. Un escalier mène à une mezzanine au-dessus, offrant un salon / bureau et 2ème chambre.

Double vitrage partout, toiture neuve isolé, électricité, toutes les garanties, etc. Fosse septique installée en 2013.

Superficie totale d'environ 2655m2.

Ref: EC0757LC DPE: D
** 262 500 € honoraires inclus | 250 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Type de bienMaison
Type de transactionA vendre

Localisation
  Code postal16110
  VilleLa Rochefoucauld
  Distance Aéroport80 km
  Distance Commerces3 km
  MitoyennetéIndépendant
  Distance Train3 km
  Accès Ecole3 min
  Accès Gare3 min
  Piscine3 Km

Aspects financiers
  Prix262500 EUR
  Taxe Foncière1274 EUR

Intérieur
  Chambres2
  Chambre RDCOui
  Salle(s) de bains1
  WC1
  CuisineAméricaine Amenagée
  Plain-piedOui
  Séjour DoubleOui
  Mode ChauffageBois
  Etat intérieurExcellent
  CheminéeInsert
  CalmeOui

Extérieur
  JardinOui
  AssainissementFosse septique

Surfaces
  Surface95 m2
  Surface Dépendance(s)270 m2
  Surface terrain2655 m2

Diagnostics
  Diagnostic EnergétiqueOui
  Conso EnergD
  Valeur conso annuelle énergie157 kWh/m2 par an
  Gaz Effet de SerreA
  Valeur Gaz Effet de serre2 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Pièce à vivre   65         Murs en pierre, hauts plafonds, poutres apparentes, cheminée 
 0   Chambre 1   12         Robes/dressing 
 0   Salle de bains   8,50         Douche italienne, baignoire, double vasque 
 0   Buanderie             
 0   W.C.   1,60          
 1   Mezzanine   18         Chambre / salon 
 0   Jardin             
 0   Piscine            8.5 x 3.5 chauffée 
 0   Grange   188          
 0   Dépendance   84,50          
 0   Hangar   55         nouveau toit 
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Mentions légales
Affichage des informations légales : Europ'immobilier 17 | Raison sociale : EUROP'IMMOBILIER17 | Adresse siège social : 15 rue Felix Vieuille - 17600 SAUJON | Siret : 798656492 | RCS : SAINTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SASU | Capital social : 1000€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : T/1104 - Délivrée par la Préfecture de Charente-Maritime | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 21 rue Balzac 75 406 PARIS cedex 08 | Montant de la garantie financière : - € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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