Europ'immobilier 17 : m² | Europ'immobilier 17
Maisons A vendre Maisons angouleme , Maisons A vendre Maisons saint claud , Maisons A vendre Maisons confolens , Maisons A vendre Maisons montbron , Maisons A vendre Maisons chabanais
Deux biens individuels (une avec grange attenante) dans une cour privée, environ 1800m2, de jardins et de terrain d'environ 3150m2. Tous les toitures sont neuves ou rénovées. La propriété est en bordure d'un hameau tranquille dans la campagne charentaise et peut être un oint de chute idéal pour visiter les Lacs de Haute Charente ou pour les golfeurs qui peuvent profiter d'un cours international à seulement 5 km. Il y a un bar-restaurant à pied et la ville de Montbron, avec commerces, médecins, écoles, etc est à moins de 10 minutes en voiture. La ville d'Angoulême (avec liaison TGV) est à moins de 40 minutes, et l'aéroport de Limoges à moins de 50 minutes. Propriété 1 - Au RDC: pièce à vivre (de 40m2 ~) avec coin cuisine, cheminée avec insert, carrelage, porte vitrée menant à la terrasse et le jardin; chambre en bas / salon (12.6m2~), avec porte vitrée menant à la terrasse; salle de bains; WC séparé Etage: 2 chambres (15m2 ~ chacun); Dressing / penderie (3m2~). Grange attenante (62m2~) en très bon état, double hauteur, pourrait être rénovée pour agrandir la maison principale. Propriété 2 (actuellement utilisée comme un garage, mais était auparavant une maison et pourrait facilement le redevenir avec un peu de travail) - Grande pièce (40m2 ~) avec des planchers en bois, murs en pierre et des fenêtres à deux côtés; deuxième salle / cuisine (12m2~) avec du carrelage; Salle d'eau (6m2~) avec WC, douche et lavabo, carrelage au sol et les murs. Des escaliers ont été installés dans la pièce principale et une chambre a été créée dans le grenier (chambre d'enfants idéale). Cave (39m2~) avec une bonne hauteur, : porte d'accès au niveau du sol et les fenêtres (possibilité d'une pièce à vivre supplémentaire). Extérieur: Jardins sur les côtés et à l'arrière des propriétés, et terrain d'environ 3150m2 sur le côté. Terrasses couvertes, un atelier et un puits. Ref: EC0672LC DPE: E Prix: 178,500€ FAI -
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Charmante maison en pierre avec 2ème maison/gîte, cour, env 5354m2 de terrain

178 500 € **
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Possible gites (droit)

Description


Deux biens individuels (une avec grange attenante) dans une cour privée, environ 1800m2, de jardins et de terrain d'environ 3150m2. Tous les toitures sont neuves ou rénovées. La propriété est en bordure d'un hameau tranquille dans la campagne charentaise et peut être un oint de chute idéal pour visiter les Lacs de Haute Charente ou pour les golfeurs qui peuvent profiter d'un cours international à seulement 5 km. Il y a un bar-restaurant à pied et la ville de Montbron, avec commerces, médecins, écoles, etc est à moins de 10 minutes en voiture. La ville d'Angoulême (avec liaison TGV) est à moins de 40 minutes, et l'aéroport de Limoges à moins de 50 minutes. Propriété 1 - Au RDC: pièce à vivre (de 40m2 ~) avec coin cuisine, cheminée avec insert, carrelage, porte vitrée menant à la terrasse et le jardin; chambre en bas / salon (12.6m2~), avec porte vitrée menant à la terrasse; salle de bains; WC séparé Etage: 2 chambres (15m2 ~ chacun); Dressing / penderie (3m2~). Grange attenante (62m2~) en très bon état, double hauteur, pourrait être rénovée pour agrandir la maison principale. Propriété 2 (actuellement utilisée comme un garage, mais était auparavant une maison et pourrait facilement le redevenir avec un peu de travail) - Grande pièce (40m2 ~) avec des planchers en bois, murs en pierre et des fenêtres à deux côtés; deuxième salle / cuisine (12m2~) avec du carrelage; Salle d'eau (6m2~) avec WC, douche et lavabo, carrelage au sol et les murs. Des escaliers ont été installés dans la pièce principale et une chambre a été créée dans le grenier (chambre d'enfants idéale). Cave (39m2~) avec une bonne hauteur, : porte d'accès au niveau du sol et les fenêtres (possibilité d'une pièce à vivre supplémentaire). Extérieur: Jardins sur les côtés et à l'arrière des propriétés, et terrain d'environ 3150m2 sur le côté. Terrasses couvertes, un atelier et un puits. Ref: EC0672LC DPE: E Prix: 178,500€ FAI
** NC honoraires inclus | 170 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur


Référence : EC0672LC

Type de bienMaison
Type de transactionA vendre

Localisation
  Code postal16310
  Distance Aéroport60 km
  Distance Commerces10 km
  Distance Train16 km
  MitoyennetéIndépendant
  Accès Ecole10 min
  Accès Gare16 min
  Equitation6 Km
  Piscine10 Km

Aspects financiers
  Prix178500 EUR
  Taxe Foncière611 EUR

Intérieur
  Nombre pièces4
  Chambres3
  Salle(s) d'eau1
  WC1
  Mode ChauffageBois
  Eau chaudeBallon électrique
  Etat intérieurBon
  CheminéeInsert
  CalmeOui

Extérieur
  JardinOui
  Etat couvertureExcellent
  Etat généralBon Etat
  StyleTraditionnel
  AssainissementFosse septique

Surfaces
  Surface terrain5354 m2

Diagnostics
  Diagnostic EnergétiqueOui
  Conso EnergE
  Valeur conso annuelle énergie292 kWh/m2 par an
  Gaz Effet de SerreA
  Valeur Gaz Effet de serre3 Kg CO2/m2/an
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Europ'immobilier 17
15 rue Felix Vieuille
17600 SAUJON

Téléphone : 09.84.39.96.00
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Description des pièces


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 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Pièce à vivre   40          
 0   Chambre   12,50          
 0   Salle d'eau   3          
 1   Chambre   15          
 1   Chambre   15          
 1   Dressing   3          
 1   Palier   3          
 0   W.C.   1,20          
 0   Couloir   2,50          
    Pièce à aménager   70         possible gîte / 2ème maison, +cave 38m. SdE 
    Grange   62          

Diaporama (cliquez ici)
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