Europ'immobilier 17 : m² | Europ'immobilier 17
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Maison Principale Spacieuse (4 Chs); 5 Gites (10 Chs dont 2 Ch d'hôtes); Piscine ; Buanderie/ Lingerie ; Salle d'accueil ; Salle de jeux ; Buanderie Client ; Grange ; Anc. Maison et Garage Est Charente. Belle situation pour cet ensemble Immobilier en pierres apparentes (c1750) : au but d'un hameau calme entouré par la nature et de beau paysage vallonnais mais à 7 minutes d'un petit Ville avec tous commerces ; 15 minutes des Lacs de Haute Charente, 30 Minutes d'Angoulême, 35 Minutes de Limoges. Env. 530m²hab. plus env. 245m² dépendances comprenant : Maison Principale : env. 182m²hab : RDC : Poutres apparentes : Entrée/Bureau (7.8m²~), escalier 1 ; Cuisine aménagée et équipée (26m²), cheminée charentaise ; Séjour double (43.8m²~), triple aspect, 2 Portes vitrées donnant au jardin, cheminée charentaise + insert, escalier2 ; Salle d'Accueil (25m²~) ; Lingerie/Buanderie (10.5m²~) ; SdB/Wc (7.8m²~). Au 1er : 2 Paliers/Couloirs ; 4 Chs mansardés (6,8,11,12.4m²~); Bureau (6m²~) ; 1 SdE (2.75m²~) ; WC. Double Vitrage en Bois ; Volets en Bois ; CC Fuel ; Energie :D Gite 1: Env. 71m²~: RDC: Cuisine/Séjour (26m²~) ; SdE ; WC. Au 1er : 3 Chs mansardé. CC Fuel. Gite 2: Env. 74m²~: RDC: Cuisine/Séjour (30m²~), poutres et pierres apparentes, cheminée charentaise ; WC . Au 1er : 2 Chs (9/17m²~) ; Sde/WC. Gite 3: ENV. 50m²~: Tout au RDC: Cuisine/Séjour (30.74m²~), Pierres et poutres apparentes, cheminée en pierre ; Dgt ; SdE (4.6m²~) ; Chambre (11.5m²~) Gite 4: Env. 90.7m²~ (à usage Chambres d'hôtes): RDC : Kitchenette 3.5m²~ ;Dgt ; SàM (8.6m²~), four à pain, porte vitrée au terrasse; Chambre 31m²~avec SdE/WC Privée ; Au 1er : petit Salon au mezzanine ; Dgt ; Chambre familiale (32m²~)avec SDE/WC Privée. Gite 5: Env. 71m²~ tout au RDC, à usage Chambres d'hôtes : Hall/Couloir, accès salle de jeux ; Salon (16.3m²~) ; 2 Chambres (18.6/28.2m²~) les deux avec SDE/WC Privée (Manque de cuisine pour usage gite mais facile à installer). Tous les Gites sont vendu meublés ; Chauffage élec. Et Energie: E, Sauf Gite 1 (Fuel- Energy D)  Dépendances : Magnifique Grange d'env. 175m² attenante à la maison principale avec accès par intérieur et Cellier/Cave à Vin ; Jolie Ancienne Maison en pierres avec Balcon, Bûcher et Garage (à usage atelier/atelier du jardin mais aménageable en gite). Terrain : Parc arboré, clos et attenant d'env 7563m² ; 3 Parkings; Piscine conforme. -
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Maison en Pierres apparentes (4 Chs) avec 5 Gites; Piscine; Parc d'env. 7563m²

430 500 € **
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Opportunite

Description


Maison Principale Spacieuse (4 Chs); 5 Gites (10 Chs dont 2 Ch d'hôtes); Piscine ; Buanderie/ Lingerie ; Salle d'accueil ; Salle de jeux ; Buanderie Client ; Grange ; Anc. Maison et Garage Est Charente. Belle situation pour cet ensemble Immobilier en pierres apparentes (c1750) : au but d'un hameau calme entouré par la nature et de beau paysage vallonnais mais à 7 minutes d'un petit Ville avec tous commerces ; 15 minutes des Lacs de Haute Charente, 30 Minutes d'Angoulême, 35 Minutes de Limoges. Env. 530m²hab. plus env. 245m² dépendances comprenant : Maison Principale : env. 182m²hab : RDC : Poutres apparentes : Entrée/Bureau (7.8m²~), escalier 1 ; Cuisine aménagée et équipée (26m²), cheminée charentaise ; Séjour double (43.8m²~), triple aspect, 2 Portes vitrées donnant au jardin, cheminée charentaise + insert, escalier2 ; Salle d'Accueil (25m²~) ; Lingerie/Buanderie (10.5m²~) ; SdB/Wc (7.8m²~). Au 1er : 2 Paliers/Couloirs ; 4 Chs mansardés (6,8,11,12.4m²~); Bureau (6m²~) ; 1 SdE (2.75m²~) ; WC. Double Vitrage en Bois ; Volets en Bois ; CC Fuel ; Energie :D Gite 1: Env. 71m²~: RDC: Cuisine/Séjour (26m²~) ; SdE ; WC. Au 1er : 3 Chs mansardé. CC Fuel. Gite 2: Env. 74m²~: RDC: Cuisine/Séjour (30m²~), poutres et pierres apparentes, cheminée charentaise ; WC . Au 1er : 2 Chs (9/17m²~) ; Sde/WC. Gite 3: ENV. 50m²~: Tout au RDC: Cuisine/Séjour (30.74m²~), Pierres et poutres apparentes, cheminée en pierre ; Dgt ; SdE (4.6m²~) ; Chambre (11.5m²~) Gite 4: Env. 90.7m²~ (à usage Chambres d'hôtes): RDC : Kitchenette 3.5m²~ ;Dgt ; SàM (8.6m²~), four à pain, porte vitrée au terrasse; Chambre 31m²~avec SdE/WC Privée ; Au 1er : petit Salon au mezzanine ; Dgt ; Chambre familiale (32m²~)avec SDE/WC Privée. Gite 5: Env. 71m²~ tout au RDC, à usage Chambres d'hôtes : Hall/Couloir, accès salle de jeux ; Salon (16.3m²~) ; 2 Chambres (18.6/28.2m²~) les deux avec SDE/WC Privée (Manque de cuisine pour usage gite mais facile à installer). Tous les Gites sont vendu meublés ; Chauffage élec. Et Energie: E, Sauf Gite 1 (Fuel- Energy D)  Dépendances : Magnifique Grange d'env. 175m² attenante à la maison principale avec accès par intérieur et Cellier/Cave à Vin ; Jolie Ancienne Maison en pierres avec Balcon, Bûcher et Garage (à usage atelier/atelier du jardin mais aménageable en gite). Terrain : Parc arboré, clos et attenant d'env 7563m² ; 3 Parkings; Piscine conforme.
** NC honoraires inclus | 410 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur


Référence : EC1047al

Type de bienMaison
Type de transactionA vendre

Localisation
  Code postal16260
  VilleChasseneiul Sur Bonnieure
  PaysFrance
  SecteurNord Est Charente
  SituationHameau
  ExpositionEst-Ouest
  LotissementNon
  Vuejardin
  Distance Voie Express3.5 Km
  Distance Aéroport59 km
  Distance Autoroute60 km
  Distance Commerces9 km
  Distance Train10 km
  MitoyennetéIndépendant
  Accès Gare7 min
  Equitation8 Km
  Piscine10 Km

Aspects financiers
  Prix430500 EUR
  Taxe Foncière3400 EUR

Intérieur
  Nombre pièces23
  Chambres14
  Salle(s) de bains1
  Salle(s) d'eau4
  WC8
  CuisineAménagée/équipée
  Séjour DoubleOui
  Mode ChauffageFuel
  Etat intérieurBon
  CheminéeInsert
  CalmeOui

Extérieur
  JardinOui
  Année construction1750
  CouvertureTuiles
  Etat couvertureBon
  Neuf - AncienAncien
  Etat généralBon Etat
  Etat extérieurBon
  ConstructionPierre
  StyleTraditionnel
  FenêtresBois double vitrage
  VoletsBois
  AssainissementFosse septique

Surfaces
  Surface530 m2
  Surface au sol368 m2
  Surface aménageable74 m2 environ
  Surface séjour44 m2
  Surface Dépendance(s)237 m2
  Surface terrain7563 m2

Autres
  Type de StationnementAérien et couvert
  ADSL possibleOui
  PiscineOui
  PuitsOui

Diagnostics
  Diagnostic EnergétiqueOui
  Conso EnergD
  Valeur conso annuelle énergie189 kWh/m2 par an
  Gaz Effet de SerreE
  Valeur Gaz Effet de serre38 Kg CO2/m2/an
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Europ'immobilier 17
15 rue Felix Vieuille
17600 SAUJON

Téléphone : 09.84.39.96.00
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Description des pièces


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 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   7,80         Hall/Bureau 
 0   Cuisine   23         amènagée/ Equipée; Placards; Hotte; Four; Plaque; Carrelée; Cheminé en pierre 
 0   Séjour   43,80         Carrelée; triple aspect; Poutres apps; Cheminée+ insert; Portes vitrés sur jardin 
 0   Autre   25         Salle d'accueil; SàM pour Clients access lingerie/hall 
 0   Lingerie   10,50         / Buanderie 
 0   Couloir   11          
 0   Salle de bains   7         Baignoire, Lavabo; WC; Faience 
 1   Chambre 1   12,40         Moquette; lambris plafond 
 1   Chambre 2   11         Moquette; lambris plafond 
 1   Chambre 3   6         ~10,6m² au sol; Mansardée; Velux 
 1   Chambre 4   8         10,6m² au sol; Mansardée; Velux 
 1   Bureau   6          
 1   Couloir   5,50         ~11,2 au sol; Mansardé 
 1   Salle d'eau   2,70         Douche; Lavabo 
    Cuisine ouverte sur séjour   26         Gite1 ~71m² 
    Salle d'eau   3          
    W.C.   1,50          
    Couloir   7,50          
    Chambre 5   10,34          
    Chambre 6   12,41          
    Chambre   10,60          
    Palier   2          
    Autre   74         Gite 2:- Séjour/cuisine 31m²; Wc 2m² couloir 2m² Ch8 17m²;Ch9 9m²; SdE 10,6m²;Hall 2m² 
    Autre   49         Gite3:-Séjour/Cuisine 31m²; Ch10 12m²;SdE 4,6m²; Couloir 2m² 
    Autre   91         Gite4:- Cuisine 3,5m²;SaM 9m²; Ch 11 + SdE 31m²; Ch12 + SdE 32m²; Salon 6m² 
    Autre   71         Gite 5:- Ch13 28m² +SdE, Ch14 18,6m²+ SdE; Salon 16m²; Couloir 8m² 
    Dépendance            ~74m² Poss gite 6- Atelier Garage Jardin Bucher, Reserve Atelier 
    Salle de jeux            ~50m² grange 
    Grange            ~175m² avec cave 10m² 
    Piscine             

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