Europ'immobilier 17 : m² | Europ'immobilier 17
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Nord-Est Charente. Possibilité de créer des gîtes avec accès séparé, sans nuisance ! Dans un joli environnement vallonné et tranquille, près des lacs de Haute-Charente, à ~30 minutes de l'aéroport de Limoges, à 40 minutes de la gare TGV d'Angoulême et à ~1h30 de Poitiers. Propriété comprenant une maison style "Charentaise" de 1850, rénovée entièrement tout en conservant son cachet d'origine (poutres...), offrant ~175 m² de surface habitable et comprenant au rdc : entrée avec escalier en chêne, salon avec cheminée en pierre et insert et placard d'origine, salle à manger, buanderie/wc, spacieuse cuisine équipée moderne avec escalier menant à une chambre avec double hauteur (possibilité de 2 pièces). De l'escalier principal : palier, 1ère chambre avec sdb, 2ème chambre avec sde/wc, 3ème chambre avec sde/wc. 2nd étage : grenier aménageable avec fenêtres de toit. CC fuel (2006) + insert. Double vitrage. Fosse septique récente. 2 granges ~80 m² et ~180m². Four à pain et sa dépendance ~12 m². Etable ~180 m² avec cour. Ancienne habitation ~70m² avec grange ~200 m² attenante (à rénover). Chaufferie ~12 m² avec grenier. Toits à cochons ~6m². Carport. Maisonnette en bois ~6 m². Sur environ ~5.3 hectares attenants à la propriété, comprenant de vieux arbres, un verger, 2 sources, une pelouse, une terrasse avec 2 patios... Très belles vues !!! -
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EC0882al Propriété comprenant une Charentaise de 4 chambres, nombreuses dépendances sur ~5.3ha

259 700 € **
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Possible gites (droit)

Description


Nord-Est Charente. Possibilité de créer des gîtes avec accès séparé, sans nuisance ! Dans un joli environnement vallonné et tranquille, près des lacs de Haute-Charente, à ~30 minutes de l'aéroport de Limoges, à 40 minutes de la gare TGV d'Angoulême et à ~1h30 de Poitiers. Propriété comprenant une maison style "Charentaise" de 1850, rénovée entièrement tout en conservant son cachet d'origine (poutres...), offrant ~175 m² de surface habitable et comprenant au rdc : entrée avec escalier en chêne, salon avec cheminée en pierre et insert et placard d'origine, salle à manger, buanderie/wc, spacieuse cuisine équipée moderne avec escalier menant à une chambre avec double hauteur (possibilité de 2 pièces). De l'escalier principal : palier, 1ère chambre avec sdb, 2ème chambre avec sde/wc, 3ème chambre avec sde/wc. 2nd étage : grenier aménageable avec fenêtres de toit. CC fuel (2006) + insert. Double vitrage. Fosse septique récente. 2 granges ~80 m² et ~180m². Four à pain et sa dépendance ~12 m². Etable ~180 m² avec cour. Ancienne habitation ~70m² avec grange ~200 m² attenante (à rénover). Chaufferie ~12 m² avec grenier. Toits à cochons ~6m². Carport. Maisonnette en bois ~6 m². Sur environ ~5.3 hectares attenants à la propriété, comprenant de vieux arbres, un verger, 2 sources, une pelouse, une terrasse avec 2 patios... Très belles vues !!!
** NC honoraires inclus | 245 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur


Référence : EC1070al

Type de bienMaison
Type de transactionA vendre

Localisation
  Code postal16310
  VilleMassignac
  PaysFrance
  SecteurNord Est Charente
  SituationIsolée
  ExpositionEst-Ouest
  LotissementNon
  VueCampagne
  Nombre étages2
  Distance Voie Express14 Km
  Distance Aéroport56 km
  Distance Autoroute57 km
  Distance Commerces10 km
  Distance Train17 km
  Accès Ecole10 min
  Equitation5 Km
  Piscine13 Km

Aspects financiers
  Prix259700 EUR
  Taxe Habitation642 EUR
  Taxe Foncière1072 EUR

Intérieur
  Nombre pièces7
  Chambres4
  Salle(s) de bains1
  Salle(s) d'eau2
  WC4
  CuisineAménagée/équipée
  Plain-piedNon
  Nombre niveaux2
  Exposition SéjourEST - OUEST
  Séjour DoubleOui
  Mode ChauffageFuel
  Eau chaudeBallon électrique
  Etat intérieurTrès bon
  CheminéePoêle à bois
  CalmeOui

Extérieur
  JardinOui
  CouvertureTuiles
  Etat couvertureBon
  Neuf - AncienAncien
  Etat généralTrès bon état
  Etat extérieurTrès bon
  ConstructionPierre
  StyleCharentaise
  FenêtresBois double vitrage
  VoletsBois
  IsolationLaine de verre
  AssainissementFosse septique

Surfaces
  Surface173 m2
  Surface au sol85 m2
  Surface aménageable53 m2 environ
  Surface séjour27 m2
  Surface Dépendance(s)746 m2
  Surface terrain53802 m2

Autres
  GrenierOui
  Nombre de terrasses2
  Type de StationnementAérien et couvert
  ADSL possibleOui
  PuitsOui
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Europ'immobilier 17
15 rue Felix Vieuille
17600 SAUJON

Téléphone : 09.84.39.96.00
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Description des pièces


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 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   11,60   EO      Carrelage escalier d'origine 
 0   Cuisine   27   NO      Amènagée équipée, placards Hotte Plaque Four Lav.vaiselle Evier Double; Carrelage; Poutres apps; Escalier 
 0   Salle à manger   19,20   EO      Carrelage; Poutre Apps 
 0   Salon   27   EO      Placard d' orig. Cheminée Charentaise; Parquet en chêne 
 0   Buanderie   5         Avec WC 
 1   Chambre 1   23   EO      Planchers d'orig 
 1   Chambre 2   11,70   E      Planchers bois, 
 1   SDE WC   3,10         Douche, Lavabo, WC, Privée Ch2 
 1   Chambre 3   10,20   O      Moquette 
 1   SDE WC   2,70         Douche, Lavabo, WC, Privée Ch3 
 1   Chambre 4   28   EO      Mansardé, Très jolie 2 Veux, Poutres apps. utilisée comme bureau 
 1   SDB + WC   4,60         Baignoire + Douche, Lavabo, WC 
 1   Palier   4          
 2   Grenier            ~53,4 m² Amènageable, 4 Velux 
    Grange            ~180m² Bon état 
    Grange            ~80m² Bon état 
    Dégagement            ~12m² avec four de pain bon état 
    Dépendance            ~180m² etables avec cour 
    Dépendance            ~70m² Ancienne maison, cuisine 32m² Cheminée; SàM 16m²; Entrée 5,6m², couloir 11,2m² salle de bains 6,6m² , Grenier au dessus 
    Grange            ~200m² à rénover 
    Chaufferie            ~12m² avec grenier au dessus 
    Autre            Porcherie ~6m² 
    Autre            Abri voitures 
    Dépendance            Cabanon d'été ~6m² 

Diaporama (cliquez ici)
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Voir aussi : immobilier Massignac  Maison Massignac  Maison Lesignac-durand  Maison Lindois  Maison Mouzon  Maison Pressignac  Maison Sauvagnac  Maison Verneuil 
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