Europ'immobilier 17 : IMMOBILIER : a vendre - vente - acheter - ach maison 7 pièce(s) 169 m2 - Europ'immobilier 17
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Jolie fermette en pierre (environ 169m2); cuisine / salle à manger; salon, 2 chambres + bureau; 2 salles de bains (1 RDC, 1 à l'étage); maison d'amis avec balcon et vue agréable; 2 granges attenantes; jardin attenant + parcelle de terrain séparée, des écuries en pierre et un parking couvert. Superficie totale d'environ 1169m2 Située 8 km~ de la jolie ville de La Rochefoucauld, à 30 km~ de la ville d'Angoulême (avec TGV à Paris et Bordeaux) et à environ 50 minutes de l'aéroport de Limoges, cette propriété de caractère, datant de 1723, est en bordure d'un hameau calme et offre une vue magnifique sur la campagne charentaise. Offrant beaucoup d'espace habitable et en conservant de nombreuses caractéristiques originales, y compris les murs en pierre, évier en pierre, poutres apparentes et parquet en chêne, la maison comprend: Au RDC - Hall d'entrée; Cuisine / salle à manger avec cheminée et poêle à bois; Salon avec poêle à bois et portes vitrées menant au jardin à l'arrière; Salle d'eau avec WC. A l'étage - Palier (9.8m2~) avec des planchers en chêne d'origine; Chambre principale (33m2~); 2ème Chambre avec dressing et autre pièce de stockage (qui pourrait faire une salle d'eau privative); Bureau; Salle de bains familiale avec grande baignoire d'angle. Attenant à la maison principale, la maison d'amis d'environ 40m2~ comprend: Séjour avec coin Cuisine; Chambre; Salle d'eau avec WC. En plus des 2 poêles à bois, il y a des radiateurs électriques dans chaque pièce. La toiture est bien entretenue et un nouveau ballon d'eau chaude a été installé en 2016. A l'extérieur - 2 granges attenantes (33m2~ & 14m2~), en bon état. A l'arrière de la propriété il y a un jardin clos avec des zones de pelouse, du gravier, des arbustes, un barbecue / coin repas couvert et une petite cour. Il y a une parcelle de terrain séparée d'environ 500m2 située à quelques mètres derrière la maison, idéale pour des légumes et des fruits. DPE: E Ref: EC0843LC Price: 118,800€ -

Ancienne fermette avec maison d'amis, granges attenantes et de belles vues

  • Ancienne fermette avec maison d'amis,  granges attenantes et de belles vues
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118 800 € **
Référence : EC0843LC
Europ'immobilier 17
15 rue Felix Vieuille
17600 SAUJON

Téléphone : 09.84.39.96.00
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Jolie fermette en pierre (environ 169m2); cuisine / salle à manger; salon, 2 chambres + bureau; 2 salles de bains (1 RDC, 1 à l'étage); maison d'amis avec balcon et vue agréable; 2 granges attenantes; jardin attenant + parcelle de terrain séparée, des écuries en pierre et un parking couvert. Superficie totale d'environ 1169m2

Située 8 km

de la jolie ville de La Rochefoucauld, à 30 km

de la ville d'Angoulême (avec TGV à Paris et Bordeaux) et à environ 50 minutes de l'aéroport de Limoges, cette propriété de caractère, datant de 1723, est en bordure d'un hameau calme et offre une vue magnifique sur la campagne charentaise.

Offrant beaucoup d'espace habitable et en conservant de nombreuses caractéristiques originales, y compris les murs en pierre, évier en pierre, poutres apparentes et parquet en chêne, la maison comprend:
Au RDC - Hall d'entrée; Cuisine / salle à manger avec cheminée et poêle à bois; Salon avec poêle à bois et portes vitrées menant au jardin à l'arrière; Salle d'eau avec WC.
A l'étage - Palier (9.8m2

) avec des planchers en chêne d'origine; Chambre principale (33m2

); 2ème Chambre avec dressing et autre pièce de stockage (qui pourrait faire une salle d'eau privative); Bureau; Salle de bains familiale avec grande baignoire d'angle.
Attenant à la maison principale, la maison d'amis d'environ 40m2

comprend: Séjour avec coin Cuisine; Chambre; Salle d'eau avec WC.
En plus des 2 poêles à bois, il y a des radiateurs électriques dans chaque pièce. La toiture est bien entretenue et un nouveau ballon d'eau chaude a été installé en 2016.

A l'extérieur - 2 granges attenantes (33m2

& 14m2

), en bon état.

A l'arrière de la propriété il y a un jardin clos avec des zones de pelouse, du gravier, des arbustes, un barbecue / coin repas couvert et une petite cour. Il y a une parcelle de terrain séparée d'environ 500m2 située à quelques mètres derrière la maison, idéale pour des légumes et des fruits.

DPE: E Ref: EC0843LC Price: 118,800€
** 118 800 € honoraires inclus | 110 000 € hors honoraires | Honoraires : 8.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Type de bienMaison
Type de transactionA vendre

Localisation
  SecteurLa Rochefoucauld
  VueJolie
  Nombre étages1
  Distance Aéroport71 km
  Distance Autoroute7 km
  Distance Commerces7 km
  MitoyennetéIndépendant
  Distance Train7 km
  Accès Ecole8 min
  Accès Gare8 min
  Equitation4 Km
  Piscine7 Km

Aspects financiers
  Prix118800 EUR
  Taxe Foncière776 EUR

Intérieur
  Nombre pièces7
  Chambres3
  Salle(s) de bains1
  Salle(s) d'eau2
  WC3
  CuisineAméricaine Amenagée
  Type ChauffageMixte
  Eau chaudeBallon électrique
  CalmeOui

Extérieur
  Année construction1723
  Etat généralTrès bon état
  Etat extérieurTrès bon
  StyleAncienne ferme
  VoletsBois

Surfaces
  Surface169 m2
  Surface terrain1265 m2

Diagnostics
  Diagnostic EnergétiqueOui
  Conso EnergE
  Valeur conso annuelle énergie308.5 kWh/m2 par an
  Gaz Effet de SerreC
  Valeur Gaz Effet de serre16.1 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Mentions légales
Affichage des informations légales : Europ'immobilier 17 | Raison sociale : EUROP'IMMOBILIER17 | Siège social : 15 rue Felix Vieuille - 17600 SAUJON | Siret : 798656492 | RCS : SAINTES | Forme juridique : SASU | Capital social : 1000€ | Carte professionnelle n° : T/1104 - Délivrée par la Préfecture de Charente-Maritime | Caisse garantie financière : QBE 21 rue Balzac 75 406 PARIS cedex 08 | Montant garantie financière : - €
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