Europ'immobilier 17 : IMMOBILIER : a vendre - vente - acheter - ach haus 7 pièce(s) 169 m2 - Europ'immobilier 17
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Jolie fermette en pierre (environ 169m2); cuisine / salle à manger; salon, 2 chambres + bureau; 2 salles de bains (1 RDC, 1 à l'étage); maison d'amis avec balcon et vue agréable; 2 granges attenantes; jardin attenant + parcelle de terrain séparée, des écuries en pierre et un parking couvert. Superficie totale d'environ 1169m2 Située 8 km~ de la jolie ville de La Rochefoucauld, à 30 km~ de la ville d'Angoulême (avec TGV à Paris et Bordeaux) et à environ 50 minutes de l'aéroport de Limoges, cette propriété de caractère, datant de 1723, est en bordure d'un hameau calme et offre une vue magnifique sur la campagne charentaise. Offrant beaucoup d'espace habitable et en conservant de nombreuses caractéristiques originales, y compris les murs en pierre, évier en pierre, poutres apparentes et parquet en chêne, la maison comprend: Au RDC - Hall d'entrée; Cuisine / salle à manger avec cheminée et poêle à bois; Salon avec poêle à bois et portes vitrées menant au jardin à l'arrière; Salle d'eau avec WC. A l'étage - Palier (9.8m2~) avec des planchers en chêne d'origine; Chambre principale (33m2~); 2ème Chambre avec dressing et autre pièce de stockage (qui pourrait faire une salle d'eau privative); Bureau; Salle de bains familiale avec grande baignoire d'angle. Attenant à la maison principale, la maison d'amis d'environ 40m2~ comprend: Séjour avec coin Cuisine; Chambre; Salle d'eau avec WC. En plus des 2 poêles à bois, il y a des radiateurs électriques dans chaque pièce. La toiture est bien entretenue et un nouveau ballon d'eau chaude a été installé en 2016. A l'extérieur - 2 granges attenantes (33m2~ & 14m2~), en bon état. A l'arrière de la propriété il y a un jardin clos avec des zones de pelouse, du gravier, des arbustes, un barbecue / coin repas couvert et une petite cour. Il y a une parcelle de terrain séparée d'environ 500m2 située à quelques mètres derrière la maison, idéale pour des légumes et des fruits. DPE: E Ref: EC0843LC Price: 118,800€ -

Ancienne fermette avec maison d'amis, granges attenantes et de belles vues

  • Ancienne fermette avec maison d'amis,  granges attenantes et de belles vues
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12Fotos der Immobilie

118 800 € **
Référence : EC0843LC
Europ'immobilier 17
15 rue Felix Vieuille
17600 SAUJON

Telefon : 09.84.39.96.00
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Jolie fermette en pierre (environ 169m2); cuisine / salle à manger; salon, 2 chambres + bureau; 2 salles de bains (1 RDC, 1 à l'étage); maison d'amis avec balcon et vue agréable; 2 granges attenantes; jardin attenant + parcelle de terrain séparée, des écuries en pierre et un parking couvert. Superficie totale d'environ 1169m2

Située 8 km

de la jolie ville de La Rochefoucauld, à 30 km

de la ville d'Angoulême (avec TGV à Paris et Bordeaux) et à environ 50 minutes de l'aéroport de Limoges, cette propriété de caractère, datant de 1723, est en bordure d'un hameau calme et offre une vue magnifique sur la campagne charentaise.

Offrant beaucoup d'espace habitable et en conservant de nombreuses caractéristiques originales, y compris les murs en pierre, évier en pierre, poutres apparentes et parquet en chêne, la maison comprend:
Au RDC - Hall d'entrée; Cuisine / salle à manger avec cheminée et poêle à bois; Salon avec poêle à bois et portes vitrées menant au jardin à l'arrière; Salle d'eau avec WC.
A l'étage - Palier (9.8m2

) avec des planchers en chêne d'origine; Chambre principale (33m2

); 2ème Chambre avec dressing et autre pièce de stockage (qui pourrait faire une salle d'eau privative); Bureau; Salle de bains familiale avec grande baignoire d'angle.
Attenant à la maison principale, la maison d'amis d'environ 40m2

comprend: Séjour avec coin Cuisine; Chambre; Salle d'eau avec WC.
En plus des 2 poêles à bois, il y a des radiateurs électriques dans chaque pièce. La toiture est bien entretenue et un nouveau ballon d'eau chaude a été installé en 2016.

A l'extérieur - 2 granges attenantes (33m2

& 14m2

), en bon état.

A l'arrière de la propriété il y a un jardin clos avec des zones de pelouse, du gravier, des arbustes, un barbecue / coin repas couvert et une petite cour. Il y a une parcelle de terrain séparée d'environ 500m2 située à quelques mètres derrière la maison, idéale pour des légumes et des fruits.

DPE: E Ref: EC0843LC Price: 118,800€
** 118 800 € Fees included | 110 000 € Excluding fees | Fees : 8.00% TTC at the expense of the purchaser

ObjekttypHaus
Art der TransaktionZu verkaufen

Ortung
  SecteurLa Rochefoucauld
  VueJolie
  Nombre étages1
  Distance Aéroport71 km
  Distance Autoroute7 km
  Distance Commodités7 km
  MitoyennetéIndépendant
  Distance Train7 km
  Accès Ecole8 min
  Accès Gare8 min
  Equitation4 Km
  Piscine7 Km

Finanzielle Aspekte
  Preis118800 EUR
  Taxe Foncière776 EUR

Innenausstattung
  Anzahl Zimmer7
  Chambres3
  Badezimmer1
  Salles d'eau2
  WC3
  CuisineAméricaine Amenagée
  Type ChauffageMixte
  Eau chaudeBallon électrique
  CalmeJa

Extérieur
  Année construction1723
  Etat généralTrès bon état
  Etat extérieurTrès bon
  StyleAncienne ferme
  VoletsBois

Gesamtflächen
  Wohnfläche169 m2
  Grundstücksfläche1265 m2

Diagnostics
  Diagnostic EnergétiqueJa
  Conso EnergE
  Valeur conso annuelle énergie308.5 kWh/m2 par an
  Gaz Effet de SerreC
  Valeur Gaz Effet de serre16.1 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Nutzungsbedingungen
Anzeigen rechtlichen Informationen in Übereinstimmung mit den Texten der DGCCRF ( Generaldirektion Wettbewerb , Verbraucherschutz und Betrugsbekämpfung ) : Europ'immobilier 17 | Social Grund : EUROP'IMMOBILIER17 | Hauptsitz : 15 rue Felix Vieuille - 17600 SAUJON | Betriebsnummer : 798656492 | RCS : SAINTES | MwSt Handelsregister : TEXT_NON_COM | Rechtsform : SASU | Sozialkapital : 1000€ | RCPTEXT_NON_COM |
NB_PRO_CART_T : T/1104 - Délivrée par la Préfecture de Charente-Maritime | TEXT_DATE_CARTE : TEXT_NON_COM | LIEU_CART : TEXT_NON_COM | CAISSE_GARAQBE. | CAISSE_GARA_NUMTEXT_NON_COM | ADR_CAISSE21 rue Balzac 75 406 PARIS cedex 08 | MONTANT_CAISSE- € | TEXT_NOM_MEDIATEUR : TEXT_NON_COM | TEXT_ADRESSE_MEDIATEUR : TEXT_NON_COM | TEXT_ADRESSE_SITE_MEDIATEUR : TEXT_NON_COM |
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