Europ'immobilier 17 : IMMOBILIER MASSIGNAC : a vendre - vente - acheter - ach maison massignac 16310 4 pièce(s) 115 m2 - Europ'immobilier 17
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Jolie maison rénovée, conservent son charme et son caractère original, située dans de beaux jardins privés. Une petite rivière traverse le fond du jardin. Jolie vue sur un lac. Située dans un joli hameau à ~4 km du petit village de Massignac (la porte d'entrée des lacs de la Haute Charente), avec boulangerie, bureau de poste, commerce de proximité et bar. Il y a un parcours de golf à ~9 km, l'aéroport de Limoges est à moins de 50 minutes et Angoulême (avec TGV vers Paris et Bordeaux) est à environ 30 minutes. Les portails mènent à des jardins tranquilles et privés. La maison, d'environ 115m² habitables, comprend: Hall d'entrée avec chauffage au sol, disposant de beaucoup de lumière naturelle, et four à pain ; Cuisine équipée avec grande fenêtre avec vue sur le jardin et un lac ; Grand salon / salle à manger avec fenêtres et portes sur deux côtés, poêle a bois Godin, et évier en pierre d'origine. Les escaliers conduisent à ce qui est actuellement une grande chambre (mais pourrait facilement en faire deux), et une salle de douche avec WC. À l'extérieur - les beaux jardins d'environ 1900m2 offrent une espace tranquille, ainsi que la terrasse avec barbecue. Un grand hangar (environ 47m2) offre un parking couvert, et l'atelier en pierre (environ 12,8 m2) à l'arrière de la propriété dispose d'une fenêtre velux et peut créer une chambre ou un bureau. Double vitrage dans la plupart des pièces, chauffage électrique économique et eau chaude électrique, partie chauffage par le sol (entrée ), poêle a bois Godin, fosse septique, puits. Ref: EC0888LC DPE: A -

Maison de caractère en pierre, rénovation de qualité, dans un hameau calme. Beaux jardins avec petite rivière et vue sur un lac

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18 photos de ce bien

Prix en baisse (droit)
149 460 € **
Référence : EC0888LC
Europ'immobilier 17
15 rue Felix Vieuille
17600 SAUJON

Téléphone : 09.84.39.96.00
Contactez-nous

Jolie maison rénovée, conservent son charme et son caractère original, située dans de beaux jardins privés. Une petite rivière traverse le fond du jardin. Jolie vue sur un lac.

Située dans un joli hameau à

4 km du petit village de Massignac (la porte d'entrée des lacs de la Haute Charente), avec boulangerie, bureau de poste, commerce de proximité et bar. Il y a un parcours de golf à

9 km, l'aéroport de Limoges est à moins de 50 minutes et Angoulême (avec TGV vers Paris et Bordeaux) est à environ 30 minutes.

Les portails mènent à des jardins tranquilles et privés. La maison, d'environ 115m² habitables, comprend:
Hall d'entrée avec chauffage au sol, disposant de beaucoup de lumière naturelle, et four à pain ; Cuisine équipée avec grande fenêtre avec vue sur le jardin et un lac ; Grand salon / salle à manger avec fenêtres et portes sur deux côtés, poêle a bois Godin, et évier en pierre d'origine. Les escaliers conduisent à ce qui est actuellement une grande chambre (mais pourrait facilement en faire deux), et une salle de douche avec WC.

À l'extérieur - les beaux jardins d'environ 1900m2 offrent une espace tranquille, ainsi que la terrasse avec barbecue. Un grand hangar (environ 47m2) offre un parking couvert, et l'atelier en pierre (environ 12,8 m2) à l'arrière de la propriété dispose d'une fenêtre velux et peut créer une chambre ou un bureau.

Double vitrage dans la plupart des pièces, chauffage électrique économique et eau chaude électrique, partie chauffage par le sol (entrée ), poêle a bois Godin, fosse septique, puits.

Ref: EC0888LC DPE: A
** 149 460 € honoraires inclus | 141 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Type de bienMaison
Type de transactionA vendre

Localisation
  Code postal16310
  VilleMASSIGNAC
  SituationHameau calme
  VueJardin, rivière et lac
  Distance Aéroport56 km
  Distance Commerces4 km
  Distance Train20 km
  Accès Gare20 min
  Equitation10 Km

Aspects financiers
  Prix149460 EUR
  Taxe Foncière411 EUR

Intérieur
  Nombre pièces4
  Salle(s) d'eau1
  WC1
  CuisineAménagée/équipée
  Séjour DoubleOui
  Mode ChauffageBois + Electrique
  Eau chaudeBallon électrique
  Etat intérieurTrès bon
  CheminéePoêle à bois
  CalmeOui

Extérieur
  JardinOui
  Etat généralTrès bon état
  Etat extérieurTrès bon
  VoletsBois
  AssainissementFosse septique

Surfaces
  Surface115 m2
  Surface séjour43 m2
  Surface terrain1923 m2

Autres
  PuitsOui

Diagnostics
  Diagnostic EnergétiqueOui
  Conso EnergA
  Valeur conso annuelle énergie46 kWh/m2 par an
  Gaz Effet de SerreA
  Valeur Gaz Effet de serre1 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Mentions légales
Affichage des informations légales : Europ'immobilier 17 | Raison sociale : EUROP'IMMOBILIER17 | Adresse siège social : 15 rue Felix Vieuille - 17600 SAUJON | Siret : 798656492 | RCS : SAINTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SASU | Capital social : 1000€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : T/1104 - Délivrée par la Préfecture de Charente-Maritime | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 21 rue Balzac 75 406 PARIS cedex 08 | Montant de la garantie financière : - € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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