 Description
5 Chambres faisable; Vaste SàM; Cuisine amén et équip; Salon; Salon d'été avec Jacuzzi; Abri Voiture; Grange; Preau; Toits; Four à Pain; Jardin; Pré
Est Charente ; Situation tranquille dominant la vallée, au bout d'un beau village rurale non loin de Champagne Mouton; 45mins d'Angoulême (TGV);
55mins de Limoges.
Cette Spacieuse Maison en Pierres Apparentes est Lumineuse (façade plein sud); env. 300m²hab (Fera 2 Maisons si souhaitable), entièrement rénovée et en TBE comprenant:
Au RDC : Cuisine aménagée et équipée (18.9m²~) avec Buanderie communicante (4.1m²~); Magnifique SàM mansardé (52.6m²~) ouverte au Salon (35.4m²~) avec poutres apparentes et imposante cheminée en pierre; Pièce d'été (44.7m²~) avec Jacuzzi, espace gymnase et douche Italienne; Bureau (15m²~) ; Chambre Visiteur (9.4m²~) avec SDE Privée (5m²~Douche, lavabo, WC).
Au 1er : Chambre 1 (33m²~) avec SDB privée (5.5m²~Baignoire d'angle, lavabo dbl avec meuble, WC) ; 2 Chambres (13, 14.2m²~mansardées); Atelier de Création (16.7m²~) ; SdE (6.1m²~ shower, basin, WC).
Plancher Chauffant électrique + Radiateurs ; Dbl Vitrage en UPVC et Alu avec Volets Roulants; Fosse septique; DPE: E; G.E.S: B
Dépendances: Grange en B.E. avec étable et boxes (185m²~); Préau 50m²~; Abri Voiture (34m²~); Toits; Four à Pain.
Terrain: Env. 5892m²: Entièrement Clos avec Portail électrique; Cour, Terrasse, Jardin et Pré. Possibilité de viabilisation.
** NC honoraires inclus | 215 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Référence : EC1104al
| Type de bien | Maison |
| Type de transaction | A vendre |
Localisation |
| Ville | CHAMPAGNE MOUTON |
| Code postal | 16450 |
| Pays | France |
| Secteur | Nord Est Charente |
| Situation | Au Bout du Village |
| Exposition | Sud |
| Lotissement | Non |
| Vue | Dégagé |
| Nombre étages | 2 |
| Distance Voie Express | 10 Km |
| Distance Aéroport | 73 km |
| Distance Autoroute | 74 km |
| Distance Commerces | 10 km |
| Mitoyenneté | Indépendant |
| Distance Train | 14 km |
| Accès Ecole | 10 min |
| Accès Gare | 15 min |
| Equitation | 2 Km |
| Piscine | 10 Km |
Aspects financiers |
| Prix | 225750 EUR |
| Taxe Habitation | 1400 EUR |
| Taxe Foncière | 1746 EUR |
Intérieur |
| Nombre pièces | 11 |
| Chambres | 5 |
| Chambre RDC | Oui |
| Salle(s) de bains | 1 |
| Salle(s) d'eau | 3 |
| WC | 6 |
| Cuisine | Aménagée/équipée |
| Nombre niveaux | 2 |
| Exposition Séjour | SUD |
| Séjour Double | Oui |
| Mode Chauffage | Electrique |
| Eau chaude | Ballon électrique |
| Etat intérieur | Somptueux |
| Cheminée | Foyer ouvert |
| Calme | Oui |
Extérieur |
| Jardin | Oui |
| Couverture | Tuiles |
| Etat couverture | Bon |
| Neuf - Ancien | Ancien |
| Etat général | Très bon état |
| Etat extérieur | Très bon |
| Construction | Pierre |
| Style | Charentaise |
| Fenêtres | PVC Double Vitrage |
| Volets | Electrique PVC |
| Isolation | Par le toit et les murs |
Surfaces |
| Surface | 300 m2 |
| Surface aménageable | 185 m2 environ |
| Surface Utile | 621 m2 |
| Surface séjour | 35.4 m2 |
| Surface Dépendance(s) | 328 m2 |
| Surface terrain | 5982 m2 |
Autres |
| Ascenseur | Non |
| Grenier | Non |
| Type de Stationnement | Garage Double |
| ADSL possible | Oui |
| Portail électrique | Oui |
Mandat |
| Disponibilité | 30/03/2017 |
Diagnostics |
| Diagnostic Energétique | Oui |
| Conso Energ | E |
| Valeur conso annuelle énergie | 264 kWh/m2 par an |
| Gaz Effet de Serre | B |
| Valeur Gaz Effet de serre | 8 Kg CO2/m2/an |
| 
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