Europ'immobilier 17 : m² | Europ'immobilier 17
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5 Chambres faisable; Vaste SàM; Cuisine amén et équip; Salon; Salon d'été avec Jacuzzi; Abri Voiture; Grange; Preau; Toits; Four à Pain; Jardin; Pré Est Charente ; Situation tranquille dominant la vallée, au bout d'un beau village rurale non loin de Champagne Mouton; 45mins d'Angoulême (TGV); 55mins de Limoges. Cette Spacieuse Maison en Pierres Apparentes est Lumineuse (façade plein sud); env. 300m²hab (Fera 2 Maisons si souhaitable), entièrement rénovée et en TBE comprenant: Au RDC : Cuisine aménagée et équipée (18.9m²~) avec Buanderie communicante (4.1m²~); Magnifique SàM mansardé (52.6m²~) ouverte au Salon (35.4m²~) avec poutres apparentes et imposante cheminée en pierre; Pièce d'été (44.7m²~) avec Jacuzzi, espace gymnase et douche Italienne; Bureau (15m²~) ; Chambre Visiteur (9.4m²~) avec SDE Privée (5m²~Douche, lavabo, WC). Au 1er : Chambre 1 (33m²~) avec SDB privée (5.5m²~Baignoire d'angle, lavabo dbl avec meuble, WC) ; 2 Chambres (13, 14.2m²~mansardées); Atelier de Création (16.7m²~) ; SdE (6.1m²~ shower, basin, WC). Plancher Chauffant électrique + Radiateurs ; Dbl Vitrage en UPVC et Alu avec Volets Roulants; Fosse septique; DPE: E; G.E.S: B Dépendances: Grange en B.E. avec étable et boxes (185m²~); Préau 50m²~; Abri Voiture (34m²~); Toits; Four à Pain. Terrain: Env. 5892m²: Entièrement Clos avec Portail électrique; Cour, Terrasse, Jardin et Pré. Possibilité de viabilisation. -
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Maison en Pierres Apparentes Env. 300m²hab; Entièrement Rénovée; Pièce d'été avec Jacuzzi; Grande Grange; Env.5892m²; Jolie Vue ; Terrain à Viabiliser.

249 900 € **
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Etat irreprochable (droit)

Description


5 Chambres faisable; Vaste SàM; Cuisine amén et équip; Salon; Salon d'été avec Jacuzzi; Abri Voiture; Grange; Preau; Toits; Four à Pain; Jardin; Pré Est Charente ; Situation tranquille dominant la vallée, au bout d'un beau village rurale non loin de Champagne Mouton; 45mins d'Angoulême (TGV); 55mins de Limoges. Cette Spacieuse Maison en Pierres Apparentes est Lumineuse (façade plein sud); env. 300m²hab (Fera 2 Maisons si souhaitable), entièrement rénovée et en TBE comprenant: Au RDC : Cuisine aménagée et équipée (18.9m²~) avec Buanderie communicante (4.1m²~); Magnifique SàM mansardé (52.6m²~) ouverte au Salon (35.4m²~) avec poutres apparentes et imposante cheminée en pierre; Pièce d'été (44.7m²~) avec Jacuzzi, espace gymnase et douche Italienne; Bureau (15m²~) ; Chambre Visiteur (9.4m²~) avec SDE Privée (5m²~Douche, lavabo, WC). Au 1er : Chambre 1 (33m²~) avec SDB privée (5.5m²~Baignoire d'angle, lavabo dbl avec meuble, WC) ; 2 Chambres (13, 14.2m²~mansardées); Atelier de Création (16.7m²~) ; SdE (6.1m²~ shower, basin, WC). Plancher Chauffant électrique + Radiateurs ; Dbl Vitrage en UPVC et Alu avec Volets Roulants; Fosse septique; DPE: E; G.E.S: B Dépendances: Grange en B.E. avec étable et boxes (185m²~); Préau 50m²~; Abri Voiture (34m²~); Toits; Four à Pain. Terrain: Env. 5892m²: Entièrement Clos avec Portail électrique; Cour, Terrasse, Jardin et Pré. Possibilité de viabilisation.
** NC honoraires inclus | 238 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur


Référence : EC0893al

Type de bienMaison
Type de transactionA vendre

Localisation
  Code postal16450
  VilleCHAMPAGNE MOUTON
  PaysFrance
  SecteurNord Est Charente
  SituationAu Bout du Village
  ExpositionSud
  LotissementNon
  VueDégagé
  Nombre étages2
  Distance Voie Express10 Km
  Distance Aéroport73 km
  Distance Autoroute74 km
  Distance Commerces10 km
  Distance Train14 km
  MitoyennetéIndépendant
  Accès Ecole10 min
  Accès Gare15 min
  Equitation2 Km
  Piscine10 Km

Aspects financiers
  Prix249900 EUR
  Taxe Habitation1400 EUR
  Taxe Foncière1746 EUR

Intérieur
  Nombre pièces11
  Chambres5
  Chambre RDCOui
  Salle(s) de bains1
  Salle(s) d'eau3
  WC6
  CuisineAménagée/équipée
  Nombre niveaux2
  Exposition SéjourSUD
  Séjour DoubleOui
  Mode ChauffageElectrique
  Eau chaudeBallon électrique
  Etat intérieurSomptueux
  CheminéeFoyer ouvert
  CalmeOui

Extérieur
  JardinOui
  CouvertureTuiles
  Etat couvertureBon
  Neuf - AncienAncien
  Etat généralTrès bon état
  Etat extérieurTrès bon
  ConstructionPierre
  StyleCharentaise
  FenêtresPVC Double Vitrage
  VoletsElectrique PVC
  IsolationPar le toit et les murs

Surfaces
  Surface300 m2
  Surface aménageable185 m2 environ
  Surface Utile621 m2
  Surface séjour35.4 m2
  Surface Dépendance(s)328 m2
  Surface terrain5982 m2

Autres
  AscenseurNon
  GrenierNon
  Type de StationnementGarage Double
  ADSL possibleOui
  Portail électriqueOui

Mandat
  Disponibilité30/03/2017

Diagnostics
  Diagnostic EnergétiqueOui
  Conso EnergE
  Valeur conso annuelle énergie264 kWh/m2 par an
  Gaz Effet de SerreB
  Valeur Gaz Effet de serre8 Kg CO2/m2/an
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Europ'immobilier 17
15 rue Felix Vieuille
17600 SAUJON

Téléphone : 09.84.39.96.00
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