Europ'immobilier 17 : m² | Europ'immobilier 17
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Cuisine; SàM; Salon; 3 Chs (poss d'aménager plusieurs); 2 SdB/Wc ; Buanderie; Cellier; Grenier; 2 Grandes Granges; Hangar; Préau + Box; Porcherie; Four à Pain; Cour; Jardin; Prés et Bois A Voir! Havre de Paix et Tranquillité! Est Charente, entouré par la verdure, à proximité des Lacs de Haute Charente dans un beau paysage vallonné. A 10mins d'une village avec commerces ; env. 20mins de Chasseneuil sur Bonnieure; 45mins d'Angoulême (TGV) et l'aéroport de Limoges . Ensemble immobilier en pierres en assez bon état, la Maison Charentaise est en cours de rénovation mais habitable. Env. 170m²hab avec la possibilité d'agrandir (soit dans le cellier et grenier ou soit dans la grange attenante), Comprenant : Au RDC: Porche vitrée (2m²~) ; Halle d'Entrée (4m²~), carrelée, escalier d'origine ; Cuisine simple (17m²~), carrelée, cheminée Charentaise avec poêle; SàM (16m²~), parquet flottant ; Séjour (27m²~), carrelée, cheminée Charentaise et poêle, poutres apparentes ; Dgt, placard; WC ; SdB ( 4m²~baignoire de Sabot, Lavabo) ; Buanderie (12.7m²~) ; Cellier (21.5m²~ aménageable, soit pour CH4 ou pour agrandir la salle de séjour). Au 1er, en cours de rénovation: Palier (7.7m²~) ; 3 Chs (9.2, 16.3, 23.8m²~) la plus grande avec Dressing (4m²~) ; SdB (8.3m²~à finir, Baignoire, Lavabo Double, WC) ; Grenier aménageable (30m²~). Simple Vitrage ; CC au Fuel à finir et Brancher; 2 Poêles à Bois (10 et 18kw); Fosse Septique non-conforme; Puits avec Pompe pour alimenter la maison; Compteur d'eau de réseau sur place; Energie : F ; G.E.S : F (travaux d'isolation de la toiture avec 200mm de LdV effectué à la suite de ce rapport); possibilité d'acheter les meubles. Dépendances : 2 Belles Granges - 61m² attenante, 130m² non attenante, Porcherie, Four à Pain ? état de marche ; Préau+Box (35m²~); Hangar (54m²~). Terrain : Env. 45038m²~ ; env. 1.4 Hectares attenante (Cour ; Jardin et Pré), avec des belles vues de la vallée; env. 3.1 Hectares de divers parcelles à proximité, de pré et bois. -
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Corps de Ferme tranquille à finir de Rénover (habitable) avec jolie Vue ; 4.5 Hect.

132 300 € **
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Hectares (droit)

Description


Cuisine; SàM; Salon; 3 Chs (poss d'aménager plusieurs); 2 SdB/Wc ; Buanderie; Cellier; Grenier; 2 Grandes Granges; Hangar; Préau + Box; Porcherie; Four à Pain; Cour; Jardin; Prés et Bois A Voir! Havre de Paix et Tranquillité! Est Charente, entouré par la verdure, à proximité des Lacs de Haute Charente dans un beau paysage vallonné. A 10mins d'une village avec commerces ; env. 20mins de Chasseneuil sur Bonnieure; 45mins d'Angoulême (TGV) et l'aéroport de Limoges . Ensemble immobilier en pierres en assez bon état, la Maison Charentaise est en cours de rénovation mais habitable. Env. 170m²hab avec la possibilité d'agrandir (soit dans le cellier et grenier ou soit dans la grange attenante), Comprenant : Au RDC: Porche vitrée (2m²~) ; Halle d'Entrée (4m²~), carrelée, escalier d'origine ; Cuisine simple (17m²~), carrelée, cheminée Charentaise avec poêle; SàM (16m²~), parquet flottant ; Séjour (27m²~), carrelée, cheminée Charentaise et poêle, poutres apparentes ; Dgt, placard; WC ; SdB ( 4m²~baignoire de Sabot, Lavabo) ; Buanderie (12.7m²~) ; Cellier (21.5m²~ aménageable, soit pour CH4 ou pour agrandir la salle de séjour). Au 1er, en cours de rénovation: Palier (7.7m²~) ; 3 Chs (9.2, 16.3, 23.8m²~) la plus grande avec Dressing (4m²~) ; SdB (8.3m²~à finir, Baignoire, Lavabo Double, WC) ; Grenier aménageable (30m²~). Simple Vitrage ; CC au Fuel à finir et Brancher; 2 Poêles à Bois (10 et 18kw); Fosse Septique non-conforme; Puits avec Pompe pour alimenter la maison; Compteur d'eau de réseau sur place; Energie : F ; G.E.S : F (travaux d'isolation de la toiture avec 200mm de LdV effectué à la suite de ce rapport); possibilité d'acheter les meubles. Dépendances : 2 Belles Granges - 61m² attenante, 130m² non attenante, Porcherie, Four à Pain ? état de marche ; Préau+Box (35m²~); Hangar (54m²~). Terrain : Env. 45038m²~ ; env. 1.4 Hectares attenante (Cour ; Jardin et Pré), avec des belles vues de la vallée; env. 3.1 Hectares de divers parcelles à proximité, de pré et bois.
** NC honoraires inclus | 122 500 € hors honoraires | Honoraires : 8.00% TTC à la charge de l'acquéreur


Référence : EC1058al

Type de bienMaison
Type de transactionA vendre

Localisation
  Code postal16310
  VilleLESIGNAC DURAND
  PaysFrance
  SecteurNord Est Charente
  SituationHameau
  ExpositionSud
  LotissementNon
  VueCampagne
  Nombre étages2
  Distance Voie Express13 Km
  Distance Aéroport59 km
  Distance Autoroute60 km
  Distance Commerces5 km
  Distance Train13 km
  MitoyennetéIndépendant
  Accès Bus15 min
  Accès Ecole3 min
  Accès Gare15 min
  Equitation8 Km
  Piscine13 Km

Aspects financiers
  Prix132300 EUR

Intérieur
  Nombre pièces9
  Chambres3
  Salle(s) de bains2
  WC2
  CuisineAménagée
  Nombre niveaux2
  Exposition SéjourSUD
  Mode ChauffageFuel
  Eau chaudeBallon électrique
  Etat intérieurA rafraîchir
  CheminéePoêle à bois
  CalmeOui

Extérieur
  JardinOui
  Année construction1890
  CouvertureTuiles
  Etat couvertureBon
  Neuf - AncienAncien
  Etat généralHabitable
  Etat extérieurBon
  ConstructionPierre
  StyleCorps de ferme
  FenêtresBois simple vitrage
  VoletsBois
  IsolationLaine de verre
  AssainissementFosse à refaire

Surfaces
  Surface170 m2
  Surface au sol107 m2
  Surface séjour27 m2
  Surface Dépendance(s)340 m2
  Surface terrain45038 m2

Diagnostics
  Diagnostic EnergétiqueOui
  Conso EnergF
  Valeur conso annuelle énergie335 kWh/m2 par an
  Gaz Effet de SerreF
  Valeur Gaz Effet de serre80 Kg CO2/m2/an
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Europ'immobilier 17
15 rue Felix Vieuille
17600 SAUJON

Téléphone : 09.84.39.96.00
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Description des pièces


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 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   4          
 0   Cuisine   17          
 0   Salle à manger   16          
 0   Salon   27          
 0   Salle de bains   4          
 0   Buanderie   13          
 0   Débarras   3          
 0   W.C.   2          
 0   Cellier   21          
 1   Chambre 1   24          
 1   Chambre 2   16          
 1   Chambre 3   10          
 1   Palier   8          
 1   Salle de bains   8          
 1   Dressing   4          
    Grenier   40          

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