Europ'immobilier 17 : m² | Europ'immobilier 17
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3 Chambres avec des SdB privées ; Halle d'Entrée ; WC ; Séjour Double, Dbl aspect, mansardé ; Cuisine (Am.et Eq.) ; Chaufferie/Buanderie ; Piscine ; Vaste Hangar avec 10 Boxes et Bureau ; Cour ; Jardin et 12 Hect~Pré. Est Charente 16270: 5mins d'une petite ville avec commodités, au but d'un petit hameau rurale, cette propriété équestre est rare ! Env. 40minutes de Limoges et d'Angoulême. Ce Pavillon Plain Pied (d'architecte 2005), lumineuse et atypique, a l'avantage d'un magnifique Séjour et d'une Suite Parentale mansardés à double hauteur, ce qui donne une aire de luxe. Il y a pas mal d'éléments typique de la région (comme la cheminée en pierre avec sa poêle à bois et les poutres apparentes) qui ajoute du caractère pas souvent trouvé dans les maisons récentes. Env. 137.7m²hab en TBE comprenant: Grande Porche ; Halle d'Entrée (6.8m²~), Carrelée ; WC Visiteur (3.4m²~) ; Dgt (5.8m²~accès chambres visiteurs); Séjour Double, (41.4m²~) mansardé, poutres apparentes, cheminée en pierre et poêle à bois, 2 baies vitrées donnant à la terrasse de piscine et à la terrasse de BBQ ; Cuisine aménagée et équipée (16.6m²~placards, plaque, hotte, four, évier dbl, bar de cuisine), porte donnant au jardin ; Suite Parentale avec porte donnant au jardin (17.6m²~carrelé, mansardé, penderie et placards) avec sa SdB/WC Privée (5.3m² ~mansardé, baignoire îlot, lavabo) ; à l'autre bout du bâtiment se trouve les 2 autres chambres (16m²~), 1 avec SdE/WC privée (4.2m²~) et une avec SdB/WC privée (5.3m²~). CC au fioul avec plancher chauffant en partie ; Chaffeau élec. ; Poêle à Bois avec conduit d'aire chaude vers la suite parentale ; Dbl Vitrage PVC (16mm Argon); Volets PVC ; Fosse septique conforme ; Installation électrique conforme ; Energie: C ; G.E.S : C. Dépendances : Buanderie/Chaufferie attenante; Vaste Hangar Indépendante (561m²~) avec 10 Boxes (1 pour pouliner); Bureau. Terrain: Env.119323m² (6 hectares attenants, 6 Hectares non loin avec accès facile) : Allée Privée; Cour; Jardin; Piscine et terrasse en bois (hors sol mais au même niveau de la maison); Terrasse de BBQ; quasiment tout la superficie et de bonne pâturage; Petite Bordure Rivière. -
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EC0925al Maison PP Architecte 2005; 12 Hect. Pré; Hangar 561 m²~avec 10 Boxes et Bureau

243 800 € **
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Rare (droit)

Description


3 Chambres avec des SdB privées ; Halle d'Entrée ; WC ; Séjour Double, Dbl aspect, mansardé ; Cuisine (Am.et Eq.) ; Chaufferie/Buanderie ; Piscine ; Vaste Hangar avec 10 Boxes et Bureau ; Cour ; Jardin et 12 Hect~Pré. Est Charente 16270: 5mins d'une petite ville avec commodités, au but d'un petit hameau rurale, cette propriété équestre est rare ! Env. 40minutes de Limoges et d'Angoulême. Ce Pavillon Plain Pied (d'architecte 2005), lumineuse et atypique, a l'avantage d'un magnifique Séjour et d'une Suite Parentale mansardés à double hauteur, ce qui donne une aire de luxe. Il y a pas mal d'éléments typique de la région (comme la cheminée en pierre avec sa poêle à bois et les poutres apparentes) qui ajoute du caractère pas souvent trouvé dans les maisons récentes. Env. 137.7m²hab en TBE comprenant: Grande Porche ; Halle d'Entrée (6.8m²~), Carrelée ; WC Visiteur (3.4m²~) ; Dgt (5.8m²~accès chambres visiteurs); Séjour Double, (41.4m²~) mansardé, poutres apparentes, cheminée en pierre et poêle à bois, 2 baies vitrées donnant à la terrasse de piscine et à la terrasse de BBQ ; Cuisine aménagée et équipée (16.6m²~placards, plaque, hotte, four, évier dbl, bar de cuisine), porte donnant au jardin ; Suite Parentale avec porte donnant au jardin (17.6m²~carrelé, mansardé, penderie et placards) avec sa SdB/WC Privée (5.3m² ~mansardé, baignoire îlot, lavabo) ; à l'autre bout du bâtiment se trouve les 2 autres chambres (16m²~), 1 avec SdE/WC privée (4.2m²~) et une avec SdB/WC privée (5.3m²~). CC au fioul avec plancher chauffant en partie ; Chaffeau élec. ; Poêle à Bois avec conduit d'aire chaude vers la suite parentale ; Dbl Vitrage PVC (16mm Argon); Volets PVC ; Fosse septique conforme ; Installation électrique conforme ; Energie: C ; G.E.S : C. Dépendances : Buanderie/Chaufferie attenante; Vaste Hangar Indépendante (561m²~) avec 10 Boxes (1 pour pouliner); Bureau. Terrain: Env.119323m² (6 hectares attenants, 6 Hectares non loin avec accès facile) : Allée Privée; Cour; Jardin; Piscine et terrasse en bois (hors sol mais au même niveau de la maison); Terrasse de BBQ; quasiment tout la superficie et de bonne pâturage; Petite Bordure Rivière.
** NC honoraires inclus | 230 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur


Référence : EC0925al

Type de bienMaison
Type de transactionA vendre

Localisation
  Code postal16270
  VilleROUMAZIERES LOUBERT
  PaysFrance
  SecteurNord Est Charente
  SituationEdge Of Rural Hamlet
  ExpositionEst-Ouest
  VueCampagne et etang
  Nombre étages1
  Distance Voie Express6 Km
  Distance Aéroport58 km
  Distance Autoroute59 km
  Distance Commerces6 km
  Distance Train6 km
  MitoyennetéIndépendant
  Accès Ecole9 min
  Accès Gare9 min

Aspects financiers
  Prix243800 EUR
  Taxe Habitation500 EUR
  Taxe Foncière1130 EUR

Intérieur
  Nombre pièces6
  Chambres3
  Chambre RDCOui
  Salle(s) de bains2
  Salle(s) d'eau1
  WC4
  CuisineIndépendante, aménagée et équipée
  Plain-piedOui
  Nombre niveaux1
  Exposition SéjourEST - OUEST
  Séjour DoubleOui
  Mode ChauffageFuel
  Etat intérieurTrès bon
  CheminéePoêle à bois
  CalmeOui

Extérieur
  JardinOui
  Année construction2005
  CouvertureTuiles Mécaniques
  Etat couvertureBon
  Neuf - AncienRécent
  Etat généralTrès bon état
  Etat extérieurTrès bon
  ConstructionParpaing
  StylePavillon
  FenêtresPVC Double Vitrage
  VoletsPVC
  IsolationPar le toit et les murs

Surfaces
  Surface138 m2
  Surface au sol138 m2
  Surface séjour41.4 m2
  Surface Dépendance(s)561 m2
  Surface terrain119323 m2

Autres
  Nombre de terrasses1
  Type de StationnementAérien
  PiscineOui
  Accès handicapésOui

Diagnostics
  Diagnostic EnergétiqueOui
  Conso EnergC
  Valeur conso annuelle énergie134 kWh/m2 par an
  Gaz Effet de SerreC
  Valeur Gaz Effet de serre16 Kg CO2/m2/an
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Europ'immobilier 17
15 rue Felix Vieuille
17600 SAUJON

Téléphone : 09.84.39.96.00
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Description des pièces


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 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   6,8         Carrelée 
 0   Cuisine   16,6         Amènagée et équipée 
 0   Séjour   41,4         Carrelage, Mansardé, double haûter, Cheminée et poêle à bois double aspect, Poutres 
 0   Chambre 1   17,6         Papier peint, Carrelage, Grand Placard, Mansardé, double haûter, 
 0   Chambre 2   16         Parquet bois 
 0   Chambre 3   16         Parquet Bois 
 0   SDB + WC   4,6         Privé ch1 Baignoire, lavabo, WC, Carrelé, Faience 
 0   SDE WC   4,2         Privé ch2, Douche, lavabo, WC, Carrelée 
 0   SDB + WC   5,3         Privé ch3, Baignoire, lavabo, WC, Carrelé, Faience 
 0   W.C.   3,4         Carrelée, Faience 
 0   Débarras   5,8          
 0   Chaufferie             
    Hangar            ~561m² Independante avec 10 écuries inclu 1 pour pouliner 

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