Europ'immobilier 17 : A vendre Maison 256 m² Champagne mouton | Europ'immobilier 17
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Grande Cuisine aménagée; Séjour Double; Grande SàM; Suite Parentale (Grande CH; Dressing; SdB Privée); 2Chs (1 RDC) + 2 Mezzanines; SdE; Buanderie; Bureau (CH5); 1 Préau; Mobil Home; Divers Cabanons; Jardin; Bois. Est Charente: 16350 à prox. Champagne Mouton. Situation tranquille pour cette Maison de Campagne en Pierres Apparentes: sans voisins proches, entouré par la nature dans un beau paysage vallonné, mais seulement quelques kms pour les premiers commerces, env. 20mins de Ruffec, 50mins d'Angoulême (TGV) 1hr de Poitiers et Limoges (Aéroports). L'ancienne Fermette était entièrement rénovée vers 2008, lorsque la petite maison d'origine (maintenant la cuisine) était étendue dans les 2 granges attenantes de chaque côté, créant une belle propriété atypique, spacieuse et lumineuse. Env.256m²hab en bon état, avec beaucoup de caractère d'origine, comprenant : Au RDC: Pierres et poutres apparentes partout: Cuisine aménagée (35m²~dbl évier, placards, plan de travail, Îlot), dbl aspect, carrelée, cheminée en pierre, oeil de boeuf; Magnifique Séjour Dbl (40m²~ mansardé, dbl aspect, baie vitrée impressionnante, plancher en bois, Poêle à Bois) avec sa Mezzanine (18.4m²~CH 4); Dgt (5.9m²~); Chambre 3 (12.9m²~); SdE (5.4m²~Douche Italienne, lavabo, WC); SàM (27.7m²~), plancher en bois, mansardé, dbl aspect (2 Baies Vitrées) avec bel escalier menant au: 1er étage: Mansardé, plancher en bois: Gallérie Mezzanine (26m²~) ; Suite Parentale(Chambre 1 -30m²~; Dressing -12m²~, SdB ? 9.3m²~Baignoire balnéo, lavabo dbl avec meuble, sèche serviette, WC); Chambre 3 (13m²~). Entièrement Rénovée (c2008) ; CC électrique; Dbl Vitrage (PVC et Bois); Poêle à Bois; Fosse septique conforme; Energie : GES : Dépendances : Préau attenant (37.6m²~); Mobil Home; Divers Cabanons Terrain: Env. 24412m² ; Jardin ; Terrasse; Pré (env. 1 .5 Hect) ; Bois (env. 5000m²~). -

EC0930al Maison de Campagne Rénovée; 2.5 Hectares ; Sans Voisins Proches

  • EC0930al Maison de Campagne Rénovée; 2.5 Hectares ; Sans Voisins Proches
    EC0930al Maison de Campagne Rénovée; 2.5 Hectares ; Sans Voisins Proches
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  • EC0930al Maison de Campagne Rénovée; 2.5 Hectares ; Sans Voisins Proches

18 photos de ce bien

Coup de coeur (droit)
278 250 € **
Référence : EC0930al
Europ'immobilier 17
15 rue Felix Vieuille
17600 SAUJON

Téléphone : 09.84.39.96.00
Contactez-nous

Grande Cuisine aménagée; Séjour Double; Grande SàM; Suite Parentale (Grande CH; Dressing; SdB Privée); 2Chs (1 RDC) + 2 Mezzanines; SdE; Buanderie; Bureau (CH5); 1 Préau; Mobil Home; Divers Cabanons; Jardin; Bois.
Est Charente: 16350 à prox. Champagne Mouton. Situation tranquille pour cette Maison de Campagne en Pierres Apparentes: sans voisins proches, entouré par la nature dans un beau paysage vallonné, mais seulement quelques kms pour les premiers commerces, env. 20mins de Ruffec, 50mins d'Angoulême (TGV) 1hr de Poitiers et Limoges (Aéroports).
L'ancienne Fermette était entièrement rénovée vers 2008, lorsque la petite maison d'origine (maintenant la cuisine) était étendue dans les 2 granges attenantes de chaque côté, créant une belle propriété atypique, spacieuse et lumineuse. Env.256m²hab en bon état, avec beaucoup de caractère d'origine, comprenant :
Au RDC: Pierres et poutres apparentes partout: Cuisine aménagée (35m²

dbl évier, placards, plan de travail, Îlot), dbl aspect, carrelée, cheminée en pierre, oeil de boeuf; Magnifique Séjour Dbl (40m²

mansardé, dbl aspect, baie vitrée impressionnante, plancher en bois, Poêle à Bois) avec sa Mezzanine (18.4m²

CH 4); Dgt (5.9m²

); Chambre 3 (12.9m²

); SdE (5.4m²

Douche Italienne, lavabo, WC); SàM (27.7m²

), plancher en bois, mansardé, dbl aspect (2 Baies Vitrées) avec bel escalier menant au:
1er étage: Mansardé, plancher en bois: Gallérie Mezzanine (26m²

) ; Suite Parentale(Chambre 1 -30m²

; Dressing -12m²

, SdB ? 9.3m²

Baignoire balnéo, lavabo dbl avec meuble, sèche serviette, WC); Chambre 3 (13m²

).
Entièrement Rénovée (c2008) ; CC électrique; Dbl Vitrage (PVC et Bois); Poêle à Bois; Fosse septique conforme; Energie : GES :
Dépendances : Préau attenant (37.6m²

); Mobil Home; Divers Cabanons
Terrain: Env. 24412m² ; Jardin ; Terrasse; Pré (env. 1 .5 Hect) ; Bois (env. 5000m²

).
** 278 250 € honoraires inclus | 265 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Type de bienMaison
Type de transactionA vendre

Localisation
  Code postal16350
  VilleCHAMPAGNE MOUTON
  PaysFrance
  SecteurNord Est Charente
  SituationIsolée
  LotissementNon
  VueDégagé
  Nombre étages2
  Distance Voie Express19 Km
  Distance Aéroport71 km
  Distance Autoroute72 km
  Distance Commerces3.5 km
  Distance Train20 km
  MitoyennetéIndépendant
  Accès Ecole5 min
  Accès Gare22 min
  Equitation20 Km
  Piscine15 Km

Aspects financiers
  Prix278250 EUR
  Taxe Habitation893 EUR
  Taxe Foncière1497 EUR

Intérieur
  Nombre pièces9
  Chambres4
  Chambre RDCOui
  Salle(s) de bains1
  Salle(s) d'eau1
  WC2
  CuisineAménagée/équipée
  Plain-piedNon
  Nombre niveaux2
  Exposition SéjourSUD - NORD
  Séjour DoubleOui
  Mode ChauffageBois + Electrique
  Eau chaudeBallon électrique
  Etat intérieurTrès bon
  CheminéePoêle à bois
  CalmeOui

Extérieur
  JardinOui
  Année construction1800
  CouvertureTuiles
  Etat couvertureBon
  Neuf - AncienAncien
  Etat généralTrès bon état
  Etat extérieurTrès bon
  ConstructionPierre
  StylePropriété de campagne
  FenêtresMixte Bois - PVC
  VoletsBois
  IsolationLaine de verre
  AssainissementFosse septique

Surfaces
  Surface256 m2
  Surface séjour40 m2
  Surface Dépendance(s)38 m2
  Surface terrain24412 m2
  Surface terrasse10 m2

Autres
  Type de StationnementAérien
  ADSL possibleOui

Mandat
  Disponibilité20/07/2017

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Cuisine   35         Carrelée, Cheminée amenagée équipée, Poutres, pierres app 
 0   Salle à manger   27,70         Planchers en bois, Poêle à bois, Poutres, pierres app, Double haûter, 2 double portes vitrés 
 0   Salon   40         Double aspect, Poêle à Bois, Poutres, pierres app, Double haûter, Escalier au Mezzanine (Ch4) 
 0   Chambre 3   12,80         Chape Moquette, Poutres, pierres app 
 0   SDE/WC   5,40         Douche Italienne, lavabo+ meuble, faience, carrelée 
 0   Buanderie   12,70          
 0   Bureau   10,40         Plancher Bois Poutres 
 0   Couloir   5,90         Planchers en bois, poutres 
 1   Chambre 1   30         Poutres, Mansardé avec acces au dressing et à la Salle de Bain Privée 
 1   Dressing   12         au Ch1 
 1   Salle de bains   9,30         privée Ch1, Baignoire Balneo d'angle; Lavabo x2 + Meuble, WC 
 1   Chambre 2   11,90         En 'L' avec Mezzanine Salle àManger 
 1   Mezzanine   26         Mezzanine sur Salle aà Manger acces Ch2 
 1   Mezzanine   18         Mezzanine sur Salon (CH4) 
    Grange            ~38m² Ouvert 
    Terrasse            ~10m² 
    Dépendance            Petits toits x2 
    Autre            Mobilhome 
Mentions légales
Affichage des informations légales : Europ'immobilier 17 | Raison sociale : EUROP'IMMOBILIER17 | Adresse siège social : 15 rue Felix Vieuille - 17600 SAUJON | Siret : 798656492 | RCS : SAINTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SASU | Capital social : 1000€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : T/1104 - Délivrée par la Préfecture de Charente-Maritime | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 21 rue Balzac 75 406 PARIS cedex 08 | Montant de la garantie financière : - € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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