Europ'immobilier 17 : m² | Europ'immobilier 17
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Entrée ; Cuisine Am/Eq.; Salon ; SàM ; 6 Chambres ; 4 SdE Privée ; 1 SdB ; Vaste Grange ; Atélier ; Préau ; 2 Anciennes Maisons ; 1 Four à Pain Est Charente : Cet impressionnant ensemble immobilier se situe au bout d'un petit village tranquille, entouré par la nature mais non loin d'une ville avec tous commerces ; env. 40mins de l'aéroport de Limoges et d'Angoulême (TGV). La propriété, couramment une Chambres d'hôtes, a du potentiel pour des Gîtes, un Centre d'équestre ou tous les trois! La magnifique Maison Charentaise (c1850), façade plein sud, était récemment rénovée en conservant beaucoup de caractère et d'éléments d'origine ; Env. 237,47m² en très bon état, comprenant : Au RDC : Entrée (18.5m²~), tommettes, bel escalier d'origine menant au grenier ; Cuisine (25.4m²) aménagée (artisanale) et équipée, tommettes, cheminée Charentaise ; Buanderie aménagée (2.2m²) ; SàM (24.6m²~) plancher en chêne, cheminée ; Salon (25.6m²~), plancher en chêne, cheminée + poêle ; Chambre 1 (13.8m²~), grande penderie, SdE/WC Privée (2.7m²~). Au 1er : Plancher d'origine partout : Palier (12.7m²) ; 5 Belle Chambres (32.5, 21.6, 21.5, 18, 14.5m²~), 3 avec Sde/WC Privée ; 1 SdB (3.7m²~). Au 2ème : Vaste Grenier aménageable (127m²~). Récemment rénovée ; Energie : C G.E.S :D ; CC Fuel (radiateurs en font) ; Simple Vitrage (Fenêtres d'origine restaurées) ; Volets en Bois ; Tout à l'égout prévue dans le village (branchement à la charge des acquéreurs). Dépendances : Vaste Grange (env. 200m²) en bon état avec 3 Boxes ; 2 adorable Ancienne Maisons de 15ième à rénover (103 & 62 m²~au sol ; G.O.B.E.); Four à Pain (B.E.) ; Atelier (32m²~) ; Préau (30m²~) . Terrain: Env. 83918m² attenant : Manège ; Cour ; Jardin clos avec petit Basin d'agrément en pierres avec source ; Puits ; pré ; Bordure Rivière (Cat 2); Jolie Vues. -
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Maison Charentaise; Nombreuses dépendances ; 3.8 Hect.;Bordure Rivière ; Manège ; Jolie Vue.

348 400 € **
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Prestige (droit)

Description


Entrée ; Cuisine Am/Eq.; Salon ; SàM ; 6 Chambres ; 4 SdE Privée ; 1 SdB ; Vaste Grange ; Atélier ; Préau ; 2 Anciennes Maisons ; 1 Four à Pain Est Charente : Cet impressionnant ensemble immobilier se situe au bout d'un petit village tranquille, entouré par la nature mais non loin d'une ville avec tous commerces ; env. 40mins de l'aéroport de Limoges et d'Angoulême (TGV). La propriété, couramment une Chambres d'hôtes, a du potentiel pour des Gîtes, un Centre d'équestre ou tous les trois! La magnifique Maison Charentaise (c1850), façade plein sud, était récemment rénovée en conservant beaucoup de caractère et d'éléments d'origine ; Env. 237,47m² en très bon état, comprenant : Au RDC : Entrée (18.5m²~), tommettes, bel escalier d'origine menant au grenier ; Cuisine (25.4m²) aménagée (artisanale) et équipée, tommettes, cheminée Charentaise ; Buanderie aménagée (2.2m²) ; SàM (24.6m²~) plancher en chêne, cheminée ; Salon (25.6m²~), plancher en chêne, cheminée + poêle ; Chambre 1 (13.8m²~), grande penderie, SdE/WC Privée (2.7m²~). Au 1er : Plancher d'origine partout : Palier (12.7m²) ; 5 Belle Chambres (32.5, 21.6, 21.5, 18, 14.5m²~), 3 avec Sde/WC Privée ; 1 SdB (3.7m²~). Au 2ème : Vaste Grenier aménageable (127m²~). Récemment rénovée ; Energie : C G.E.S :D ; CC Fuel (radiateurs en font) ; Simple Vitrage (Fenêtres d'origine restaurées) ; Volets en Bois ; Tout à l'égout prévue dans le village (branchement à la charge des acquéreurs). Dépendances : Vaste Grange (env. 200m²) en bon état avec 3 Boxes ; 2 adorable Ancienne Maisons de 15ième à rénover (103 & 62 m²~au sol ; G.O.B.E.); Four à Pain (B.E.) ; Atelier (32m²~) ; Préau (30m²~) . Terrain: Env. 83918m² attenant : Manège ; Cour ; Jardin clos avec petit Basin d'agrément en pierres avec source ; Puits ; pré ; Bordure Rivière (Cat 2); Jolie Vues.
** NC honoraires inclus | 335 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur


Référence : EC0952al

Type de bienMaison
Type de transactionA vendre

Localisation
  Code postal16270
  VilleROUMAZIERES LOUBERT
  PaysFrance
  SecteurNord Est Charente
  SituationVillage
  ExpositionEst-Ouest
  VueCampagne, Riviere Jardin en valloné
  Nombre étages3
  Distance Voie Express5 Km
  Distance Aéroport56 km
  Distance Autoroute57 km
  Distance Commerces5 km
  Distance Train5 km
  MitoyennetéIndépendant
  Accès Ecole5 min
  Accès Gare5 min
  Piscine16 Km

Aspects financiers
  Prix348400 EUR
  Taxe Foncière1512 EUR

Intérieur
  Nombre pièces9
  Chambres6
  Chambre RDCOui
  Salle(s) de bains1
  Salle(s) d'eau4
  WC5
  CuisineIndépendante, aménagée et équipée
  Nombre niveaux3
  Exposition SéjourOUEST
  Mode ChauffageFuel
  Eau chaudeBallon électrique
  Etat intérieurTrès bon
  CheminéePoêle à bois
  CalmeOui

Extérieur
  JardinOui
  Année construction1850
  CouvertureTuiles
  Etat couvertureBon
  Neuf - AncienAncien
  Etat généralTrès bon état
  Etat extérieurTrès bon
  ConstructionPierre
  StyleCharentaise
  FenêtresBois simple vitrage
  IsolationPar le toit
  AssainissementTout à l'égout

Surfaces
  Surface237 m2
  Surface terrain38918 m2

Autres
  GrenierOui
  Type de StationnementAérien et couvert
  ADSL possibleOui

Mandat
  Disponibilité28/09/2017

Diagnostics
  Diagnostic EnergétiqueOui
  Conso EnergC
  Valeur conso annuelle énergie118 kWh/m2 par an
  Gaz Effet de SerreD
  Valeur Gaz Effet de serre23 Kg CO2/m2/an
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Europ'immobilier 17
15 rue Felix Vieuille
17600 SAUJON

Téléphone : 09.84.39.96.00
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Description des pièces


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 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   18,50         Carrelée 
 0   Cuisine   25,40   E      Amenagée/équipée/independent Tomeetes, placards 
    Salle à manger   24,60         Plancher Chênes 
    Salon   25,60   O      Plancher Chênes, Foyer en piere, poêle à bois 
    Chambre 1   13,80   E      parquet flottant, SdE privée 
    Chambre 2   18,10         Utilisé comme salon, planchers bois, poutres 
    Chambre 3   11,70         Plancher Chênes, dressing, SdE privée 
    Chambre 4   17,20         Plancher Chênes, 
    Chambre 5   18,10         Plancher Chênes, SdE privée 
    Chambre 6   21,60         Plancher Chênes 
    Buanderie   2,50         evier 
    Salle d'eau   2,70          
    Salle d'eau   2,60          
    Salle d'eau   3,10          
    Salle d'eau   3,40          
    Salle de bains   3,70          
    Palier   12,70         Plancher Chênes 
    Grenier            ~127m² amenageable 
    Atelier            ~31,8m² 
    Dépendance            ~103m² Ancienne Maison à rénover 
    Dépendance            ~62m² Ancienne Maison à rénover 
    Grange            ~196m² avec 3 boxe de cheval 
    Dépendance            ~30 Preau 
    Dégagement            ~9,4 Four au pain 

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