Europ'immobilier 17 : m² | Europ'immobilier 17
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Halle d'Entrée ; Cuisine Aménagée ; Séjour Double ; 4 Chs ; Bureau ; SdB ; SdE ; 2 Wcs ; Balcon ; Atelier 75m²~+ Mezz ; 3 Gges ; Cave à Vin ; Atelier du Jardin ; Cabanon ; Cour à Poules et Poulailler ; Cour et Joli Jardin Arboré. Est Charente 16270 Roumazières-Loubert : Cette maison de ville atypique est située dans un quartier calme, un peu retiré des voisins, avec tous commerces à pieds; C'est non loin des Lacs de haute Charente et environs 40mins de Limoges (aéroport) et Angoulême (TGV). La Partie d'origine de la maison était construit c1965 en pierres avec une extension (pour la nouvelle cuisine et vaste séjour) et rénovation c1990. La propriété a beaucoup de potentiel pour un artisan ou pour un deuxième logement à côté ou par exemple pour un collectionneur de véhicules. C'est aussi faisable de créer une terrasse sur le toit de l'extension. Il y a environs 165m² hab (avec la possibilité d'agrandir) en Bon Etat, comprenant : Au RDC: Halle d'Entrée (10.6m²~), carrelé, beau placard; Cuisine Aménagée (14.4m²~hotte, plaque, Lav.V.), carrelée, faïence; Magnifique Séjour Double (53m²~), Triple Aspect, 3 Dbl Porte Vitrées donnant au jardin, Cheminée en Pierre (foyer ouverte), carrelage en Marbre; Bureau (11.9m²~) ; Dgt (10.4m²~), escalier; WC (1.1m²~). Au 1er : Parquet en Chêne: 4 Chambres (15.3, 10.7, 10.5, 8.8m²~), 2 avec placards, la plus grand avec dbl porte vitrée donnant au Balcon ; SdB (8.1m²~Baignoire, bidet, dbl vasque, carrelé, faience) ; SdE (3.2m²~Douche, Lavabo) ; WC (1.3m²~). Dbl Vitrage en PVC ; Volet en bois en bas et Mechanique/élec. en haut; CC Fuel/élec convertible ? Chaudière De Detreich c2002 ; Toiture en tuiles mécanique (c2000) ; Tout à l'égout ; Energie: D ; G.E.S.: E. Dépendances : Sous Sol : Garage 19m²~ (aménageable)avec Porche (9m²~) et Buanderie-Chaufferie (19.7m²~); Terrace; Vaste Atelier Professionnel (env. 75m²), non attenante avec Mezzanine de stockage sur ¾ de la surface, toiture récente en tuiles mécanique (bon pour camping car); 2 Garages (50m²~) ; Atelier du jardin (10.9m²~); Cave à Vin (16.9m²~); Cabanon (5.2m²~); Poulailler (5m²~) + Cour de poules. Terrain : Env. 2319m²~(Borné) ; Grand Cour; Joli Jardin Arboré. -
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Maison de Ville; Grand Atelier ; 3 Garages ; Terrain 2319m²

118 800 € **
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Description


Halle d'Entrée ; Cuisine Aménagée ; Séjour Double ; 4 Chs ; Bureau ; SdB ; SdE ; 2 Wcs ; Balcon ; Atelier 75m²~+ Mezz ; 3 Gges ; Cave à Vin ; Atelier du Jardin ; Cabanon ; Cour à Poules et Poulailler ; Cour et Joli Jardin Arboré. Est Charente 16270 Roumazières-Loubert : Cette maison de ville atypique est située dans un quartier calme, un peu retiré des voisins, avec tous commerces à pieds; C'est non loin des Lacs de haute Charente et environs 40mins de Limoges (aéroport) et Angoulême (TGV). La Partie d'origine de la maison était construit c1965 en pierres avec une extension (pour la nouvelle cuisine et vaste séjour) et rénovation c1990. La propriété a beaucoup de potentiel pour un artisan ou pour un deuxième logement à côté ou par exemple pour un collectionneur de véhicules. C'est aussi faisable de créer une terrasse sur le toit de l'extension. Il y a environs 165m² hab (avec la possibilité d'agrandir) en Bon Etat, comprenant : Au RDC: Halle d'Entrée (10.6m²~), carrelé, beau placard; Cuisine Aménagée (14.4m²~hotte, plaque, Lav.V.), carrelée, faïence; Magnifique Séjour Double (53m²~), Triple Aspect, 3 Dbl Porte Vitrées donnant au jardin, Cheminée en Pierre (foyer ouverte), carrelage en Marbre; Bureau (11.9m²~) ; Dgt (10.4m²~), escalier; WC (1.1m²~). Au 1er : Parquet en Chêne: 4 Chambres (15.3, 10.7, 10.5, 8.8m²~), 2 avec placards, la plus grand avec dbl porte vitrée donnant au Balcon ; SdB (8.1m²~Baignoire, bidet, dbl vasque, carrelé, faience) ; SdE (3.2m²~Douche, Lavabo) ; WC (1.3m²~). Dbl Vitrage en PVC ; Volet en bois en bas et Mechanique/élec. en haut; CC Fuel/élec convertible ? Chaudière De Detreich c2002 ; Toiture en tuiles mécanique (c2000) ; Tout à l'égout ; Energie: D ; G.E.S.: E. Dépendances : Sous Sol : Garage 19m²~ (aménageable)avec Porche (9m²~) et Buanderie-Chaufferie (19.7m²~); Terrace; Vaste Atelier Professionnel (env. 75m²), non attenante avec Mezzanine de stockage sur ¾ de la surface, toiture récente en tuiles mécanique (bon pour camping car); 2 Garages (50m²~) ; Atelier du jardin (10.9m²~); Cave à Vin (16.9m²~); Cabanon (5.2m²~); Poulailler (5m²~) + Cour de poules. Terrain : Env. 2319m²~(Borné) ; Grand Cour; Joli Jardin Arboré.
** NC honoraires inclus | 110 000 € hors honoraires | Honoraires : 8.00% TTC à la charge de l'acquéreur


Référence : EC0961al

Type de bienMaison
Type de transactionA vendre

Localisation
  Code postal16270
  VilleROUMAZIERES LOUBERT
  SecteurNord Est Charente
  SituationVille
  ExpositionSud
  LotissementNon
  VueJardin
  Nombre étages2
  Distance Voie Express1 Km
  Distance Aéroport52 km
  Distance Autoroute53 km
  Distance Commerces1 km
  Distance Train1 km
  MitoyennetéIndépendant
  Accès Ecole3 min
  Accès Gare2 min
  Equitation3 Km
  Piscine3 Km

Aspects financiers
  Prix118800 EUR
  Taxe Foncière1200 EUR

Intérieur
  Nombre pièces9
  Chambres4
  Chambre RDCNon
  Salle(s) de bains1
  Salle(s) d'eau1
  WC2
  CuisineIndépendante, aménagée et équipée
  Nombre niveaux1
  Exposition SéjourSUD EST
  Séjour DoubleOui
  Mode ChauffageFuel + électrique
  Etat intérieurBon
  CheminéeFoyer ouvert
  CalmeOui

Extérieur
  JardinOui
  Année construction1965
  CouvertureTuiles Mécaniques
  Etat couvertureBon
  Neuf - AncienAncien
  Etat généralBon Etat
  Etat extérieurBon
  ConstructionPierre et Parpaing
  StyleMaison de ville
  FenêtresBois double vitrage
  VoletsRoulants électriques
  IsolationPar le toit
  AssainissementTout à l'égout

Surfaces
  Surface165 m2
  Surface séjour53 m2
  Surface Dépendance(s)157 m2
  Surface terrain2319 m2

Autres
  Cave(s)1
  Nombre balcons1
  Nombre de terrasses1
  Type de StationnementAérien et couvert
  Nombre garages/Box1
  ADSL possibleOui

Diagnostics
  Diagnostic EnergétiqueOui
  Conso EnergD
  Valeur conso annuelle énergie198 kWh/m2 par an
  Gaz Effet de SerreE
  Valeur Gaz Effet de serre45 Kg CO2/m2/an
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Europ'immobilier 17
15 rue Felix Vieuille
17600 SAUJON

Téléphone : 09.84.39.96.00
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