Europ'immobilier 17 : m² | Europ'immobilier 17
Maisons A vendre Maisons saint claud , Maisons A vendre Maisons angouleme , Maisons A vendre Maisons confolens , Maisons A vendre Maisons montbron , Maisons A vendre Maisons roumazieres loubert
2 Chambres; Cuisine; SàM (Ch3); Salon; Dgt; SdE; WC; Cellier; Cave; 2 Anciennes Maisons; Préau; Garage Dbl avec fosse mécanicien; Divers Toits en pierres; Four à Pain; Cour; Jardin Est Charente 16450: Cet ensemble Immobilier en pierres se situe dans un hameau tranquille, entouré par la nature, non loin de Saint Claud; c15mins de Chasseneuil sur Bonnieure; c45mins d'Angoulême (TGV) et env.55mins de l'aéroport de Limoges. La maison principale (c1850) été rénovée dans les années 60 avec quelques travaux de modernisation au fil des années et un bon entretien des gros oeuvres qui sont en bon état; il y env. 96m²habitable à rafraichir, comprenant : Tout au RDC: poutres apparentes: Cuisine carrelé (15.3m²~), placards, évier dbl, Cuisinière à bois (CC), porte donnant à la cour avec porche; SàM (ou Ch3 ? 11.5m²~), parquet, possibilité de décloisonner la cuisine; Dgt (3.2m²~); 2 Chambres (2x10m²~), parquet; Salon (27.4m²~), carrelé, dbl porte vitrée donnant à la cour; Dgt (3.5m²~); SdE (4.3m²~douche, bidet, lavabo, carrelage, faïence); WC (1.6m²~); Cellier/Buanderie (8.4m²~); Cave (36m²~). 3 Greniers aménageables (Env. 50, 40, 30m²) CC au bois par Cuisinière (2000); Installation EDF non-conforme, Triphasé; Fosse Septique (3000L) non-conforme (manque l'épandage); Simple Vitrage (B.E.); Toitures en Bon Etat (Tuiles font plat) ; Isolation au grenier 20cmLDV ; Energie: E ; G.E.S: A Ancienne Maison en pierres à rénover (env.100m²hab faisable): Séparé de la maison principale par des dépendances en pierres et avec leur propre petit jardin clos; 2 Pièces Principales (env. 26 et 30m²~avec des beaux greniers aménageables) conservant beaucoup d'éléments d'origine (c1750) : Pavées Charentais, Cheminées Charentaises, tommettes, placard, évier en pierre, poutres en chêne. Toiture en bon état. Dépendances: Garage Double (50m²~) avec fosse mécanicien et grenier; Préau attenant à la maison (50m²~); Nombreuses Toits en pierres ; Four à Pain. Terrain: Env. 1768m²: Cour et Jardin avec quelques arbres et fruitiers. -
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Maison de Campagne PP à Rafraichir; 2 Anciennes Maisons à Rénover ; Dépendances; Terrain 1768m²

75 600 € **
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Coup de coeur (droit)

Description


2 Chambres; Cuisine; SàM (Ch3); Salon; Dgt; SdE; WC; Cellier; Cave; 2 Anciennes Maisons; Préau; Garage Dbl avec fosse mécanicien; Divers Toits en pierres; Four à Pain; Cour; Jardin Est Charente 16450: Cet ensemble Immobilier en pierres se situe dans un hameau tranquille, entouré par la nature, non loin de Saint Claud; c15mins de Chasseneuil sur Bonnieure; c45mins d'Angoulême (TGV) et env.55mins de l'aéroport de Limoges. La maison principale (c1850) été rénovée dans les années 60 avec quelques travaux de modernisation au fil des années et un bon entretien des gros oeuvres qui sont en bon état; il y env. 96m²habitable à rafraichir, comprenant : Tout au RDC: poutres apparentes: Cuisine carrelé (15.3m²~), placards, évier dbl, Cuisinière à bois (CC), porte donnant à la cour avec porche; SàM (ou Ch3 ? 11.5m²~), parquet, possibilité de décloisonner la cuisine; Dgt (3.2m²~); 2 Chambres (2x10m²~), parquet; Salon (27.4m²~), carrelé, dbl porte vitrée donnant à la cour; Dgt (3.5m²~); SdE (4.3m²~douche, bidet, lavabo, carrelage, faïence); WC (1.6m²~); Cellier/Buanderie (8.4m²~); Cave (36m²~). 3 Greniers aménageables (Env. 50, 40, 30m²) CC au bois par Cuisinière (2000); Installation EDF non-conforme, Triphasé; Fosse Septique (3000L) non-conforme (manque l'épandage); Simple Vitrage (B.E.); Toitures en Bon Etat (Tuiles font plat) ; Isolation au grenier 20cmLDV ; Energie: E ; G.E.S: A Ancienne Maison en pierres à rénover (env.100m²hab faisable): Séparé de la maison principale par des dépendances en pierres et avec leur propre petit jardin clos; 2 Pièces Principales (env. 26 et 30m²~avec des beaux greniers aménageables) conservant beaucoup d'éléments d'origine (c1750) : Pavées Charentais, Cheminées Charentaises, tommettes, placard, évier en pierre, poutres en chêne. Toiture en bon état. Dépendances: Garage Double (50m²~) avec fosse mécanicien et grenier; Préau attenant à la maison (50m²~); Nombreuses Toits en pierres ; Four à Pain. Terrain: Env. 1768m²: Cour et Jardin avec quelques arbres et fruitiers.
** NC honoraires inclus | 70 000 € hors honoraires | Honoraires : 8.00% TTC à la charge de l'acquéreur


Référence : EC0972al

Type de bienMaison
Type de transactionA vendre

Localisation
  Code postal16450
  VilleSAINT CLAUD
  PaysFrance
  SecteurNord Est Charente
  SituationHameau
  ExpositionNord-Sud
  LotissementNon
  Nombre étages2
  Distance Voie Express14 Km
  Distance Aéroport67 km
  Distance Autoroute68 km
  Distance Commerces5 km
  Distance Train15 km
  MitoyennetéIndépendant
  Accès Ecole5 min
  Accès Gare17 min
  Equitation10 Km
  Piscine15 Km

Aspects financiers
  Prix75600 EUR

Intérieur
  Nombre pièces5
  Chambres2
  Chambre RDCOui
  Salle(s) d'eau1
  WC1
  CuisineAménagée/équipée
  Plain-piedOui
  Nombre niveaux1
  Exposition SéjourSUD
  Mode ChauffageBois + Electrique
  CheminéePoêle à bois
  CalmeOui

Extérieur
  JardinOui
  Année construction1850
  CouvertureTuiles
  Etat couvertureBon
  Neuf - AncienAncien
  Etat généralA Rafraichir
  Etat extérieurA rafraichir
  ConstructionPierre
  StyleCorps de ferme
  FenêtresBois simple vitrage
  VoletsBois
  IsolationLaine de verre
  AssainissementFosse septique

Surfaces
  Surface96 m2
  Surface aménageable220 m2 environ
  Surface Utile326 m2
  Surface séjour27.4 m2
  Surface Dépendance(s)200 m2
  Surface terrain1768 m2

Autres
  Cave(s)1
  GrenierOui
  Type de StationnementAérien et couvert

Diagnostics
  Diagnostic EnergétiqueOui
  Conso EnergE
  Gaz Effet de SerreA
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Europ'immobilier 17
15 rue Felix Vieuille
17600 SAUJON

Téléphone : 09.84.39.96.00
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Description des pièces


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 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Cuisine   15,30         Amènagée/Equipée, carrelé, placards, évier dbl, Cuisinière à bois (CC), porte donnant à la cour avec porche 
 0   Salle à manger   11,50         ou Ch3, parquet bois , possibilité de décloisonner la cuisine 
 0   Salon   27,40         carrelé, dbl porte vitrée donnant à la cour 
 0   Débarras   3,20          
 0   Chambre 1   10         parquet 
 0   Chambre 2   10         parquet 
 0   Salle d'eau   4,30         douche, bidet, lavabo, carrelage, faïence 
 0   W.C.   1,60          
 0   Buanderie   8,40          
 0   Cave            ~36m² 
 1   Grenier            X3 50m²,40m²,30m², 20cm isolation LDV 
    Dépendance            Ancienne Maison en pierres à renover, (env.100m²hab faisable): Séparé de la maison principale par des dépendances en pierres et avec leur propre petit jardin clos; 2 Pièces Principales (env. 26 et 30m²~avec des beaux greniers aménageables) conservant beaucoup d'éléments d'origine (c1750) : Pavées Charentais, Cheminées Charentaises, tommettes, placard, évier en pierre, poutres en chêne. Toiture en bon état. 
    Garage            ~50m² avec fosse mécanicien et grenier; 
    Dépendance            ~50m² preau att. la maison 
    Dépendance            Nombreuses Toits en pierres ; Four à Pain. 

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