Europ'immobilier 17 : A vendre Maison 96 m² Saint claud | Europ'immobilier 17
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2 Chambres; Cuisine; SàM (Ch3); Salon; Dgt; SdE; WC; Cellier; Cave; 2 Anciennes Maisons; Préau; Garage Dbl avec fosse mécanicien; Divers Toits en pierres; Four à Pain; Cour; Jardin Est Charente 16450: Cet ensemble Immobilier en pierres se situe dans un hameau tranquille, entouré par la nature, non loin de Saint Claud; c15mins de Chasseneuil sur Bonnieure; c45mins d'Angoulême (TGV) et env.55mins de l'aéroport de Limoges. La maison principale (c1850) été rénovée dans les années 60 avec quelques travaux de modernisation au fil des années et un bon entretien des gros oeuvres qui sont en bon état; il y env. 96m²habitable à rafraichir, comprenant : Tout au RDC: poutres apparentes: Cuisine carrelé (15.3m²~), placards, évier dbl, Cuisinière à bois (CC), porte donnant à la cour avec porche; SàM (ou Ch3 ? 11.5m²~), parquet, possibilité de décloisonner la cuisine; Dgt (3.2m²~); 2 Chambres (2x10m²~), parquet; Salon (27.4m²~), carrelé, dbl porte vitrée donnant à la cour; Dgt (3.5m²~); SdE (4.3m²~douche, bidet, lavabo, carrelage, faïence); WC (1.6m²~); Cellier/Buanderie (8.4m²~); Cave (36m²~). 3 Greniers aménageables (Env. 50, 40, 30m²) CC au bois par Cuisinière (2000); Installation EDF non-conforme, Triphasé; Fosse Septique (3000L) non-conforme (manque l'épandage); Simple Vitrage (B.E.); Toitures en Bon Etat (Tuiles font plat) ; Isolation au grenier 20cmLDV ; Energie: E ; G.E.S: A Ancienne Maison en pierres à rénover (env.100m²hab faisable): Séparé de la maison principale par des dépendances en pierres et avec leur propre petit jardin clos; 2 Pièces Principales (env. 26 et 30m²~avec des beaux greniers aménageables) conservant beaucoup d'éléments d'origine (c1750) : Pavées Charentais, Cheminées Charentaises, tommettes, placard, évier en pierre, poutres en chêne. Toiture en bon état. Dépendances: Garage Double (50m²~) avec fosse mécanicien et grenier; Préau attenant à la maison (50m²~); Nombreuses Toits en pierres ; Four à Pain. Terrain: Env. 1768m²: Cour et Jardin avec quelques arbres et fruitiers. -

Maison de Campagne PP à Rafraichir; 2 Anciennes Maisons à Rénover ; Dépendances; Terrain 1768m²

  • Maison de Campagne PP à Rafraichir; 2 Anciennes Maisons à Rénover ; Dépendances; Terrain 1768m²
    Maison de Campagne PP à Rafraichir; 2 Anciennes Maisons à Rénover ; Dépendances; Terrain 1768m²
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  • Maison de Campagne PP à Rafraichir; 2 Anciennes Maisons à Rénover ; Dépendances; Terrain 1768m²

18 photos de ce bien

Coup de coeur (droit)
75 600 € **
Référence : EC0972al
Europ'immobilier 17
15 rue Felix Vieuille
17600 SAUJON

Téléphone : 09.84.39.96.00
Contactez-nous

2 Chambres; Cuisine; SàM (Ch3); Salon; Dgt; SdE; WC; Cellier; Cave; 2 Anciennes Maisons; Préau; Garage Dbl avec fosse mécanicien; Divers Toits en pierres; Four à Pain; Cour; Jardin
Est Charente 16450: Cet ensemble Immobilier en pierres se situe dans un hameau tranquille, entouré par la nature, non loin de Saint Claud; c15mins de Chasseneuil sur Bonnieure; c45mins d'Angoulême (TGV) et env.55mins de l'aéroport de Limoges.
La maison principale (c1850) été rénovée dans les années 60 avec quelques travaux de modernisation au fil des années et un bon entretien des gros oeuvres qui sont en bon état; il y env. 96m²habitable à rafraichir, comprenant :
Tout au RDC: poutres apparentes: Cuisine carrelé (15.3m²

), placards, évier dbl, Cuisinière à bois (CC), porte donnant à la cour avec porche; SàM (ou Ch3 ? 11.5m²

), parquet, possibilité de décloisonner la cuisine; Dgt (3.2m²

); 2 Chambres (2x10m²

), parquet; Salon (27.4m²

), carrelé, dbl porte vitrée donnant à la cour; Dgt (3.5m²

); SdE (4.3m²

douche, bidet, lavabo, carrelage, faïence); WC (1.6m²

); Cellier/Buanderie (8.4m²

); Cave (36m²

).
3 Greniers aménageables (Env. 50, 40, 30m²)
CC au bois par Cuisinière (2000); Installation EDF non-conforme, Triphasé; Fosse Septique (3000L) non-conforme (manque l'épandage); Simple Vitrage (B.E.); Toitures en Bon Etat (Tuiles font plat) ; Isolation au grenier 20cmLDV ; Energie: E ; G.E.S: A
Ancienne Maison en pierres à rénover (env.100m²hab faisable): Séparé de la maison principale par des dépendances en pierres et avec leur propre petit jardin clos; 2 Pièces Principales (env. 26 et 30m²

avec des beaux greniers aménageables) conservant beaucoup d'éléments d'origine (c1750) : Pavées Charentais, Cheminées Charentaises, tommettes, placard, évier en pierre, poutres en chêne. Toiture en bon état.
Dépendances: Garage Double (50m²

) avec fosse mécanicien et grenier; Préau attenant à la maison (50m²

); Nombreuses Toits en pierres ; Four à Pain.
Terrain: Env. 1768m²: Cour et Jardin avec quelques arbres et fruitiers.
** 75 600 € honoraires inclus | 70 000 € hors honoraires | Honoraires : 8.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Type de bienMaison
Type de transactionA vendre

Localisation
  Code postal16450
  VilleSAINT CLAUD
  PaysFrance
  SecteurNord Est Charente
  SituationHameau
  ExpositionNord-Sud
  LotissementNon
  Nombre étages2
  Distance Voie Express14 Km
  Distance Aéroport67 km
  Distance Autoroute68 km
  Distance Commerces5 km
  Distance Train15 km
  MitoyennetéIndépendant
  Accès Ecole5 min
  Accès Gare17 min
  Equitation10 Km
  Piscine15 Km

Aspects financiers
  Prix75600 EUR

Intérieur
  Nombre pièces5
  Chambres2
  Chambre RDCOui
  Salle(s) d'eau1
  WC1
  CuisineAménagée/équipée
  Plain-piedOui
  Nombre niveaux1
  Exposition SéjourSUD
  Mode ChauffageBois + Electrique
  CheminéePoêle à bois
  CalmeOui

Extérieur
  JardinOui
  Année construction1850
  CouvertureTuiles
  Etat couvertureBon
  Neuf - AncienAncien
  Etat généralA Rafraichir
  Etat extérieurA rafraichir
  ConstructionPierre
  StyleCorps de ferme
  FenêtresBois simple vitrage
  VoletsBois
  IsolationLaine de verre
  AssainissementFosse septique

Surfaces
  Surface96 m2
  Surface aménageable220 m2 environ
  Surface Utile326 m2
  Surface séjour27.4 m2
  Surface Dépendance(s)200 m2
  Surface terrain1768 m2

Autres
  Cave(s)1
  GrenierOui
  Type de StationnementAérien et couvert

Diagnostics
  Diagnostic EnergétiqueOui
  Conso EnergE
  Gaz Effet de SerreA

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Cuisine   15,30         Amènagée/Equipée, carrelé, placards, évier dbl, Cuisinière à bois (CC), porte donnant à la cour avec porche 
 0   Salle à manger   11,50         ou Ch3, parquet bois , possibilité de décloisonner la cuisine 
 0   Salon   27,40         carrelé, dbl porte vitrée donnant à la cour 
 0   Débarras   3,20          
 0   Chambre 1   10         parquet 
 0   Chambre 2   10         parquet 
 0   Salle d'eau   4,30         douche, bidet, lavabo, carrelage, faïence 
 0   W.C.   1,60          
 0   Buanderie   8,40          
 0   Cave            ~36m² 
 1   Grenier            X3 50m²,40m²,30m², 20cm isolation LDV 
    Dépendance            Ancienne Maison en pierres à renover, (env.100m²hab faisable): Séparé de la maison principale par des dépendances en pierres et avec leur propre petit jardin clos; 2 Pièces Principales (env. 26 et 30m²~avec des beaux greniers aménageables) conservant beaucoup d'éléments d'origine (c1750) : Pavées Charentais, Cheminées Charentaises, tommettes, placard, évier en pierre, poutres en chêne. Toiture en bon état. 
    Garage            ~50m² avec fosse mécanicien et grenier; 
    Dépendance            ~50m² preau att. la maison 
    Dépendance            Nombreuses Toits en pierres ; Four à Pain. 
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Mentions légales
Affichage des informations légales : Europ'immobilier 17 | Raison sociale : EUROP'IMMOBILIER17 | Adresse siège social : 15 rue Felix Vieuille - 17600 SAUJON | Siret : 798656492 | RCS : SAINTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SASU | Capital social : 1000€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : T/1104 - Délivrée par la Préfecture de Charente-Maritime | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 21 rue Balzac 75 406 PARIS cedex 08 | Montant de la garantie financière : - € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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