Europ'immobilier 17 : m² | Europ'immobilier 17
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5 Chambres (1 RDC); Cuisine Simple; SàM; Salon; SdE; WC; Cave; Grand Grange att; Abri Voit Dbl; Petit Atelier; Toits; Parc Clos Est Charente, secteur Roumazières- Loubert 16270: Maison de Village rural; env. 35mins de Angoulême et env. 40mins de Limoges. Maison Charentaise (c1885) avec beaucoup de caractère d'origine et poutres apparentes par tout, env. 165m² habitable, à rafraichir, comprenant: Au RDC: Halle d'Entrée (14.2m²~), tommettes, bel escalier d'origine ; Cuisine simple, carrelée (17.8m²~ Cuisinière à Bois, hotte, évier), jumelée avec la SàM carrelée (19.4m²~), dbl porte vitrée donnant au jardin, possibilité de décloisonné la cuisine ; Salon (18.1m²~), beau plancher en chêne d'origine, Cheminée Charentaise avec poêle à bois, four potager (aménagée en bar), élevée sur la Cave (env. 15m²~) ; Chambre 1 (11.9m²~) ; SdE (7.7m²~ carrelée, faience, douche, lavabo, bidet, point M/C à lav.) ; WC (1.8m²~). Au 1er : Plancher en chêne d'origine partout : Palier (7.9m²~); 4 Chambres (10.7, 14.5, 20, 21.4m²~). Au 2ème : Grenier d'env. 50m²~ Chauffage par: Cuisinière, Poêle à Bois, Grd radiateur accumulateur (2008) dans la halle; Radiateurs élec.; Chauffe Eau élec. 200L (2010) ; Double Vitrage en PVC avec volets électriques; 2 fenêtres survitrage; 20cm LdV au Grenier. Energie: E ; G.E.S : B  Dépendances: Grange attenante (env. 120m²~avec mezzanine au foin, étable et cellier) ; Préau/Abri Voiture (env. 70m²~ avec 2 toits) ; Atelier (8m²~) avec 2 Toits en pierres (2/3m²~)+ Grenier. Terrain : Env. 1876m² : Parc Clos avec magnifique noyer, fruitiers et Puits. -
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Maison de Village à Rafraichir, Style Charentaise, Grange Att., Petit Parc Clos; Terrain env.1786m²

149 990 € **
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Au coeur du bourg (droit)

Description


5 Chambres (1 RDC); Cuisine Simple; SàM; Salon; SdE; WC; Cave; Grand Grange att; Abri Voit Dbl; Petit Atelier; Toits; Parc Clos Est Charente, secteur Roumazières- Loubert 16270: Maison de Village rural; env. 35mins de Angoulême et env. 40mins de Limoges. Maison Charentaise (c1885) avec beaucoup de caractère d'origine et poutres apparentes par tout, env. 165m² habitable, à rafraichir, comprenant: Au RDC: Halle d'Entrée (14.2m²~), tommettes, bel escalier d'origine ; Cuisine simple, carrelée (17.8m²~ Cuisinière à Bois, hotte, évier), jumelée avec la SàM carrelée (19.4m²~), dbl porte vitrée donnant au jardin, possibilité de décloisonné la cuisine ; Salon (18.1m²~), beau plancher en chêne d'origine, Cheminée Charentaise avec poêle à bois, four potager (aménagée en bar), élevée sur la Cave (env. 15m²~) ; Chambre 1 (11.9m²~) ; SdE (7.7m²~ carrelée, faience, douche, lavabo, bidet, point M/C à lav.) ; WC (1.8m²~). Au 1er : Plancher en chêne d'origine partout : Palier (7.9m²~); 4 Chambres (10.7, 14.5, 20, 21.4m²~). Au 2ème : Grenier d'env. 50m²~ Chauffage par: Cuisinière, Poêle à Bois, Grd radiateur accumulateur (2008) dans la halle; Radiateurs élec.; Chauffe Eau élec. 200L (2010) ; Double Vitrage en PVC avec volets électriques; 2 fenêtres survitrage; 20cm LdV au Grenier. Energie: E ; G.E.S : B  Dépendances: Grange attenante (env. 120m²~avec mezzanine au foin, étable et cellier) ; Préau/Abri Voiture (env. 70m²~ avec 2 toits) ; Atelier (8m²~) avec 2 Toits en pierres (2/3m²~)+ Grenier. Terrain : Env. 1876m² : Parc Clos avec magnifique noyer, fruitiers et Puits.
** NC honoraires inclus | 139 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.91% TTC à la charge de l'acquéreur


Référence : EC0975al

Type de bienMaison de village
Type de transactionA vendre

Localisation
  Code postal16270
  VilleSAINT CLAUD
  PaysFrance
  SecteurNord Est Charente
  SituationBourg
  ExpositionEst-Ouest
  LotissementNon
  VueJardin
  Nombre étages2
  Distance Voie Express3 Km
  Distance Aéroport60 km
  Distance Autoroute61 km
  Distance Train8 km
  Mitoyenneté1 côté
  Accès Ecole3 min
  Accès Gare10 min
  Equitation7 Km
  Piscine9 Km

Aspects financiers
  Prix149990 EUR
  Taxe Foncière629 EUR

Intérieur
  Nombre pièces8
  Chambres5
  Chambre RDCOui
  Salle(s) d'eau1
  WC1
  CuisineSimple
  Plain-piedNon
  Nombre niveaux3
  Exposition SéjourNORD
  Séjour DoubleNon
  Mode ChauffageBois + Electrique
  Eau chaudeBallon électrique
  Etat intérieurA rafraîchir
  CheminéePoêle à bois
  CalmeOui

Extérieur
  JardinOui
  Année construction1885
  CouvertureTuiles
  Etat couvertureBon etat
  Neuf - AncienAncien
  Etat généralA Rafraichir
  Etat extérieurBon
  ConstructionPierre
  StyleCharentaise
  FenêtresPVC Double Vitrage
  VoletsElectrique PVC
  IsolationLaine de verre
  AssainissementTout à l'égout

Surfaces
  Surface165 m2
  Surface aménageable50 m2 environ
  Surface séjour18 m2
  Surface Dépendance(s)200 m2
  Surface terrain1876 m2

Autres
  Cave(s)1
  GrenierOui
  Type de StationnementCouvert
  Nombre places parking2
  ADSL possibleOui
  PuitsOui

Diagnostics
  Diagnostic EnergétiqueOui
  Conso EnergE
  Valeur conso annuelle énergie324 kWh/m2 par an
  Gaz Effet de SerreB
  Valeur Gaz Effet de serre7 Kg CO2/m2/an
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Europ'immobilier 17
15 rue Felix Vieuille
17600 SAUJON

Téléphone : 09.84.39.96.00
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Description des pièces


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 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 -1   Cave            ~15m² dessus Salon 
 0   Entrée   14,20         Tommettes; bel escalier d'origine 
 0   Cuisine   17,80         Cuisine simple, carrelée; Cuisinière à Bois, hotte, évier); jumelée avec la SàM 
 0   Salle à manger   19,40         Carrelée; dbl porte vitrée donnant au jardin, possibilité de décloisonné la cuisine  
 0   Salon   18,10         Beau plancher en chêne d'origine, Cheminée Charentaise avec poêle à bois, four potager (aménagée en bar), élevée sur la Cave 
 0   Chambre 1   11,90          
 0   Salle d'eau   7,70         Carrelée, faience, douche, lavabo, bidet, point M/C à lav. 
 0   W.C.   1,80          
 1   Palier   7,90         Plancher en chêne d'origine 
 1   Chambre 2   10,70         Plancher en chêne d'origine 
 1   Chambre 3   14,50         Plancher en chêne d'origine 
 1   Chambre 4   20         Plancher en chêne d'origine 
 1   Chambre 5   21,40         Plancher en chêne d'origine 
 2   Grenier            ~50m² 
    Grange            attenante (env. 120m²~avec mezzanine au foin, étable et cellier)  
    Dépendance            Préau/Abri Voiture (env. 70m²~ avec 2 toits)  
    Atelier            ~8m² 
    Dépendance            2 Toits en pierres (2/3m²~) 

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