Europ'immobilier 17 : IMMOBILIER MONTBRON : a vendre - vente - acheter - ach maison montbron 16220 7 pièce(s) 156 m2 - Europ'immobilier 17
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* Maison en pierre individuelle * 4 chambres * Chambre principale avec dressing, salle d'eau privée et terrasse * Chauffage central au fuel * Poêle à bois * Belles vues * Jardins * Grange (partiellement démontée) * Dépendance en pierre * Maison d'environ 156m2 * Total d'environ 1577m2 * Nichée dans un hameau calme d'environ 3 km de Montbron, cette jolie maison en pierre a été rénovée tout en conservant son charme et son « caractère charentais » d'origine. Montbron avec toutes les commodités est' a environ 3 km, avec des bars et des restaurants de qualité, des magasins, des médecins, des écoles etc. C'est une base idéale pour explorer les lacs de Haute Charente et les régions de la Dordogne et de la Haute Vienne. Pour les plus sportifs, de nombreuses activités sont possibles, notamment la natation et le canoë-kayak à Montbron, ainsi que l'équitation et le golf à proximité. La jolie ville de La Rochefoucauld est à ~14km et Angoulême (préfecture de la Charente), avec TGV vers Paris et Bordeaux, est à environ 35km. L'aéroport de Limoges est a environ 1 heure. Avec des éléments d'origine, notamment des poutres apparentes et des murs en pierre apparente, la maison offre environ 156m2 et comprend: Au RDC:: Entrée (8m2 ~) avec sol carrelé; ouverture sur Cuisine / Salle à manger (30m2~) avec placards intégrés, fenêtres sur 2 côtés, grande cheminée charentaise et évier en pierre; accès à la buanderie et WC. Retour dans l'entrée, et une porte mène dans le grand Salon (30m2 ~) avec fenêtre à l'avant, poêle à bois et accès à la une pièce ensoleillée (10m2 ~) qui mène à la belle cour de jardin. De retour dans le salon, l'escalier mène à: A l'étage: Palier menant à - Chambre principale (17m2 ~) avec Dressing (5m2 ~), Salle d'eau privée et porte donnant sur la terrasse avec de jolies vues sur le jardin de la cour et les champs au-delà; Les chambres 2, 3 et 4 (14m2 ~ 12m2 ~ et 11m2 ~ y compris les armoires encastrées); Salle de bains familiale (6.5m2 ~) avec grande cabine de douche sur la baignoire, lavabo, WC et placards / étagères aménagées. Extérieur: En plus de la terrasse de la chambre principale, il y a un jardin de la cour avec une fontaine, une pergola, des vignes et des glycines. De l'autre côté de la maison se trouve un jardin caché avec une dépendance en pierre et un terrain de boules. En face se trouve une ancienne grange qui a été partiellement démontée et pourrait faire une belle terrasse ou salle d'été ou une aire de jeux fermée. DPE: E Ref: EC0980LC -

Maison individuelle en pierre rénovée de 4 chambres. Jardins et belles vues.

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16 photos de ce bien

135 755 € **
Référence : EC0980LC
Europ'immobilier 17
15 rue Felix Vieuille
17600 SAUJON

Téléphone : 09.84.39.96.00
Contactez-nous

* Maison en pierre individuelle * 4 chambres * Chambre principale avec dressing, salle d'eau privée et terrasse * Chauffage central au fuel * Poêle à bois * Belles vues * Jardins * Grange (partiellement démontée) * Dépendance en pierre * Maison d'environ 156m2 * Total d'environ 1577m2 *

Nichée dans un hameau calme d'environ 3 km de Montbron, cette jolie maison en pierre a été rénovée tout en conservant son charme et son « caractère charentais » d'origine.

Montbron avec toutes les commodités est' a environ 3 km, avec des bars et des restaurants de qualité, des magasins, des médecins, des écoles etc. C'est une base idéale pour explorer les lacs de Haute Charente et les régions de la Dordogne et de la Haute Vienne. Pour les plus sportifs, de nombreuses activités sont possibles, notamment la natation et le canoë-kayak à Montbron, ainsi que l'équitation et le golf à proximité. La jolie ville de La Rochefoucauld est à

14km et Angoulême (préfecture de la Charente), avec TGV vers Paris et Bordeaux, est à environ 35km. L'aéroport de Limoges est a environ 1 heure.

Avec des éléments d'origine, notamment des poutres apparentes et des murs en pierre apparente, la maison offre environ 156m2 et comprend:

Au RDC:: Entrée (8m2

) avec sol carrelé; ouverture sur Cuisine / Salle à manger (30m2

) avec placards intégrés, fenêtres sur 2 côtés, grande cheminée charentaise et évier en pierre; accès à la buanderie et WC. Retour dans l'entrée, et une porte mène dans le grand Salon (30m2

) avec fenêtre à l'avant, poêle à bois et accès à la une pièce ensoleillée (10m2

) qui mène à la belle cour de jardin. De retour dans le salon, l'escalier mène à:

A l'étage: Palier menant à - Chambre principale (17m2

) avec Dressing (5m2

), Salle d'eau privée et porte donnant sur la terrasse avec de jolies vues sur le jardin de la cour et les champs au-delà; Les chambres 2, 3 et 4 (14m2

12m2

et 11m2

y compris les armoires encastrées); Salle de bains familiale (6.5m2

) avec grande cabine de douche sur la baignoire, lavabo, WC et placards / étagères aménagées.

Extérieur: En plus de la terrasse de la chambre principale, il y a un jardin de la cour avec une fontaine, une pergola, des vignes et des glycines. De l'autre côté de la maison se trouve un jardin caché avec une dépendance en pierre et un terrain de boules. En face se trouve une ancienne grange qui a été partiellement démontée et pourrait faire une belle terrasse ou salle d'été ou une aire de jeux fermée.

DPE: E Ref: EC0980LC
** 135 755 € honoraires inclus | 125 700 € hors honoraires | Honoraires : 8.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Type de bienMaison
Type de transactionA vendre

Localisation
  Code postal16220
  VilleMONTBRON
  Distance Aéroport71 km
  Distance Commerces4 km
  MitoyennetéIndépendant
  Distance Train14 km
  Accès Ecole7 min
  Accès Gare15 min
  Equitation3 Km
  Piscine4 Km

Aspects financiers
  Prix135755 EUR
  Taxe Foncière985 EUR

Intérieur
  Nombre pièces7
  Chambres4
  Salle(s) de bains1
  Salle(s) d'eau1
  WC3
  CuisineAméricaine Equipée
  Type ChauffageMixte
  Méca. ChauffageRadiateur
  Mode ChauffageFuel
  Eau chaudeBallon électrique
  CheminéeOui
  CalmeOui

Extérieur
  JardinOui

Surfaces
  Surface156 m2
  Surface terrain1577 m2

Diagnostics
  Diagnostic EnergétiqueOui
  Conso EnergE
  Valeur conso annuelle énergie294 kWh/m2 par an
  Gaz Effet de SerreF
  Valeur Gaz Effet de serre71 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Mentions légales
Affichage des informations légales : Europ'immobilier 17 | Raison sociale : EUROP'IMMOBILIER17 | Adresse siège social : 15 rue Felix Vieuille - 17600 SAUJON | Siret : 798656492 | RCS : SAINTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SASU | Capital social : 1000€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : T/1104 - Délivrée par la Préfecture de Charente-Maritime | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 21 rue Balzac 75 406 PARIS cedex 08 | Montant de la garantie financière : - € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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