Europ'immobilier 17 : A vendre Maison de village 86 m² Chabanais | Europ'immobilier 17
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Idéale Maison de Vacances! 2-3 Chs; Cuisine aménagée et équipée ; Grand Séjour; SdE Moderne; Toit ; Joli petit Jardin ; Tout à l'égout; Gaz de Ville Situation : Nouvelle Aquitaine ? Est Charente (16150); au coeur d'un hameau rural à la périphérie d'un village avec commerces; entouré par un beau paysage vallonné; non loin de la Vienne (Rivière Cat. 2); 5min de Chabanais; c30mins de l'aéroport de Limoges; c45mins d'Angoulême (TGV). Descriptif : Cette maison en pierres a été construit c1850 et l'extension pour la cuisine dans les années 70; l'ensemble a été rénové c2010, conservant beaucoup du caractère d'origine dans la partie plus vielle; la cuisine et la SdE étant complètement modernisé au même temps. Avec sa façade ouest, la maison et lumineuse et bénéficiant d'une vue du coucher de soleil de chaque pièce. 86m²habitable en bon état comprenant : Au RDC : Cuisine (10.3m²~) carrelée, aménagée et équipée (cuisinère élec, évier 1.5, frigo/cong, Mch à Lav., Lav.V, placards), mansardée avec baie vitrée; Séjour (30m²~), poutres en chêne, carrelée, cheminée Charentaise avec poêle à bois ; Dgt (1.3m²~), grand placard en dessous l'escalier (en châtaignier+moquette); SdE moderne (6.1m²~ douche, lavabo,WC). Au 1er : Palier (3.3m²~parquet + moquette) ; Chambre 1 (21.1m²~), parquet, penderie ? cette pièce était 2 Chambres à l'origine donc il y a la possibilité de recloisonnée si une autre chambre et préféré ; Ch 2 (14m²~), dbl aspect, plancher en chêne d'origine. Tout à l'égout; CC Gaz de ville; Chaudière à dble service; Simple Vitrage sauf la cuisine et la SdE (dbl vitrage en PVC); Energie : D ; G.E.S : E Dépendances : Toit en pièrre (6.5m²~); Vide sanitaire en dessous cuisine Terrain : Env.222m²: Jolie Petit Jardin clos et arboré avec Terrasse et citerne ; petit parking communale en face ; jolie vue de la vallée. -

Maison de Village Rénovée; 2-3 Chs; Hameau  Rural, Commerces à Pied; Jardin ; 86m²hab ; Terrain 222m² 

  • Maison de Village Rénovée; 2-3 Chs; Hameau  Rural, Commerces à Pied; Jardin ; 86m²hab ; Terrain 222m² 
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15 photos de ce bien

Coup de coeur (droit)
113 400 € **
Référence : EC0990al
Europ'immobilier 17
15 rue Felix Vieuille
17600 SAUJON

Téléphone : 09.84.39.96.00
Contactez-nous

Idéale Maison de Vacances! 2-3 Chs; Cuisine aménagée et équipée ; Grand Séjour; SdE Moderne; Toit ; Joli petit Jardin ; Tout à l'égout; Gaz de Ville
Situation : Nouvelle Aquitaine ? Est Charente (16150); au coeur d'un hameau rural à la périphérie d'un village avec commerces; entouré par un beau paysage vallonné; non loin de la Vienne (Rivière Cat. 2); 5min de Chabanais; c30mins de l'aéroport de Limoges; c45mins d'Angoulême (TGV).

Descriptif : Cette maison en pierres a été construit c1850 et l'extension pour la cuisine dans les années 70; l'ensemble a été rénové c2010, conservant beaucoup du caractère d'origine dans la partie plus vielle; la cuisine et la SdE étant complètement modernisé au même temps. Avec sa façade ouest, la maison et lumineuse et bénéficiant d'une vue du coucher de soleil de chaque pièce. 86m²habitable en bon état comprenant :
Au RDC : Cuisine (10.3m²

) carrelée, aménagée et équipée (cuisinère élec, évier 1.5, frigo/cong, Mch à Lav., Lav.V, placards), mansardée avec baie vitrée; Séjour (30m²

), poutres en chêne, carrelée, cheminée Charentaise avec poêle à bois ; Dgt (1.3m²

), grand placard en dessous l'escalier (en châtaignier+moquette); SdE moderne (6.1m²

douche, lavabo,WC).
Au 1er : Palier (3.3m²

parquet + moquette) ; Chambre 1 (21.1m²

), parquet, penderie ? cette pièce était 2 Chambres à l'origine donc il y a la possibilité de recloisonnée si une autre chambre et préféré ; Ch 2 (14m²

), dbl aspect, plancher en chêne d'origine.
Tout à l'égout; CC Gaz de ville; Chaudière à dble service; Simple Vitrage sauf la cuisine et la SdE (dbl vitrage en PVC); Energie : D ; G.E.S : E
Dépendances : Toit en pièrre (6.5m²

); Vide sanitaire en dessous cuisine
Terrain : Env.222m²: Jolie Petit Jardin clos et arboré avec Terrasse et citerne ; petit parking communale en face ; jolie vue de la vallée.


** 113 400 € honoraires inclus | 105 000 € hors honoraires | Honoraires : 8.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Type de bienMaison de village
Type de transactionA vendre

Localisation
  Code postal16150
  VilleCHABANAIS
  PaysFrance
  SecteurNord Est Charente
  SituationHameau
  ExpositionOuest
  LotissementNon
  Vueen Vallonée
  Distance Voie Express3 Km
  Distance Aéroport45 km
  Distance Autoroute46 km
  Distance Commerces5 km
  Distance Train6 km
  Mitoyenneté1 côté
  Accès Ecole2 min
  Accès Gare7 min
  Equitation7 Km
  Piscine8 Km

Aspects financiers
  Prix113400 EUR

Intérieur
  Nombre pièces4
  Chambres2
  Chambre RDCNon
  Salle(s) d'eau1
  WC1
  CuisineAménagée/équipée
  Plain-piedNon
  Nombre niveaux2
  Exposition SéjourOUEST
  Séjour DoubleOui
  Mode ChauffageGaz de ville
  Eau chaudeGaz
  Etat intérieurTrès bon
  CheminéePoêle à bois
  CalmeOui

Extérieur
  JardinOui
  Année construction1850
  CouvertureTuiles
  Etat couvertureBon
  Neuf - AncienAncien
  Etat généralTrès bon état
  Etat extérieurBon
  ConstructionPierre
  StyleCharentaise
  VoletsBois
  IsolationOui
  AssainissementTout à l'égout

Surfaces
  Surface86 m2
  Surface au sol48 m2
  Surface séjour30 m2
  Surface Dépendance(s)6.5 m2
  Surface terrain222 m2

Autres
  AscenseurNon
  Cave(s)1
  GrenierNon
  Nombre de terrasses1
  Type de StationnementAérien
  ADSL possibleOui

Diagnostics
  Diagnostic EnergétiqueOui
  Conso EnergD
  Valeur conso annuelle énergie198 kWh/m2 par an
  Gaz Effet de SerreE
  Valeur Gaz Effet de serre46 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Mentions légales
Affichage des informations légales : Europ'immobilier 17 | Raison sociale : EUROP'IMMOBILIER17 | Adresse siège social : 15 rue Felix Vieuille - 17600 SAUJON | Siret : 798656492 | RCS : SAINTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SASU | Capital social : 1000€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : T/1104 - Délivrée par la Préfecture de Charente-Maritime | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 21 rue Balzac 75 406 PARIS cedex 08 | Montant de la garantie financière : - € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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