Europ'immobilier 17 : m² | Europ'immobilier 17
Maisons A vendre Maisons angouleme , Maisons A vendre Maisons saint claud , Maisons A vendre Maisons confolens , Maisons A vendre Maisons roumazieres loubert , Maisons A vendre Maisons montbron , Maisons A vendre Maisons chabanais
Halle d'Entrée ; Vaste Séjour ; Cuisine am. et éq. ; 6 Belles Chambres ; Bureau (Ch7) ; Salon de TV (CH8) ; 2 SdBs ; 3 WC's ; 1 SdE Privée ; Vaste Sous Sol (Celliers, Cave à Vin, Buanderie, Atelier, Garage pour 4 Voitures) ; Jardin Arboré ; Piscine Chauffé. Situation: Est Charente 16150 : Non loin de Chabanais et quelques minutes de la Vienne (Cat.2 ); entouré par une belle campagne vallonnée sans vis-à-vis; c15 minutes du Lacs de Haute Charente (Plages, Natation, Sports nautiques...); c20 minutes de la ville médiévale de Confolens (16150); c30 minutes de l'Aéroport de Limoges. Description: Cette impressionnante maison a été construite pour un dignitaire local dans les années 70 et a été modernisé par le propriétaire actuel c2004. La propriété a beaucoup de potentiel : il pourrait facilement être converti en plusieurs logements ou fera des belles Chambres d'hôtes. Il y a déjà une suite au RDC, convenant pour maitre d'appartement, suite parentale, un membre âgé de la famille ou un jeune adulte (Le Bureau, le Salon de Télévision et la SdB RDC sont interconnectés, ainsi que d'avoir accès à la halle d'entrée et à l'extérieur). Deux grands balcons (au RDC et au 1er) offrent une vue magnifique sur le jardin et la campagne environnante. Env. 283m² (sans compter le sous-sol), comprenant : Au RDC: Halle d'entrée impressionnante (18,2m² ~) avec un carrelage en marbre, magnifique escalier en marbre, accès à tous les pièces et au sous-sol; vaste Salon en forme de L (66,5m² ~) avec carrelage en marbre, 6 doubles portes sur le balcon/ terrasse, Cheminée avec poêle a bois; Cuisine aménagée et équipée (15,3m²~ plaque de cuisson au gaz, four électrique double, double lavabo); Bureau (16m²~ Ch7), 2 doubles portes vitrées donnant au jardin et accès a: Salon Télévision (16m²~ch8), doubles portes vitrée donnant au jardin et accès sur: SdB carrelée (10m²~ bain, douche,basin,bidet); WC(1,95m²~). Au 1er : Pallier (15,4m²~), grands placards, 6 Belles Chambres (12; 13,8 ; 16,1 ; 19,8 ; 20,3 ; 21,6m²~), 4 avec un accès sur le balcon, 3 avec lavabos privés (0,6; 1 et 2,6m2~), 1 avec un dressing (3,3m²~) et 1 avec SdE Privée (2,8m² ~douche, lavabo); SdB Familiale(10m2~ bain, douche, lavabo, WC); WC (2,4m² ~). Sous Sol : 3 Celliers (25, 8 et 5m²~) ; Buanderie (18.5m²~) ; Pièce de Repassage (7.7m²~) ; Chaufferie (7.4m²~) ; Cave à Vin avec clim (10.2m²~) ; Vaste Garage et Atelier (82m²~). CC Fioul (c2009); Double Vitrage en PVC (Rdc); Simple vitrage (1er); Fosse Septique (coût de conformité à la charge des vendeurs); Installation éléc. 2004; Energie : E ; G.E.S : F Terrain: Env. 6500m² : Allée Privée ; Cour ; Jardin arboré ; Piscine (10X5) enterré et chauffée (pompe à chaleur) avec sa terrasse clos. -
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Vaste Maison de Campagne; 6+ Chambres; Piscine Chauffée ; Sans Vis-a-Vis ; Commerces à proximité; Terrain 6500m²

247 000 € **
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Description


Halle d'Entrée ; Vaste Séjour ; Cuisine am. et éq. ; 6 Belles Chambres ; Bureau (Ch7) ; Salon de TV (CH8) ; 2 SdBs ; 3 WC's ; 1 SdE Privée ; Vaste Sous Sol (Celliers, Cave à Vin, Buanderie, Atelier, Garage pour 4 Voitures) ; Jardin Arboré ; Piscine Chauffé. Situation: Est Charente 16150 : Non loin de Chabanais et quelques minutes de la Vienne (Cat.2 ); entouré par une belle campagne vallonnée sans vis-à-vis; c15 minutes du Lacs de Haute Charente (Plages, Natation, Sports nautiques...); c20 minutes de la ville médiévale de Confolens (16150); c30 minutes de l'Aéroport de Limoges. Description: Cette impressionnante maison a été construite pour un dignitaire local dans les années 70 et a été modernisé par le propriétaire actuel c2004. La propriété a beaucoup de potentiel : il pourrait facilement être converti en plusieurs logements ou fera des belles Chambres d'hôtes. Il y a déjà une suite au RDC, convenant pour maitre d'appartement, suite parentale, un membre âgé de la famille ou un jeune adulte (Le Bureau, le Salon de Télévision et la SdB RDC sont interconnectés, ainsi que d'avoir accès à la halle d'entrée et à l'extérieur). Deux grands balcons (au RDC et au 1er) offrent une vue magnifique sur le jardin et la campagne environnante. Env. 283m² (sans compter le sous-sol), comprenant : Au RDC: Halle d'entrée impressionnante (18,2m² ~) avec un carrelage en marbre, magnifique escalier en marbre, accès à tous les pièces et au sous-sol; vaste Salon en forme de L (66,5m² ~) avec carrelage en marbre, 6 doubles portes sur le balcon/ terrasse, Cheminée avec poêle a bois; Cuisine aménagée et équipée (15,3m²~ plaque de cuisson au gaz, four électrique double, double lavabo); Bureau (16m²~ Ch7), 2 doubles portes vitrées donnant au jardin et accès a: Salon Télévision (16m²~ch8), doubles portes vitrée donnant au jardin et accès sur: SdB carrelée (10m²~ bain, douche,basin,bidet); WC(1,95m²~). Au 1er : Pallier (15,4m²~), grands placards, 6 Belles Chambres (12; 13,8 ; 16,1 ; 19,8 ; 20,3 ; 21,6m²~), 4 avec un accès sur le balcon, 3 avec lavabos privés (0,6; 1 et 2,6m2~), 1 avec un dressing (3,3m²~) et 1 avec SdE Privée (2,8m² ~douche, lavabo); SdB Familiale(10m2~ bain, douche, lavabo, WC); WC (2,4m² ~). Sous Sol : 3 Celliers (25, 8 et 5m²~) ; Buanderie (18.5m²~) ; Pièce de Repassage (7.7m²~) ; Chaufferie (7.4m²~) ; Cave à Vin avec clim (10.2m²~) ; Vaste Garage et Atelier (82m²~). CC Fioul (c2009); Double Vitrage en PVC (Rdc); Simple vitrage (1er); Fosse Septique (coût de conformité à la charge des vendeurs); Installation éléc. 2004; Energie : E ; G.E.S : F Terrain: Env. 6500m² : Allée Privée ; Cour ; Jardin arboré ; Piscine (10X5) enterré et chauffée (pompe à chaleur) avec sa terrasse clos.
** NC honoraires inclus | 233 178 € hors honoraires | Honoraires : 5.93% TTC à la charge de l'acquéreur


Référence : EC0986al

Type de bienMaison
Type de transactionA vendre

Localisation
  Code postal16150
  VilleCHABANAIS
  PaysFrance
  SecteurNord Est Charente
  SituationHameau
  ExpositionNord-Sud
  VueJardin et Campagne
  Distance Voie Express4 Km
  Distance Aéroport39 km
  Distance Autoroute40 km
  Distance Commerces2 km
  Distance Train4 km
  MitoyennetéIndépendant
  Accès Ecole2 min
  Accès Gare5 min
  Equitation10 Km

Aspects financiers
  Prix247000 EUR
  Taxe Foncière2300 EUR

Intérieur
  Nombre pièces12
  Chambres6
  Salle(s) de bains2
  Salle(s) d'eau1
  WC4
  CuisineAménagée/équipée
  Plain-piedNon
  Nombre niveaux2
  Exposition SéjourEST - SUD
  Mode ChauffageFuel
  Eau chaudeChauffage central
  Etat intérieurTrès bon
  CheminéePoêle à bois
  CalmeOui

Extérieur
  JardinOui
  Année construction1970
  CouvertureTuiles
  Etat couvertureBon
  Neuf - AncienAncien
  Etat généralTrès bon état
  Etat extérieurBon
  StyleAnnées 70
  FenêtresPVC Double Vitrage
  VoletsBois
  AssainissementFosse septique

Surfaces
  Surface283 m2
  Surface au sol155 m2
  Surface Utile449 m2
  Surface séjour66 m2
  Surface Dépendance(s)163 m2
  Surface terrain6500 m2

Autres
  Cave(s)1
  GrenierNon
  Nombre balcons2
  Nombre de terrasses1
  Type de StationnementGarage Double
  Nombre places parking6
  ADSL possibleOui
  PiscineOui
  ClimatisationOui
  Sous-solOui

Diagnostics
  Diagnostic EnergétiqueOui
  Conso EnergE
  Valeur conso annuelle énergie252 kWh/m2 par an
  Gaz Effet de SerreF
  Valeur Gaz Effet de serre67 Kg CO2/m2/an
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Europ'immobilier 17
15 rue Felix Vieuille
17600 SAUJON

Téléphone : 09.84.39.96.00
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