Europ'immobilier 17 : m² | Europ'immobilier 17
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Grande Cuisine/SàM ouverte au Salon; 4 Belles Chambres; Mezzanine; SdE/WC ; WC; Cellier; Vaste Grange; Ecurie; Toits ; 1.6 Hectares attenant ; Belles Vues Situation : Est Charente 16270: Cette magnifique Longère est située toute seule dominant une vallée pittoresque,  non loin d'un petit village; 5 minutes de toutes commerces ; 20mins des Lacs de Haute Charente ; c40mins de Angoulême (TGV) et de l'aéroport de Limoges. Descriptif : La Maison a été entièrement rénovée c2011 et c'est habitable avec quelques finitions qui restent à faire. Un grand potentiel pour la grange : Équestre/collectionneur de voitures/aménagement etc). Env. 177m² hab, comprenant : RDC : Carrelée, avec murs en pierres apparentes et poutres en chêne partout : Grande Cuisine/Sàm (49m²~) avec magnifique cheminée Charentaise et son poêle à Bois puissante, placards d'origine, jumelée avec le Salon mansardé (32.7m²~), escalier ; SdE (10.2m²~Grande douche Italienne, Lavabo, WC); Cellier (5m²~). Au 1er : Poutres apparentes par tout : Palier/Gallérie (6.9m²~) ; 4 Belles Chambres (12, 12, 14, 14.3m²~); Mezzanine (21.2m²~fera des salles de bains ou Ch 5 et un SdB); WC (3.5m²~). Double Vitrage en Bois; Poêle à Bois 20kw ; Chauffe Eau 200L 2017 ; Installation électrique 2011 ; Fosse septique 2011 (à contrôler); En attente de DPE. Dépendances : Vaste Grange attenante (env. 150m²); Ecurie (41.8m²~); Toits; anc. Petite Maison en ruines. Terrain : Env. 15910m² attenant ; cour ; Grande Terrasse ; Jardin et pré. -
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Magnifique Longère à finir de rénovée, env.177m²hab, 4 Chs; env. 1.6 Hectares ; sans voisins proches ; Belle vue dégagée.

145 800 € **
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Charme (droit)

Description


Grande Cuisine/SàM ouverte au Salon; 4 Belles Chambres; Mezzanine; SdE/WC ; WC; Cellier; Vaste Grange; Ecurie; Toits ; 1.6 Hectares attenant ; Belles Vues Situation : Est Charente 16270: Cette magnifique Longère est située toute seule dominant une vallée pittoresque,  non loin d'un petit village; 5 minutes de toutes commerces ; 20mins des Lacs de Haute Charente ; c40mins de Angoulême (TGV) et de l'aéroport de Limoges. Descriptif : La Maison a été entièrement rénovée c2011 et c'est habitable avec quelques finitions qui restent à faire. Un grand potentiel pour la grange : Équestre/collectionneur de voitures/aménagement etc). Env. 177m² hab, comprenant : RDC : Carrelée, avec murs en pierres apparentes et poutres en chêne partout : Grande Cuisine/Sàm (49m²~) avec magnifique cheminée Charentaise et son poêle à Bois puissante, placards d'origine, jumelée avec le Salon mansardé (32.7m²~), escalier ; SdE (10.2m²~Grande douche Italienne, Lavabo, WC); Cellier (5m²~). Au 1er : Poutres apparentes par tout : Palier/Gallérie (6.9m²~) ; 4 Belles Chambres (12, 12, 14, 14.3m²~); Mezzanine (21.2m²~fera des salles de bains ou Ch 5 et un SdB); WC (3.5m²~). Double Vitrage en Bois; Poêle à Bois 20kw ; Chauffe Eau 200L 2017 ; Installation électrique 2011 ; Fosse septique 2011 (à contrôler); En attente de DPE. Dépendances : Vaste Grange attenante (env. 150m²); Ecurie (41.8m²~); Toits; anc. Petite Maison en ruines. Terrain : Env. 15910m² attenant ; cour ; Grande Terrasse ; Jardin et pré.
** NC honoraires inclus | 135 000 € hors honoraires | Honoraires : 8.00% TTC à la charge de l'acquéreur


Référence : EC1008al

Type de bienLongère
Type de transactionA vendre

Localisation
  Code postal16270
  VilleROUMAZIERES
  PaysFrance
  SecteurNord Est Charente
  SituationIsolée
  ExpositionSud-est
  LotissementNon
  VueCampagne en vallonée
  Nombre étages2
  Distance Voie Express5 Km
  Distance Aéroport56 km
  Distance Autoroute57 km
  Distance Commerces5 km
  Distance Train6 km
  MitoyennetéIndépendant
  Accès Gare9 min
  Equitation5 Km
  Piscine17 Km

Aspects financiers
  Prix145800 EUR
  Taxe Foncière736 EUR

Intérieur
  Nombre pièces8
  Chambres4
  Salle(s) d'eau1
  WC2
  CuisineAménagée/équipée
  Nombre niveaux2
  Exposition SéjourNORD OUEST
  Séjour DoubleOui
  Mode ChauffageBois + Electrique
  Eau chaudeBallon électrique
  Etat intérieurBon
  CheminéePoêle à bois
  CalmeOui

Extérieur
  JardinOui
  Année construction1800
  CouvertureTuiles
  Etat couvertureBon
  Neuf - AncienAncien
  Etat généralBon Etat
  Etat extérieurBon
  ConstructionPierre
  StyleLongère
  FenêtresBois double vitrage
  VoletsBois
  AssainissementFosse septique

Surfaces
  Surface177 m2
  Surface séjour32.7 m2
  Surface Dépendance(s)200 m2
  Surface terrain15910 m2

Diagnostics
  Diagnostic EnergétiqueOui
  Conso EnergD
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Europ'immobilier 17
15 rue Felix Vieuille
17600 SAUJON

Téléphone : 09.84.39.96.00
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Description des pièces


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 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Cuisine américaine   49   SE      Ouvert sur Salle à Manger 
 0   Séjour   32,70   NO       
 0   Cellier   5          
 0   SDE WC   10,20          
 1   Chambre 1   14          
 1   Chambre 2   12          
 1   Chambre 3   14,20          
 1   Chambre 4   12          
 1   Mezzanine   21,20          
 1   W.C.   3,50          
 1   Débarras   7          
    Grange            ~150m² 
    Dépendance            ~41,8 Etables 
    Autre            Petite Maison en ruine 
    Dépendance            petit toits 

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