Europ'immobilier 17 : m² | Europ'immobilier 17
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Toiture refaite ; 1 Chambre (espace pour agrandir) ; Salon ; Cuisine/SàM équipée ; SdB ; SdE ; Grange att. en B.E. avec Mezzanine; Anc. Maison att. à rénover; Préau; Bûcher; Grange non att. M.E. ; env. 7220m² de Terrain. Est Charente 16450. Située au bout d'un hameau rural, non loin d'un Village avec commerces; env. 30minutes d'Angoulême (TGV) et env. 40minutes de l'aéroport de Limoges. Cet ensemble immobilier en pierres (une longère avec une grange non att.) sera vendu mi- rénovation, mais la maison est habitable et la plupart des travaux principales sont déjà fait. La Maison Principale est rénovée (avec quelques finitions) en gardant beaucoup de caractère d'origine (poutres en chêne partout, qq murs en p.apps), env. 100m² habitable comprenant : Au RDC : Salon (24.4m²~) avec parquet flottant, cheminée avec poêle à bois, escalier et porte donnant à la Cuisine/SàM (env. 30m² ; évier, bar, plans de trav., placards, four, emp. mach.à lav), porte donnant à la grange attenante (B.E.) ou il y a déjà une chape et un SdE (3.1m²~douche, WC, lavabo). Au 1er : Plancher partout: Belle Chambre (20m²~) ; Palier (14.5m²~fera CH2 temporaire, s'il faut) ; SdB (11.1m²~WC, baignoire, douche, lavabo) déco. à finir. Au 2ème : Jolie Grenier amén. (env. 40m²~). Toiture refaite avec membrane (sur toute la Longère) ; Dbl Vitrage en PVC ; Volets en Bois ; tuyauterie en place pour Chauffage au Sol (maison) ? échangeur à air à installer; Fosse Septique récente; Installation élec. récente; en attente de DPE. Dépendances : Grange attenante en bon état (env. 76m²~), avec Mezzanine sur un tiers (donnant au palier du 1er). Anc. Maison l'autre côté de la grange, à rénover , env. 48m² avec étage, terre battue, évier en pierre. Préau d'env. 60m²~, jolie vue du Jardin. Bûcher. Grange non att. d'env. 100m², en mauvaise état, sur une parcelle en face d'env. 194m² Terrain : Env. 7220m² : Allée, Cour, Pré. -
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Longère à Finir de Rénover (Habitable); 2 Granges ; Anc. Maison ; Env. 7220m² de Terrain

70 200 € **
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Opportunite

Description


Toiture refaite ; 1 Chambre (espace pour agrandir) ; Salon ; Cuisine/SàM équipée ; SdB ; SdE ; Grange att. en B.E. avec Mezzanine; Anc. Maison att. à rénover; Préau; Bûcher; Grange non att. M.E. ; env. 7220m² de Terrain. Est Charente 16450. Située au bout d'un hameau rural, non loin d'un Village avec commerces; env. 30minutes d'Angoulême (TGV) et env. 40minutes de l'aéroport de Limoges. Cet ensemble immobilier en pierres (une longère avec une grange non att.) sera vendu mi- rénovation, mais la maison est habitable et la plupart des travaux principales sont déjà fait. La Maison Principale est rénovée (avec quelques finitions) en gardant beaucoup de caractère d'origine (poutres en chêne partout, qq murs en p.apps), env. 100m² habitable comprenant : Au RDC : Salon (24.4m²~) avec parquet flottant, cheminée avec poêle à bois, escalier et porte donnant à la Cuisine/SàM (env. 30m² ; évier, bar, plans de trav., placards, four, emp. mach.à lav), porte donnant à la grange attenante (B.E.) ou il y a déjà une chape et un SdE (3.1m²~douche, WC, lavabo). Au 1er : Plancher partout: Belle Chambre (20m²~) ; Palier (14.5m²~fera CH2 temporaire, s'il faut) ; SdB (11.1m²~WC, baignoire, douche, lavabo) déco. à finir. Au 2ème : Jolie Grenier amén. (env. 40m²~). Toiture refaite avec membrane (sur toute la Longère) ; Dbl Vitrage en PVC ; Volets en Bois ; tuyauterie en place pour Chauffage au Sol (maison) ? échangeur à air à installer; Fosse Septique récente; Installation élec. récente; en attente de DPE. Dépendances : Grange attenante en bon état (env. 76m²~), avec Mezzanine sur un tiers (donnant au palier du 1er). Anc. Maison l'autre côté de la grange, à rénover , env. 48m² avec étage, terre battue, évier en pierre. Préau d'env. 60m²~, jolie vue du Jardin. Bûcher. Grange non att. d'env. 100m², en mauvaise état, sur une parcelle en face d'env. 194m² Terrain : Env. 7220m² : Allée, Cour, Pré.
** NC honoraires inclus | 65 000 € hors honoraires | Honoraires : 8.00% TTC à la charge de l'acquéreur


Référence : EC1089al

Type de bienMaison
Type de transactionA vendre

Localisation
  VilleSAINT CLAUD
  Code postal16450
  PaysFrance
  SecteurNord Est Charente
  SituationHameau
  ExpositionEst-Ouest
  LotissementNon
  VueCampagne
  Distance Voie Express9 Km
  Distance Aéroport60 km
  Distance Autoroute61 km
  Distance Commerces3 km
  Mitoyenneté1 côté
  Distance Train10 km
  Accès Ecole5 min
  Accès Gare12 min
  Equitation5 Km
  Piscine12 Km

Aspects financiers
  Prix70200 EUR

Intérieur
  Nombre pièces3
  Chambres1
  Salle(s) de bains1
  Salle(s) d'eau1
  WC2
  CuisineAméricaine Equipée
  Nombre niveaux2
  Exposition SéjourSUD
  Mode ChauffageBois
  Eau chaudeBallon électrique
  Etat intérieurHabitable en l'état
  CheminéePoêle à bois
  CalmeOui

Extérieur
  JardinOui
  Année construction1850
  CouvertureTuiles
  Etat couvertureTrès Bon
  Neuf - AncienNeuf
  Etat généralTravaux à prévoir
  Etat extérieurTravaux à prévoir
  ConstructionPierre
  StyleLongère
  FenêtresPVC Double Vitrage
  VoletsBois
  AssainissementFosse septique

Surfaces
  Surface100 m2
  Surface aménageable204 m2 environ
  Surface Utile304 m2
  Surface séjour24 m2
  Surface Dépendance(s)304 m2
  Surface terrain7220 m2

Autres
  Type de StationnementAérien et couvert

Diagnostics
  Diagnostic EnergétiqueOui
  Conso EnergVierge
  Gaz Effet de SerreVierge
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Europ'immobilier 17
15 rue Felix Vieuille
17600 SAUJON

Téléphone : 09.84.39.96.00
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