Europ'immobilier 17 : A vendre Maison 147 m² Roumazieres loubert | Europ'immobilier 17
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En Bref: 2 Logements attenants (F3 et F5), entièrement rénovée en gardant beaucoup de caractère d'origine et en Très Bon Etat ; les deux avec séjour-cuisine US, Cheminée-insert, des bel escaliers, SdE's Modernes, des chambres mansardées au 2ème, des terrasses carrelées et des grands garages. Vaste Grange attenante (travaux d'aménagement commencé) ; Cour/Jardinet. Situation : Est Charente 16270; à la périphérie d'un bourg, au calme avec toutes commodités à pied, ainsi que la belle campagne vallonné avoisinante ; 10 minutes des Lacs de Haute Charente ; Env. 40mins d'Angoulême (TGV) et de l'aéroport de Limoges. Descriptif: Ce Corps de Ferme, en pierres apparentes, à été entièrement rénovée conservant beaucoup de caractère d'origine (qq murs en P.apps, poutres en chêne partout) et aménagée en 2 Logements qui sont en très bon état. La plus part des travaux ont été effectué il y a 15ans avec quelque modernisations à la suite. Maison 1: Env. 82m²hab comp : RDC : Séjour double, carrelé (33m²~), double aspect (Sud/Ouest); Cuisine Américaine (évier dbl, hotte, placards, plan de trav.), cheminée et insert, porte au Garage (35m²~) et bel escalier d'origine en chêne menant au 2ème. Au 1er : 2 Chambres jumelées (15.4 et 15.1m²~); SdE (5.3m²~douche, lavabo, WC, hotte). Au 2ème : Belle Chambre mansardée (31.6m²~au sol perdant un peu d'hauteur sur 2 côtés) ; Placard (1.7m²~chauffe eau). Maison 2: Façade Sud, env. 65m²hab comp: RDC : Carrelé partout : Entrée (3.2m²~) ; WC (1.8m²~); Séjour (26.4m²~), Cuisine Américaine (évier dbl, hotte, placards, plan de trav.), porte au Garage (34.5m²~), bel escalier tournant en bois. Au 1er : 1 Chambres (15.4), penderie; SdE (5.3m²~douche, lavabo, WC, hotte). Au 2ème : Belle Chambre mansardée (28.5m²~au sol perdant un peu d'hauteur sur 1 côté). Les deux maisons ont: Double Vitrage en bois avec Volets Electriques ; Tout à l'égout ; Chauffage élec. Chauffe eau élec.; Cheminées+inserts ; DPE : Maison 1 : Energie : D GES : B. Maison 2: Vierge. Dépendances : Vaste Grange attenante en 2 parties d'env. 100m² chacune avec quelques travaux d'aménagements complété et avec hauteur pour 2 étages. Terrain : Env. 583m² (bâti. inc.) : 2 Grandes Terrasses carrelés devant les logements et cour/jardinet devant les granges. -

2 Maisons en P.Apps. (F3 et F5); Vaste Grange ; 2 Garages ; Terrasses et Cour

  • 2 Maisons en P.Apps. (F3 et F5); Vaste Grange ; 2 Garages ; Terrasses et Cour
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  • 2 Maisons en P.Apps. (F3 et F5); Vaste Grange ; 2 Garages ; Terrasses et Cour

18 photos de ce bien

Ideal vacances (droit)
99 360 € **
Référence : EC1092al
Europ'immobilier 17
15 rue Felix Vieuille
17600 SAUJON

Téléphone : 09.84.39.96.00
Contactez-nous

En Bref: 2 Logements attenants (F3 et F5), entièrement rénovée en gardant beaucoup de caractère d'origine et en Très Bon Etat ; les deux avec séjour-cuisine US, Cheminée-insert, des bel escaliers, SdE's Modernes, des chambres mansardées au 2ème, des terrasses carrelées et des grands garages. Vaste Grange attenante (travaux d'aménagement commencé) ; Cour/Jardinet.
Situation : Est Charente 16270; à la périphérie d'un bourg, au calme avec toutes commodités à pied, ainsi que la belle campagne vallonné avoisinante ; 10 minutes des Lacs de Haute Charente ; Env. 40mins d'Angoulême (TGV) et de l'aéroport de Limoges.
Descriptif: Ce Corps de Ferme, en pierres apparentes, à été entièrement rénovée conservant beaucoup de caractère d'origine (qq murs en P.apps, poutres en chêne partout) et aménagée en 2 Logements qui sont en très bon état. La plus part des travaux ont été effectué il y a 15ans avec quelque modernisations à la suite.

Maison 1: Env. 82m²hab comp :
RDC : Séjour double, carrelé (33m²

), double aspect (Sud/Ouest); Cuisine Américaine (évier dbl, hotte, placards, plan de trav.), cheminée et insert, porte au Garage (35m²

) et bel escalier d'origine en chêne menant au 2ème.
Au 1er : 2 Chambres jumelées (15.4 et 15.1m²

); SdE (5.3m²

douche, lavabo, WC, hotte).
Au 2ème : Belle Chambre mansardée (31.6m²

au sol perdant un peu d'hauteur sur 2 côtés) ; Placard (1.7m²

chauffe eau).
Maison 2: Façade Sud, env. 65m²hab comp:
RDC : Carrelé partout : Entrée (3.2m²

) ; WC (1.8m²

); Séjour (26.4m²

), Cuisine Américaine (évier dbl, hotte, placards, plan de trav.), porte au Garage (34.5m²

), bel escalier tournant en bois.
Au 1er : 1 Chambres (15.4), penderie; SdE (5.3m²

douche, lavabo, WC, hotte).
Au 2ème : Belle Chambre mansardée (28.5m²

au sol perdant un peu d'hauteur sur 1 côté).
Les deux maisons ont: Double Vitrage en bois avec Volets Electriques ; Tout à l'égout ; Chauffage élec. Chauffe eau élec.; Cheminées+inserts ; DPE : Maison 1 : Energie : D GES : B. Maison 2: Vierge.
Dépendances : Vaste Grange attenante en 2 parties d'env. 100m² chacune avec quelques travaux d'aménagements complété et avec hauteur pour 2 étages.
Terrain : Env. 583m² (bâti. inc.) : 2 Grandes Terrasses carrelés devant les logements et cour/jardinet devant les granges.
** 99 360 € honoraires inclus | 92 000 € hors honoraires | Honoraires : 8.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Type de bienMaison
Type de transactionA vendre

Localisation
  Code postal16270
  VilleROUMAZIERES LOUBERT
  PaysFrance
  SecteurNord Est Charente
  Situation à la périphérie d'un bourg,
  ExpositionSud-ouest
  LotissementNon
  Distance Voie Express2 Km
  Distance Aéroport51 km
  Distance Autoroute52 km
  Distance Commerces1 km
  Distance Train2 km
  Accès Ecole4 min
  Accès Gare4 min
  Equitation5 Km
  Piscine1 Km

Aspects financiers
  Prix99360 EUR
  Taxe Foncière1000 EUR

Intérieur
  Nombre pièces9
  Chambres5
  Chambre RDCNon
  Salle(s) d'eau2
  WC3
  CuisineAméricaine Amenagée
  Nombre niveaux3
  Exposition SéjourSUD OUEST
  Séjour DoubleOui
  Mode ChauffageBois + Electrique
  Eau chaudeChauffe eau
  Etat intérieurTrès bon
  CheminéeInsert
  CalmeOui

Extérieur
  Année construction1900
  CouvertureTuiles
  Etat couvertureBon
  Neuf - AncienAncien
  Etat généralTrès bon état
  Etat extérieurTrès bon
  ConstructionPierre
  StyleCharentaise
  FenêtresBois double vitrage
  VoletsElectrique PVC
  IsolationOui
  AssainissementTout à l'égout

Surfaces
  Surface147 m2
  Surface aménageable100 m2 environ
  Surface Utile347 m2
  Surface séjour33 m2
  Surface Dépendance(s)234 m2
  Surface terrain583 m2
  Surface terrasse65 m2

Autres
  Nombre de terrasses2
  Type de StationnementGarage Double
  ADSL possibleOui

Diagnostics
  Diagnostic EnergétiqueOui
  Conso EnergD
  Valeur conso annuelle énergie192 kWh/m2 par an
  Gaz Effet de SerreB
  Valeur Gaz Effet de serre8 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Mentions légales
Affichage des informations légales : Europ'immobilier 17 | Raison sociale : EUROP'IMMOBILIER17 | Adresse siège social : 15 rue Felix Vieuille - 17600 SAUJON | Siret : 798656492 | RCS : SAINTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SASU | Capital social : 1000€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : T/1104 - Délivrée par la Préfecture de Charente-Maritime | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 21 rue Balzac 75 406 PARIS cedex 08 | Montant de la garantie financière : - € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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