Europ'immobilier 17 : A vendre Maison 147 m² Roumazieres loubert | Europ'immobilier 17 | ||
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2 Maisons en P.Apps. (F3 et F5); Vaste Grange ; 2 Garages ; Terrasses et Cour 99 360 € **
Référence : EC1092al
Situation : Est Charente 16270; à la périphérie d'un bourg, au calme avec toutes commodités à pied, ainsi que la belle campagne vallonné avoisinante ; 10 minutes des Lacs de Haute Charente ; Env. 40mins d'Angoulême (TGV) et de l'aéroport de Limoges. Descriptif: Ce Corps de Ferme, en pierres apparentes, à été entièrement rénovée conservant beaucoup de caractère d'origine (qq murs en P.apps, poutres en chêne partout) et aménagée en 2 Logements qui sont en très bon état. La plus part des travaux ont été effectué il y a 15ans avec quelque modernisations à la suite. Maison 1: Env. 82m²hab comp : RDC : Séjour double, carrelé (33m² ), double aspect (Sud/Ouest); Cuisine Américaine (évier dbl, hotte, placards, plan de trav.), cheminée et insert, porte au Garage (35m² ) et bel escalier d'origine en chêne menant au 2ème. Au 1er : 2 Chambres jumelées (15.4 et 15.1m² ); SdE (5.3m² douche, lavabo, WC, hotte). Au 2ème : Belle Chambre mansardée (31.6m² au sol perdant un peu d'hauteur sur 2 côtés) ; Placard (1.7m² chauffe eau). Maison 2: Façade Sud, env. 65m²hab comp: RDC : Carrelé partout : Entrée (3.2m² ) ; WC (1.8m² ); Séjour (26.4m² ), Cuisine Américaine (évier dbl, hotte, placards, plan de trav.), porte au Garage (34.5m² ), bel escalier tournant en bois. Au 1er : 1 Chambres (15.4), penderie; SdE (5.3m² douche, lavabo, WC, hotte). Au 2ème : Belle Chambre mansardée (28.5m² au sol perdant un peu d'hauteur sur 1 côté). Les deux maisons ont: Double Vitrage en bois avec Volets Electriques ; Tout à l'égout ; Chauffage élec. Chauffe eau élec.; Cheminées+inserts ; DPE : Maison 1 : Energie : D GES : B. Maison 2: Vierge. Dépendances : Vaste Grange attenante en 2 parties d'env. 100m² chacune avec quelques travaux d'aménagements complété et avec hauteur pour 2 étages. Terrain : Env. 583m² (bâti. inc.) : 2 Grandes Terrasses carrelés devant les logements et cour/jardinet devant les granges. ** 99 360 € honoraires inclus | 92 000 € hors honoraires | Honoraires : 8.00% TTC à la charge de l'acquéreur |
Type de bien | Maison |
Type de transaction | A vendre |
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Code postal | 16270 |
Ville | ROUMAZIERES LOUBERT |
Pays | France |
Secteur | Nord Est Charente |
Situation | à la périphérie d'un bourg, |
Exposition | Sud-ouest |
Lotissement | Non |
Distance Voie Express | 2 Km |
Distance Aéroport | 51 km |
Distance Autoroute | 52 km |
Distance Commerces | 1 km |
Distance Train | 2 km |
Accès Ecole | 4 min |
Accès Gare | 4 min |
Equitation | 5 Km |
Piscine | 1 Km |
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Prix | 99360 EUR |
Taxe Foncière | 1000 EUR |
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Nombre pièces | 9 |
Chambres | 5 |
Chambre RDC | Non |
Salle(s) d'eau | 2 |
WC | 3 |
Cuisine | Américaine Amenagée |
Nombre niveaux | 3 |
Exposition Séjour | SUD OUEST |
Séjour Double | Oui |
Mode Chauffage | Bois + Electrique |
Eau chaude | Chauffe eau |
Etat intérieur | Très bon |
Cheminée | Insert |
Calme | Oui |
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Année construction | 1900 |
Couverture | Tuiles |
Etat couverture | Bon |
Neuf - Ancien | Ancien |
Etat général | Très bon état |
Etat extérieur | Très bon |
Construction | Pierre |
Style | Charentaise |
Fenêtres | Bois double vitrage |
Volets | Electrique PVC |
Isolation | Oui |
Assainissement | Tout à l'égout |
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Surface | 147 m2 |
Surface aménageable | 100 m2 environ |
Surface Utile | 347 m2 |
Surface séjour | 33 m2 |
Surface Dépendance(s) | 234 m2 |
Surface terrain | 583 m2 |
Surface terrasse | 65 m2 |
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Nombre de terrasses | 2 |
Type de Stationnement | Garage Double |
ADSL possible | Oui |
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Diagnostic Energétique | Oui |
Conso Energ | D |
Valeur conso annuelle énergie | 192 kWh/m2 par an |
Gaz Effet de Serre | B |
Valeur Gaz Effet de serre | 8 Kg CO2/m2/an |