2 Maisons en P.Apps. (F3 et F5); Vaste Grange ; 2 Garages ; Terrasses et Cour

En Bref: 2 Logements attenants (F3 et F5), entièrement rénovée en gardant beaucoup de caractère d'origine et en Très Bon Etat ; les deux avec séjour-cuisine US, Cheminée-insert, des bel escaliers, SdE's Modernes, des chambres mansardées au 2ème, des terrasses carrelées et des grands garages. Vaste Grange attenante (travaux d'aménagement commencé) ; Cour/Jardinet.
Situation : Est Charente 16270; à la périphérie d'un bourg, au calme avec toutes commodités à pied, ainsi que la belle campagne vallonné avoisinante ; 10 minutes des Lacs de Haute Charente ; Env. 40mins d'Angoulême (TGV) et de l'aéroport de Limoges.
Descriptif: Ce Corps de Ferme, en pierres apparentes, à été entièrement rénovée conservant beaucoup de caractère d'origine (qq murs en P.apps, poutres en chêne partout) et aménagée en 2 Logements qui sont en très bon état. La plus part des travaux ont été effectué il y a 15ans avec quelque modernisations à la suite.

Maison 1: Env. 82m²hab comp :
RDC : Séjour double, carrelé (33m²

), double aspect (Sud/Ouest); Cuisine Américaine (évier dbl, hotte, placards, plan de trav.), cheminée et insert, porte au Garage (35m²

) et bel escalier d'origine en chêne menant au 2ème.
Au 1er : 2 Chambres jumelées (15.4 et 15.1m²

); SdE (5.3m²

douche, lavabo, WC, hotte).
Au 2ème : Belle Chambre mansardée (31.6m²

au sol perdant un peu d'hauteur sur 2 côtés) ; Placard (1.7m²

chauffe eau).
Maison 2: Façade Sud, env. 65m²hab comp:
RDC : Carrelé partout : Entrée (3.2m²

) ; WC (1.8m²

); Séjour (26.4m²

), Cuisine Américaine (évier dbl, hotte, placards, plan de trav.), porte au Garage (34.5m²

), bel escalier tournant en bois.
Au 1er : 1 Chambres (15.4), penderie; SdE (5.3m²

douche, lavabo, WC, hotte).
Au 2ème : Belle Chambre mansardée (28.5m²

au sol perdant un peu d'hauteur sur 1 côté).
Les deux maisons ont: Double Vitrage en bois avec Volets Electriques ; Tout à l'égout ; Chauffage élec. Chauffe eau élec.; Cheminées+inserts ; DPE : Maison 1 : Energie : D GES : B. Maison 2: Vierge.
Dépendances : Vaste Grange attenante en 2 parties d'env. 100m² chacune avec quelques travaux d'aménagements complété et avec hauteur pour 2 étages.
Terrain : Env. 583m² (bâti. inc.) : 2 Grandes Terrasses carrelés devant les logements et cour/jardinet devant les granges.

** 99 360 € honoraires inclus | 92 000 € hors honoraires | Honoraires : 8.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires