Europ'immobilier 17 : A vendre Maison 158 m² Saint claud | Europ'immobilier 17
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En Bref : Maison ancienne pleine de caractère : Grand Séjour/Cuisine ; Bureau ; 2 Chambres (1 au RDC) ; Dressing ; 1 SDB/WC ; 2 Greniers aménageable ; Gite att. : Séjour/Kitchenette, 1 Chambre, 1 SdE ; Petite Grange/gge att. ; Cour ; Petit Jardin Clos avec 2 Terrasses et une jolie vue sur la vallée. Situation : Est Charente 16450, cette adorable Maison ancienne se situe au bout d'un hameau calme, dominant la vallée ; avec des voisins proches mais sans vis-à-vis ; à 10 mins de petits commerces ; c15 mins de Chasseneuil sur Bonnieures ; c20 mins de La Rochefoucauld ; c40 mins de cAngoulême (TGV) ; c1 heure de Limoges (aéroport). Descriptif : Cet ensemble immobilier a été construit c1750, c'était un peu moderniser au fils des ans mais quelle agréable surprise de trouver autant d'éléments d'origine - c'est un bon saut dans la passé ! Bien sûr, il y a des poutres en chêne partout et quelques murs en pierres apparentes mais aussi des sols de tommettes et briques, les cheminées en pierres, les éviers en pierres et des placards d'origine ! En ce moment la maison est une maison de vacances, vraiment appréciées pour son charme rustique et la tranquillité de l'environnement. Env. 118m2 hab + env.40m2 au Gite attenant, comprenant : Au RDC : Cuisine/ Séjour (36m2~), double aspect, accès à la terrasse/jardin, cheminée + poêle à bois, cuisine simple, escalier en colimaçons (raide) à l'étage, qq marches pour accéder le Bureau (15.4m2~) ; SdB (6.6m2~ Baignoire sur pieds, lavabo, WC) ; Chambre 1 (13.5m2~), accès à la ruelle ; Dressing/Cellier (11.2m2~ possibilité de décloisonné). A l'étage : petit Palier ; Chambre 2 (35m2~), mansardé avec une jolie ferme bas en chêne au milieu et une belle vue sur la vallée. 2 Greniers aménageable (23/25m2~) fera 2 belles chambres en plus. Etat : Bon état général (rustique); fosse septique récente ; simple vitrage (sauf Ch2) ; 3 poêles à bois ; Chauff'eau élec.; Toiture à remanier ; DPE vierge ; Taxe Foncière : c400€/annum Dépendances : Gite : env.40m2hab comp : Séjour/Cuisine (21m2~) carrelé, cheminée +poêle, kitchenette, escalier d'origine en chêne menant à l'étage, Chambre (20m2~) avec sa SdE et WC. Petite Grange (d'env. 26.8m2~) avec hauteur pour un étage. Bûcher. Terrain : Env. 630m2 : Cour (2 Voitures) ; 2 Terrasses ; Petit Jardin Clos et arboré avec une jolie vue de la vallée. -

EC1173al Adorable Ancienne Maison de Campagne et sa Gite ; Pierres apparentes ; Petite Grange ; Jardin Clos ; Terrain de 630m2, Jolie Vue sur la Vallée.

  • EC1173al Adorable Ancienne Maison de Campagne et sa Gite ; Pierres apparentes ; Petite Grange ; Jardin Clos ; Terrain de 630m2, Jolie Vue sur la Vallée.
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18 photos de ce bien

129 600 € **
Référence : EC1173al
Europ'immobilier 17
15 rue Felix Vieuille
17600 SAUJON

Téléphone : 09.84.39.96.00
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En Bref : Maison ancienne pleine de caractère : Grand Séjour/Cuisine ; Bureau ; 2 Chambres (1 au RDC) ; Dressing ; 1 SDB/WC ; 2 Greniers aménageable ; Gite att. : Séjour/Kitchenette, 1 Chambre, 1 SdE ; Petite Grange/gge att. ; Cour ; Petit Jardin Clos avec 2 Terrasses et une jolie vue sur la vallée.
Situation : Est Charente 16450, cette adorable Maison ancienne se situe au bout d'un hameau calme, dominant la vallée ; avec des voisins proches mais sans vis-à-vis ; à 10 mins de petits commerces ; c15 mins de Chasseneuil sur Bonnieures ; c20 mins de La Rochefoucauld ; c40 mins de cAngoulême (TGV) ; c1 heure de Limoges (aéroport).
Descriptif : Cet ensemble immobilier a été construit c1750, c'était un peu moderniser au fils des ans mais quelle agréable surprise de trouver autant d'éléments d'origine - c'est un bon saut dans la passé ! Bien sûr, il y a des poutres en chêne partout et quelques murs en pierres apparentes mais aussi des sols de tommettes et briques, les cheminées en pierres, les éviers en pierres et des placards d'origine ! En ce moment la maison est une maison de vacances, vraiment appréciées pour son charme rustique et la tranquillité de l'environnement. Env. 118m2 hab + env.40m2 au Gite attenant, comprenant :
Au RDC : Cuisine/ Séjour (36m2

), double aspect, accès à la terrasse/jardin, cheminée + poêle à bois, cuisine simple, escalier en colimaçons (raide) à l'étage, qq marches pour accéder le Bureau (15.4m2

) ; SdB (6.6m2

Baignoire sur pieds, lavabo, WC) ; Chambre 1 (13.5m2

), accès à la ruelle ; Dressing/Cellier (11.2m2

possibilité de décloisonné).
A l'étage : petit Palier ; Chambre 2 (35m2

), mansardé avec une jolie ferme bas en chêne au milieu et une belle vue sur la vallée. 2 Greniers aménageable (23/25m2

) fera 2 belles chambres en plus.
Etat : Bon état général (rustique); fosse septique récente ; simple vitrage (sauf Ch2) ; 3 poêles à bois ; Chauff'eau élec.; Toiture à remanier ; DPE vierge ; Taxe Foncière : c400€/annum
Dépendances : Gite : env.40m2hab comp : Séjour/Cuisine (21m2

) carrelé, cheminée +poêle, kitchenette, escalier d'origine en chêne menant à l'étage, Chambre (20m2

) avec sa SdE et WC. Petite Grange (d'env. 26.8m2

) avec hauteur pour un étage. Bûcher.
Terrain : Env. 630m2 : Cour (2 Voitures) ; 2 Terrasses ; Petit Jardin Clos et arboré avec une jolie vue de la vallée.

** 129 600 € honoraires inclus | 120 000 € hors honoraires | Honoraires : 8.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Type de bienMaison
Type de transactionA vendre

Localisation
  Code postal16450
  VilleSAINT CLAUD
  SecteurSAINT CLAUD
  ExpositionSud-est
  Vuesur la vallée
  Nombre étages1
  MitoyennetéIndépendant
  Piscine5 Km

Aspects financiers
  Prix129600 EUR
  Taxe Foncière400 EUR

Intérieur
  Nombre pièces7
  Chambres3
  Chambre RDCOui
  Salle(s) de bains1
  Salle(s) d'eau1
  WC2
  CuisineOuverte meublée
  Plain-piedNon
  Nombre niveaux2
  Exposition SéjourSUD EST
  Séjour DoubleOui
  Type ChauffageSans
  Mode ChauffageBois
  Eau chaudeChauffe eau
  Etat intérieurEtat moyen
  CheminéePoêle à bois
  CalmeOui

Extérieur
  JardinOui
  Année construction1750
  CouvertureTuiles
  Etat couverturea remanier
  Neuf - AncienAncien
  Etat généralMoyen
  Vis à VisNon
  Etat extérieurA rafraîchir
  ConstructionPierre
  StyleAncien
  FenêtresBois simple vitrage
  VoletsBois
  AssainissementFosse septique

Surfaces
  Surface158 m2
  Surface séjour36.6 m2
  Surface terrain630 m2

Autres
  GrenierOui

Terrain
  ClotureGrillage, Haie
  Eau villeOui
  TéléphoneNon
  ServitudeNon
  AssainissementFosse septique
  Assainissement collectifNon
Mentions légales
Affichage des informations légales : Europ'immobilier 17 | Raison sociale : EUROP'IMMOBILIER17 | Adresse siège social : 15 rue Felix Vieuille - 17600 SAUJON | Siret : 798656492 | RCS : SAINTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SASU | Capital social : 1000€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : T/1104 - Délivrée par la Préfecture de Charente-Maritime | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 21 rue Balzac 75 406 PARIS cedex 08 | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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