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Immobilier La Rochefoucauld

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 Ancienne fermette avec maison d'amis,  granges attenantes et de belles vues 
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Ancienne fermette avec maison d'amis, granges attenantes et de belles vues


Jolie fermette en pierre (environ 169m2); cuisine / salle à manger; salon, 2 chambres + bureau; 2 salles de bains (1 RDC, 1 à l'étage); maison d'amis avec balcon et vue agréable; 2 granges attenantes; jardin attenant + parcelle de terrain séparée, des écuries en pierre et un parking couvert. Superficie totale d'environ 1169m2 Située 8 km~ de la jolie ville de La Rochefoucauld, à 30 km~ de la ville d'Angoulême (avec TGV à Paris et Bordeaux) et à environ 50 minutes de l'aéroport de Limoges, cette propriété de caractère, datant de 1723, est en bordure d'un hameau calme et offre une vue magnifique sur la campagne charentaise. Offrant beaucoup d'espace habitable et en conservant de nombreuses caractéristiques originales, y compris les murs en pierre, évier en pierre, poutres apparentes et parquet en chêne, la maison comprend: Au RDC - Hall d'entrée; Cuisine / salle à manger avec cheminée et poêle à bois; Salon avec poêle à bois et portes vitrées menant au jardin à l'arrière; Salle d'eau avec WC. A l'étage - Palier (9.8m2~) avec des planchers en chêne d'origine; Chambre principale (33m2~); 2ème Chambre avec dressing et autre pièce de stockage (qui pourrait faire une salle d'eau privative); Bureau; Salle de bains familiale avec grande baignoire d'angle. Attenant à la maison principale, la maison d'amis d'environ 40m2~ comprend: Séjour avec coin Cuisine; Chambre; Salle d'eau avec WC. En plus des 2 poêles à bois, il y a des radiateurs électriques dans chaque pièce. La toiture est bien entretenue et un nouveau ballon d'eau chaude a été installé en 2016. A l'extérieur - 2 granges attenantes (33m2~ & 14m2~), en bon état. A l'arrière de la propriété il y a un jardin clos avec des zones de pelouse, du gravier, des arbustes, un barbecue / coin repas couvert et une petite cour. Il y a une parcelle de terrain séparée d'environ 500m2 située à quelques mètres derrière la maison, idéale pour des légumes et des fruits. DPE: E Ref: EC0843LC Price: 118,800€

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107 000 € dont 7% TTC d'honoraires  Favoris
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 10 mins de La Rochefoucauld, hameau calme, belle jardin avec piscine et vue, salle de jeux / bar 
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10 mins de La Rochefoucauld, hameau calme, belle jardin avec piscine et vue, salle de jeux / bar


Près des lacs de Haute Charente et un parcours golf international ce bien, joliment rénové, est situé dans un hameau calme, juste10 minutes de La Rochefoucauld, 30 minutes d'Angoulême et à une heure de l'aéroport de Limoges. Offrant 140m2~ habitables, cette charmante maison comprenant: Au RDC: Salon (31m2 ~) avec belle cheminée, Cuisine équipée (24m2 ~) avec îlot central et poêle à bois, Salle à manger /Salon de jardin (13m2 ~), Chambre 1 (12m2 ~) et Salle de bains (7.6m2 ~) avec baignoire, douche, WC et sèche-serviettes électrique. A l'étage: Chambres 2 et 3 (23m2 et 13m2~), Salle de bains (7.6m2 ~) avec baignoire, lavabo et WC, Palier (9.7m2 ~) et placard. Chauffage central au gaz, eau chaude électrique, double vitrage partiel. Fosse septique. Extérieur: Garage d'environ 30m2. Grange d'environ 30m2 au RDC avec une salle de jeux / bar, WC et un balcon donnant sur le jardin. Jardins clos avec piscine 10 x 5m~, meubles en pierre, arbres fruitiers et belles vues sur la vallée. Ref: EC0365LC Energie: D Prix : 199,000€

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193 450 € dont 6% TTC d'honoraires  Favoris
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