Europ'immobilier 17 : A vendre Villebois-Lavalette, Chalais, Angouleme, Roumazières, Ruffec, Est Charente, Nord Dordogne, Nord Charente-Maritime, french property for sale, | Europ'immobilier 17
En Bref : Maison de Maître 1903, dominant la vallée; 300m²sur 3 Niveaux sur vaste Sous Sol de 100m² (5 Pièces); 9 belles Chs (5 SdE/WC Privées); Cuisine; Arrière Cuisine; SàM; Salon; Séjour; Orangerie; SdB ; 2 WC; Logis (4 Pièces) ; 2 Garages ; Abri voit.; Piscine enterré + terrasse ; Jardin; Allée; 2 Cours; Env. 1.3 Hect. de terrain (la plus part boisé sur une pente forte); bordure Rivière; Vues imprenables; au calme; Commerces à pieds.
Situation : Charente 16, à la périphérie d'un bourg historique avec toutes commodités à pieds ainsi que la belle campagne vallonnée avoisinante. Env. 45mins de l'aéroport de Limoges ; 50minutes d'Angoulême (TGV).
Descriptif : Cette remarquable Maison de Maître de 1903 a été conçue pour une Chambres d'Hôtes haut de gamme; aujourd'hui elle à besoin d'un peu de modernisation, si désiré, mais elle est en très bon état, propre et prête à habiter/louer tout de suite. Env. 300m² hab + S/Sol 100m², avec beaucoup de caractère et éléments d'origine (escalier tournant, escalier en chêne, rosaces, boiseries, fenêtres de pleine hauteur etc), comprenant:
RDC : Des grandioses marches en pierre, avec leur balustrade, mène à la porte principale: Entrée (5.6m²~), carrelage d'origine ; Cuisine simple avec carrelage d'origine (10.3m²~ évier dbl, placards, plan de trav., hotte); Arrière Cuisine (11.3m²~à l'origine la bibliothèque), cheminée, escalier en bois, en spirale, conduit à la vestibule de SDB au 1er; SàM (30m²~), parquet, généreusement éclairé par la baie vitrée de pleine hauteur avec vues imprenables sur la vallée; jumelée avec le Séjour (21m²~) avec cheminée, parquet ? pouvant être transformer en cuisine américaine si souhaitée; Salon (ou Accueil/Ch RDC, 20m²~), parquet, immense fenêtre; WC+ Vestibule; petite Orangerie (9.5m²~).
Au 1er : (moquette sur parquet) : Palier généreux (12.6m²~); Vestibule (3.3m²~), SdB (4.9m²~),WC ; 3 Chambres d'Hôtes (10.4, 13.4, 14.4 + SdE Privées d'env. 3.2m²); Chambre Principale (21.5m²~), parquet, cheminée, penderie, baie vitrée de pleine hauteur avec vues exceptionnelles.
Au 2ème : Circulation (15.1m²~), grands placards ; 2 Chambres d'hôtes mansardées (16.2, 16.9m²~ SdE privées inc.) 3 Chambres (10.9, 11.4, 18.3m²~).
Sous Sol : env. 100m²~ : Dégagement ; Stockage; Chaufferies ; Bûcher ; Atelier ; Réserve Jardin ; local technique piscine.
Construction en pierres ; Toiture en ardoises ; Env. 60% Dbl Vitrage ; VMC ; Chauffage CC fuel chaudière à condensation (2016) couplée avec une chaudière bois, radiateurs en font. Energie : D ; G.E.S : D.
Dépendances: Logis (Env. 70m²hab sur 2 Niveaux): RDC carrelé: Séjour avec cheminée; Cuisine, escalier en chêne; SdE; WC. Au 1er 2 Belles Chambres mansardées.
2 Garages ; abri.
Terrain : Env. 1.34 Hectares; Allée; 2 Cours; Jardin; Piscine enterré + terrasse avec des vues de la vallée; Terrain boisé sur une pente forte avec des jolis sentiers privés menant à la rivière en bas (Cat 1 ? Cat 2 à pied).
Env. 200m² habitable en bon état (en partie à rafraichir) comprenant :
Au RDC : Entrée Avant (6.1m²~), escalier d'origine ; Entrée Visiteur (6.6m²~), carrelé en marbre, WC (1.2m²~) ; Cuisine équipée et aménagée, carrelé en marbre (12.7m²~ four, évier dbl, Lav. Vaiss, Lav.linge), accès au jardin, possibilité de décloisonné pour cuisine américaine; Séjour impressionnant d'env. 62m² mansardé (en partie) à double hauteur avec parquet, dbl escalier artisanale en orme, Cheminée en pierre (foyer ouverte), grand baie vitrée ouvrant sur la terrasse avec des belles vue du parc; Mezzanine et gallérie.
Au 1er : 3 Paliers ; 5 belle Chambres (12.5, 12.8, 14.1, 15.6m²~); 1 SdB (8.1m²~baignoire, lavabo dbl, WC) ; SdE (1.7m²~baignoire de sabot, lavabo) ; Bureau /Ch Visiteur (14m²~) au Mezzanine avec SdE (1m²~lavabo) et placards.
Toiture en bon état (attesté); Tout à l'égout; Chauffage Centrale au gaz de ville (entretenu chaque année), radiateurs en fonte (plusieurs avec thermostats), chaudière De Dietrich récente; Simple Vitrage (jolies fenêtres avec petits bois); installation électrique à revoir en partie ; DPE Vierge.
Dépendances : Atelier (15.8m²~) ; Cave à Vin (4m²) ; Abri Voiture (20m²~).
Terrain : Env. 4055m² : Allée privée; Terrasse; Beau Parc ; Potager ; Puits ; Citerne. Espace pour piscine et potager.
Toiture refaite ; 1 Chambre (espace pour agrandir) ; Salon ; Cuisine/SàM équipée ; SdB ; SdE ; Grange att. en B.E. avec Mezzanine; Anc. Maison att. à rénover; Préau; Bûcher; Grange non att. M.E. ; env. 7220m² de Terrain.
Est Charente 16450. Située au bout d'un hameau rural, non loin d'un Village avec commerces; env. 30minutes d'Angoulême (TGV) et env. 40minutes de l'aéroport de Limoges.
Cet ensemble immobilier en pierres (une longère avec une grange non att.) sera vendu mi- rénovation, mais la maison est habitable et la plupart des travaux principales sont déjà fait.
La Maison Principale est rénovée (avec quelques finitions) en gardant beaucoup de caractère d'origine (poutres en chêne partout, qq murs en p.apps), env. 100m² habitable comprenant :
Au RDC : Salon (24.4m²~) avec parquet flottant, cheminée avec poêle à bois, escalier et porte donnant à la Cuisine/SàM (env. 30m² ; évier, bar, plans de trav., placards, four, emp. mach.à lav), porte donnant à la grange attenante (B.E.) ou il y a déjà une chape et un SdE (3.1m²~douche, WC, lavabo).
Au 1er : Plancher partout: Belle Chambre (20m²~) ; Palier (14.5m²~fera CH2 temporaire, s'il faut) ; SdB (11.1m²~WC, baignoire, douche, lavabo) déco. à finir.
Au 2ème : Jolie Grenier amén. (env. 40m²~).
Toiture refaite avec membrane (sur toute la Longère) ; Dbl Vitrage en PVC ; Volets en Bois ; tuyauterie en place pour Chauffage au Sol (maison) ? échangeur à air à installer; Fosse Septique récente; Installation élec. récente; en attente de DPE.
Dépendances : Grange attenante en bon état (env. 76m²~), avec Mezzanine sur un tiers (donnant au palier du 1er).
Anc. Maison l'autre côté de la grange, à rénover , env. 48m² avec étage, terre battue, évier en pierre.
Préau d'env. 60m²~, jolie vue du Jardin.
Bûcher.
Grange non att. d'env. 100m², en mauvaise état, sur une parcelle en face d'env. 194m²
Terrain : Env. 7220m² : Allée, Cour, Pré.
Grande Cuisine/SàM ouverte au Salon; 4 Belles Chambres; Mezzanine; SdE/WC ; WC; Cellier; Vaste Grange; Ecurie; Toits ; 1.6 Hectares attenant ; Belles Vues
Situation : Est Charente 16270: Cette magnifique Longère est située toute seule dominant une vallée pittoresque, non loin d'un petit village; 5 minutes de toutes commerces ; 20mins des Lacs de Haute Charente ; c40mins de Angoulême (TGV) et de l'aéroport de Limoges.
Descriptif : La Maison a été entièrement rénovée c2011 et c'est habitable avec quelques finitions qui restent à faire. Un grand potentiel pour la grange : Équestre/collectionneur de voitures/aménagement etc).
Env. 177m² hab, comprenant :
RDC : Carrelée, avec murs en pierres apparentes et poutres en chêne partout : Grande Cuisine/Sàm (49m²~) avec magnifique cheminée Charentaise et son poêle à Bois puissante, placards d'origine, jumelée avec le Salon mansardé (32.7m²~), escalier ; SdE (10.2m²~Grande douche Italienne, Lavabo, WC); Cellier (5m²~).
Au 1er : Poutres apparentes par tout : Palier/Gallérie (6.9m²~) ; 4 Belles Chambres (12, 12, 14, 14.3m²~); Mezzanine (21.2m²~fera des salles de bains ou Ch 5 et un SdB); WC (3.5m²~).
Double Vitrage en Bois; Poêle à Bois 20kw ; Chauffe Eau 200L 2017 ; Installation électrique 2011 ; Fosse septique 2011 (à contrôler);
En attente de DPE.
Dépendances : Vaste Grange attenante (env. 150m²); Ecurie (41.8m²~); Toits; anc. Petite Maison en ruines.
Terrain : Env. 15910m² attenant ; cour ; Grande Terrasse ; Jardin et pré.
5 Chambres (1 RDC); Cuisine Simple; SàM; Salon; SdE; WC; Cave; Grand Grange att; Abri Voit Dbl; Petit Atelier; Toits; Parc Clos
Est Charente, secteur Roumazières- Loubert 16270: Maison de Village rural; env. 35mins de Angoulême et env. 40mins de Limoges.
Maison Charentaise (c1885) avec beaucoup de caractère d'origine et poutres apparentes par tout, env. 165m² habitable, à rafraichir, comprenant:
Au RDC: Halle d'Entrée (14.2m²~), tommettes, bel escalier d'origine ; Cuisine simple, carrelée (17.8m²~ Cuisinière à Bois, hotte, évier), jumelée avec la SàM carrelée (19.4m²~), dbl porte vitrée donnant au jardin, possibilité de décloisonné la cuisine ; Salon (18.1m²~), beau plancher en chêne d'origine, Cheminée Charentaise avec poêle à bois, four potager (aménagée en bar), élevée sur la Cave (env. 15m²~) ; Chambre 1 (11.9m²~) ; SdE (7.7m²~ carrelée, faience, douche, lavabo, bidet, point M/C à lav.) ; WC (1.8m²~).
Au 1er : Plancher en chêne d'origine partout : Palier (7.9m²~); 4 Chambres (10.7, 14.5, 20, 21.4m²~).
Au 2ème : Grenier d'env. 50m²~
Chauffage par: Cuisinière, Poêle à Bois, Grd radiateur accumulateur (2008) dans la halle; Radiateurs élec.; Chauffe Eau élec. 200L (2010) ; Double Vitrage en PVC avec volets électriques; 2 fenêtres survitrage; 20cm LdV au Grenier.
Energie: E ; G.E.S : B
Dépendances: Grange attenante (env. 120m²~avec mezzanine au foin, étable et cellier) ; Préau/Abri Voiture (env. 70m²~ avec 2 toits) ; Atelier (8m²~) avec 2 Toits en pierres (2/3m²~)+ Grenier.
Terrain : Env. 1876m² : Parc Clos avec magnifique noyer, fruitiers et Puits.
7 Chs; 1 Cuisine ; 1 Buanderie ; 1 SàM ; 1 Salon ; 1 Vaste SDB/WC ; WC ; 1 Grenier ; 1 Préau ; 2 Anciennes Maisons à Rénover ; Env. 1786m²
Est Charente 16350; Au coeur d'un joli village rural avec petits commerces non loin de Confolens; Env. 45mins de l'aéroport de Limoges et Poitiers ; 40mins Angoulême (TGV).
Imposante Maison de Village, au calme; Env.220m²hab (en partie rénovée et en partie à réhabiliter) comp :
Au RDC: Plancher d'origine en chêne : Entrée (12.6m²~), bel escalier d'origine menant au 2ème, accès Cave à Vin/Chaufferie (20m²~) ; Jolie Cuisine lumineuse, carrelée, aménagée et équipée avec îlot (14.2m²~) ; Garde-manger ; Salon (22m²~), cheminée avec Poêle à bois; SàM (23m²~) à réhabiliter; Buanderie (10m²~); WC ; Dgt.
Au 1er : Plancher d'origine en chêne : Palier (8.8m²~) ; 4 Belles Chambres (11.9, 13.8, 13.9, 23.9m²~) ; SdB Spacieuse (14m²~Cabine de Douche, Baignoire d'angle, Lavabo, WC, grand placard).
Au 2ème : Palier (8.2m²~); 3 Pièces Mansardés à aménager en Chambres (13.9, 16.8, 23.9m²~ - 2 Velux) et Grenier.
Tout à l'égout ; CC Fioul; Double Vitrage en Bois et simple vitrage; Toiture, Installation éléc. et Plomberie tout Révisé en 2003 ; Energie : G.E.S :
Dépendances : Préau att.(17m²~avec hauteur pour étage); 2 anciennes maisons à rénover (Les 2 sur 2 Niv.- 46m²et 100m²)en pierres apparentes avec des magnifique éléments d'origine (Cheminées, éviers, escaliers - tout en pierre).
Terrain : Env. 1786m², Cour, Beau Jardin sans vis-à-vis avec serre, fruitiers et potager.
EC0697al Grande Maison de Village à Finir de Rénover
4Chs (au minium) ; Cuisine ; Arr. Cuis.; Pièce Principale; Dépendances
Au coeur d'un village rural avec petit commerces non loin de Champagne Mouton et St Claud, Cette Jolie Maison Bourgeoise en pierres apparentes date de c1800 et sera vendu à finir de rénover.
Un grand part des travaux est déjà fait: Les gros oeuvres sont en bon état ; la toiture est sous garantie 5 ans; les cloisons sont monté, la plus part de la dbl vitrage (en bois) est posé, les étages sont faites (plancher en bois). Il y a plusieurs matériaux disponibles pour la vente.
155m² hab sur 3 Nivaux comprenant :
Au RDC : Pièce Principale de 50m²~ (cloisonné en 2 mais faisable de rouvrir), conduit cheminée, escalier, accès à la Cuisine 13,2m²~, nue, carrelé, conduit cheminée ; Buanderie 6.5m²~carrelé, évier, accès au jardin.
Au 1er : Palier 7.5m²~avec 2 escaliers menant au 2ème ; 2 Chs 18.7, 15.8m²~, espace prévue pour SdB 8.7m²~
2ème étage : 2 Chambres mansardés 13.5/18.1m²~ avec velux, accessible par 2 escaliers séparés.
Besoin d'installer une Fosse Septique ; Aucune installation électrique ou plomberie ; Aucune Chauffage.
Dépendances : Attenantes et en pierres : Etable 17.4m²~ ; Atelier 11.5m²~
Terrain : env. 325m²~ : Cour Anglaise, Clos, Parking, Jardin.
2 Chambres; Cuisine américaine-Séjour; SdE; WC; Grange attenante pour agrandir; Jardin; Potager ; Toits ; Idéale Maison de Vacances!!!
Est Charente 16270, Secteur Roumazières-Loubert: Cette Petite Maison en pierres apparentes se situe dans un hameau tranquille, entouré par un beau paysage vallonné, non loin de la Charente (rivière cat 2) et env. 40mins d'Angoulême (TGV) et de l'aéroport de Limoges.
La maison été aménagée dans une partie de la grange c1982 ; env. 71.5m² habitable en bon état/à rafraichir, comprenant:
RDC : Cuisine Simple/Séjour lumineuse (30m²~), dbl expo Sud et Est, carrelée, poutres app., bar, évier, cheminée (foyer ouvert + conduit pour cuisinière à bois s'il faut), 2 dbl portes vitrées menant à la terrasse et au jardin, porte d'accès à la grange; Chambre 1 (11.5m²~), penderie, étagère ; Dgt (2m²~); SdE (4m²~ carrelée, douche, lavabo, bidet) ; WC (1.8m²~).
Au 1er : Chambre 2 (22.3m²~), mansardée, parquet, mur en P.apps, lambris plafond (accès par un bon escalier dans la grange; isolée et chauffée).
CC à Gaz (cuve inc. ds la vente ; fait l'eau chaude aussi) ; Dbl Vitrage en Bois (1982) ; Volet en Bois (B.E.) ; Cheminée; Fosse Septique (Non Conforme) ; En attente de DPE.
Dépendances : Grange attenante d'env. 37.7m² avec hauteur pour un étage ; Adorable petite maiso en pierres (43,8m²) Une pièce, poutres apparentes; evier en pierre; foyer en pierre et Grenier; divers petits Toits sur le potager.
Terrain : Env. 937m² : Petit Jardin clos et arboré, attenant avec chenil et petit préau ; beau Potager non attenant (à qq pas) avec Poulailler et Toits.
3 Chambres; Cuisine ouverte sur séjour double avec Mezzanine; 1 dressing; 1 SdB; 1 Wc; Studio F1 RDC; Cave Voûtée; Cour Clos; Grange; Atelier; Potager à côté de la rivière.
16450 Joli village rural entouré par de beaux paysagex ; 40mins d'Angoulême (TGV) ; env. 45mins de l'aéroport de Limoges. Maison de Bourg c1800, située au centre avec commerces à pied, mais bien cachée et au calme. Rénovée entièrement (toiture aussi) en 1996 et rafraichie récemment. Tout à l'égout, CC Fioul (1996), Double Vitrage en PVC, en attente de DPE.
Accès à La Maison Principale est par la Grange/Sous Sol, c'est vraiment privé et sécurisé! 105m² hab, poutres apparentes et éléments d'origine partout, comprenant :
Au 1er : La Maison Principale : Entrée/Dgt (6.5m²), carrelée ; Cuisine américaine ouverte au Séjour double mansardé (50m²~) avec Salon de TV dans la Mezzanine, carrelé, mur en pierres apparentes ; accès à la jolie Terrasse Couverte (12.4m²~) ; 3 Chs (12.7, 11.4, 8.1m²~), Dressing/Bureau (6.7m²~) ; SdB spacieuse (7m²~ carrelé, faïence, baignoire d'angle, dbl lavabo avec meuble) ; WC ind.
RDC : Grange (46m²~), hauteur pour camping car et espace pour 2 véhicules ; Hangar/Atelier 54m²~ (dbl hauteur); Entrée et escalier menant à la maison principale ; Buanderie/Chaufferie (15.2m²~) ; accès à la cave voutée en pierres ; accès à la cour.
Appt. RDC : accès par la cour : env. 37m² hab comp : Coin Cuisine/Séjour en L, carrelée (23.2m²~), cheminée avec poêle à bois ; 1 Ch (10.9m²~) ; SdE (2.9m²~ Douche, WC, Lavabo) ; Chauffage au sol par CC Fioul et rad élec. ; Tout à l'égout.
Terrain : Env.560m² Cour empierrée avec cabanon/chenil et enclos ; Potager (env. 294m²] non attenant (à 50m) avec vue sur la rivière (accès faisable avec véhicule).
3Chs ; Cuisine aménagée et équipée; Salon; SdB; SdE Privée ; Divers Dépendances
Au bout d'un tout petit hameau tranquille, entourée par la nature cette maison rénovée est à 5mins de 2 villages avec commerces et 10 mins de la ville de Confolens.
Env. 110m²hab en bon état comprenant:
Au RDC : Poutres apparentes partout : Cuisine 24.8m²~, carrelé, aménagée et équipée (Cuisinière à Gaz ; Frigo/cong.; Lave vaiss.; Evier Dbl), Cheminée ; Séjour, triple aspect, 32.7m²~, plancher en bois, Cheminée et 14kw insert, accès au jardin, escalier.
1er étage : Palier 4m²~, placard, 3 Chambres 7.5, 13, 13.2m²~, la dernière avec SdE Privée (Grde Douche, WC, Lavabo) ; SdB (Baignoire d'angle, WC, Lavabo).
Chauffage par l'insert ; Double vitrage en bois; Fosse Septique Récente, à contrôler; Installation électrique récente , idem; En attente de DPE.
Dépendances: Atelier 19m²~; Hangar (78.9m²~) et Bergerie (30m²~) en Tôle, Abri Bois (45m²~); Dépendance en brique (40m²~) à rénover.
Terrain: Environs 6.5 Hectares de terrain sur plusieurs lots; Bordure avec une Cat 2 Rivière; Basin alimenté par source; Jardin ; Plusieurs prés ; possibilité d'acheter des tunnels
Nord-Est Charente. Possibilité de créer des gîtes avec accès séparé, sans nuisance ! Dans un joli environnement vallonné et tranquille, près des lacs de Haute-Charente, à ~30 minutes de l'aéroport de Limoges, à 40 minutes de la gare TGV d'Angoulême et à ~1h30 de Poitiers. Propriété comprenant une maison style "Charentaise" de 1850, rénovée entièrement tout en conservant son cachet d'origine (poutres...), offrant ~175 m² de surface habitable et comprenant au rdc : entrée avec escalier en chêne, salon avec cheminée en pierre et insert et placard d'origine, salle à manger, buanderie/wc, spacieuse cuisine équipée moderne avec escalier menant à une chambre avec double hauteur (possibilité de 2 pièces). De l'escalier principal : palier, 1ère chambre avec sdb, 2ème chambre avec sde/wc, 3ème chambre avec sde/wc. 2nd étage : grenier aménageable avec fenêtres de toit. CC fuel (2006) + insert. Double vitrage. Fosse septique récente. 2 granges ~80 m² et ~180m². Four à pain et sa dépendance ~12 m². Etable ~180 m² avec cour. Ancienne habitation ~70m² avec grange ~200 m² attenante (à rénover). Chaufferie ~12 m² avec grenier. Toits à cochons ~6m². Carport. Maisonnette en bois ~6 m². Sur environ ~5.3 hectares attenants à la propriété, comprenant de vieux arbres, un verger, 2 sources, une pelouse, une terrasse avec 2 patios... Très belles vues !!!
Entrée; Cuisine; Salon; 3 Chs; Cellier; Bureau; SdB; WC; Terrasse Couverte; 2 Anciennes Maisons (à rénover ent.); Grand Jardin
Est Charente 16450 : Maison (construction d'origine en pierres), située au bout d'un hameau calme non loin de Saint Claud; c10mins de Chasseneuil s/ Bonnieure; env. 40mins de l'aéroport de Limoges et d'Angoulême (TGV).
A Voir si vous êtes fan de paix et tranquillité! Env. 110m²hab au RDC (avec la possibilité d'agrandir dans le grenier) comprenant: Entrée carrelé (5.7m²~) ; Cuisine-SàM (17.4m²~), carrelée, poêle à bois, placards ; Cellier (9.2m²~); Salon lumineuse (exposition sud), carrelé, Cheminée (foyer ouverte), porte donnant au jardin; Dgt (3.5m²~); 3 Chambres (10.8, 11.2, 15.9m²~tous avec parquet); Bureau (7.3m²~) ; SdB (5.5m²~baignoire, douche, lavabo) ; WC.
Chauffage au bois avec radiateurs eléc.; Sur-Vitrage; Toiture récente en tuiles mécaniques; Fosse Septique ; En attente de DPE
Dépendances : Terrasse Couverte ; 2 Anciennes Maisons en mauvaise état ; Préau.
Terrain : Env. 2967m² : Grand Jardin arboré avec quelques fruitiers
A Saisir ! Opportunité Commerciale ou Énorme Maison Familiale !
8 Chs ; 1 Salon privée ; 4 SdE ; Entrée ; Salle de Restaurant ; Salle de Bar ; Grande Cuisine ; Vaste Grenier aménageable ; Balcon ; Grange.
Est Charente, située dans la rue principale d'un beau village rurale, avec une rivière cat 1 à pied. ; Env. 45mins de l'aéroport de Limoges ,40mins d'Angoulême (TGV), 1hr de Poitiers. Commerces à 7kms.
Cette magnifique Charentaise est partiellement restaurée, habitable, avec un Bar-Restaurant-Hotel attenant (L4 disponible) à rénover ; ça fera également 2 belles maison s'il faut.
380m²habitable, avec beaucoup d'éléments d'origine, comprenant :
La Maison Principale ; RDC : Entrée (5.9m²~), bel escalier d'origine menant au grenier, oeuil de boeuf ; Belle Cuisine, avec pièce de préparation et cuisinière à bois (30.8m²~) ; Pièce à Rénover (28m²~) ; Salle de Bar, cheminée (42,2m²~) à rafr. ; WCs clients (15m²~à réhabiliter).
Au 1er : palier généreux ; Salon de TV (25m²~) ; 3 Belles Chambres (15,17, 35m²~) ; SdB (13.7m²~Baignoire centrale, lavabo, wc) ; Grand Balcon couvert.
Au 2ème : Vaste Grenier aménageable (143m²~).
CC Bois par cuisinière ; Tout à l'égout ; Double Vitrage en partie ;
Volets en Bois ; Révision électrique récente.
Une porte dans le Bar donne accès au RDC du 2ème Bâtiment (à rénover) : Salle de Restaurant (53m²~), cheminée, escalier menant à l'Hôtel :
Au 1er : palier/couloir : 3 Chs (11,11.2,13m²~) ; SdB (4m²~).
Au 2ème : palier/couloir : 2 Chs (11,24m²~) ; WC ; Petite SdE ; Pièce 3m²~.
A l'extérieur : 2 Jolies Cours murés en pierres, clos et vraiment privée ; Grange d'env. 100m² en B.E. ; jardin en terrasses derrière.
Terrain d'env. 1170m².
RARE ! Très agréable environnement pour cette très jolie Propriété : aux abords d'un adorable village typique, complètement "cachée", au calme , bénéficiant des avantages de la proximité d'un bourg sans en subir les nuisances - Commerces accessibles à Pied par une agréable allée de sapins!
Belle Maison de Maître, exposée plein sud en pierres apparentes, édifiée en 1870, remaniée au cours du dernier siècle, conservant son authenticité avec ses éléments d'origine (12 pièces, env.220m²hab) offrant: Au RDC : Entrée 12.9m²~tommettes, bel escalier ; Cave à Vin; Cuisine 22m²~ avec cheminée charentaise ; SàM 25.5m²~ placards d'origine, boiseries en châtaignier; Fumoir 18.7m²~avec cheminée charentaise ; Salon 25.2m²~, beau plancher en chêne cheminée, baie vitrée donnant sur jardin; Dgt ; 3 belles Chambres (12.7/14.6/23.9m²~); SdB/Wc 8.4m²~ ; Chambre de Bonne 10.4m²~ ; Entrée de service; Cave 9m² ; à l'étage: Palier/dgt, 4 Chambres, chacune avec un beaul plancher, certaines avec grd placards (6.3/14.2/18.9/16.3m²~) ; vaste SdB 15.2m²~ ; Grenier aménageable 75m²~; Chauffage au fuel installé en 2000 et entretenu ; Toiture refaite en 2004 ; Tout à l'égout ; Dépendances: tout autour d'une cour devant la maison principale: Ancienne Maison 50m²~attenante en L - 2 pièces avec grenier ; Ancienne buanderie et four à pain 18m²~ ; Appentis/abri voiture 35m²~ ; Jolie Grange 80.7m² avec ancien chai 22m²~ ; Imposant Parc sur l'arrière, avec de beaux arbres centenaires ; cour à poules avec joli poulailler et préau ; terrasse avec Barbecue, toits et cuisine d'été, pigeonnier transformé en SdE et WC Jardin ; pièce d'été; Terrain d'env. 5345m² attenant. Offres sur les meubles considéré.
Belle maison rénovée. Située dans un village populaire à moins de 4km de Montbron cette maison est nichée et bénéficie d'une vue magnifique sur la campagne charentaise.
Une maison de vacances idéale, à moins d'une heure de l'aéroport de Limoges et à moins d'une demi heure de la gare TGV d'Angouleme, (avec restos de cuisine internationale, shopping et nombreuses activités). Et localement, il y a des centres équestres et le golf et à Montbron, on peut faire du canoë et il ya une piscine publique en plein air pour profiter des mois d'été.
Bénéficiant de chauffage central au fuel et nouvellement équipés de fenêtres à double vitrage, la maison comprend environ 150m2:
Au RDC: Cuisine de qualité équipée avec îlot central (ouvert sur la salle à manger) et poêle à bois. Quelches marches mènent au salon lumineux. 2 chambres et une salle de douche / buanderie sont situées en bas. Chaufferie / stockage.
A l'étage: Palier / mezzanine (23m2 ~) avec parquet, poutres et velux; 2 chambres; Salle de bains.
Extérieur: Parking pour 3-4 voitures; jardin clos avec des surfaces plantées et de superbes vues.
DPE: E Ref: EC0840LC Price: 159,000€
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