A Saisir ! Opportunité Commerciale ou Énorme Maison Familiale !
8 Chs ; 1 Salon privée ; 4 SdE ; Entrée ; Salle de Restaurant ; Salle de Bar ; Grande Cuisine ; Vaste Grenier aménageable ; Balcon ; Grange.
Est Charente, située dans la rue principale d'un beau village rurale, avec une rivière cat 1 à pied. ; Env. 45mins de l'aéroport de Limoges ,40mins d'Angoulême (TGV), 1hr de Poitiers. Commerces à 7kms.
Cette magnifique Charentaise est partiellement restaurée, habitable, avec un Bar-Restaurant-Hotel attenant (L4 disponible) à rénover ; ça fera également 2 belles maison s'il faut.
380m²habitable, avec beaucoup d'éléments d'origine, comprenant :
La Maison Principale ; RDC : Entrée (5.9m²~), bel escalier d'origine menant au grenier, oeuil de boeuf ; Belle Cuisine, avec pièce de préparation et cuisinière à bois (30.8m²~) ; Pièce à Rénover (28m²~) ; Salle de Bar, cheminée (42,2m²~) à rafr. ; WCs clients (15m²~à réhabiliter).
Au 1er : palier généreux ; Salon de TV (25m²~) ; 3 Belles Chambres (15,17, 35m²~) ; SdB (13.7m²~Baignoire centrale, lavabo, wc) ; Grand Balcon couvert.
Au 2ème : Vaste Grenier aménageable (143m²~).
CC Bois par cuisinière ; Tout à l'égout ; Double Vitrage en partie ;
Volets en Bois ; Révision électrique récente.
Une porte dans le Bar donne accès au RDC du 2ème Bâtiment (à rénover) : Salle de Restaurant (53m²~), cheminée, escalier menant à l'Hôtel :
Au 1er : palier/couloir : 3 Chs (11,11.2,13m²~) ; SdB (4m²~).
Au 2ème : palier/couloir : 2 Chs (11,24m²~) ; WC ; Petite SdE ; Pièce 3m²~.
A l'extérieur : 2 Jolies Cours murés en pierres, clos et vraiment privée ; Grange d'env. 100m² en B.E. ; jardin en terrasses derrière.
Terrain d'env. 1170m².
Projet de Rénovation ; Façade Sud ; 2 Pièces Principales; 3 Chambres ; Grange attenant pour agrandir; Préau ; Porcherie ; Toit ; Cour et Jardin Clos ; Potager non att.
Est Charente 16260: Ancien Corps de Ferme en pierres à rénover avec un beau potentiel! Située dans un village calme non loin de Chasseneuil sur Bonnieure; env. 35mins d'Angoulême (TGV) et c50mins de l'aéroport de Limoges.
Ancienne Maison d'env. 95m² habitable comprenant:
Au RDC : Cuisine (20m²~), tommettes et plancher d'origine, Cheminée en pierre, placard d'origine, évier ; Salon (29m²~possibilité de décloisonnée la cuisine), bel escalier d'origine menant
Au 1er : plancher en chêne d'origine : petit palier avec escalier au grenier aménageable d'env 15m²~ ; 3 Chambres (8, 15, 22m²~), la plus petite fera SdB.
Toiture refaite 2011 ; Compteur Eau, EDF et Tout à l'égout sur place ; Citerne+ pompe ; Simple Vitrage d'origine ;
Aucun Chauffage
Dépendances : Magnifique Grange attenante d'env. 100m² (Toiture refaite 2002), assez hauteur pour une étage ; Préau avec toit (72m²~) ; Preau avec mezzanine (20m²~).
Terrain : Env. 872m²(en partie non att.). L'ensemble immobilier et sur un lot d'env. 555m²: Cour et Jardin clos avec quelques fruitiers (belles possibilités) et un autre jardin ou potager non attenant, à quelques pas, d'env. 317m² avec un beau tilleul impressionnant.
10 mins Est de La Rochefoucauld au centre d'un joli petit village avec commerces, Maison Charentaise d'env. 145m²hab, possibilité Chambres d'Hôtes, Offrant : Au RDC : Entrée 7.2m²~, bel escalier d'origine ; Cuisine carrelée, aménagée, poutres app., 22.4²~, Salon 20.3m²~, placard, cheminée charentaise, carrelé ; SàM 14.9m²~ parquet flottant, porte vitrée ; Bur/Ch4 10.5m², cheminée (possibilité d'enlevé le cloison pour agrandir le SàM) ; Buanderie/Chaufferie 4m²; CC Fuel ; WC ; Cellier ; à l'étage : Belle Chambre 22.7m²~, plancher d'orig., Sde privée ; pièce (13.6m²~) donnant accès au : SdB 6.2m² et couloir menant à Ch2 10.2m²et Ch3 12.5m², parquet flottant ; escalier montant au combles avec ancienne Chambre de Bonne ; Cave (2 pièces d'env.10m², terre battue) ; Garage attenant 15.2m² ; Grange attenante 53m²~ ; Toits ; Jardin clos arboré, fruitiers ; Toiture refaite 2011; Double vitrage on PVC, volet élec. au RDC ; Tout à l'égout ; Energie : D
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