A Saisir ! Opportunité Commerciale ou Énorme Maison Familiale !
8 Chs ; 1 Salon privée ; 4 SdE ; Entrée ; Salle de Restaurant ; Salle de Bar ; Grande Cuisine ; Vaste Grenier aménageable ; Balcon ; Grange.
Est Charente, située dans la rue principale d'un beau village rurale, avec une rivière cat 1 à pied. ; Env. 45mins de l'aéroport de Limoges ,40mins d'Angoulême (TGV), 1hr de Poitiers. Commerces à 7kms.
Cette magnifique Charentaise est partiellement restaurée, habitable, avec un Bar-Restaurant-Hotel attenant (L4 disponible) à rénover ; ça fera également 2 belles maison s'il faut.
380m²habitable, avec beaucoup d'éléments d'origine, comprenant :
La Maison Principale ; RDC : Entrée (5.9m²~), bel escalier d'origine menant au grenier, oeuil de boeuf ; Belle Cuisine, avec pièce de préparation et cuisinière à bois (30.8m²~) ; Pièce à Rénover (28m²~) ; Salle de Bar, cheminée (42,2m²~) à rafr. ; WCs clients (15m²~à réhabiliter).
Au 1er : palier généreux ; Salon de TV (25m²~) ; 3 Belles Chambres (15,17, 35m²~) ; SdB (13.7m²~Baignoire centrale, lavabo, wc) ; Grand Balcon couvert.
Au 2ème : Vaste Grenier aménageable (143m²~).
CC Bois par cuisinière ; Tout à l'égout ; Double Vitrage en partie ;
Volets en Bois ; Révision électrique récente.
Une porte dans le Bar donne accès au RDC du 2ème Bâtiment (à rénover) : Salle de Restaurant (53m²~), cheminée, escalier menant à l'Hôtel :
Au 1er : palier/couloir : 3 Chs (11,11.2,13m²~) ; SdB (4m²~).
Au 2ème : palier/couloir : 2 Chs (11,24m²~) ; WC ; Petite SdE ; Pièce 3m²~.
A l'extérieur : 2 Jolies Cours murés en pierres, clos et vraiment privée ; Grange d'env. 100m² en B.E. ; jardin en terrasses derrière.
Terrain d'env. 1170m².
RARE ! Très agréable environnement pour cette très jolie Propriété : aux abords d'un adorable village typique, complètement "cachée", au calme , bénéficiant des avantages de la proximité d'un bourg sans en subir les nuisances - Commerces accessibles à Pied par une agréable allée de sapins!
Belle Maison de Maître, exposée plein sud en pierres apparentes, édifiée en 1870, remaniée au cours du dernier siècle, conservant son authenticité avec ses éléments d'origine (12 pièces, env.220m²hab) offrant: Au RDC : Entrée 12.9m²~tommettes, bel escalier ; Cave à Vin; Cuisine 22m²~ avec cheminée charentaise ; SàM 25.5m²~ placards d'origine, boiseries en châtaignier; Fumoir 18.7m²~avec cheminée charentaise ; Salon 25.2m²~, beau plancher en chêne cheminée, baie vitrée donnant sur jardin; Dgt ; 3 belles Chambres (12.7/14.6/23.9m²~); SdB/Wc 8.4m²~ ; Chambre de Bonne 10.4m²~ ; Entrée de service; Cave 9m² ; à l'étage: Palier/dgt, 4 Chambres, chacune avec un beaul plancher, certaines avec grd placards (6.3/14.2/18.9/16.3m²~) ; vaste SdB 15.2m²~ ; Grenier aménageable 75m²~; Chauffage au fuel installé en 2000 et entretenu ; Toiture refaite en 2004 ; Tout à l'égout ; Dépendances: tout autour d'une cour devant la maison principale: Ancienne Maison 50m²~attenante en L - 2 pièces avec grenier ; Ancienne buanderie et four à pain 18m²~ ; Appentis/abri voiture 35m²~ ; Jolie Grange 80.7m² avec ancien chai 22m²~ ; Imposant Parc sur l'arrière, avec de beaux arbres centenaires ; cour à poules avec joli poulailler et préau ; terrasse avec Barbecue, toits et cuisine d'été, pigeonnier transformé en SdE et WC Jardin ; pièce d'été; Terrain d'env. 5345m² attenant. Offres sur les meubles considéré.
Projet de Rénovation ; Façade Sud ; 2 Pièces Principales; 3 Chambres ; Grange attenant pour agrandir; Préau ; Porcherie ; Toit ; Cour et Jardin Clos ; Potager non att.
Est Charente 16260: Ancien Corps de Ferme en pierres à rénover avec un beau potentiel! Située dans un village calme non loin de Chasseneuil sur Bonnieure; env. 35mins d'Angoulême (TGV) et c50mins de l'aéroport de Limoges.
Ancienne Maison d'env. 95m² habitable comprenant:
Au RDC : Cuisine (20m²~), tommettes et plancher d'origine, Cheminée en pierre, placard d'origine, évier ; Salon (29m²~possibilité de décloisonnée la cuisine), bel escalier d'origine menant
Au 1er : plancher en chêne d'origine : petit palier avec escalier au grenier aménageable d'env 15m²~ ; 3 Chambres (8, 15, 22m²~), la plus petite fera SdB.
Toiture refaite 2011 ; Compteur Eau, EDF et Tout à l'égout sur place ; Citerne+ pompe ; Simple Vitrage d'origine ;
Aucun Chauffage
Dépendances : Magnifique Grange attenante d'env. 100m² (Toiture refaite 2002), assez hauteur pour une étage ; Préau avec toit (72m²~) ; Preau avec mezzanine (20m²~).
Terrain : Env. 872m²(en partie non att.). L'ensemble immobilier et sur un lot d'env. 555m²: Cour et Jardin clos avec quelques fruitiers (belles possibilités) et un autre jardin ou potager non attenant, à quelques pas, d'env. 317m² avec un beau tilleul impressionnant.
Idéal Investisseur! Possibilité Appartements, Magasin avec Vitrine et Ateliers! Est Charente,dans joli Bourg avec Commerces non loin des axes principales, cette Magnifique Maison de Maître d'env.300m²hab sur 3 Niveaux ;à rafraîchir/réhabiliter (quelques travaux à prévoir); Rosaces, boiserie et bel escalier d'origine; 14 Belles Pièces: RDC: 1 Entrée/couloir central 18.5m²~; 1 Magasin de 15.5m²~avec sa propre porte d'entrée; Bureau de 11.7m²~; 2 belles pièces de 22.5/20.4m²~; au 1er : 1 Cuisine aménagée de base 14.4m²~, 1 Séjour 20.7m²~ avec accès au balcon, 1 SdB, grand palier, 2 belles Chambres 23.6/28.6m²~ avec SdE partagé; au 2ème : 4 Belles Chambres avec placards et lavabos ; SdB; Mezzanine 20m²~; au 3ème : superbe Grenier d'env.90m² aménageable avec charpente magnifique; grande Cave de 2 pièces; 2ème petite Maison d'env. 45m² (Cuisine, 2 Chs, 1 Sde), Préau d'env. 150m², Garage, 2 Ateliers (34.5/40m²~), Jolie Cour entièrement fermée et sécurisée avec dalles en pierres d'origine et escalier en pierre au cave. Le tout sur env.500m². Tout à l'égout. CC fuel. En attente de DPE. Visites exclusivement par rendez-vous.
A NE PAS MANQUER !!! 4km Chasseneuil dans un Village Pittoresque et tranquille, Charmante Maison de Campagne, Lumineuse, Rénovée en Bon Etat, poutres apparentes, 140m²hab avec la possibilité d'agrandir: Au RDC : Cuisine carrelé, aménagée 33m² + cheminée ; Salon 22m² + cheminée ; SdE ; WC ; Cellier/Chaufferie/buanderie 24m²; à L'étage : 3 Belles Chambres 14,18 (belle cheminée d'origine),22m²~ tous avec jolie vue de la vallée, Mezzanine 16m²~, Pièce aménageable 24m~, grenier aménageable 70m²~, CC Gaz de Ville, Tout à l'égout, Toiture TBE, EDF aux normes, Jardin non attenant 219m² - à qq pas. Energie :D
10 mins Est de La Rochefoucauld au centre d'un joli petit village avec commerces, Maison Charentaise d'env. 145m²hab, possibilité Chambres d'Hôtes, Offrant : Au RDC : Entrée 7.2m²~, bel escalier d'origine ; Cuisine carrelée, aménagée, poutres app., 22.4²~, Salon 20.3m²~, placard, cheminée charentaise, carrelé ; SàM 14.9m²~ parquet flottant, porte vitrée ; Bur/Ch4 10.5m², cheminée (possibilité d'enlevé le cloison pour agrandir le SàM) ; Buanderie/Chaufferie 4m²; CC Fuel ; WC ; Cellier ; à l'étage : Belle Chambre 22.7m²~, plancher d'orig., Sde privée ; pièce (13.6m²~) donnant accès au : SdB 6.2m² et couloir menant à Ch2 10.2m²et Ch3 12.5m², parquet flottant ; escalier montant au combles avec ancienne Chambre de Bonne ; Cave (2 pièces d'env.10m², terre battue) ; Garage attenant 15.2m² ; Grange attenante 53m²~ ; Toits ; Jardin clos arboré, fruitiers ; Toiture refaite 2011; Double vitrage on PVC, volet élec. au RDC ; Tout à l'égout ; Energie : D
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