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immobilier Lesignac durand

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 Corps de Ferme tranquille à finir de  Rénover (habitable) avec  jolie Vue ; 4.5 Hect. 
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Corps de Ferme tranquille à finir de Rénover (habitable) avec jolie Vue ; 4.5 Hect.


Cuisine; SàM; Salon; 3 Chs (poss d'aménager plusieurs); 2 SdB/Wc ; Buanderie; Cellier; Grenier; 2 Grandes Granges; Hangar; Préau + Box; Porcherie; Four à Pain; Cour; Jardin; Prés et Bois A Voir! Havre de Paix et Tranquillité! Est Charente, entouré par la verdure, à proximité des Lacs de Haute Charente dans un beau paysage vallonné. A 10mins d'une village avec commerces ; env. 20mins de Chasseneuil sur Bonnieure; 45mins d'Angoulême (TGV) et l'aéroport de Limoges . Ensemble immobilier en pierres en assez bon état, la Maison Charentaise est en cours de rénovation mais habitable. Env. 170m²hab avec la possibilité d'agrandir (soit dans le cellier et grenier ou soit dans la grange attenante), Comprenant : Au RDC: Porche vitrée (2m²~) ; Halle d'Entrée (4m²~), carrelée, escalier d'origine ; Cuisine simple (17m²~), carrelée, cheminée Charentaise avec poêle; SàM (16m²~), parquet flottant ; Séjour (27m²~), carrelée, cheminée Charentaise et poêle, poutres apparentes ; Dgt, placard; WC ; SdB ( 4m²~baignoire de Sabot, Lavabo) ; Buanderie (12.7m²~) ; Cellier (21.5m²~ aménageable, soit pour CH4 ou pour agrandir la salle de séjour). Au 1er, en cours de rénovation: Palier (7.7m²~) ; 3 Chs (9.2, 16.3, 23.8m²~) la plus grande avec Dressing (4m²~) ; SdB (8.3m²~à finir, Baignoire, Lavabo Double, WC) ; Grenier aménageable (30m²~). Simple Vitrage ; CC au Fuel à finir et Brancher; 2 Poêles à Bois (10 et 18kw); Fosse Septique non-conforme; Puits avec Pompe pour alimenter la maison; Compteur d'eau de réseau sur place; Energie : F ; G.E.S : F (travaux d'isolation de la toiture avec 200mm de LdV effectué à la suite de ce rapport); possibilité d'acheter les meubles. Dépendances : 2 Belles Granges - 61m² attenante, 130m² non attenante, Porcherie, Four à Pain ? état de marche ; Préau+Box (35m²~); Hangar (54m²~). Terrain : Env. 45038m²~ ; env. 1.4 Hectares attenante (Cour ; Jardin et Pré), avec des belles vues de la vallée; env. 3.1 Hectares de divers parcelles à proximité, de pré et bois.

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