2 Chambres; Cuisine américaine-Séjour; SdE; WC; Grange attenante pour agrandir; Jardin; Potager ; Toits ; Idéale Maison de Vacances!!!
Est Charente 16270, Secteur Roumazières-Loubert: Cette Petite Maison en pierres apparentes se situe dans un hameau tranquille, entouré par un beau paysage vallonné, non loin de la Charente (rivière cat 2) et env. 40mins d'Angoulême (TGV) et de l'aéroport de Limoges.
La maison été aménagée dans une partie de la grange c1982 ; env. 71.5m² habitable en bon état/à rafraichir, comprenant:
RDC : Cuisine Simple/Séjour lumineuse (30m²~), dbl expo Sud et Est, carrelée, poutres app., bar, évier, cheminée (foyer ouvert + conduit pour cuisinière à bois s'il faut), 2 dbl portes vitrées menant à la terrasse et au jardin, porte d'accès à la grange; Chambre 1 (11.5m²~), penderie, étagère ; Dgt (2m²~); SdE (4m²~ carrelée, douche, lavabo, bidet) ; WC (1.8m²~).
Au 1er : Chambre 2 (22.3m²~), mansardée, parquet, mur en P.apps, lambris plafond (accès par un bon escalier dans la grange; isolée et chauffée).
CC à Gaz (cuve inc. ds la vente ; fait l'eau chaude aussi) ; Dbl Vitrage en Bois (1982) ; Volet en Bois (B.E.) ; Cheminée; Fosse Septique (Non Conforme) ; En attente de DPE.
Dépendances : Grange attenante d'env. 37.7m² avec hauteur pour un étage ; Adorable petite maiso en pierres (43,8m²) Une pièce, poutres apparentes; evier en pierre; foyer en pierre et Grenier; divers petits Toits sur le potager.
Terrain : Env. 937m² : Petit Jardin clos et arboré, attenant avec chenil et petit préau ; beau Potager non attenant (à qq pas) avec Poulailler et Toits.
Halle d'Entrée ; Cuisine Aménagée ; Séjour Double ; 4 Chs ; Bureau ; SdB ; SdE ; 2 Wcs ; Balcon ; Atelier 75m²~+ Mezz ; 3 Gges ; Cave à Vin ; Atelier du Jardin ; Cabanon ; Cour à Poules et Poulailler ; Cour et Joli Jardin Arboré.
Est Charente 16270 Roumazières-Loubert : Cette maison de ville atypique est située dans un quartier calme, un peu retiré des voisins, avec tous commerces à pieds; C'est non loin des Lacs de haute Charente et environs 40mins de Limoges (aéroport) et Angoulême (TGV).
La Partie d'origine de la maison était construit c1965 en pierres avec une extension (pour la nouvelle cuisine et vaste séjour) et rénovation c1990.
La propriété a beaucoup de potentiel pour un artisan ou pour un deuxième logement à côté ou par exemple pour un collectionneur de véhicules. C'est aussi faisable de créer une terrasse sur le toit de l'extension.
Il y a environs 165m² hab (avec la possibilité d'agrandir) en Bon Etat, comprenant :
Au RDC: Halle d'Entrée (10.6m²~), carrelé, beau placard; Cuisine Aménagée (14.4m²~hotte, plaque, Lav.V.), carrelée, faïence; Magnifique Séjour Double (53m²~), Triple Aspect, 3 Dbl Porte Vitrées donnant au jardin, Cheminée en Pierre (foyer ouverte), carrelage en Marbre; Bureau (11.9m²~) ; Dgt (10.4m²~), escalier; WC (1.1m²~).
Au 1er : Parquet en Chêne: 4 Chambres (15.3, 10.7, 10.5, 8.8m²~), 2 avec placards, la plus grand avec dbl porte vitrée donnant au Balcon ; SdB (8.1m²~Baignoire, bidet, dbl vasque, carrelé, faience) ; SdE (3.2m²~Douche, Lavabo) ; WC (1.3m²~).
Dbl Vitrage en PVC ; Volet en bois en bas et Mechanique/élec. en haut; CC Fuel/élec convertible ? Chaudière De Detreich c2002 ; Toiture en tuiles mécanique (c2000) ; Tout à l'égout ; Energie: D ; G.E.S.: E.
Dépendances : Sous Sol : Garage 19m²~ (aménageable)avec Porche (9m²~) et Buanderie-Chaufferie (19.7m²~); Terrace; Vaste Atelier Professionnel (env. 75m²), non attenante avec Mezzanine de stockage sur ¾ de la surface, toiture récente en tuiles mécanique (bon pour camping car); 2 Garages (50m²~) ; Atelier du jardin (10.9m²~); Cave à Vin (16.9m²~); Cabanon (5.2m²~); Poulailler (5m²~) + Cour de poules.
Terrain : Env. 2319m²~(Borné) ; Grand Cour; Joli Jardin Arboré.
Entrée ; Cuisine Am/Eq.; Salon ; SàM ; 6 Chambres ; 4 SdE Privée ; 1 SdB ; Vaste Grange ; Atélier ; Préau ; 2 Anciennes Maisons ; 1 Four à Pain
Est Charente : Cet impressionnant ensemble immobilier se situe au bout d'un petit village tranquille, entouré par la nature mais non loin d'une ville avec tous commerces ; env. 40mins de l'aéroport de Limoges et d'Angoulême (TGV).
La propriété, couramment une Chambres d'hôtes, a du potentiel pour des Gîtes, un Centre d'équestre ou tous les trois!
La magnifique Maison Charentaise (c1850), façade plein sud, était récemment rénovée en conservant beaucoup de caractère et d'éléments d'origine ; Env. 237,47m² en très bon état, comprenant :
Au RDC : Entrée (18.5m²~), tommettes, bel escalier d'origine menant au grenier ; Cuisine (25.4m²) aménagée (artisanale) et équipée, tommettes, cheminée Charentaise ; Buanderie aménagée (2.2m²) ; SàM (24.6m²~) plancher en chêne, cheminée ; Salon (25.6m²~), plancher en chêne, cheminée + poêle ; Chambre 1 (13.8m²~), grande penderie, SdE/WC Privée (2.7m²~).
Au 1er : Plancher d'origine partout : Palier (12.7m²) ; 5 Belle Chambres (32.5, 21.6, 21.5, 18, 14.5m²~), 3 avec Sde/WC Privée ; 1 SdB (3.7m²~).
Au 2ème : Vaste Grenier aménageable (127m²~).
Récemment rénovée ; Energie : C G.E.S :D ; CC Fuel (radiateurs en font) ; Simple Vitrage (Fenêtres d'origine restaurées) ; Volets en Bois ; Tout à l'égout prévue dans le village (branchement à la charge des acquéreurs).
Dépendances : Vaste Grange (env. 200m²) en bon état avec 3 Boxes ; 2 adorable Ancienne Maisons de 15ième à rénover (103 & 62 m²~au sol ; G.O.B.E.); Four à Pain (B.E.) ; Atelier (32m²~) ; Préau (30m²~) .
Terrain: Env. 83918m² attenant : Manège ; Cour ; Jardin clos avec petit Basin d'agrément en pierres avec source ; Puits ; pré ; Bordure Rivière (Cat 2); Jolie Vues.
3 Chambres avec des SdB privées ; Halle d'Entrée ; WC ; Séjour Double, Dbl aspect, mansardé ; Cuisine (Am.et Eq.) ; Chaufferie/Buanderie ; Piscine ; Vaste Hangar avec 10 Boxes et Bureau ; Cour ; Jardin et 12 Hect~Pré.
Est Charente 16270: 5mins d'une petite ville avec commodités, au but d'un petit hameau rurale, cette propriété équestre est rare ! Env. 40minutes de Limoges et d'Angoulême.
Ce Pavillon Plain Pied (d'architecte 2005), lumineuse et atypique, a l'avantage d'un magnifique Séjour et d'une Suite Parentale mansardés à double hauteur, ce qui donne une aire de luxe. Il y a pas mal d'éléments typique de la région (comme la cheminée en pierre avec sa poêle à bois et les poutres apparentes) qui ajoute du caractère pas souvent trouvé dans les maisons récentes. Env. 137.7m²hab en TBE comprenant:
Grande Porche ; Halle d'Entrée (6.8m²~), Carrelée ; WC Visiteur (3.4m²~) ; Dgt (5.8m²~accès chambres visiteurs); Séjour Double, (41.4m²~) mansardé, poutres apparentes, cheminée en pierre et poêle à bois, 2 baies vitrées donnant à la terrasse de piscine et à la terrasse de BBQ ; Cuisine aménagée et équipée (16.6m²~placards, plaque, hotte, four, évier dbl, bar de cuisine), porte donnant au jardin ; Suite Parentale avec porte donnant au jardin (17.6m²~carrelé, mansardé, penderie et placards) avec sa SdB/WC Privée (5.3m² ~mansardé, baignoire îlot, lavabo) ; à l'autre bout du bâtiment se trouve les 2 autres chambres (16m²~), 1 avec SdE/WC privée (4.2m²~) et une avec SdB/WC privée (5.3m²~).
CC au fioul avec plancher chauffant en partie ; Chaffeau élec. ; Poêle à Bois avec conduit d'aire chaude vers la suite parentale ; Dbl Vitrage PVC (16mm Argon); Volets PVC ; Fosse septique conforme ; Installation électrique conforme ; Energie: C ; G.E.S : C.
Dépendances : Buanderie/Chaufferie attenante; Vaste Hangar Indépendante (561m²~) avec 10 Boxes (1 pour pouliner); Bureau.
Terrain: Env.119323m² (6 hectares attenants, 6 Hectares non loin avec accès facile) : Allée Privée; Cour; Jardin; Piscine et terrasse en bois (hors sol mais au même niveau de la maison); Terrasse de BBQ; quasiment tout la superficie et de bonne pâturage; Petite Bordure Rivière.
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