2 Chambres; Cuisine; SàM (Ch3); Salon; Dgt; SdE; WC; Cellier; Cave; 2 Anciennes Maisons; Préau; Garage Dbl avec fosse mécanicien; Divers Toits en pierres; Four à Pain; Cour; Jardin
Est Charente 16450: Cet ensemble Immobilier en pierres se situe dans un hameau tranquille, entouré par la nature, non loin de Saint Claud; c15mins de Chasseneuil sur Bonnieure; c45mins d'Angoulême (TGV) et env.55mins de l'aéroport de Limoges.
La maison principale (c1850) été rénovée dans les années 60 avec quelques travaux de modernisation au fil des années et un bon entretien des gros oeuvres qui sont en bon état; il y env. 96m²habitable à rafraichir, comprenant :
Tout au RDC: poutres apparentes: Cuisine carrelé (15.3m²~), placards, évier dbl, Cuisinière à bois (CC), porte donnant à la cour avec porche; SàM (ou Ch3 ? 11.5m²~), parquet, possibilité de décloisonner la cuisine; Dgt (3.2m²~); 2 Chambres (2x10m²~), parquet; Salon (27.4m²~), carrelé, dbl porte vitrée donnant à la cour; Dgt (3.5m²~); SdE (4.3m²~douche, bidet, lavabo, carrelage, faïence); WC (1.6m²~); Cellier/Buanderie (8.4m²~); Cave (36m²~).
3 Greniers aménageables (Env. 50, 40, 30m²)
CC au bois par Cuisinière (2000); Installation EDF non-conforme, Triphasé; Fosse Septique (3000L) non-conforme (manque l'épandage); Simple Vitrage (B.E.); Toitures en Bon Etat (Tuiles font plat) ; Isolation au grenier 20cmLDV ; Energie: E ; G.E.S: A
Ancienne Maison en pierres à rénover (env.100m²hab faisable): Séparé de la maison principale par des dépendances en pierres et avec leur propre petit jardin clos; 2 Pièces Principales (env. 26 et 30m²~avec des beaux greniers aménageables) conservant beaucoup d'éléments d'origine (c1750) : Pavées Charentais, Cheminées Charentaises, tommettes, placard, évier en pierre, poutres en chêne. Toiture en bon état.
Dépendances: Garage Double (50m²~) avec fosse mécanicien et grenier; Préau attenant à la maison (50m²~); Nombreuses Toits en pierres ; Four à Pain.
Terrain: Env. 1768m²: Cour et Jardin avec quelques arbres et fruitiers.
Entrée; Cuisine; Salon; 3 Chs; Cellier; Bureau; SdB; WC; Terrasse Couverte; 2 Anciennes Maisons (à rénover ent.); Grand Jardin
Est Charente 16450 : Maison (construction d'origine en pierres), située au bout d'un hameau calme non loin de Saint Claud; c10mins de Chasseneuil s/ Bonnieure; env. 40mins de l'aéroport de Limoges et d'Angoulême (TGV).
A Voir si vous êtes fan de paix et tranquillité! Env. 110m²hab au RDC (avec la possibilité d'agrandir dans le grenier) comprenant: Entrée carrelé (5.7m²~) ; Cuisine-SàM (17.4m²~), carrelée, poêle à bois, placards ; Cellier (9.2m²~); Salon lumineuse (exposition sud), carrelé, Cheminée (foyer ouverte), porte donnant au jardin; Dgt (3.5m²~); 3 Chambres (10.8, 11.2, 15.9m²~tous avec parquet); Bureau (7.3m²~) ; SdB (5.5m²~baignoire, douche, lavabo) ; WC.
Chauffage au bois avec radiateurs eléc.; Sur-Vitrage; Toiture récente en tuiles mécaniques; Fosse Septique ; En attente de DPE
Dépendances : Terrasse Couverte ; 2 Anciennes Maisons en mauvaise état ; Préau.
Terrain : Env. 2967m² : Grand Jardin arboré avec quelques fruitiers
3 Chambres; Cuisine ouverte sur séjour double avec Mezzanine; 1 dressing; 1 SdB; 1 Wc; Studio F1 RDC; Cave Voûtée; Cour Clos; Grange; Atelier; Potager à côté de la rivière.
16450 Joli village rural entouré par de beaux paysagex ; 40mins d'Angoulême (TGV) ; env. 45mins de l'aéroport de Limoges. Maison de Bourg c1800, située au centre avec commerces à pied, mais bien cachée et au calme. Rénovée entièrement (toiture aussi) en 1996 et rafraichie récemment. Tout à l'égout, CC Fioul (1996), Double Vitrage en PVC, en attente de DPE.
Accès à La Maison Principale est par la Grange/Sous Sol, c'est vraiment privé et sécurisé! 105m² hab, poutres apparentes et éléments d'origine partout, comprenant :
Au 1er : La Maison Principale : Entrée/Dgt (6.5m²), carrelée ; Cuisine américaine ouverte au Séjour double mansardé (50m²~) avec Salon de TV dans la Mezzanine, carrelé, mur en pierres apparentes ; accès à la jolie Terrasse Couverte (12.4m²~) ; 3 Chs (12.7, 11.4, 8.1m²~), Dressing/Bureau (6.7m²~) ; SdB spacieuse (7m²~ carrelé, faïence, baignoire d'angle, dbl lavabo avec meuble) ; WC ind.
RDC : Grange (46m²~), hauteur pour camping car et espace pour 2 véhicules ; Hangar/Atelier 54m²~ (dbl hauteur); Entrée et escalier menant à la maison principale ; Buanderie/Chaufferie (15.2m²~) ; accès à la cave voutée en pierres ; accès à la cour.
Appt. RDC : accès par la cour : env. 37m² hab comp : Coin Cuisine/Séjour en L, carrelée (23.2m²~), cheminée avec poêle à bois ; 1 Ch (10.9m²~) ; SdE (2.9m²~ Douche, WC, Lavabo) ; Chauffage au sol par CC Fioul et rad élec. ; Tout à l'égout.
Terrain : Env.560m² Cour empierrée avec cabanon/chenil et enclos ; Potager (env. 294m²] non attenant (à 50m) avec vue sur la rivière (accès faisable avec véhicule).
Projet de Rénovation avec Bel Potentiel!
Ancienne Maison en pierres à rénover Entièrement. Belle situation tranquille au bout d'un petit village calme non loin de St Claud 16450.
Env. 80m² au Sol (la chape est faite) comprenant 2 Pièces principales chacune d'env 35m² avec une cheminée et une petite pièce prévue pour une SdE/Buanderie. Possibilité d'agrandir dans les Granges attenantes d'env. 150m² avec plusieurs petites étables.
Terrain d'env. 1635m² avec des fruitiers, une citerne et une jolie vue de la vallée derrière.
Eau et EDF Branché ; Fosse septique non conforme
EC0697al Grande Maison de Village à Finir de Rénover
4Chs (au minium) ; Cuisine ; Arr. Cuis.; Pièce Principale; Dépendances
Au coeur d'un village rural avec petit commerces non loin de Champagne Mouton et St Claud, Cette Jolie Maison Bourgeoise en pierres apparentes date de c1800 et sera vendu à finir de rénover.
Un grand part des travaux est déjà fait: Les gros oeuvres sont en bon état ; la toiture est sous garantie 5 ans; les cloisons sont monté, la plus part de la dbl vitrage (en bois) est posé, les étages sont faites (plancher en bois). Il y a plusieurs matériaux disponibles pour la vente.
155m² hab sur 3 Nivaux comprenant :
Au RDC : Pièce Principale de 50m²~ (cloisonné en 2 mais faisable de rouvrir), conduit cheminée, escalier, accès à la Cuisine 13,2m²~, nue, carrelé, conduit cheminée ; Buanderie 6.5m²~carrelé, évier, accès au jardin.
Au 1er : Palier 7.5m²~avec 2 escaliers menant au 2ème ; 2 Chs 18.7, 15.8m²~, espace prévue pour SdB 8.7m²~
2ème étage : 2 Chambres mansardés 13.5/18.1m²~ avec velux, accessible par 2 escaliers séparés.
Besoin d'installer une Fosse Septique ; Aucune installation électrique ou plomberie ; Aucune Chauffage.
Dépendances : Attenantes et en pierres : Etable 17.4m²~ ; Atelier 11.5m²~
Terrain : env. 325m²~ : Cour Anglaise, Clos, Parking, Jardin.
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