Entrée; Cuisine; Salon; 3 Chs; Cellier; Bureau; SdB; WC; Terrasse Couverte; 2 Anciennes Maisons (à rénover ent.); Grand Jardin
Est Charente 16450 : Maison (construction d'origine en pierres), située au bout d'un hameau calme non loin de Saint Claud; c10mins de Chasseneuil s/ Bonnieure; env. 40mins de l'aéroport de Limoges et d'Angoulême (TGV).
A Voir si vous êtes fan de paix et tranquillité! Env. 110m²hab au RDC (avec la possibilité d'agrandir dans le grenier) comprenant: Entrée carrelé (5.7m²~) ; Cuisine-SàM (17.4m²~), carrelée, poêle à bois, placards ; Cellier (9.2m²~); Salon lumineuse (exposition sud), carrelé, Cheminée (foyer ouverte), porte donnant au jardin; Dgt (3.5m²~); 3 Chambres (10.8, 11.2, 15.9m²~tous avec parquet); Bureau (7.3m²~) ; SdB (5.5m²~baignoire, douche, lavabo) ; WC.
Chauffage au bois avec radiateurs eléc.; Sur-Vitrage; Toiture récente en tuiles mécaniques; Fosse Septique ; En attente de DPE
Dépendances : Terrasse Couverte ; 2 Anciennes Maisons en mauvaise état ; Préau.
Terrain : Env. 2967m² : Grand Jardin arboré avec quelques fruitiers
En Bref : Maison Indépendante; en B.E. Style Traditionnel ; Halle d'Entrée ; 3 Chs (1RDC) ; Mezz (Ch 4) ; Cuisine amén. ; Séjour Double ; SdB ; SdE/WC ; WC ; Grande Cave ; Débarras ; 2 Garages ; Atelier ; Auvent + BBQ ; Joli Grand Jardin arboré ; Cabanon ; 2 Cours ; Env.1853m2 Terr.; Tranquille avec des jolies Vues.
Situation : Est Charente 16450, au but d'un hameau tranquille, entouré par un beau paysage vallonné et env.3kms d'un village avec commerce ; 5mins de Chasseneuil sur Bonnieure ; env. 35mins de Angoulême ; env. 45mins de l'aéroport de Limoges.
Descriptif : La partie origine de la maison a été construit en 1824 et c'était rénovée et agrandi dans les années 80 avec
qq aménagements de suite ; 146m2 habitable en bon état général, à moderniser si souhaité ; comprenant :
Au RDC : Carrelé par tout : Halle d'Entrée/Couloir (17.3m2~) avec bel escalier menant à la mezzanine et l'étage; Cuisine Aménagée (17m2~placards, plan de travail), accès Cave (env. 30m2), dbl porte vitrée menant à la terrasse; Séjour Dble (39m2), dbl exposition (S/O), poutres, 2 dbl portes vitrées à la cour sud, cheminée et insert, clim.; Chambre 1 (13m2~ inc grande penderie et placard buanderie) ; SdB (5.7m2~baignoire, douche ind., lavabo + meuble, faïence) ; WC (1.7m2~).
Au 1er : Parquet partout : Mezzanine (24m2 au plancher ; 9m2 à la bonne hauteur) ; Débarras (4.5m2~) ; Dgt (6.2m2~) ; 2 Chambres mansardées (13.7, 14.8m2~) ; SdE moderne, carrelé/faïence (4.7m2~ grde douche, lavabo, WC).
Dossier Technique : Dbl Vitrage en bois ; Volets en Bois (Bois et élec. sur l'extension) ; Révision installation élec. 2009 ; Clim rev.x 1 Séj.; Plancher Chauff. RDC+ radtrs. au 1er (fioul) ; Cheminée +ins ; Fosse Septique ; en attente de DPE.
Dépendances: 1 Garage (22m2~) ; 1 Abri Voiture fermé de 3 côtés (19m2~) ; Atelier (15.6m2~) ; Jolie Auvent dominant le jardin (21m2~) avec station BBQ ; Cabanon.
Terrain : Env. 1853m2~ ; 2 Cours empierrés (de chaque côté de la maison), une avec Puits; Joli Jardin Arboré, muré en moellons d'un côté, avec des Jolies Vues Dégagées.
2 Chambres; Cuisine; SàM (Ch3); Salon; Dgt; SdE; WC; Cellier; Cave; 2 Anciennes Maisons; Préau; Garage Dbl avec fosse mécanicien; Divers Toits en pierres; Four à Pain; Cour; Jardin
Est Charente 16450: Cet ensemble Immobilier en pierres se situe dans un hameau tranquille, entouré par la nature, non loin de Saint Claud; c15mins de Chasseneuil sur Bonnieure; c45mins d'Angoulême (TGV) et env.55mins de l'aéroport de Limoges.
La maison principale (c1850) été rénovée dans les années 60 avec quelques travaux de modernisation au fil des années et un bon entretien des gros oeuvres qui sont en bon état; il y env. 96m²habitable à rafraichir, comprenant :
Tout au RDC: poutres apparentes: Cuisine carrelé (15.3m²~), placards, évier dbl, Cuisinière à bois (CC), porte donnant à la cour avec porche; SàM (ou Ch3 ? 11.5m²~), parquet, possibilité de décloisonner la cuisine; Dgt (3.2m²~); 2 Chambres (2x10m²~), parquet; Salon (27.4m²~), carrelé, dbl porte vitrée donnant à la cour; Dgt (3.5m²~); SdE (4.3m²~douche, bidet, lavabo, carrelage, faïence); WC (1.6m²~); Cellier/Buanderie (8.4m²~); Cave (36m²~).
3 Greniers aménageables (Env. 50, 40, 30m²)
CC au bois par Cuisinière (2000); Installation EDF non-conforme, Triphasé; Fosse Septique (3000L) non-conforme (manque l'épandage); Simple Vitrage (B.E.); Toitures en Bon Etat (Tuiles font plat) ; Isolation au grenier 20cmLDV ; Energie: E ; G.E.S: A
Ancienne Maison en pierres à rénover (env.100m²hab faisable): Séparé de la maison principale par des dépendances en pierres et avec leur propre petit jardin clos; 2 Pièces Principales (env. 26 et 30m²~avec des beaux greniers aménageables) conservant beaucoup d'éléments d'origine (c1750) : Pavées Charentais, Cheminées Charentaises, tommettes, placard, évier en pierre, poutres en chêne. Toiture en bon état.
Dépendances: Garage Double (50m²~) avec fosse mécanicien et grenier; Préau attenant à la maison (50m²~); Nombreuses Toits en pierres ; Four à Pain.
Terrain: Env. 1768m²: Cour et Jardin avec quelques arbres et fruitiers.
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