Europ'immobilier 17 : A vendre Fermette 150 m² Cherves - chatelars | Europ'immobilier 17
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En Bref : A Voir, Bon Potentiel! Prix fixe (baissement pour vente rapide). Projet de rénovation : 150m2 hab de base (pendant les trav) ; Cuisine/SàM; Salon; 3 Chs (poss d'aménager plusieurs); 2 SdB/Wc ; Buanderie; Cellier; Grenier; 2 Granges; Hangar; Préau + Box; Porcherie; Four à Pain en état de marche; Cour; Jardin; Prés et petite parcelle boisée ; Belles Vues. Situation : Havre de Paix et Tranquillité, 16310, au bout d'un hameau rurale avec quelques voisins mais peu de vis-à-vis ; entouré par la verdure, à proximité des Lacs de Haute Charente dans un beau paysage vallonné. A 10mins de 3 jolies villages avec commerces ; env. 20mins de 3 Bourgs; 45mins d'Angoulême (TGV) et l'aéroport de Limoges. Descriptif : Ensemble immobilier en pierres à rénover. Travaux à prévoir, notamment: Installation électrique en état de marche mais nécessite modernisation; La fosse septique est non-conforme ; Sans CC (mais avec qq radiateurs installés et une chaudière ancienne dans la grange) ; la maison est brancher à un puits communale par une pompe (depuis plus d'un siècle probablement..), mais il y a un compteur d'eau existant et un robinet dans la cour ; simple vitrage pour 3 fenêtres et une porte ; toitures Charentaises à l'ancien, assez entretenu au fil des années mais sans membrane; Ancienne Maison Charentaise d'env. 150m²hab (de base) avec la possibilité d'agrandir (cellier/grenier et dans la grange attenante), comprenant : Au RDC: petite Porche vitrée (2m²~) ; Halle d'Entrée (4m²~), carrelée, large escalier; Cuisine- SàM (33m²~), carrelée/parquet flottant, cheminée Charentaise avec poêle, évier dans l'oeil de boeuf plus nouvelle évier/plan de travail/placards (sans tuyaux de plomberie); Séjour (27m²~), carrelée, cheminée Charentaise et poêle, poutres apparentes ; Dgt, placard; WC ; SdB ( 4m²~baignoire de Sabot, Lavabo) ; Buanderie (12.7m²~) ; Cellier (21.5m²~ aménageable, soit pour CH4 ou pour agrandir la salle de séjour), terre battue, NB la fosse septique non-conforme actuellement ce situe dans ce cellier. Au 1er, en cours de rénovation ; poutres apparentes: Palier (7.7m²~) ; 3 Chs (9.2, 16.3, 23.8m²~) la plus grande avec Dressing (4m²~) ; SdB (8.3m²~à finir, Baignoire, Lavabo Double, WC) ; Grenier aménageable (30m²~). NB : Simple Vitrage pour 3 fenêtres et une porte (au rdc); Sans CC ; 2 Poêles à Bois; Fosse Septique non-conforme; Puits avec Pompe pour alimenter la maison; Compteur d'eau de réseau sur place (à la cour); Energie : F ; G.E.S : F (ancien rapport avec cc fioul ? en attente du nouveau). Dépendances : 2 Belles Granges - 61m² attenante, 130m² non attenante, Porcherie, Four à Pain ? état de marche ; Préau+Box (35m²~); Hangar (54m²~). Terrain : Env. 28028m²~ ; env. 1.4 Hectares attenante (Cour ; Jardin et Pré), avec des belles vues de la vallée; env. 1.3 Hectares à proximité (pré et bois). -

EC1239al Corps de Ferme à Rénover; Maison 150m2hab++ ;env.2.8 Hect. (1.3 Hect non att., 5 min à pied); au bout d'un jolie hameau tranquille avec des belles vues de la vallée.

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18 photos de ce bien

Coup de coeur (droit)
118 800 € **
Référence : EC1239al
Europ'immobilier 17
15 rue Felix Vieuille
17600 SAUJON

Téléphone : 09.84.39.96.00
Contactez-nous

En Bref : A Voir, Bon Potentiel! Prix fixe (baissement pour vente rapide). Projet de rénovation : 150m2 hab de base (pendant les trav) ; Cuisine/SàM; Salon; 3 Chs (poss d'aménager plusieurs); 2 SdB/Wc ; Buanderie; Cellier; Grenier; 2 Granges; Hangar; Préau + Box; Porcherie; Four à Pain en état de marche; Cour; Jardin; Prés et petite parcelle boisée ; Belles Vues.

Situation : Havre de Paix et Tranquillité, 16310, au bout d'un hameau rurale avec quelques voisins mais peu de vis-à-vis ; entouré par la verdure, à proximité des Lacs de Haute Charente dans un beau paysage vallonné. A 10mins de 3 jolies villages avec commerces ; env. 20mins de 3 Bourgs; 45mins d'Angoulême (TGV) et l'aéroport de Limoges.

Descriptif : Ensemble immobilier en pierres à rénover. Travaux à prévoir, notamment: Installation électrique en état de marche mais nécessite modernisation; La fosse septique est non-conforme ; Sans CC (mais avec qq radiateurs installés et une chaudière ancienne dans la grange) ; la maison est brancher à un puits communale par une pompe (depuis plus d'un siècle probablement..), mais il y a un compteur d'eau existant et un robinet dans la cour ; simple vitrage pour 3 fenêtres et une porte ; toitures Charentaises à l'ancien, assez entretenu au fil des années mais sans membrane; Ancienne Maison Charentaise d'env. 150m²hab (de base) avec la possibilité d'agrandir (cellier/grenier et dans la grange attenante), comprenant :
Au RDC: petite Porche vitrée (2m²

) ; Halle d'Entrée (4m²

), carrelée, large escalier; Cuisine- SàM (33m²

), carrelée/parquet flottant, cheminée Charentaise avec poêle, évier dans l'oeil de boeuf plus nouvelle évier/plan de travail/placards (sans tuyaux de plomberie); Séjour (27m²

), carrelée, cheminée Charentaise et poêle, poutres apparentes ; Dgt, placard; WC ; SdB ( 4m²

baignoire de Sabot, Lavabo) ; Buanderie (12.7m²

) ; Cellier (21.5m²

aménageable, soit pour CH4 ou pour agrandir la salle de séjour), terre battue, NB la fosse septique non-conforme actuellement ce situe dans ce cellier.

Au 1er, en cours de rénovation ; poutres apparentes: Palier (7.7m²

) ; 3 Chs (9.2, 16.3, 23.8m²

) la plus grande avec Dressing (4m²

) ; SdB (8.3m²

à finir, Baignoire, Lavabo Double, WC) ; Grenier aménageable (30m²

).
NB : Simple Vitrage pour 3 fenêtres et une porte (au rdc); Sans CC ; 2 Poêles à Bois; Fosse Septique non-conforme; Puits avec Pompe pour alimenter la maison; Compteur d'eau de réseau sur place (à la cour); Energie : F ; G.E.S : F (ancien rapport avec cc fioul ? en attente du nouveau).

Dépendances : 2 Belles Granges - 61m² attenante, 130m² non attenante, Porcherie, Four à Pain ? état de marche ; Préau+Box (35m²

); Hangar (54m²

).

Terrain : Env. 28028m²

; env. 1.4 Hectares attenante (Cour ; Jardin et Pré), avec des belles vues de la vallée; env. 1.3 Hectares à proximité (pré et bois).

** 118 800 € honoraires inclus | 110 000 € hors honoraires | Honoraires : 8.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Type de bienFermette
Type de transactionA vendre

Localisation
  Code postal16310
  VilleCherves - Chatelars
  PaysFrance
  SecteurEst Charente
  SituationHameau
  ExpositionSud-est
  LotissementNon
  VueCampagne
  Nombre étages1
  Distance Voie Express13 Km
  Distance Aéroport59 km
  Distance Commerces5 km
  MitoyennetéIndépendant
  Accès Ecole5 min

Aspects financiers
  Prix118800 EUR
  Bien soumis à l'encadrement des loyersNon

Surfaces
  Surface150 m2
  Surface au sol107 m2
  Surface séjour27 m2
  Surface Dépendance(s)340 m2
  Surface terrain28028 m2

Extérieur
  JardinOui
  Année construction1890
  CouvertureTuiles
  Neuf - AncienAncien
  Etat généralTravaux à prévoir
  Etat extérieurTravaux à prévoir
  ConstructionPierre
  StyleCorps de ferme
  FenêtresBois simple vitrage
  VoletsBois
  IsolationLaine de verre
  AssainissementFosse à refaire

Intérieur
  Nombre pièces7
  Chambres3
  Salle(s) de bains2
  WC2
  CuisineSimple
  Nombre niveaux2
  Exposition SéjourSUD EST
  Mode ChauffageBois
  Eau chaudeBallon électrique
  Etat intérieurA réhabiliter
  CheminéePoêle à bois
  CalmeOui

Autres
  GrenierOui

Diagnostics
  Soumis à l'affichage du DPEOui
  Consommation énergie primaireF
  Valeur consommation énergie primaire335 kWh/m2 par an
  Gaz Effet de SerreF
  Valeur Gaz Effet de serre80 Kg CO2/m2/an

Publicité
  Biens d'exceptionNon

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   4          
 0   Cuisine - Salle à manger   33          
 0   Dégagement             
 0   Salon   27          
 0   Salle de bains   4          
 0   Buanderie   12          
 0   Débarras   3          
 0   W.C.   2          
 0   Cellier   21          
 1   Chambre 1   23,80          
 1   Chambre 2   16,30          
 1   Chambre 3   9,20          
 1   Palier   7,70          
 1   Salle de bains   8,30          
 1   Dressing   4          
 1   Grenier   30          
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive.
Mentions légales
Affichage des informations légales : Europ'immobilier 17 | Raison sociale : EUROP'IMMOBILIER17 | Adresse siège social : 15 rue Felix Vieuille - 17600 SAUJON | Siret : 798656492 | RCS : SAINTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SASU | Capital social : 1000€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : T/1104 - Délivrée par la Préfecture de Charente-Maritime | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 21 rue Balzac 75 406 PARIS cedex 08 | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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