EC1175al Ancienne Maison de Campagne à Rénover, Env. 1580m² Terrain

En Bref: Projet de Rénovation: Ancienne maison en pierres de trois pièces + grenier; Toits; Eau et Electricité sur place; 2 parcelles de terrain en friche.

Situation: Est Charente 16450: Au bout d'un hameau tranquille avec de jolie vues sur la vallée, dans un beau paysage vallonné et tranquille, non loin de Saint Claud avec ses commerces; env.10 min de Chasseneuil sur Bonnieure; env. 40min d'Angoulême (TGV); Env. 50min de l'aéroport de Limoges.

Descriptif: Cette adorable maison de campagne, façade sud-est, présente un projet de rénovation avec beaucoup de potentiel. Datant du c18ème; la plupart de ses caractéristiques d'origine sont intactes: Pierres et poutres apparentes partout; évier en pierre avec oeil de boeuf; 2 cheminées en pierre et des pavées Charentais dans la pièce principale . Après travaux la maison aura env. 110m²habitable (70m²au sol); comprenant:

Au RDC: Pièce avec cheminée (20m²); Pièce principale (35m²); ancien étable (15m²) avec accès au grenier.

Au 1er Grenier: perdant un peu d'hauteur sur les bords (Fera facilement 3 Chambres+ SdB).

Détails Techniques: Compteurs d'eau et EdF sur place (Coupé); Aucune SdB; Aucune fosse septique (C.U. accordé en 2009); Aucun Chauffage.

Dépendances: 4 Jolie Toits en pierre à rénover.

Terrain: Env. 1580m² de Terrain : 2 Parcelles. La maison et ces dépendances sont sur une parcelle d'env. 518m² avec un pré en face d'env 1062m², en friche, avec des grands arbres sur les bordures.

** 19 500 € honoraires inclus | 15 000 € hors honoraires | Honoraires : 30.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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