Europ'immobilier 17 : A vendre Maison 105 m² Cherves chatelars | Europ'immobilier 17
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En Bref: Maisonnette en pierre, 1 Chambre (possible d'élargir); Salon; Impressionnante Cuisine/SàM/Séj avec Mezzanine; 1 SdB; 1 SdE priv/WC; 1 WC priv dans les 2 pièces dans le Grenier à aménager; 1 Buanderie; 2 cheminées avec poêles à bois; grde terrasse; grde Grange en pierre à convertir; Joli Terrain calme et arboré (à l'abandon). Situation: Magnifique Est Charente 16310, Au bord d'un hameau calme, hors de sentiers battus, entouré d'une belle campagne arboré, non loin d'un village avec une boulangerie et un bar-restaurant et à 5min de Chasseneuil-sur-Bonnieure; env. 35min d'Angoulême (TGV); 45min de l'Aéroport de Limoge. Description: Cette ensemble de moellons date d'env. 1800, est habitable de base, ayant été simplement mais correctement rénovés au cours des années 90, mais il a maintenant besoin de quelques travaux; la petite maison est rustiquement habitable. Le toit a été entièrement refait dans les années 90 et semble généralement sain, mais a un bon nombre de tuiles ont glissées et donc nécessitent une révision. Cette Maisonnette est pleine de caractère original, y compris : poutres en chêne; parquet partout et quelques magnifiques murs en pierre jointée; il bénéficie d'environ. 105m² d'Espace habitable (avec possibilité d'expansion dans la grange) et aménagé comme suit : RdC: La grande terrasse de derrière (env.30m²) qui surplombe le terrain boisé, est à l'ombre grâce à une grande glycine poussant sur une vieille pergola. La terrasse mène à la cuisine et au Hall d'entrée (2.3m²) avec des portes amenant à la buanderie (3.3m²), la SdB(6.9m² ~bain, lavabo, WC) et le Salon (18.9m²) avec son impressionnant foyer de pierre, porte menant à la cuisine et Chambre 1 (12,5m²) avec SdE priv (2,4m² ~ douche, lavabo, WC); Grande cuisine-Séjour (37m²) avec beau carreaux de carrière, cuisine rustique sur mesure avec hotte en brique arrondie, évier en céramique, plaque de cuisson gaz et four intégré. A l'autre bout de la pièce, un toit de cathédrale exhibe, au maximum, une fabuleuse cheminée Charentaise en pierre, à double hauteur avec une poêle à bois; la cerise sur le gâteau est un vieil évier en pierre avec une fenêtre à oeil de boeuf et un placard d'origine. Cette pièce central mène à la grange, le salon, le jardin avant / parking et la terrasse arrière; il a également des escaliers sur mesure menant à : Premier étage: Mezzanine au-dessus de la cuisine (19,5m² au niveau du sol avec 12m² à bonne hauteur), porte menant à 2 pièces jumelées (à finir- pas de fenêtres/velux possible), adapté pour les chambres d'invités/enfants ou stockage: À hauteur debout (seulement au milieu) ils sont d'environ 9m² mais avec beaucoup plus d'espace utilisable au sol, dans la deuxième il y a un WC / lavabo. Détails techniques : Fosse septique à remplacer; Examen du toit requis; Vitrage simple; Volets en bois; 2 foyers+ Poêles à bois; chauffe-eau électrique moderne de 200 litres; Système d'extraction central; D.P.E,vierge Dépendances : La grande grange en pierre attenante d'env. 98m² est de double hauteur et dispose de charpente de chêne fabuleux; il pourrait être utilisé pour augmenter la surface habitable ou pour convertir en une gîte (ou deux) et / ou Atelier / Garage. Terrain : 2933m²: la propriété est en retrait d'une petite ruelle avec suffisamment d'espace pour un parking et un jardin; la parcelle à l'arrière est boisée avec quelques arbres matures et est envahie par la végétation mais fera un beau jardin, paisible et débordante de nature après travaux. -

EC1203al Joli cadre rural, Maisonnette en pierre Projet de rénovation faisable, grange attachée; parcelle d'arbres mûrs (à l'abandon); village à pieds; près d'une ville.

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18 photos de ce bien

75 600 € **
Référence : EC1203al
Europ'immobilier 17
15 rue Felix Vieuille
17600 SAUJON

Téléphone : 09.84.39.96.00
Contactez-nous

En Bref: Maisonnette en pierre, 1 Chambre (possible d'élargir); Salon; Impressionnante Cuisine/SàM/Séj avec Mezzanine; 1 SdB; 1 SdE priv/WC; 1 WC priv dans les 2 pièces dans le Grenier à aménager; 1 Buanderie; 2 cheminées avec poêles à bois; grde terrasse; grde Grange en pierre à convertir; Joli Terrain calme et arboré (à l'abandon).

Situation: Magnifique Est Charente 16310, Au bord d'un hameau calme, hors de sentiers battus, entouré d'une belle campagne arboré, non loin d'un village avec une boulangerie et un bar-restaurant et à 5min de Chasseneuil-sur-Bonnieure; env. 35min d'Angoulême (TGV); 45min de l'Aéroport de Limoge.

Description: Cette ensemble de moellons date d'env. 1800, est habitable de base, ayant été simplement mais correctement rénovés au cours des années 90, mais il a maintenant besoin de quelques travaux; la petite maison est rustiquement habitable. Le toit a été entièrement refait dans les années 90 et semble généralement sain, mais a un bon nombre de tuiles ont glissées et donc nécessitent une révision.

Cette Maisonnette est pleine de caractère original, y compris : poutres en chêne; parquet partout et quelques magnifiques murs en pierre jointée; il bénéficie d'environ. 105m² d'Espace habitable (avec possibilité d'expansion dans la grange) et aménagé comme suit :

RdC: La grande terrasse de derrière (env.30m²) qui surplombe le terrain boisé, est à l'ombre grâce à une grande glycine poussant sur une vieille pergola. La terrasse mène à la cuisine et au Hall d'entrée (2.3m²) avec des portes amenant à la buanderie (3.3m²), la SdB(6.9m²

bain, lavabo, WC) et le Salon (18.9m²) avec son impressionnant foyer de pierre, porte menant à la cuisine et Chambre 1 (12,5m²) avec SdE priv (2,4m²

douche, lavabo, WC); Grande cuisine-Séjour (37m²) avec beau carreaux de carrière, cuisine rustique sur mesure avec hotte en brique arrondie, évier en céramique, plaque de cuisson gaz et four intégré. A l'autre bout de la pièce, un toit de cathédrale exhibe, au maximum, une fabuleuse cheminée Charentaise en pierre, à double hauteur avec une poêle à bois; la cerise sur le gâteau est un vieil évier en pierre avec une fenêtre à oeil de boeuf et un placard d'origine. Cette pièce central mène à la grange, le salon, le jardin avant / parking et la terrasse arrière; il a également des escaliers sur mesure menant à :

Premier étage: Mezzanine au-dessus de la cuisine (19,5m² au niveau du sol avec 12m² à bonne hauteur), porte menant à 2 pièces jumelées (à finir- pas de fenêtres/velux possible), adapté pour les chambres d'invités/enfants ou stockage: À hauteur debout (seulement au milieu) ils sont d'environ 9m² mais avec beaucoup plus d'espace utilisable au sol, dans la deuxième il y a un WC / lavabo.

Détails techniques : Fosse septique à remplacer; Examen du toit requis; Vitrage simple; Volets en bois; 2 foyers+ Poêles à bois; chauffe-eau électrique moderne de 200 litres; Système d'extraction central; D.P.E,vierge

Dépendances : La grande grange en pierre attenante d'env. 98m² est de double hauteur et dispose de charpente de chêne fabuleux; il pourrait être utilisé pour augmenter la surface habitable ou pour convertir en une gîte (ou deux) et / ou Atelier / Garage.


Terrain : 2933m²: la propriété est en retrait d'une petite ruelle avec suffisamment d'espace pour un parking et un jardin; la parcelle à l'arrière est boisée avec quelques arbres matures et est envahie par la végétation mais fera un beau jardin, paisible et débordante de nature après travaux.
** 75 600 € honoraires inclus | 70 000 € hors honoraires | Honoraires : 8.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Type de bienMaison
Type de transactionA vendre

Localisation
  Code postal16310
  VilleCHERVES CHATELARS
  PaysFrance
  SecteurEst Charente
  SituationHameau
  ExpositionNord-Sud
  LotissementNon
  Vuecampagne boisée
  Distance Voie Express4 Km
  Distance Aéroport59 km
  Distance Autoroute60 km
  Distance Commerces3 km
  MitoyennetéIndépendant
  Distance Train5 km
  Accès Gare6 min

Aspects financiers
  Prix75600 EUR

Intérieur
  Nombre pièces5
  Chambres1
  Chambre RDCOui
  Salle(s) de bains1
  Salle(s) d'eau1
  WC3
  CuisineOuverte Aménagée
  Nombre niveaux3
  Exposition SéjourSUD
  Mode ChauffageBois
  Eau chaudeBallon électrique
  Etat intérieurHabitable en l'état
  CheminéePoêle à bois
  CalmeOui

Extérieur
  JardinOui
  Année construction1800
  CouvertureTuiles
  Etat couverturea remainier
  Neuf - AncienAncien
  Etat généralHabitable
  Vis à VisNon
  ConstructionPierre
  StyleMaison de pays
  FenêtresBois simple vitrage
  VoletsBois
  IsolationPar le toit et les murs
  AssainissementFosse à refaire

Surfaces
  Surface105 m2
  Surface Dépendance(s)98 m2
  Surface terrain2933 m2

Autres
  GrenierOui
  Nombre de terrasses1
  Type de StationnementCouvert
  ADSL possibleOui

Diagnostics
  Soumis à l'affichage du DPENon
Mentions légales
Affichage des informations légales : Europ'immobilier 17 | Raison sociale : EUROP'IMMOBILIER17 | Adresse siège social : 15 rue Felix Vieuille - 17600 SAUJON | Siret : 798656492 | RCS : SAINTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SASU | Capital social : 1000€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : T/1104 - Délivrée par la Préfecture de Charente-Maritime | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 21 rue Balzac 75 406 PARIS cedex 08 | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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