Europ'immobilier 17 : A vendre Maison 330 m² Saint claud | Europ'immobilier 17
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En bref : Maison 1 : grde Cuisine, grd Salon, 4 belles Chambres, 1 SdB, 1 SdE, espace Bureau. Maison 2 : (était Bar-Rest-Shop & B&B) : grd Salon?; grde SàM; grd Cuisine; Bureau; 2 Wc+ Foyer; 3 belles Chambres d'hôtes avec SdB priv; 2 Greniers aménageable. Dépendances: Grange; Appentis / Abris voiture; grande Cour empierrée?; Jardinet; Puits; Belles vues. Terrain d'env. 803m². Situation : Est Charente 16450: Ce groupe de bâtiments en pierre se situe au coeur d'un beau village rural?; ouvrant sur la place et une petite rue latérale, elle domine la vallée avec une jolie vue dégagée sur les toits du village jusqu'à la fabuleuse campagne environnante?; à 4min d'une petite ville; à 20min du bourg de Chasseneuil s/Bonnieure; à 10min d'Angoulême (TGV); 50min de l'Aéroport de Limoges. Description : Maison 1: (145m²~) est une maison familiale confortable de 4 Chambres (ou Gîte) avec une Cuisine/SàM au 1er étage pour profiter de la belle vue sur les toits. Maison 2: (185m²~ hab) était un Bar- Restaurant-Magasin?; Il est faisable d'obtenir une licence auprès de la Mairie si nécessaire; plus récemment elle était une Maison d'hôtes et une épicerie. Les deux maisons sont en bon ordre générale et sont disposées comme suit : Maison 1: RdC : Carrelage; Entrée par des portes vitrées dans un salon spacieux (30.3m²~) avec mur en pierre apparentes, poêle à granulés et escalier; Chambre 1 (17m²~) avec SdB privée (3m²~douche, lavabo, WC), penderie et coin fenêtre (rangement); à l'autre extrémité du salon nous avons l'espace bureau (8.8m²~), qui mène à la Chambre 2 (9.9m²~)?; SdE / WC (3m²~) et un placard utilitaire pour une machine à laver (2m²~). 1er étage : plafond mansardé, poutres et planchers en bois dans l'ensemble : Cuisine-SàM aménagée et équipée (26.3m²~ four, plaque de cuisson, évier, placards) avec 2 belle Chambres de chaque côté (19.6 & 23m²~), le dernier avec SdB priv (2.7m²~douche, wc, lavabo) et des murs en pierres apparentes. Détails Techniques?: Très Bon Etat; toiture revue 2020; dbl vitrage en bois; installation électrique refaite 2018 ; Poêle à granulé et chauffage électrique (bien qu'il y ait des radiateurs en place pour un CC éventuel) ; Fosse septique conforme (microstation 2014) ; Taxe Fonc.500€/an ; En attente de DPE. Maison 2: RdC : Carrelé partout : Entrée dans Grande SàM double exposition (était restaurant -36.5m²~); Salon (était magasin 15.1m²~) avec de beaux placards anciens; Débarras/Bureau (11.9m²~); 2 WC clients avec foyer (13.9m²~fera SdB/buanderie RDC); grande Cuisine équipée (22.4m²~) avec escalier d'origine. 1er étage : 3 Chambres d'hôtes avec leurs clés et SdBs priv. (22.6/24.1/21.6m~SdBs inc.), parquet dans les chambres et parquet flottant dans les SdBs. 2ème étage : 2 greniers aménageables (c 22/38.5m~ en hauteur). Détails Techniques?: Bon état générale; dbl vitrage en PVC; CC Fioul (ancienne chaudière nécessite révision); fosse septique conforme (microstation 2014); révision électrique 2014; charpentes traité 2008; une partie du toit a besoin d'un remaniement; Taxe Fonc. 500€; En attente de DPE. Dépendances : Grange d'env.70 m², attenante à la maison 2, bonne hauteur, toiture nécessite un petit remaniement; les autres dépendances sont attachées à l'avant de la grange, en face de la maison 1 (peut donc être utilisé pour les deux propriétés); petit abri en pierre (5.6m²~); Abris Voiture (26.7m²~); Atelier (14.3m²~); Cave à vin (9.6m²~). Terrain : env 803m²?; Jolie grande Cour, Clos et empierré?; Jardinet. -

POTENTIEL DE REVENU ! 2 Maisons Spacieuses (1 était un Bar-Rest-boutique et Chambres d'hôtes); Grande Grange; Atelier?; Préau; Cour clos; Jardinet; au Centre d'un joli Village.

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18 photos de ce bien

Opportunite
222 000 € **
Référence : EC1156al
Europ'immobilier 17
15 rue Felix Vieuille
17600 SAUJON

Téléphone : 09.84.39.96.00
Contactez-nous

En bref : Maison 1 : grde Cuisine, grd Salon, 4 belles Chambres, 1 SdB, 1 SdE, espace Bureau. Maison 2 : (était Bar-Rest-Shop & B&B) : grd Salon?; grde SàM; grd Cuisine; Bureau; 2 Wc+ Foyer; 3 belles Chambres d'hôtes avec SdB priv; 2 Greniers aménageable. Dépendances: Grange; Appentis / Abris voiture; grande Cour empierrée?; Jardinet; Puits; Belles vues. Terrain d'env. 803m².

Situation : Est Charente 16450: Ce groupe de bâtiments en pierre se situe au coeur d'un beau village rural?; ouvrant sur la place et une petite rue latérale, elle domine la vallée avec une jolie vue dégagée sur les toits du village jusqu'à la fabuleuse campagne environnante?; à 4min d'une petite ville; à 20min du bourg de Chasseneuil s/Bonnieure; à 10min d'Angoulême (TGV); 50min de l'Aéroport de Limoges.

Description : Maison 1: (145m²

) est une maison familiale confortable de 4 Chambres (ou Gîte) avec une Cuisine/SàM au 1er étage pour profiter de la belle vue sur les toits. Maison 2: (185m²

hab) était un Bar- Restaurant-Magasin?; Il est faisable d'obtenir une licence auprès de la Mairie si nécessaire; plus récemment elle était une Maison d'hôtes et une épicerie. Les deux maisons sont en bon ordre générale et sont disposées comme suit :

Maison 1: RdC : Carrelage; Entrée par des portes vitrées dans un salon spacieux (30.3m²

) avec mur en pierre apparentes, poêle à granulés et escalier; Chambre 1 (17m²

) avec SdB privée (3m²

douche, lavabo, WC), penderie et coin fenêtre (rangement); à l'autre extrémité du salon nous avons l'espace bureau (8.8m²

), qui mène à la Chambre 2 (9.9m²

)?; SdE / WC (3m²

) et un placard utilitaire pour une machine à laver (2m²

).

1er étage : plafond mansardé, poutres et planchers en bois dans l'ensemble : Cuisine-SàM aménagée et équipée (26.3m²

four, plaque de cuisson, évier, placards) avec 2 belle Chambres de chaque côté (19.6 & 23m²

), le dernier avec SdB priv (2.7m²

douche, wc, lavabo) et des murs en pierres apparentes.
Détails Techniques?: Très Bon Etat; toiture revue 2020; dbl vitrage en bois; installation électrique refaite 2018 ; Poêle à granulé et chauffage électrique (bien qu'il y ait des radiateurs en place pour un CC éventuel) ; Fosse septique conforme (microstation 2014) ; Taxe Fonc.500€/an ; En attente de DPE.

Maison 2: RdC : Carrelé partout : Entrée dans Grande SàM double exposition (était restaurant -36.5m²

); Salon (était magasin 15.1m²

) avec de beaux placards anciens; Débarras/Bureau (11.9m²

); 2 WC clients avec foyer (13.9m²

fera SdB/buanderie RDC); grande Cuisine équipée (22.4m²

) avec escalier d'origine.
1er étage : 3 Chambres d'hôtes avec leurs clés et SdBs priv. (22.6/24.1/21.6m

SdBs inc.), parquet dans les chambres et parquet flottant dans les SdBs.

2ème étage : 2 greniers aménageables (c 22/38.5m

en hauteur).
Détails Techniques?: Bon état générale; dbl vitrage en PVC; CC Fioul (ancienne chaudière nécessite révision); fosse septique conforme (microstation 2014); révision électrique 2014; charpentes traité 2008; une partie du toit a besoin d'un remaniement; Taxe Fonc. 500€; En attente de DPE.
Dépendances : Grange d'env.70 m², attenante à la maison 2, bonne hauteur, toiture nécessite un petit remaniement; les autres dépendances sont attachées à l'avant de la grange, en face de la maison 1 (peut donc être utilisé pour les deux propriétés); petit abri en pierre (5.6m²

); Abris Voiture (26.7m²

); Atelier (14.3m²

); Cave à vin (9.6m²

).

Terrain : env 803m²?; Jolie grande Cour, Clos et empierré?; Jardinet.
** 222 000 € honoraires inclus | 209 500 € hors honoraires | Honoraires : 5.97% TTC à la charge de l'acquéreur

Type de bienMaison
Type de transactionA vendre

Localisation
  Code postal16450
  VilleSAINT CLAUD
  PaysFrance
  SecteurNord Est Charente
  SituationBourg
  ExpositionSud
  LotissementNon
  VueCour
  Distance Voie Express18 Km
  Distance Aéroport71 km
  Distance Autoroute72 km
  Distance Commerces11 km
  Mitoyenneté1 côté
  Distance Train19 km
  Accès Ecole3.7 min
  Accès Gare20 min
  Equitation7 Km
  Piscine19 Km

Aspects financiers
  Prix222000 EUR
  Taxe Foncière1000 EUR

Intérieur
  Nombre pièces13
  Chambres7
  Chambre RDCOui
  Salle(s) d'eau5
  WC7
  CuisineAménagée/équipée
  Plain-piedNon
  Séjour DoubleOui
  Mode ChauffagePoêle à granulés
  Eau chaudeBallon électrique
  Etat intérieurBon
  CheminéeConduit existant

Extérieur
  JardinOui
  CouvertureTuiles
  Etat couvertureBon et à revoir
  Neuf - AncienAncien
  Etat généralBon Etat
  Etat extérieurBon
  ConstructionPierre
  StyleTraditionnel
  FenêtresDouble vitrage
  VoletsBois
  AssainissementMicro-station

Surfaces
  Surface330 m2
  Surface aménageable60 m2 environ
  Surface Dépendance(s)126 m2
  Surface terrain803 m2

Autres
  Cave(s)1
  GrenierOui
  Type de Stationnement
  PuitsOui

Mandat
  Disponibilité07/07/2020

Diagnostics
  Soumis à l'affichage du DPENon
Mentions légales
Affichage des informations légales : Europ'immobilier 17 | Raison sociale : EUROP'IMMOBILIER17 | Adresse siège social : 15 rue Felix Vieuille - 17600 SAUJON | Siret : 798656492 | RCS : SAINTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SASU | Capital social : 1000€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : T/1104 - Délivrée par la Préfecture de Charente-Maritime | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 21 rue Balzac 75 406 PARIS cedex 08 | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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