Europ'immobilier 17 : A vendre Maison 330 m² Saint claud | Europ'immobilier 17 | ||
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POTENTIEL DE REVENU ! 2 Maisons Spacieuses (1 était un Bar-Rest-boutique et Chambres d'hôtes); Grande Grange; Atelier?; Préau; Cour clos; Jardinet; au Centre d'un joli Village. 222 000 € **
Référence : EC1156al
Situation : Est Charente 16450: Ce groupe de bâtiments en pierre se situe au coeur d'un beau village rural?; ouvrant sur la place et une petite rue latérale, elle domine la vallée avec une jolie vue dégagée sur les toits du village jusqu'à la fabuleuse campagne environnante?; à 4min d'une petite ville; à 20min du bourg de Chasseneuil s/Bonnieure; à 10min d'Angoulême (TGV); 50min de l'Aéroport de Limoges. Description : Maison 1: (145m² ) est une maison familiale confortable de 4 Chambres (ou Gîte) avec une Cuisine/SàM au 1er étage pour profiter de la belle vue sur les toits. Maison 2: (185m² hab) était un Bar- Restaurant-Magasin?; Il est faisable d'obtenir une licence auprès de la Mairie si nécessaire; plus récemment elle était une Maison d'hôtes et une épicerie. Les deux maisons sont en bon ordre générale et sont disposées comme suit : Maison 1: RdC : Carrelage; Entrée par des portes vitrées dans un salon spacieux (30.3m² ) avec mur en pierre apparentes, poêle à granulés et escalier; Chambre 1 (17m² ) avec SdB privée (3m² douche, lavabo, WC), penderie et coin fenêtre (rangement); à l'autre extrémité du salon nous avons l'espace bureau (8.8m² ), qui mène à la Chambre 2 (9.9m² )?; SdE / WC (3m² ) et un placard utilitaire pour une machine à laver (2m² ). 1er étage : plafond mansardé, poutres et planchers en bois dans l'ensemble : Cuisine-SàM aménagée et équipée (26.3m² four, plaque de cuisson, évier, placards) avec 2 belle Chambres de chaque côté (19.6 & 23m² ), le dernier avec SdB priv (2.7m² douche, wc, lavabo) et des murs en pierres apparentes. Détails Techniques?: Très Bon Etat; toiture revue 2020; dbl vitrage en bois; installation électrique refaite 2018 ; Poêle à granulé et chauffage électrique (bien qu'il y ait des radiateurs en place pour un CC éventuel) ; Fosse septique conforme (microstation 2014) ; Taxe Fonc.500€/an ; En attente de DPE. Maison 2: RdC : Carrelé partout : Entrée dans Grande SàM double exposition (était restaurant -36.5m² ); Salon (était magasin 15.1m² ) avec de beaux placards anciens; Débarras/Bureau (11.9m² ); 2 WC clients avec foyer (13.9m² fera SdB/buanderie RDC); grande Cuisine équipée (22.4m² ) avec escalier d'origine. 1er étage : 3 Chambres d'hôtes avec leurs clés et SdBs priv. (22.6/24.1/21.6m SdBs inc.), parquet dans les chambres et parquet flottant dans les SdBs. 2ème étage : 2 greniers aménageables (c 22/38.5m en hauteur). Détails Techniques?: Bon état générale; dbl vitrage en PVC; CC Fioul (ancienne chaudière nécessite révision); fosse septique conforme (microstation 2014); révision électrique 2014; charpentes traité 2008; une partie du toit a besoin d'un remaniement; Taxe Fonc. 500€; En attente de DPE. Dépendances : Grange d'env.70 m², attenante à la maison 2, bonne hauteur, toiture nécessite un petit remaniement; les autres dépendances sont attachées à l'avant de la grange, en face de la maison 1 (peut donc être utilisé pour les deux propriétés); petit abri en pierre (5.6m² ); Abris Voiture (26.7m² ); Atelier (14.3m² ); Cave à vin (9.6m² ). Terrain : env 803m²?; Jolie grande Cour, Clos et empierré?; Jardinet. ** 222 000 € honoraires inclus | 209 500 € hors honoraires | Honoraires : 5.97% TTC à la charge de l'acquéreur |
Type de bien | Maison |
Type de transaction | A vendre |
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Code postal | 16450 |
Ville | SAINT CLAUD |
Pays | France |
Secteur | Nord Est Charente |
Situation | Bourg |
Exposition | Sud |
Lotissement | Non |
Vue | Cour |
Distance Voie Express | 18 Km |
Distance Aéroport | 71 km |
Distance Autoroute | 72 km |
Distance Commerces | 11 km |
Mitoyenneté | 1 côté |
Distance Train | 19 km |
Accès Ecole | 3.7 min |
Accès Gare | 20 min |
Equitation | 7 Km |
Piscine | 19 Km |
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Prix | 222000 EUR |
Taxe Foncière | 1000 EUR |
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Nombre pièces | 13 |
Chambres | 7 |
Chambre RDC | Oui |
Salle(s) d'eau | 5 |
WC | 7 |
Cuisine | Aménagée/équipée |
Plain-pied | Non |
Séjour Double | Oui |
Mode Chauffage | Poêle à granulés |
Eau chaude | Ballon électrique |
Etat intérieur | Bon |
Cheminée | Conduit existant |
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Jardin | Oui |
Couverture | Tuiles |
Etat couverture | Bon et à revoir |
Neuf - Ancien | Ancien |
Etat général | Bon Etat |
Etat extérieur | Bon |
Construction | Pierre |
Style | Traditionnel |
Fenêtres | Double vitrage |
Volets | Bois |
Assainissement | Micro-station |
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Surface | 330 m2 |
Surface aménageable | 60 m2 environ |
Surface Dépendance(s) | 126 m2 |
Surface terrain | 803 m2 |
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Cave(s) | 1 |
Grenier | Oui |
Type de Stationnement | |
Puits | Oui |
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Disponibilité | 07/07/2020 |
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Soumis à l'affichage du DPE | Non |