Europ'immobilier 17 : A vendre Maison 288 m² Confolons | Europ'immobilier 17
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En Bref: Chambres d'Hôtes avec logement propriétaire: Hall d'entrée; 1 Cuisine; 1 Cuisine/séjour d'invité; 1 SàM/Séj; 1 Salon; 8 Chambres; 2 SdB (1 Priv.); 4 SdE (3 Priv.); 1 WC; 1 Buanderie; 1 Lingerie; Grenier aménageable; Grange attenante; grand Auvent; Jardin arboré; Piscine creusée. Situation: Est Charente 16500, au coeur d'un village servi de bonnes commodités et un petit marché hebdomadaire; Rivière de pêche (cat 2) à pied; non loin de la jolie ville ancienne de Confolens; 45min d'Angoulême (TGV); 40min de l'aéroport de Limoges. Description: Cette Imposante maison Charentaise, avec ses chambres d'hôtes et son logement du propriétaire de taille respectable, est à voir; elle pourrait également être une grande maison familiale ou séparé pour vous donner une gîte. Façade sud, lumineuse avec plafonds élevés; beaucoup d'éléments d'origines sont conservés; env. 288m²hab en bon état général, offrant: RdC: Parquet et carreaux de carrière partout: Hall d'entrée centrale (10.8m²) avec une vielle porte d'entrée en chêne, placards d'origine, bel escalier en chêne traversant 2 étages, WC d'invités; Couloir menant au jardin et la Chambre d'hôte familiale (19.3m²) + SdB privée (4.1m²); Cuis/Séjour des invitées (25.2m²) + Poêle Godin. Logement privée du propriétaire?RdC: SaM/Séjour (32.3m²) poutres apparentes, cheminée + insert, escalier menant au chambres privées; Salon (17.1m²); Cuisine (14.3m²) avec garde-manger; Salle d'eau (2.1m²); Buanderie (7.7m²). 1ère Etage: Plancher en bois et parquet partout: Palier ; 2 Chambres d'hôtes jumelées (11.5, 8.9m2~) avec leur SdE privée (4.3m²); Belle Chambre d'hôte (21.4m²) avec lit baldaquin et SdE privé (3.9m²); Lingerie (2.7m²) Logement du propriétaire?: 2ème Palier; 3 Chambres privées (12.3/13.1/14.2m2) la plus grande est munie d'un Dressing (5.7m² fera facilement SdB privée plomberie présente); SdB familiale (3.5m²). Accès faisable au palier principal. 2ème Etage: Palier; Chambre d'hôtes à rafraîchir (20.9m²) mansardé, poutres apparentes, SdE privé (3.7m²); Débarras; Enchantant Grenier aménageable (42m²). Détails techniques: Tout à l'égout; installation électrique révisé en 2007; CC fioul dans le logement du propriétaire (entretien annuel), radiateurs en fonte; radiateurs électriques dans les chambres d'hôtes; 2 poêles à bois; simple vitrage (belles fenêtres d'origine); volets en bois et persienne; toiture de la Grange à remanier (c10k€); tax foncière: 2500€/annum; D.P.E: B / G.S.E: C Dépendances: Belle Préau (faisant terrasse couverte et salle de jeux); Grange attenante (90m²). Terrain: lot d'env.1525m²; terrasse empierré; Joli jardin arboré; Piscine creusée (10x5m) avec son escalier Roman et sa terrasse clos. -

EC1163al Maison de village impressionnante; 4 Chambres d'Hôtes; Commerces à pied; 13 pièces; 6 SdB/SdE; Grenier amèn; grand Jardin; Piscine Creusée; Grange att; Grd Auvent.

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18 photos de ce bien

Ne pas manquer
265 000 € **
Référence : EC1163al
Europ'immobilier 17
15 rue Felix Vieuille
17600 SAUJON

Téléphone : 09.84.39.96.00
Contactez-nous

En Bref: Chambres d'Hôtes avec logement propriétaire: Hall d'entrée; 1 Cuisine; 1 Cuisine/séjour d'invité; 1 SàM/Séj; 1 Salon; 8 Chambres; 2 SdB (1 Priv.); 4 SdE (3 Priv.); 1 WC; 1 Buanderie; 1 Lingerie; Grenier aménageable; Grange attenante; grand Auvent; Jardin arboré; Piscine creusée.

Situation: Est Charente 16500, au coeur d'un village servi de bonnes commodités et un petit marché hebdomadaire; Rivière de pêche (cat 2) à pied; non loin de la jolie ville ancienne de Confolens; 45min d'Angoulême (TGV); 40min de l'aéroport de Limoges.

Description: Cette Imposante maison Charentaise, avec ses chambres d'hôtes et son logement du propriétaire de taille respectable, est à voir; elle pourrait également être une grande maison familiale ou séparé pour vous donner une gîte. Façade sud, lumineuse avec plafonds élevés; beaucoup d'éléments d'origines sont conservés; env. 288m²hab en bon état général, offrant:

RdC: Parquet et carreaux de carrière partout: Hall d'entrée centrale (10.8m²) avec une vielle porte d'entrée en chêne, placards d'origine, bel escalier en chêne traversant 2 étages, WC d'invités; Couloir menant au jardin et la Chambre d'hôte familiale (19.3m²) + SdB privée (4.1m²); Cuis/Séjour des invitées (25.2m²) + Poêle Godin.

Logement privée du propriétaire?RdC: SaM/Séjour (32.3m²) poutres apparentes, cheminée + insert, escalier menant au chambres privées; Salon (17.1m²); Cuisine (14.3m²) avec garde-manger; Salle d'eau (2.1m²); Buanderie (7.7m²).

1ère Etage: Plancher en bois et parquet partout: Palier ; 2 Chambres d'hôtes jumelées (11.5, 8.9m2

) avec leur SdE privée (4.3m²); Belle Chambre d'hôte (21.4m²) avec lit baldaquin et SdE privé (3.9m²); Lingerie (2.7m²)

Logement du propriétaire?: 2ème Palier; 3 Chambres privées (12.3/13.1/14.2m2) la plus grande est munie d'un Dressing (5.7m² fera facilement SdB privée plomberie présente); SdB familiale (3.5m²). Accès faisable au palier principal.

2ème Etage: Palier; Chambre d'hôtes à rafraîchir (20.9m²) mansardé, poutres apparentes, SdE privé (3.7m²); Débarras; Enchantant Grenier aménageable (42m²).

Détails techniques: Tout à l'égout; installation électrique révisé en 2007; CC fioul dans le logement du propriétaire (entretien annuel), radiateurs en fonte; radiateurs électriques dans les chambres d'hôtes; 2 poêles à bois; simple vitrage (belles fenêtres d'origine); volets en bois et persienne; toiture de la Grange à remanier (c10k€); tax foncière: 2500€/annum; D.P.E: B / G.S.E: C

Dépendances: Belle Préau (faisant terrasse couverte et salle de jeux); Grange attenante (90m²).

Terrain: lot d'env.1525m²; terrasse empierré; Joli jardin arboré; Piscine creusée (10x5m) avec son escalier Roman et sa terrasse clos.
** 265 000 € honoraires inclus | 250 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Type de bienMaison
Type de transactionA vendre

Localisation
  Code postal16500
  VilleConfolons
  PaysFrance
  SecteurNord Est Charente
  SituationBourg
  ExpositionNord-Sud
  VueCampagne
  Nombre étages3
  Distance Voie Express13 Km
  Distance Aéroport52 km
  Distance Autoroute53 km
  Mitoyenneté2 côtés
  Accès Ecole2 min
  Equitation5 Km
  Piscine2 Km

Aspects financiers
  Prix265000 EUR
  Taxe Foncière2500 EUR

Intérieur
  Nombre pièces12
  Chambres8
  Salle(s) de bains2
  Salle(s) d'eau4
  WC7
  CuisineAménagée/équipée
  Nombre niveaux3
  Séjour DoubleOui
  Mode ChauffageFuel + électrique
  Eau chaudeChauffe eau
  Etat intérieurBon
  CheminéePoêle à bois
  CalmeOui

Extérieur
  JardinOui
  CouvertureTuiles
  Etat couvertureBon
  Neuf - AncienAncien
  Etat généralBon Etat
  Etat extérieurBon
  ConstructionPierre
  StyleTraditionnel
  FenêtresBois simple vitrage
  VoletsBois
  IsolationOui
  AssainissementTout à l'égout

Surfaces
  Surface288 m2
  Surface Dépendance(s)120 m2
  Surface terrain1525 m2

Autres
  GrenierOui
  Nombre de terrasses2
  ADSL possibleOui
  PiscineOui
  Travaux à prévoirà revoir le toit de la grange

Mandat
  Disponibilité18/08/2020

Diagnostics
  Soumis à l'affichage du DPEOui
  Consommation énergie primaireB
  Valeur consommation énergie primaire88 kWh/m2 par an
  Gaz Effet de SerreC
  Valeur Gaz Effet de serre11 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Mentions légales
Affichage des informations légales : Europ'immobilier 17 | Raison sociale : EUROP'IMMOBILIER17 | Adresse siège social : 15 rue Felix Vieuille - 17600 SAUJON | Siret : 798656492 | RCS : SAINTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SASU | Capital social : 1000€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : T/1104 - Délivrée par la Préfecture de Charente-Maritime | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 21 rue Balzac 75 406 PARIS cedex 08 | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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