Europ'immobilier 17 : A vendre Fermette 185 m² Montemboeuf | Europ'immobilier 17
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En Bref : Grande Cuisine-Salle à Manger; Grand Salon; 3 Belles Chambres; 1 SdB privée; 1 Dressing; 1 SdE/WC; 1 Buanderie/WC; Grenier aménagé (Chambre visiteur/Bureau) ; Grande grange; Auvent ; Toit ; Piscine enterré ; Cour ; Jardin ; Potager ; Pré ; env.2,4 Hect Situation : 16310, secteur Montemboeuf ; Non loin des Lacs de la Haute Charente, dans un petit hameau tranquille, entouré d'une belle campagne vallonnée. c10 min à vélo/4 min en voiture d'un village avec une boulangerie et un bar-restaurant; à seulement 8 min de la ville de Chasseneuil s / Bonnieure, 30 min de la ville d'Angoulême (TGV); c45 min de l'aéroport de Limoges. Cette charmante maison de campagne a de magnifiques vues dégagées et a été rénovée entièrement en conservant de nombreuses caractéristiques d'origine, beaucoup de pierres apparentes et de poutres en chêne partout, et elle bénéficie de 185m² d'espace habitable comprenant : Au RDC : Impressionnant Hall d'Entrée (8.6m²~) avec escalier en chêne d'origine et porte menant à la cave; Magnifique Cuisine, spacieuse, entièrement équipée et sur mesure 34.6m²~ avec poêle à bois attrayant Godin dans une cheminée « Charentaise »; Salon Double plein de caractère (43.7m²~), avec parquet en chêne, cheminée en pierre et poêle à bois; Buanderie aménagée/ WC (4m ²) ; Cave Au 1er: 3 Belles Chambres toutes avec de belles vues (environ 17,7 / 20,5 / 22,18m²), la plus grande avec SdB Privée (10,4m²~Baignoire d'angle, douche séparée, wc, lavabo+meuble) et Dressing Privée (10,4m²~); SdE/WC (5.5m²~Douche, vasque, WC). Au 2ème: Grenier aménagé : 2 pièces mansardée (Chambre Visiteur et Bureau). Bien en TBE décoratif; Double Vitrage en bois partout; CC fioul (entretien annuel); Chauffe-eau 2021; 2 Poêles à Bois; Fosse Septique Conforme (installée en 2019); Toiture Neuve 2016; la plupart de la toiture de la grange renouvelé en 2019; DPE vierge. Taxe foncière: c1000€/annum Terrain d'env. 24403m2: Cour à BBQ clos et très privé d'env. 40m², avec une glycine impressionnante; Magnifique Grange d'env. 200m² avec une bonne hauteur et de magnifiques poutres; Terrasse Couverte d'environ. 24m² attenante à la Grange; Toit (5m ²); Piscine Enterré (7x3) avec sa Terrasse Clos ; Jardin ; Pré bordé par un ruisseau et des arbres matures ; Parcelle de Bois ; Mare, Potager, Jeune Verger. -
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Europ'immobilier 17 15 rue Felix Vieuille 17600 SAUJON Tél. : 09.84.39.96.00
 >> Maisons >> A vendre >> Maisons >> Ref. : EC1220al

EC1151al Corps de Ferme rénovée en TBE ; env. 185m2 hab ; Cadre tranquille, Vaste Grange ; Jardin ; Piscine enterré; env. 2.4 Hect ; Ruisseau, Mare, Belles vues.

  • EC1151al Corps de Ferme rénovée en TBE ; env. 185m2 hab ; Cadre tranquille, Vaste Grange ; Jardin ; Piscine enterré; env. 2.4 Hect ; Ruisseau, Mare, Belles vues.
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273 000 € **
Référence : EC1220al
Europ'immobilier 17
15 rue Felix Vieuille
17600 SAUJON

Téléphone : 09.84.39.96.00
Nos honoraires

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En Bref : Grande Cuisine-Salle à Manger; Grand Salon; 3 Belles Chambres; 1 SdB privée; 1 Dressing; 1 SdE/WC; 1 Buanderie/WC; Grenier aménagé (Chambre visiteur/Bureau) ; Grande grange; Auvent ; Toit ; Piscine enterré ; Cour ; Jardin ; Potager ; Pré ; env.2,4 Hect

Situation : 16310, secteur Montemboeuf ; Non loin des Lacs de la Haute Charente, dans un petit hameau tranquille, entouré d'une belle campagne vallonnée. c10 min à vélo/4 min en voiture d'un village avec une boulangerie et un bar-restaurant; à seulement 8 min de la ville de Chasseneuil s / Bonnieure, 30 min de la ville d'Angoulême (TGV); c45 min de l'aéroport de Limoges.
Cette charmante maison de campagne a de magnifiques vues dégagées et a été rénovée entièrement en conservant de nombreuses caractéristiques d'origine, beaucoup de pierres apparentes et de poutres en chêne partout, et elle bénéficie de 185m² d'espace habitable comprenant :

Au RDC : Impressionnant Hall d'Entrée (8.6m²

) avec escalier en chêne d'origine et porte menant à la cave; Magnifique Cuisine, spacieuse, entièrement équipée et sur mesure 34.6m²

avec poêle à bois attrayant Godin dans une cheminée « Charentaise »; Salon Double plein de caractère (43.7m²

), avec parquet en chêne, cheminée en pierre et poêle à bois; Buanderie aménagée/ WC (4m ²) ; Cave

Au 1er: 3 Belles Chambres toutes avec de belles vues (environ 17,7 / 20,5 / 22,18m²), la plus grande avec SdB Privée (10,4m²

Baignoire d'angle, douche séparée, wc, lavabo+meuble) et Dressing Privée (10,4m²

); SdE/WC (5.5m²

Douche, vasque, WC).

Au 2ème: Grenier aménagé : 2 pièces mansardée (Chambre Visiteur et Bureau).

Bien en TBE décoratif; Double Vitrage en bois partout; CC fioul (entretien annuel); Chauffe-eau 2021; 2 Poêles à Bois; Fosse Septique Conforme (installée en 2019); Toiture Neuve 2016; la plupart de la toiture de la grange renouvelé en 2019; DPE vierge. Taxe foncière: c1000€/annum

Terrain d'env. 24403m2: Cour à BBQ clos et très privé d'env. 40m², avec une glycine impressionnante; Magnifique Grange d'env. 200m² avec une bonne hauteur et de magnifiques poutres; Terrasse Couverte d'environ. 24m² attenante à la Grange; Toit (5m ²); Piscine Enterré (7x3) avec sa Terrasse Clos ; Jardin ; Pré bordé par un ruisseau et des arbres matures ; Parcelle de Bois ; Mare, Potager, Jeune Verger.
** 273 000 € honoraires inclus | 260 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Type de bienFermette
Type de transactionA vendre

Localisation
  Code postal16310
  VilleMontemboeuf
  PaysFrance
  SecteurMontemboeuf
  SituationHameau
  ExpositionNord-est
  VueCampagne
  Nombre étages2
  Distance Voie Express9 Km
  Distance Aéroport57 km
  Distance Commerces3 km
  Mitoyenneté1 côté
  Accès Ecole3 min
  Equitation5 Km
  Piscine12 Km

Aspects financiers
  Prix273000 EUR

Intérieur
  Nombre pièces7
  Chambres3
  Chambre RDCNon
  Salle(s) de bains1
  Salle(s) d'eau1
  WC3
  CuisineAménagée/équipée
  Plain-piedNon
  Nombre niveaux3
  Séjour DoubleOui
  Méca. ChauffageRadiateur
  Mode ChauffageFuel
  Etat intérieurTrès bon
  CheminéePoêle à bois
  CalmeOui

Extérieur
  JardinOui
  CouvertureTuiles
  Etat couvertureTres Bon
  Neuf - AncienRécent
  Etat généralTrès bon état
  Vis à VisNon
  Etat extérieurTrès bon
  ConstructionPierre
  StyleCorps de ferme
  FenêtresBois double vitrage
  VoletsBois
  IsolationOui
  AssainissementFosse septique

Surfaces
  Surface185 m2
  Surface séjour43.7 m2
  Surface Dépendance(s)205 m2
  Surface terrain24403 m2
  Surface terrasse64 m2

Autres
  Cave(s)1
  GrenierOui
  Nombre de terrasses2
  Type de Stationnement
  ADSL possibleOui
  PiscineOui
  PuitsOui

Diagnostics
  Soumis à l'affichage du DPENon


Voir aussi : immobilier d'entreprise Montemboeuf  Vente Fermette Montemboeuf  Vente Fermette Cherves-Châtelars  Vente Fermette Lindois  Vente Fermette Mazerolles  Vente Fermette Saint-adjutory  Vente Fermette Vitrac-saint-vincent 
Mentions légales
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Carte T : T/1104 - Délivrée par la Préfecture de Charente-Maritime | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 21 rue Balzac 75 406 PARIS cedex 08 | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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