Europ'immobilier 17 : A vendre Fermette 185 m² Montemboeuf | Europ'immobilier 17 | ||
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EC1151al Corps de Ferme rénovée en TBE ; env. 185m2 hab ; Cadre tranquille, Vaste Grange ; Jardin ; Piscine enterré; env. 2.4 Hect ; Ruisseau, Mare, Belles vues. 273 000 € **
Référence : EC1220al
Situation : 16310, secteur Montemboeuf ; Non loin des Lacs de la Haute Charente, dans un petit hameau tranquille, entouré d'une belle campagne vallonnée. c10 min à vélo/4 min en voiture d'un village avec une boulangerie et un bar-restaurant; à seulement 8 min de la ville de Chasseneuil s / Bonnieure, 30 min de la ville d'Angoulême (TGV); c45 min de l'aéroport de Limoges. Cette charmante maison de campagne a de magnifiques vues dégagées et a été rénovée entièrement en conservant de nombreuses caractéristiques d'origine, beaucoup de pierres apparentes et de poutres en chêne partout, et elle bénéficie de 185m² d'espace habitable comprenant : Au RDC : Impressionnant Hall d'Entrée (8.6m² ) avec escalier en chêne d'origine et porte menant à la cave; Magnifique Cuisine, spacieuse, entièrement équipée et sur mesure 34.6m² avec poêle à bois attrayant Godin dans une cheminée « Charentaise »; Salon Double plein de caractère (43.7m² ), avec parquet en chêne, cheminée en pierre et poêle à bois; Buanderie aménagée/ WC (4m ²) ; Cave Au 1er: 3 Belles Chambres toutes avec de belles vues (environ 17,7 / 20,5 / 22,18m²), la plus grande avec SdB Privée (10,4m² Baignoire d'angle, douche séparée, wc, lavabo+meuble) et Dressing Privée (10,4m² ); SdE/WC (5.5m² Douche, vasque, WC). Au 2ème: Grenier aménagé : 2 pièces mansardée (Chambre Visiteur et Bureau). Bien en TBE décoratif; Double Vitrage en bois partout; CC fioul (entretien annuel); Chauffe-eau 2021; 2 Poêles à Bois; Fosse Septique Conforme (installée en 2019); Toiture Neuve 2016; la plupart de la toiture de la grange renouvelé en 2019; DPE vierge. Taxe foncière: c1000€/annum Terrain d'env. 24403m2: Cour à BBQ clos et très privé d'env. 40m², avec une glycine impressionnante; Magnifique Grange d'env. 200m² avec une bonne hauteur et de magnifiques poutres; Terrasse Couverte d'environ. 24m² attenante à la Grange; Toit (5m ²); Piscine Enterré (7x3) avec sa Terrasse Clos ; Jardin ; Pré bordé par un ruisseau et des arbres matures ; Parcelle de Bois ; Mare, Potager, Jeune Verger. ** 273 000 € honoraires inclus | 260 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur |
Type de bien | Fermette |
Type de transaction | A vendre |
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Code postal | 16310 |
Ville | Montemboeuf |
Pays | France |
Secteur | Montemboeuf |
Situation | Hameau |
Exposition | Nord-est |
Vue | Campagne |
Nombre étages | 2 |
Distance Voie Express | 9 Km |
Distance Aéroport | 57 km |
Distance Commerces | 3 km |
Mitoyenneté | 1 côté |
Accès Ecole | 3 min |
Equitation | 5 Km |
Piscine | 12 Km |
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Prix | 273000 EUR |
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Nombre pièces | 7 |
Chambres | 3 |
Chambre RDC | Non |
Salle(s) de bains | 1 |
Salle(s) d'eau | 1 |
WC | 3 |
Cuisine | Aménagée/équipée |
Plain-pied | Non |
Nombre niveaux | 3 |
Séjour Double | Oui |
Méca. Chauffage | Radiateur |
Mode Chauffage | Fuel |
Etat intérieur | Très bon |
Cheminée | Poêle à bois |
Calme | Oui |
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Jardin | Oui |
Couverture | Tuiles |
Etat couverture | Tres Bon |
Neuf - Ancien | Récent |
Etat général | Très bon état |
Vis à Vis | Non |
Etat extérieur | Très bon |
Construction | Pierre |
Style | Corps de ferme |
Fenêtres | Bois double vitrage |
Volets | Bois |
Isolation | Oui |
Assainissement | Fosse septique |
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Surface | 185 m2 |
Surface séjour | 43.7 m2 |
Surface Dépendance(s) | 205 m2 |
Surface terrain | 24403 m2 |
Surface terrasse | 64 m2 |
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Cave(s) | 1 |
Grenier | Oui |
Nombre de terrasses | 2 |
Type de Stationnement | |
ADSL possible | Oui |
Piscine | Oui |
Puits | Oui |
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Soumis à l'affichage du DPE | Non |