Europ'immobilier 17 : A vendre Demeure de Prestige 0 m² Le chay | Europ'immobilier 17
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R1200: Secteur Saujon. Rare ! Domaine comprenant un restaurant, 2 appartements, et 12 autres logements. Le tout sur environ 3 hectares. Le restaurant d'une superficie totale de ~481,03m2 dispose d'une cour extérieure, d'un magnifique parc boisé respirant la paix, le bien être et la béatitude. Il dispose comprend 3 salles de restaurants et une terrasse , La salle principale a une capacité d'environ 70 couverts, ; la 2eme, la salle du moulin, offre ~25 couverts, ; la 3eme, le petit salon, permet environ 15 couverts, et enfin la terrasse, en bord de rivière dans un cadre idyllique, offre environ 30 couverts. Grand parking pouvant accueillir environ 30 voitures. A l'étage du restaurant, se trouve 2 appartements,. Le 1er, de ~39,72m² au rdc, comprend : un grand séjour, une sdb, une cuisine équipée. A l'étage ~46,78m² : 3 chambres et un WC. 2eme appartement ~47,25m², composé d'une chambre, d'une sdb, d'un grand séjour, d'une cuisine équipée et d'un WC. Chaque appartement dispose d'une entrée extérieure indépendante par un escalier et d'une grande terrasse commune. Le domaine dispose aussi de 12 biens supplémentaires. Grande maison d'environ 130m² et son jardin privé qui génère ~12 000€/an en locatif. DPE : Conso E (311 kwh/m² par an) / GES E (41 kg CO2/m² par an). Appartement de plain pied de ~50m² qui génère ~10 000 €/an. Appartement de ~70m² de plain pied, qui génère ~11 000€ /an. 3 appartements en mitoyenneté : 2 de ~32m² et le 3eme de ~37m² ; chacun génère~11 000 €/an. Maison de ~90m² louée ~12 000€/an. 5 logements occupés par les gérants, non loués à ce jour : 2 chalets indépendants de ~80m² chacun, 3eme chalet ~65m², 4eme chalet mitoyen au 3eme de 55m². Appartement ~32m². (Le site ne supportant pas le format de la visite virtuelle, il vous faut faire un copier/coller du lien, et l'ouvrir avec Google. Merci beaucoup pour votre compréhension. ) POUR EN VOIR PLUS : https://www.canva.com/design/DAEcsr-_VcU/Ltkuy_XQh3FzBhHwvUxOKg/watch?utm_content=DAEcsr-_VcU&utm_campaign=designshare&utm -

Idéal investisseur ! Rare domaine comprenant un restaurant et de nombreux logement sur ~3 ha

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8 photos de ce bien

Investisseur (droit)
1 969 000 € **
Référence : R1200
Europ'immobilier 17
15 rue Felix Vieuille
17600 SAUJON

Téléphone : 09.84.39.96.00
Contactez-nous

R1200: Secteur Saujon. Rare ! Domaine comprenant un restaurant, 2 appartements, et 12 autres logements. Le tout sur environ 3 hectares.
Le restaurant d'une superficie totale de

481,03m2 dispose d'une cour extérieure, d'un magnifique parc boisé respirant la paix, le bien être et la béatitude.
Il dispose comprend 3 salles de restaurants et une terrasse , La salle principale a une capacité d'environ 70 couverts, ; la 2eme, la salle du moulin, offre

25 couverts, ; la 3eme, le petit salon, permet environ 15 couverts, et enfin la terrasse, en bord de rivière dans un cadre idyllique, offre environ 30 couverts.
Grand parking pouvant accueillir environ 30 voitures.
A l'étage du restaurant, se trouve 2 appartements,.
Le 1er, de

39,72m² au rdc, comprend : un grand séjour, une sdb, une cuisine équipée. A l'étage

46,78m² : 3 chambres et un WC.
2eme appartement

47,25m², composé d'une chambre, d'une sdb, d'un grand séjour, d'une cuisine équipée et d'un WC.
Chaque appartement dispose d'une entrée extérieure indépendante par un escalier et d'une grande terrasse commune.
Le domaine dispose aussi de 12 biens supplémentaires.
Grande maison d'environ 130m² et son jardin privé qui génère

12 000€/an en locatif. DPE : Conso E (311 kwh/m² par an) / GES E (41 kg CO2/m² par an).
Appartement de plain pied de

50m² qui génère

10 000 €/an.
Appartement de

70m² de plain pied, qui génère

11 000€ /an.
3 appartements en mitoyenneté : 2 de

32m² et le 3eme de

37m² ; chacun génère

11 000 €/an.
Maison de

90m² louée

12 000€/an.
5 logements occupés par les gérants, non loués à ce jour :
2 chalets indépendants de

80m² chacun, 3eme chalet

65m², 4eme chalet mitoyen au 3eme de 55m².
Appartement

32m².

(Le site ne supportant pas le format de la visite virtuelle, il vous faut faire un copier/coller du lien, et l'ouvrir avec Google.
Merci beaucoup pour votre compréhension. )
POUR EN VOIR PLUS : https://www.canva.com/design/DAEcsr-_VcU/Ltkuy_XQh3FzBhHwvUxOKg/watch?utm_content=DAEcsr-_VcU&utm_campaign=designshare&utm
** 1 969 000 € honoraires inclus | 1 895 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur

Type de bienDemeure de Prestige
Type de transactionA vendre

Localisation
  Code postal17600
  VilleLE CHAY
  SecteurSECTEUR SAUJON

Aspects financiers
  Prix1969000 EUR

Intérieur
  Nombre pièces30

Extérieur
  JardinOui
  Etat couvertureBon
  Etat généralBon Etat
  Etat extérieurBon

Surfaces
  Surface terrain30000 m2

Autres
  Nombre places parking30
  ADSL possibleOui
  Chambre FroideOui

Diagnostics
  Soumis à l'affichage du DPEOui
  Consommation énergie primaireE
  Valeur consommation énergie primaire311 kWh/m2 par an
  Gaz Effet de SerreE
  Valeur Gaz Effet de serre41 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Autre            Restaurant de 3 salles + terrasse + parking 
 1   Appartement   86         3 chambres 
 1   Appartement   47,25         1 chambre 
 1   Maison   130         jardin privé 
 0   Maison   50          
 0   Maison   70          
 0   Studio   32         mitoyen 
 0   Studio   32         mitoyen 
 0   Studio   37         mitoyen 
 0   Maison   90          
 0   Maison   80         chalet indépendant 
 0   Maison   80         chalet indépendant 
 0   Maison   65         chalet mitoyen 
 0   Maison   55         chalet mitoyen 
 0   Studio   32          
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Mentions légales
Affichage des informations légales : Europ'immobilier 17 | Raison sociale : EUROP'IMMOBILIER17 | Adresse siège social : 15 rue Felix Vieuille - 17600 SAUJON | Siret : 798656492 | RCS : SAINTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SASU | Capital social : 1000€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : T/1104 - Délivrée par la Préfecture de Charente-Maritime | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 21 rue Balzac 75 406 PARIS cedex 08 | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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