Europ'immobilier 17 : A vendre Maison 170 m² Massignac | Europ'immobilier 17
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En bref : Maison en pierre individuelle, habitable immédiatement (dans le besoin d'une remise en état, examen électrique et une nouvelle fosse septique), ferait une belle maison de vacances ou maison permanente : 4 chambres énormes; grd Cuisine-SàM; Salon spacieux; Bureau / Chambre 5 Rdc; SdB; 2xWC; Grange et Garage; Grande Cour fermée; facilement entretenu, Jardin clos et arboré avec potager. Situation : 16310. La propriété se trouve sur le bord d'une petite route départementale au coeur d'un petit village paisible (sans commodités), entouré d'une belle campagne; à proximité des lacs de la Haute Charente et du Parc National du Périgord; à 3km d'un village avec de bonnes commodités; c10 min en voiture de Saint-Mathieu (Haute-Vienne); de nombreux autres villages et 5 bourgs dans un rayon de 20 min; c45 min de Angoulême (TGV) et de l'aéroport de Limoges. Description : Cette propriété spacieuse était autrefois un bar dans le petit village et elle a un grd potentiel; elle est habitable tout de suite mais a besoin d'un peu de modernisation et de rénovation. Env.170m² hab, offrant: RdC : Grande Cuisine-SàM (27.3m²~), vieux lino poser sur plancher, placards de style années 60, évier, cheminée, escalier en chêne d'origine; grand Salon (29.7m²~), poutres apparentes, parquet; Bureau / Chambre 5 (18.4m²~), parquet; Buanderie / Couloir (6.7m2~), carrelé; WC (2m²~); Débarras (14.5m²~ pas de fenêtres); Chaufferie (4.4m²~). 1er étage : Plancher partout avec quelques parties de moquettes : Grand Palier/Dressing (11.6m²~) avec grdes penderies ; 4 grdes Chambres (26/18.8/11.7/11.6m²~), la dernière avec placards; SdB (4.3m²~) ; WC (1m²~). Détails techniques : Fosse septique non conforme; CC Fioul (2003, entretenu annuellement); chauffe-eau électrique de 150 L (2020); toit révisé en 2010; examen électrique requis; 5 fenêtres à double vitrage / 8 fenêtres à simple vitrage; laine de verre de 40 cm dans le grenier; D.P.E: D; GES:E Dépendances : Cabanon; Grange à double hauteur d'env. 81.8m² avec grd Garage intégré. Terrain d'env. 695m² : Grande Cour fermée; joli petit Jardin clos et arboré avec potager. -

EC1171al Spacieuse Maison de village;4 chambres; Grange; Cour; Jardin clos; Belle CampagneMaison 8 pièce(s) 170 m2

  • EC1171al Spacieuse Maison de village;4 chambres; Grange; Cour; Jardin clos; Belle CampagneMaison  8 pièce(s) 170 m2
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18 photos de ce bien

Beaux volumes (droit)
86 400 € **
Référence : EC1171al
Europ'immobilier 17
15 rue Felix Vieuille
17600 SAUJON

Téléphone : 09.84.39.96.00
Contactez-nous

En bref : Maison en pierre individuelle, habitable immédiatement (dans le besoin d'une remise en état, examen électrique et une nouvelle fosse septique), ferait une belle maison de vacances ou maison permanente : 4 chambres énormes; grd Cuisine-SàM; Salon spacieux; Bureau / Chambre 5 Rdc; SdB; 2xWC; Grange et Garage; Grande Cour fermée; facilement entretenu, Jardin clos et arboré avec potager.
Situation : 16310. La propriété se trouve sur le bord d'une petite route départementale au coeur d'un petit village paisible (sans commodités), entouré d'une belle campagne; à proximité des lacs de la Haute Charente et du Parc National du Périgord; à 3km d'un village avec de bonnes commodités; c10 min en voiture de Saint-Mathieu (Haute-Vienne); de nombreux autres villages et 5 bourgs dans un rayon de 20 min; c45 min de Angoulême (TGV) et de l'aéroport de Limoges.
Description : Cette propriété spacieuse était autrefois un bar dans le petit village et elle a un grd potentiel; elle est habitable tout de suite mais a besoin d'un peu de modernisation et de rénovation. Env.170m² hab, offrant:

RdC : Grande Cuisine-SàM (27.3m²

), vieux lino poser sur plancher, placards de style années 60, évier, cheminée, escalier en chêne d'origine; grand Salon (29.7m²

), poutres apparentes, parquet; Bureau / Chambre 5 (18.4m²

), parquet; Buanderie / Couloir (6.7m2

), carrelé; WC (2m²

); Débarras (14.5m²

pas de fenêtres); Chaufferie (4.4m²

).
1er étage : Plancher partout avec quelques parties de moquettes : Grand Palier/Dressing (11.6m²

) avec grdes penderies ; 4 grdes Chambres (26/18.8/11.7/11.6m²

), la dernière avec placards; SdB (4.3m²

) ; WC (1m²

).
Détails techniques : Fosse septique non conforme; CC Fioul (2003, entretenu annuellement); chauffe-eau électrique de 150 L (2020); toit révisé en 2010; examen électrique requis; 5 fenêtres à double vitrage / 8 fenêtres à simple vitrage; laine de verre de 40 cm dans le grenier; D.P.E: D; GES:E

Dépendances : Cabanon; Grange à double hauteur d'env. 81.8m² avec grd Garage intégré.
Terrain d'env. 695m² : Grande Cour fermée; joli petit Jardin clos et arboré avec potager.
** 86 400 € honoraires inclus | 80 000 € hors honoraires | Honoraires : 8.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Type de bienMaison
Type de transactionA vendre

Localisation
  Code postal16310
  VilleMassignac
  PaysFrance
  SecteurMassignac
  ExpositionNord-ouest
  LotissementNon
  Nombre étages1
  Distance Commerces3 km
  Mitoyenneté1 côté
  Sentier de Randonnée0.2 Km

Aspects financiers
  Prix86400 EUR
  Taxe Foncière450 EUR

Intérieur
  Nombre pièces8
  Chambres4
  Chambre RDCOui
  Salle(s) de bains1
  WC2
  CuisineIndépendante
  Plain-piedNon
  Nombre niveaux2
  Exposition SéjourNORD
  Séjour DoubleNon
  Type ChauffageIndividuel
  Méca. ChauffageRadiateur
  Mode ChauffageFuel
  Eau chaudeChauffe eau
  Etat intérieurA réhabiliter
  CheminéeOui
  CalmeOui

Extérieur
  JardinOui
  Année construction1890
  CouvertureTuiles
  Etat couverturebon
  Neuf - AncienAncien
  Etat généralA Rafraîchir
  Vis à VisOui
  Etat extérieurTrès bon
  ConstructionPierre
  StyleAnnées 60
  FenêtresMixte Bois - PVC
  VoletsBois
  IsolationLaine de verre
  AssainissementFosse à refaire

Surfaces
  Surface170 m2
  Surface Dépendance(s)81 m2
  Surface terrain695 m2

Autres
  Cave(s)1
  GrenierNon
  Nombre de terrasses1
  Type de StationnementExtérieur, Garage Simple
  Nombre places parking4
  Nombre garages/Box1
  ADSL possibleOui

Diagnostics
  Soumis à l'affichage du DPEOui
  Consommation énergie primaireD
  Valeur consommation énergie primaire153 kWh/m2 par an
  Gaz Effet de SerreE
  Valeur Gaz Effet de serre45 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Mentions légales
Affichage des informations légales : Europ'immobilier 17 | Raison sociale : EUROP'IMMOBILIER17 | Adresse siège social : 15 rue Felix Vieuille - 17600 SAUJON | Siret : 798656492 | RCS : SAINTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SASU | Capital social : 1000€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : T/1104 - Délivrée par la Préfecture de Charente-Maritime | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 21 rue Balzac 75 406 PARIS cedex 08 | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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