Europ'immobilier 17 : A vendre Maison 152 m² Saint claud | Europ'immobilier 17
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En Bref: Habitable, en bon état avec quelques pièces à finir de rénover : Cuisine-SàM partiellement équipée ; salon; grde buanderie ; SdB ; 2 WC; 4 bels Chambres, 1 avec SdE priv. à installer (plomberie présente) ; grd Grenier aménageable ; Meubles disponible; Grd garage; abri de jardin; petit jardin clos. Situation: Est Charente 16450: au bord d'un joli village rural avec une petite rivière et de bonnes commodités (bar-restaurant, boulangerie, un petit marché hebdomadaire, un médecin etc); entouré d'une belle campagne et à 8min en voiture de 3 bourgs; à 45 min d'Angoulême (TGV) et de l'aéroport de Limoges. Description: Cette maison de village « Charentaise » (c1890) ferait une maison de vacances idéale ? beaucoup de place à l'intérieur et un petit jardin gérable. Le bâtiment a été partiellement rénové et est habitable tout de suite (2 chambres, SdB et SdE priv à finir); il a une touche de grandeur avec de hauts plafonds dans toutes les pièces, qui sont de bonne taille et conserve de nombreuses caractéristiques originales, elle bénéficie d'env. 152m² habitables, offrant: *RdC : Parquet flottant (sur planchers et chape): Hall d'entrée central (8.2m²), avec escalier en chêne d'origine, WC invités et porte vitrée menant au jardin; Cuisine-SàM (17.1m²), partiellement équipée avec évier en céramique, placards, plans de travail, garde-manger d'origine; SdB (4.4m² baignoire, lavabo, nécessite de la décoration); Salon spacieux (27.4m²), cheminée, poutres apparentes; Hall intérieur (4.6m²) avec anciens escaliers domestiques au grenier; grde Buanderie/Chaufferie (14m²),accès à la rue. *1er étage: plancher en bois partout: Palier/couloir (9,5m²); WC (1,04m²); Chambre principale (18,1m²) avec SdE priv (1,9m²; lavabo et douche à installer, plomberie présente); 3 bels Chambres (16; 13,6 et 15,1m²), les 2 dernières ont besoin de décoration. *2ème étage: Grd grenier aménagable (env.50m²) avec ancienne chambre de bonne; les poutres ferme sont un peu basse mais il y a bonne hauteur entre elles. Détails techniques: Tout à l'égout; double vitrage et volets en PVC; CC fioul (chaudière 2001); 2 chauffe-eau électriques; isolation en laine de verre sur le plancher du grenier; Meubles disponible; D.P.E. : D; GES : E. Dépendances : Garage attenant (env 30m²) avec accès au jardin arrière ; abri de jardin (env 12m²). Terrain: parcelle d'env. 230m² bâtiment inclus; petit airage devant et jardinet clos arrière avec patio. *toutes les mesures sont approximatives. -

EC1177al Impressionnante Maison en pierre; 4 Chambres, Garage; Petit Jardin; Beau Village; Boulangerie / Bar-restaurant etc à pied.

  • EC1177al Impressionnante Maison en pierre; 4 Chambres,  Garage; Petit Jardin; Beau Village; Boulangerie / Bar-restaurant etc à pied.
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18 photos de ce bien

A negocier
64 500 € **
Référence : EC1177al
Europ'immobilier 17
15 rue Felix Vieuille
17600 SAUJON

Téléphone : 09.84.39.96.00
Contactez-nous

En Bref: Habitable, en bon état avec quelques pièces à finir de rénover : Cuisine-SàM partiellement équipée ; salon; grde buanderie ; SdB ; 2 WC; 4 bels Chambres, 1 avec SdE priv. à installer (plomberie présente) ; grd Grenier aménageable ; Meubles disponible; Grd garage; abri de jardin; petit jardin clos.

Situation: Est Charente 16450: au bord d'un joli village rural avec une petite rivière et de bonnes commodités (bar-restaurant, boulangerie, un petit marché hebdomadaire, un médecin etc); entouré d'une belle campagne et à 8min en voiture de 3 bourgs; à 45 min d'Angoulême (TGV) et de l'aéroport de Limoges.

Description: Cette maison de village « Charentaise » (c1890) ferait une maison de vacances idéale ? beaucoup de place à l'intérieur et un petit jardin gérable. Le bâtiment a été partiellement rénové et est habitable tout de suite (2 chambres, SdB et SdE priv à finir); il a une touche de grandeur avec de hauts plafonds dans toutes les pièces, qui sont de bonne taille et conserve de nombreuses caractéristiques originales, elle bénéficie d'env. 152m² habitables, offrant:

*RdC : Parquet flottant (sur planchers et chape): Hall d'entrée central (8.2m²), avec escalier en chêne d'origine, WC invités et porte vitrée menant au jardin; Cuisine-SàM (17.1m²), partiellement équipée avec évier en céramique, placards, plans de travail, garde-manger d'origine; SdB (4.4m² baignoire, lavabo, nécessite de la décoration); Salon spacieux (27.4m²), cheminée, poutres apparentes; Hall intérieur (4.6m²) avec anciens escaliers domestiques au grenier; grde Buanderie/Chaufferie (14m²),accès à la rue.
*1er étage: plancher en bois partout: Palier/couloir (9,5m²); WC (1,04m²); Chambre principale (18,1m²) avec SdE priv (1,9m²; lavabo et douche à installer, plomberie présente); 3 bels Chambres (16; 13,6 et 15,1m²), les 2 dernières ont besoin de décoration.

*2ème étage: Grd grenier aménagable (env.50m²) avec ancienne chambre de bonne; les poutres ferme sont un peu basse mais il y a bonne hauteur entre elles.

Détails techniques: Tout à l'égout; double vitrage et volets en PVC; CC fioul (chaudière 2001); 2 chauffe-eau électriques; isolation en laine de verre sur le plancher du grenier; Meubles disponible; D.P.E. : D; GES : E.

Dépendances : Garage attenant (env 30m²) avec accès au jardin arrière ; abri de jardin (env 12m²).
Terrain: parcelle d'env. 230m² bâtiment inclus; petit airage devant et jardinet clos arrière avec patio.

*toutes les mesures sont approximatives.
** 64 500 € honoraires inclus | 60 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Type de bienMaison
Type de transactionA vendre

Localisation
  Code postal16450
  VilleSAINT CLAUD
  PaysFRANCE
  SecteurSaint Claud
  SituationVillage rurale dans le secteur de Saint Claud
  ExpositionEst-Ouest
  LotissementNon
  Distance Commerces0.1 km
  Mitoyenneté1 côté
  Accès Ecole2 min

Aspects financiers
  Prix64500 EUR

Intérieur
  Nombre pièces7
  Chambres4
  Chambre RDCNon
  Salle(s) de bains1
  Salle(s) d'eau1
  WC2
  CuisineAménagée/équipée
  Type ChauffageIndividuel
  Méca. ChauffageRadiateur
  Mode ChauffageFuel
  CalmeOui

Extérieur
  Année construction1890
  CouvertureTuiles
  Etat couvertureà remanier
  Etat généralA Rafraîchir
  StyleCharentaise
  FenêtresPVC Double Vitrage
  VoletsPVC
  IsolationLaine de verre

Surfaces
  Surface152 m2
  Surface Dépendance(s)42 m2
  Surface terrain230 m2

Autres
  GrenierOui
  Type de StationnementCouvert, Garage Simple

Diagnostics
  Soumis à l'affichage du DPEOui
  Consommation énergie primaireD
  Valeur consommation énergie primaire219 kWh/m2 par an
  Gaz Effet de SerreE
  Valeur Gaz Effet de serre50 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   8,20   EO   Jardin    
 0   Cuisine   17,10   O   Sur rue    
 0   Salon   27,40   O   Sur rue    
 0   Chaufferie   14   O   Sur rue    
 1   Chambre 1   18,10   O   Sur rue    
 1   Chambre 2   13,60   O   Sur rue    
 1   Chambre 3   16,30   O   Sur rue    
 1   Chambre 4   15,10   O   Sur rue    
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Mentions légales
Affichage des informations légales : Europ'immobilier 17 | Raison sociale : EUROP'IMMOBILIER17 | Adresse siège social : 15 rue Felix Vieuille - 17600 SAUJON | Siret : 798656492 | RCS : SAINTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SASU | Capital social : 1000€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : T/1104 - Délivrée par la Préfecture de Charente-Maritime | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 21 rue Balzac 75 406 PARIS cedex 08 | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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