EC1177al Impressionnante Maison en pierre; 4 Chambres, Garage; Petit Jardin; Beau Village; Boulangerie / Bar-restaurant etc à pied.18 photos de ce bien 64 500 € **
Référence : EC1177al
Situation: Est Charente 16450: au bord d'un joli village rural avec une petite rivière et de bonnes commodités (bar-restaurant, boulangerie, un petit marché hebdomadaire, un médecin etc); entouré d'une belle campagne et à 8min en voiture de 3 bourgs; à 45 min d'Angoulême (TGV) et de l'aéroport de Limoges. Description: Cette maison de village « Charentaise » (c1890) ferait une maison de vacances idéale ? beaucoup de place à l'intérieur et un petit jardin gérable. Le bâtiment a été partiellement rénové et est habitable tout de suite (2 chambres, SdB et SdE priv à finir); il a une touche de grandeur avec de hauts plafonds dans toutes les pièces, qui sont de bonne taille et conserve de nombreuses caractéristiques originales, elle bénéficie d'env. 152m² habitables, offrant: *RdC : Parquet flottant (sur planchers et chape): Hall d'entrée central (8.2m²), avec escalier en chêne d'origine, WC invités et porte vitrée menant au jardin; Cuisine-SàM (17.1m²), partiellement équipée avec évier en céramique, placards, plans de travail, garde-manger d'origine; SdB (4.4m² baignoire, lavabo, nécessite de la décoration); Salon spacieux (27.4m²), cheminée, poutres apparentes; Hall intérieur (4.6m²) avec anciens escaliers domestiques au grenier; grde Buanderie/Chaufferie (14m²),accès à la rue. *1er étage: plancher en bois partout: Palier/couloir (9,5m²); WC (1,04m²); Chambre principale (18,1m²) avec SdE priv (1,9m²; lavabo et douche à installer, plomberie présente); 3 bels Chambres (16; 13,6 et 15,1m²), les 2 dernières ont besoin de décoration. *2ème étage: Grd grenier aménagable (env.50m²) avec ancienne chambre de bonne; les poutres ferme sont un peu basse mais il y a bonne hauteur entre elles. Détails techniques: Tout à l'égout; double vitrage et volets en PVC; CC fioul (chaudière 2001); 2 chauffe-eau électriques; isolation en laine de verre sur le plancher du grenier; Meubles disponible; D.P.E. : D; GES : E. Dépendances : Garage attenant (env 30m²) avec accès au jardin arrière ; abri de jardin (env 12m²). Terrain: parcelle d'env. 230m² bâtiment inclus; petit airage devant et jardinet clos arrière avec patio. *toutes les mesures sont approximatives. ** 64 500 € honoraires inclus | 60 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.50% TTC à la charge de l'acquéreur | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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Diaporama
| Type de bien | Maison | ||||
| Type de transaction | A vendre | ||||
 Localisation | |
| Code postal | 16450 |
| Ville | SAINT CLAUD |
| Pays | FRANCE |
| Secteur | Saint Claud |
| Situation | Village rurale dans le secteur de Saint Claud |
| Exposition | Est-Ouest |
| Lotissement | Non |
| Distance Commerces | 0.1 km |
| Mitoyenneté | 1 côté |
| Accès Ecole | 2 min |
| Aspects financiers | |
| Prix | 64500 EUR |
| Intérieur | |
| Nombre pièces | 7 |
| Chambres | 4 |
| Chambre RDC | Non |
| Salle(s) de bains | 1 |
| Salle(s) d'eau | 1 |
| WC | 2 |
| Cuisine | Aménagée/équipée |
| Type Chauffage | Individuel |
| Méca. Chauffage | Radiateur |
| Mode Chauffage | Fuel |
| Calme | Oui |
| Extérieur | |
| Année construction | 1890 |
| Couverture | Tuiles |
| Etat couverture | à remanier |
| Etat général | A Rafraîchir |
| Style | Charentaise |
| Fenêtres | PVC Double Vitrage |
| Volets | PVC |
| Isolation | Laine de verre |
| Surfaces | |
| Surface | 152 m2 |
| Surface Dépendance(s) | 42 m2 |
| Surface terrain | 230 m2 |
| Autres | |
| Grenier | Oui |
| Type de Stationnement | Couvert, Garage Simple |
| Diagnostics | |
| Soumis à l'affichage du DPE | Oui |
| Consommation énergie primaire | D |
| Valeur consommation énergie primaire | 219 kWh/m2 par an |
| Gaz Effet de Serre | E |
| Valeur Gaz Effet de serre | 50 Kg CO2/m2/an |
Description des pièces
| Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Vue | Commentaires |
| 0 | Entrée | 8,20 | EO | Jardin | |
| 0 | Cuisine | 17,10 | O | Sur rue | |
| 0 | Salon | 27,40 | O | Sur rue | |
| 0 | Chaufferie | 14 | O | Sur rue | |
| 1 | Chambre 1 | 18,10 | O | Sur rue | |
| 1 | Chambre 2 | 13,60 | O | Sur rue | |
| 1 | Chambre 3 | 16,30 | O | Sur rue | |
| 1 | Chambre 4 | 15,10 | O | Sur rue |
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