Europ'immobilier 17 : A vendre Maison 190 m² Saint claud | Europ'immobilier 17
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En bref : Possibilité de diviser la propriété en 2; 4 Chambres (1 RDC); grande Cuisine-SàM; Hall d'entrée impressionnant; grande Salle de Séjour; Salle de Bain RDC; 2 SDE; Jardin clos avec piscine creusée et terrasses spacieuses. Situation : Belle Est Charente (16450); au bord d'un très beau petit hameau qui a d'excellentes pistes de randonnée avec des vues fabuleuses; 3kms d'un village avec beaucoup de commodités; 10-15mins de 3 Villes; env. 40 min d'Angoulême (TGV) et c50min de l'aéroport de Limoges. *Description : Cette propriété en pierre a été rénovée en conservant beaucoup de caractère d'origine, elle se prête aux divertissements, avec de grandes salles de réception et des chambres visiteurs (ou enfants) dans une partie séparée de la propriété; elle est adaptée pour une maison permanente ou de vacances; environ 190m² habitable, le tout dans un très bon ordre décoratif, aménagé comme suit: RDC : La porte d'entrée donne sur une impressionnant Hall Centrale (22m²~), carrelé, mansardé; avec 2 grands placards, un brûleur à granulés et l'accès à toutes les pièces du RDC, plus les 2 escaliers; grande Cuisine-SàM partiellement aménagée (30m²~), cuisinière à bois, accès à la grande Terrasse de la Cuisine; Salle de Séjour Double (39m²~) avec un coin salon et salle à manger, poêle à granulés, portes vitrées menant à une deuxième grande terrasse; Chambre/Bureau (14m²~); spacieuse SdB carrelée (8m²~). 1er étage : (au-dessus de la cuisine) Chambre Principale (17m²~), plafond mansardé avec poutres apparentes; SdE (4m²~). 1er étage : (au-dessus du salon etc) Galerie Mezzanine (palier); Chambre 3 (12m²~ plus grand au sol); Chambre 4 (8m²~plus grand au sol), les deux avec plafonds mansardés et poutres apparentes; SdE (2.7m²~). Technique : Entièrement rénové en 2005; double vitrage en bois; fosse septique; cuisinière à bois; 2 poêles à granulés (sans CC); DPE : D 154; GHGE : A 2. Dépendance : Petit Atelier/Bûcher. Terrain : Env. 1124m². Cour/Jardin avant avec Parking; Jardin clos derrière avec un grand portail d'entrée; 2 Grandes Terrasses attenantes à la maison; pelouse, 2 terrasses empierrées, arbustes ; Piscine Creusé (c11x5m) avec des marches romaines et son énorme Terrasse. *Toutes les mesures sont approximatives -

EC1222al Spacieuse Maison de Campagne en pierre; Cadre Fabuleux; Piscine Creusée; Terrasses; Jardin Clos; Hameau Calme près d'un Village avec Commodités.

  • EC1222al Spacieuse Maison de Campagne en pierre; Cadre Fabuleux; Piscine Creusée; Terrasses; Jardin Clos; Hameau Calme près d'un Village avec Commodités.
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18 photos de ce bien

Coup de coeur (droit)
196 100 € **
Référence : EC1222al
Europ'immobilier 17
15 rue Felix Vieuille
17600 SAUJON

Téléphone : 09.84.39.96.00
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En bref : Possibilité de diviser la propriété en 2; 4 Chambres (1 RDC); grande Cuisine-SàM; Hall d'entrée impressionnant; grande Salle de Séjour; Salle de Bain RDC; 2 SDE; Jardin clos avec piscine creusée et terrasses spacieuses.
Situation : Belle Est Charente (16450); au bord d'un très beau petit hameau qui a d'excellentes pistes de randonnée avec des vues fabuleuses; 3kms d'un village avec beaucoup de commodités; 10-15mins de 3 Villes; env. 40 min d'Angoulême (TGV) et c50min de l'aéroport de Limoges.
*Description : Cette propriété en pierre a été rénovée en conservant beaucoup de caractère d'origine, elle se prête aux divertissements, avec de grandes salles de réception et des chambres visiteurs (ou enfants) dans une partie séparée de la propriété; elle est adaptée pour une maison permanente ou de vacances; environ 190m² habitable, le tout dans un très bon ordre décoratif, aménagé comme suit:
RDC : La porte d'entrée donne sur une impressionnant Hall Centrale (22m²

), carrelé, mansardé; avec 2 grands placards, un brûleur à granulés et l'accès à toutes les pièces du RDC, plus les 2 escaliers; grande Cuisine-SàM partiellement aménagée (30m²

), cuisinière à bois, accès à la grande Terrasse de la Cuisine; Salle de Séjour Double (39m²

) avec un coin salon et salle à manger, poêle à granulés, portes vitrées menant à une deuxième grande terrasse; Chambre/Bureau (14m²

); spacieuse SdB carrelée (8m²

).
1er étage : (au-dessus de la cuisine) Chambre Principale (17m²

), plafond mansardé avec poutres apparentes; SdE (4m²

).
1er étage : (au-dessus du salon etc) Galerie Mezzanine (palier); Chambre 3 (12m²

plus grand au sol); Chambre 4 (8m²

plus grand au sol), les deux avec plafonds mansardés et poutres apparentes; SdE (2.7m²

).
Technique : Entièrement rénové en 2005; double vitrage en bois; fosse septique; cuisinière à bois; 2 poêles à granulés (sans CC); DPE : D 154; GHGE : A 2.
Dépendance : Petit Atelier/Bûcher.
Terrain : Env. 1124m². Cour/Jardin avant avec Parking; Jardin clos derrière avec un grand portail d'entrée; 2 Grandes Terrasses attenantes à la maison; pelouse, 2 terrasses empierrées, arbustes ; Piscine Creusé (c11x5m) avec des marches romaines et son énorme Terrasse.
*Toutes les mesures sont approximatives
** 196 100 € honoraires inclus | 185 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Type de bienMaison
Type de transactionA vendre

Localisation
  Code postal16450
  VilleSAINT CLAUD
  SecteurSaint Claud
  SituationHameau Tranquille
  Mitoyenneté1 côté

Aspects financiers
  Prix196100 EUR

Intérieur
  Nombre pièces7
  Chambres4
  Chambre RDCOui
  Salle(s) de bains1
  Salle(s) d'eau2
  WC3
  CuisineIndépendante Aménagée
  Plain-piedNon
  Exposition SéjourNORD
  Séjour DoubleOui
  Mode ChauffagePoêle à granulés
  Eau chaudeBallon électrique
  Etat intérieurBon
  CalmeOui

Extérieur
  JardinOui
  CouvertureTuiles
  Etat généralBon Etat
  Vis à VisNon
  Etat extérieurBon
  ConstructionPierre
  StyleTraditionnel
  FenêtresDouble vitrage
  VoletsBois
  IsolationPar le toit et les murs
  AssainissementFosse septique

Surfaces
  Surface190 m2
  Surface terrain1124 m2

Autres
  GrenierNon
  Nombre de terrasses3
  Type de StationnementExtérieur
  ADSL possibleOui
  PiscineOui

Diagnostics
  Soumis à l'affichage du DPEOui
  Consommation énergie primaireD
  Valeur consommation énergie primaire154 kWh/m2 par an
  Gaz Effet de SerreA
  Valeur Gaz Effet de serre2 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Mentions légales
Affichage des informations légales : Europ'immobilier 17 | Raison sociale : EUROP'IMMOBILIER17 | Adresse siège social : 15 rue Felix Vieuille - 17600 SAUJON | Siret : 798656492 | RCS : SAINTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SASU | Capital social : 1000€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : T/1104 - Délivrée par la Préfecture de Charente-Maritime | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 21 rue Balzac 75 406 PARIS cedex 08 | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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