Europ'immobilier 17 : A vendre Maison 300 m² Roumazieres loubert | Europ'immobilier 17
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En bref : Maison « Charentaise » en pierre à 6 chambres, actuellement divisée en deux jolis gîtes de 3 chambres (les deux avec 1 cuisine/salon; 1 SdB, 1 SdE, 1 WC); Maisonnette 1 chambre; 3 bel chambres « Glamping »; petite cuisine d'été et cabanon (SdE / WC, plomberie pour une machine à laver); Grange; Terrasse couverte; Piscine creusé 11x5; Beau parc muret en pierre avec rambarde en fer forgé. Situation : Au coeur d'un village rural paisible (sans commerce) entouré d'un magnifique paysage vallonné avec pâturages et bois; 2.5km d'un village avec boulangerie et bar-restaurant; à proximité des Lacs de Haute Charente ; à 10min du bourg de Chasseneuil-sur-Bonnieure; à 35 min de la ville d'Angoulême (TGV) ; 40min de l'aéroport de Limoges. Description : Cet ensemble en moellon se trouve en retrait dans un impressionnant parc clos; elle a été rénovée, conservant une grande partie de son caractère original. La maison principale, avec ses pierres apparentes et ses poutres apparentes, a été transformée en 2 Gîtes tous deux avec de belles vues depuis chaque chambre ; cependant, elle pourrait facilement être reconvertie en une seule grande maison familiale car les portes d'origine sont toujours en place derrière des panneaux d'isolations. La propriété principale est une belle maison ?Charentaise', façade sud, 211m² habitable, lumineuse et en très bonne état, offrent: Gîte 1, env. 125m² : RdC: Dallé partout : Entrée, WC, Cuisine amèn/Séjour (35m²~), avec cheminée en pierre, évier en pierre + oeil de boeuf et rare 'Four Potager', placards en chêne. 1er étage : plancher en chêne d'origine partout : 2 Chambres (10 m²~ avec lavabo), (13m²~ avec penderie et cheminée en marbre); SdB moderne avec WC et double vasque; 2ème étage : Chambre familiale mansardée 30m²~ Gîte 2, environ 86m²~ : RdC: Carreaux de carrière partout : Hall d'entrée avec bel escalier d'origine en chêne; WC; Cuisine/Séj (25m²~) avec cheminée en marbre, placard en chêne et accès à la Terrasse couverte (10m²~); local piscine/Chaufferie; Grande Cave. 1er étage : plancher en chêne d'origine partout : 2 Chambres (10.5/14.5m²~) ce dernier avec une cheminée en marbre et une vue spectaculaire sur la vallée; SdE moderne; WC; 2ème étage : Chambre familiale mansardée 30m²~ Détails techniques : Double vitrage en bois. Installation électrique récente. Chauffage central au gaz installé en 2004. 2 fosses septiques (conformes pour la maison principale et nécessitant une nouvelle installation pour la maisonnette et les installations de ?glamping'). D.P.E: D; GES: D. Tous les meubles sont disponibles. Dépendances : Gîte en Pierre d'environ 62m² (possibilité d'élargir) : Cuisine/Séjour (23.6m²~) avec cheminée en pierre, poutres apparentes et climatisation réversible, accès terrasse et SdE/WC (5.7m2~); 1 champre mansardée au premier étage (17.5m²~) avec dressing / chambre d'enfant (9.2m²~), SdE (3.3m²~lavabo seulement; convient pour un berceau). Grange détachée d'env. 150 m², incluant 3 chambres « Glamping » aménagées dans les anciens étables (2x20m²~ et 1x10m2~); Cabanon; petite Cuisine d'été (petit appentis) et Cabanon (SdE/WC et plomberie mach à lav). Terrain d'env. 2946m² : Allée privée avec piliers en pierre impressionnants et portail en fonte mènent à un beau parc avec Piscine creusé 11x5m env. avec escaliers roman et terrasse ensoleillée. Murets en pierre avec balustrades en fonte. -

Maison en pierre de 6 Chambres (actuellement 2 gîtes); Maisonnette 1 chambre; 3 chambres « Glamping » dans les dépendances; Grange; beau Parc; Piscine creusée + terrasse; belle Campagne environnante

  • Maison en pierre de 6 Chambres (actuellement 2 gîtes); Maisonnette 1 chambre; 3 chambres  « Glamping » dans les dépendances; Grange; beau Parc; Piscine creusée + terrasse; belle Campagne environnante
    Maison en pierre de 6 Chambres (actuellement 2 gîtes); Maisonnette 1 chambre; 3 chambres « Glamping » dans les dépendances; Grange; beau Parc; Piscine creusée + terrasse; belle Campagne environnante
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18 photos de ce bien

Possible gites (droit)
414 750 € **
Référence : EC1152al
Europ'immobilier 17
15 rue Felix Vieuille
17600 SAUJON

Téléphone : 09.84.39.96.00
Contactez-nous

En bref : Maison « Charentaise » en pierre à 6 chambres, actuellement divisée en deux jolis gîtes de 3 chambres (les deux avec 1 cuisine/salon; 1 SdB, 1 SdE, 1 WC); Maisonnette 1 chambre; 3 bel chambres « Glamping »; petite cuisine d'été et cabanon (SdE / WC, plomberie pour une machine à laver); Grange; Terrasse couverte; Piscine creusé 11x5; Beau parc muret en pierre avec rambarde en fer forgé.

Situation : Au coeur d'un village rural paisible (sans commerce) entouré d'un magnifique paysage vallonné avec pâturages et bois; 2.5km d'un village avec boulangerie et bar-restaurant; à proximité des Lacs de Haute Charente ; à 10min du bourg de Chasseneuil-sur-Bonnieure; à 35 min de la ville d'Angoulême (TGV) ; 40min de l'aéroport de Limoges.

Description : Cet ensemble en moellon se trouve en retrait dans un impressionnant parc clos; elle a été rénovée, conservant une grande partie de son caractère original. La maison principale, avec ses pierres apparentes et ses poutres apparentes, a été transformée en 2 Gîtes tous deux avec de belles vues depuis chaque chambre ; cependant, elle pourrait facilement être reconvertie en une seule grande maison familiale car les portes d'origine sont toujours en place derrière des panneaux d'isolations. La propriété principale est une belle maison ?Charentaise', façade sud, 211m² habitable, lumineuse et en très bonne état, offrent:

Gîte 1, env. 125m² :

RdC: Dallé partout : Entrée, WC, Cuisine amèn/Séjour (35m²

), avec cheminée en pierre, évier en pierre + oeil de boeuf et rare 'Four Potager', placards en chêne.
1er étage : plancher en chêne d'origine partout : 2 Chambres (10 m²

avec lavabo), (13m²

avec penderie et cheminée en marbre); SdB moderne avec WC et double vasque;

2ème étage : Chambre familiale mansardée 30m²



Gîte 2, environ 86m²

:

RdC: Carreaux de carrière partout : Hall d'entrée avec bel escalier d'origine en chêne; WC; Cuisine/Séj (25m²

) avec cheminée en marbre, placard en chêne et accès à la Terrasse couverte (10m²

); local piscine/Chaufferie; Grande Cave.
1er étage : plancher en chêne d'origine partout : 2 Chambres (10.5/14.5m²

) ce dernier avec une cheminée en marbre et une vue spectaculaire sur la vallée; SdE moderne; WC;

2ème étage : Chambre familiale mansardée 30m²



Détails techniques : Double vitrage en bois. Installation électrique récente. Chauffage central au gaz installé en 2004. 2 fosses septiques (conformes pour la maison principale et nécessitant une nouvelle installation pour la maisonnette et les installations de ?glamping'). D.P.E: D; GES: D. Tous les meubles sont disponibles.

Dépendances : Gîte en Pierre d'environ 62m² (possibilité d'élargir) : Cuisine/Séjour (23.6m²

) avec cheminée en pierre, poutres apparentes et climatisation réversible, accès terrasse et SdE/WC (5.7m2

); 1 champre mansardée au premier étage (17.5m²

) avec dressing / chambre d'enfant (9.2m²

), SdE (3.3m²

lavabo seulement; convient pour un berceau). Grange détachée d'env. 150 m², incluant 3 chambres « Glamping » aménagées dans les anciens étables (2x20m²

et 1x10m2

); Cabanon; petite Cuisine d'été (petit appentis) et Cabanon (SdE/WC et plomberie mach à lav).

Terrain d'env. 2946m² : Allée privée avec piliers en pierre impressionnants et portail en fonte mènent à un beau parc avec Piscine creusé 11x5m env. avec escaliers roman et terrasse ensoleillée. Murets en pierre avec balustrades en fonte.
** 414 750 € honoraires inclus | 395 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Type de bienMaison
Type de transactionA vendre

Localisation
  Code postal16270
  VilleROUMAZIERES LOUBERT
  PaysFrance
  SecteurRoumazières
  SituationPetit Village tranquille
  LotissementNon
  Vuesur valley
  Nombre étages2
  Distance Voie Express10 Km
  Distance Aéroport40 km
  Distance Autoroute35 km
  Distance Commerces4 km
  Distance Train10 km
  Mitoyenneté1 côté
  Sentier de Randonnée0.1 Km
  Equitation8 Km

Aspects financiers
  Prix414750 EUR
  Taxe Habitation251 EUR
  Taxe Foncière2221 EUR

Intérieur
  Nombre pièces11
  Chambres8
  Chambre RDCNon
  Salle(s) d'eau4
  WC6
  CuisineAménagée/équipée
  Plain-piedNon
  Nombre niveaux3
  Exposition SéjourSUD
  Séjour DoubleNon
  Méca. ChauffageRadiateur
  Mode ChauffageGaz
  Eau chaudeBallon électrique
  Etat intérieurTrès bon
  CheminéeFoyer ouvert
  CalmeOui
  ClairOui

Extérieur
  JardinOui
  Année construction1890
  CouvertureTuiles
  Etat couvertureBon
  Neuf - AncienAncien
  StandingGrand standing
  Etat généralTrès bon état
  Etat extérieurTrès bon
  ConstructionPierre
  StyleCharentaise
  FenêtresDouble vitrage
  VoletsBois
  IsolationLaine de verre
  AssainissementFosse septique

Surfaces
  Surface300 m2
  Surface Dépendance(s)150 m2
  Surface terrain2938 m2
  Surface terrasse50 m2

Autres
  Cave(s)1
  GrenierNon
  Nombre de terrasses3
  ADSL possibleOui
  PiscineOui
  ClimatisationOui
  PuitsNon

Mandat
  Disponibilité01/07/2020

Diagnostics
  Soumis à l'affichage du DPEOui
  Consommation énergie primaireB
  Valeur consommation énergie primaire69 kWh/m2 par an
  Gaz Effet de SerreC
  Valeur Gaz Effet de serre18.9 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Mentions légales
Affichage des informations légales : Europ'immobilier 17 | Raison sociale : EUROP'IMMOBILIER17 | Adresse siège social : 15 rue Felix Vieuille - 17600 SAUJON | Siret : 798656492 | RCS : SAINTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SASU | Capital social : 1000€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : T/1104 - Délivrée par la Préfecture de Charente-Maritime | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 21 rue Balzac 75 406 PARIS cedex 08 | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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